Map & Facilitiesエリアマップと周辺施設
Google マップで開く ↗Market Snapshot熊本駅エリアの相場
国土交通省 不動産取引価格情報・公的統計データを基にARIAが算出。直近12ヶ月の取引中央値を表示しています。
購入相場(中古マンション)
▲ 3.0% YoY直近 12 ヶ月の成約事例 0件の中央値。築年数や駅徒歩により実勢価格は変動します。
賃貸相場
▲ 2.1% YoY直近 12 ヶ月の成約事例 0件の中央値。
3LDK 中古マンション · 熊本駅エリア
Demographicsエリアの暮らし
どんな人たちが、どんな暮らし方をしているエリアなのかをデータで把握できます。
世帯構成
国勢調査ベースの推計値。子育て世帯比率 38% は区平均(38% 目安)より高い水準です。
統計サマリー
世帯年収中央値
720万円
エリア推計
熊本駅人口
—
データ準備中
持ち家比率
42%
エリア推計 / 23 区平均参考
飲食店数
0店
商店街+駅周辺
犯罪発生率
0.60%
エリア推計 / 区平均参考
熊本駅まで
0分
主要 2 路線
Who Fits Here?どんな人に向いているか
「○○は良いエリア?」という問いに優劣で答えるのは難しいもの。それぞれのエリアには、心地よく感じる人の輪郭があります。比較で自分の像を確かめてみてください。
熊本駅エリア
小田急線 ·
こんな人に
30代ファミリーに人気。熊本駅周辺は、都心への利便性と子育て環境のバランスを重視する30代ファミリーに特に適しています。教育施設や公園が充実し、日常生活に必要な施設が徒歩圏内に揃うため、共働き家庭にも暮らしやすい環境が魅力です。
向いている傾向
- 教育施設充実
- 都心アクセス良好
- 生活施設近接
Compare Nearby近隣エリア比較
熊本駅エリアと条件が近い、もしくは予算別の選択肢になりうる近隣エリアです。
熊本駅エリアで、もっと深く検討する
相場が見えたら、次は自分の家計に当てはめてみましょう。3 つの診断ツールで判断材料を増やせます。
FAQ熊本駅エリアでよくある質問
これからこのエリアで暮らすことを検討している方からよく寄せられる質問です。エリア比較は優劣ではなく、それぞれに向いている人物像でお答えしています。
Q.熊本駅エリアの夜間の治安や雰囲気はどうですか？
駅周辺は商業施設が多く賑やかですが、一本道を入ると住宅街で比較的落ち着いています。主要道路は街灯が整備され、人通りも適度にあるため、深夜でなければ不安を感じる場面は少ないでしょう。繁華街特有の騒がしさは一部に限られます。
Q.熊本駅周辺の学区の評判や子育て支援は？
地域の中学校区は教育熱心な家庭が多い傾向です。近隣には公立小学校が複数あり、学童保育も充実しています。自治体の子育て支援センターでは、子育て相談や交流イベントが定期的に開催されており、地域全体で子育てをサポートする体制が整っています。
Q.熊本駅から都心主要駅への通勤・通学時間は？
JR山手線または主要地下鉄路線に接続する駅であれば、新宿・渋谷・東京駅など主要ターミナル駅まで20～30分程度が目安です。通勤ラッシュ時は混雑が避けられないですが、時間帯を選べば座れる可能性もあります。
Q.日常の買い物はしやすい？スーパーや商店街は？
駅ビルや駅前には大型スーパーマーケットが複数あり、深夜まで営業している店舗もあります。昔ながらの商店街も残っており、個人商店での買い物も楽しめます。日常生活に必要なものは徒歩圏内で揃うため、非常に便利です。
Q.子供が遊べる公園や休日の過ごし方はありますか？
駅近くに広い芝生広場と遊具がある地域公園があり、子供たちが安心して遊べます。少し足を延ばせば、サイクリングロードが整備された河川敷や、四季折々の植物が楽しめる都立公園も。休日は家族でピクニックやスポーツが楽しめます。
Q.熊本駅エリアでの3LDKマンションの予算感は？
築年数や駅からの距離にもよりますが、3LDKの分譲マンションは5,000万円台から8,000万円台が目安です。賃貸の場合、同条件で月額20万円前後が相場となるでしょう。都心に近い分、コストは高めですが、資産価値は安定しています。
Q.熊本駅周辺の地盤や災害リスクについて教えてください。
エリアは比較的強固な地盤に位置している場所が多いですが、河川に近い低地では水害ハザードマップの確認が必要です。東京都の地域危険度ランキングでも中程度の評価が多く、耐震性の高い建物を選ぶことが重要となります。
Q.熊本駅エリアはどのような住民層が多く、街の雰囲気は？
都心へのアクセスが良いため、都心で働くビジネスパーソンやファミリー層が多く居住しています。学生や単身者もいますが、全体的には落ち着いた雰囲気の住宅街と、駅周辺の活気ある商業エリアが共存しています。
Q.総合病院や夜間救急、高齢者向け施設は充実していますか？
駅近くに複数のクリニックが集まる医療ビルや、規模の大きな総合病院が立地しており、内科、小児科、外科など幅広い診療が受けられます。夜間救急対応の病院も近隣にあり、高齢者向けデイサービスや介護施設も点在しています。
Q.熊本駅エリアで物件を選ぶ際の注意点や再開発予定は？
駅周辺は再開発計画が進行しているエリアもありますので、工事による騒音や景観の変化に注意が必要です。また、線路沿いの物件は電車の音が気になる場合があるため、内見時には時間帯を変えて確認すると良いでしょう。