診断ツール · 無料 · 登録不要
住まいの判断材料を、数字で
国土交通省・住宅金融支援機構などの公的データを基に試算。 5 段階の意思決定プロセスに沿って、必要なツールを順番に使えます。
あなたは今どの段階?
選ぶと推奨ツールに ✦ ARIA 推奨 が付きます
漠然と検討
現在地— そもそも、賃貸と購入どちらが得?いま売ったらいくら
NEW約 2 分駅・面積・築年数から、いまの売却概算を実取引データで確認。残債を入れると住み替え可能予算まで分かります。
理想の暮らしビルダー
NEW約 3 分7つの質問で「譲れない3つ」が見つかり、暮らしの設計図に保存できます。
賃貸 vs 購入シミュレーション
約 5 分家賃・物件価格・居住年数から、経済的に合理的な選択を試算します。住宅ローン控除と売却残価込みの正味コストで比較。
借入余力を知る
現在地— 自分はいくら借りられる?借入余力診断
約 3 分年収と返済負担率 (DTI) から借入可能額を金利別 3 シナリオで比較します。
無理なく返せる額診断
NEW約 2 分「銀行が貸してくれる額」と「無理なく返せる額」は別物。年収・家族構成から2本柱で試算し、収入−10%時の耐性も確認できます。
金利ストレステスト
NEW約 1 分金利ダイヤルを回して、毎月返済と利息総額の振れ幅を体感。基準1.9%からの増分を新車換算で確認できます。
物件を決め始める
— この物件、月いくら払う?契約直前
— 最初に現金いくら必要?初期費用シミュレーター
NEW約 2 分物件価格・物件種別から、頭金 + 諸費用 + 引越し費用を明細付きで試算。
団信・保障重複チェック
NEW約 1 分住宅ローンの団信で加わる保障と、いまの生命保険の重複の可能性を概算。掛金換算で月いくらに相当するかを確認できます。
引越しコスト試算
約 3 分間取り・距離・時期・家族人数から、引越し業者費用と賃貸初期費用を試算。
よくある質問
Q.ARIA の診断ツールは無料ですか?
はい、すべて完全無料・登録不要でご利用いただけます。計算結果はその場で表示され、データはサーバーに保存されません。
Q.計算結果は信頼できますか?
国土交通省 不動産取引価格情報、住宅金融支援機構 フラット 35 データ、総務省 国勢調査などの公的データを基に算出しています。ただし試算結果は概算であり、個別の融資・購入判断を保証するものではありません。
Q.どのツールから始めるのがおすすめですか?
「賃貸 vs 購入シミュレーション」が判断のスタート地点としておすすめです。経済的にどちらが合理的かが分かれば、次に「借入余力診断」で借入可能額を確認すると流れがスムーズです。
Q.ARIA 相談との違いは?
診断ツールは数字を試算するための単機能ツールです。ARIA 相談はより包括的に、家族の意見・将来計画・優先順位まで対話形式で整理し、住まいの方向性を決める総合判断を支援します。診断ツールで数字を確認した後、ARIA 相談で総合判断を行う流れがおすすめです。