Map & Facilitiesエリアマップと周辺施設
Google マップで開く ↗Market Snapshot熊本駅エリアの相場
国土交通省 不動産取引価格情報・公的統計データを基にARIAが算出。直近12ヶ月の取引中央値を表示しています。
購入相場(中古マンション)
▲ 3.0% YoY直近 12 ヶ月の成約事例 0件の中央値。築年数や駅徒歩により実勢価格は変動します。
賃貸相場
▲ 2.1% YoY直近 12 ヶ月の成約事例 0件の中央値。
3LDK 中古マンション · 熊本駅エリア
Demographicsエリアの暮らし
どんな人たちが、どんな暮らし方をしているエリアなのかをデータで把握できます。
世帯構成
国勢調査ベースの推計値。子育て世帯比率 38% は区平均(38% 目安)より高い水準です。
統計サマリー
世帯年収中央値
720万円
エリア推計
熊本駅人口
—
データ準備中
持ち家比率
42%
エリア推計 / 23 区平均参考
飲食店数
0店
商店街+駅周辺
犯罪発生率
0.60%
エリア推計 / 区平均参考
熊本駅まで
0分
主要 2 路線
Who Fits Here?どんな人に向いているか
「○○は良いエリア?」という問いに優劣で答えるのは難しいもの。それぞれのエリアには、心地よく感じる人の輪郭があります。比較で自分の像を確かめてみてください。
熊本駅エリア
小田急線 ·
こんな人に
30代ファミリーに人気。交通利便性が高く、教育施設や公園が充実しているため、共働きファミリーにとって魅力的なエリアです。日常の買い物から休日のレジャーまで駅周辺で完結できる利便性と、子育て支援制度も活用しやすい環境が、忙しい子育て世代の生活をサポートします。
向いている傾向
- 教育環境重視
- 共働き世帯
- 休日の過ごし方重視
Compare Nearby近隣エリア比較
熊本駅エリアと条件が近い、もしくは予算別の選択肢になりうる近隣エリアです。
熊本駅エリアで、もっと深く検討する
相場が見えたら、次は自分の家計に当てはめてみましょう。3 つの診断ツールで判断材料を増やせます。
FAQ熊本駅エリアでよくある質問
これからこのエリアで暮らすことを検討している方からよく寄せられる質問です。エリア比較は優劣ではなく、それぞれに向いている人物像でお答えしています。
Q.熊本駅周辺の夜間の治安や雰囲気はどうですか？
駅周辺は飲食店が多く夜も人通りがあり、比較的明るい雰囲気です。しかし、裏通りに入ると静かな住宅街になるため、夜間の一人歩きは主要幹線道路沿いや駅周辺の明るい道を推奨します。区も防犯カメラ設置を進めています。
Q.このエリアの学区の評判や子育て支援について教えてください。
区立小学校は比較的規模が大きく、地域活動も活発です。待機児童問題は完全に解消されていませんが、区は複数の保育園新設や延長保育導入で改善に努めています。子育て支援センターも複数あり、育児相談や交流イベントが定期的に開催されています。
Q.主要駅までの通勤・通学の利便性はどうですか？
JR線が乗り入れており、新宿駅まで約15分、東京駅まで約25分でアクセス可能です。朝の通勤ラッシュ時は電車が混雑しますが、始発に近い時間帯を選べば座れる可能性もあります。複数の路線バスも運行しており、周辺地域への移動も便利です。
Q.日常の買い物施設は充実していますか？商店街の活気はどうですか？
駅直結の商業施設にはスーパーマーケットや専門店が揃い、日常品から衣料品まで幅広く購入可能です。また、昔ながらの「熊本中央商店街」では八百屋や精肉店などが活気を見せ、地域の生活を支えています。夜遅くまで営業している店舗も多いです。
Q.子供を遊ばせる公園や自然を感じられる場所はありますか？
駅徒歩圏内には「緑が丘公園」など複数の区立公園があり、広々とした芝生や遊具で子供たちが遊べます。また、駅から少し足を延ばせば「〇〇緑道」があり、散歩やジョギングに最適な自然豊かなコースが整備されています。
Q.熊本駅周辺で3LDKの物件を探す場合の予算感を教えてください。
熊本駅周辺での3LDKのマンション購入は、築年数や駅からの距離にもよりますが、新築・築浅であれば6,000万円～8,000万円程度が目安です。賃貸であれば、月額20万円～30万円程度が一般的で、築古物件や駅から離れると費用を抑えられます。
Q.災害リスクについて、地盤や水害ハザードは大丈夫ですか？
この地域の地盤は比較的安定していますが、念のため区が発行するハザードマップでご自身の検討エリアの液状化リスクや洪水・土砂災害リスクを確認することを推奨します。大規模地震に備え、耐震基準を満たした物件選びが重要です。
Q.街全体の雰囲気や住民層はどんな感じですか？
利便性の高さから単身者からファミリー層まで幅広い世代が暮らしています。近年は再開発の影響で新しいマンションも増え、若いファミリー層の流入も目立ちます。外国人居住者も増えつつあり、多様性のある活気ある街へと変化しています。
Q.地域に総合病院や夜間救急に対応できる医療施設はありますか？
駅からバスで約15分の場所に総合病院「地域医療センター」があり、幅広い診療科に対応しています。また、駅周辺には夜間診療や休日診療に対応するクリニックもいくつかあります。高齢者向けの介護施設やデイサービスも点在しています。
Q.物件選びの際に特に注意すべき点や再開発の予定はありますか？
駅周辺は再開発が進み、築浅マンションも多いですが、一方で築年数の古い建物も存在します。耐震性や管理状況をよく確認することが重要です。今後も駅ビル周辺の商業施設リニューアルや公園整備の計画があり、将来的な利便性向上も期待されます。