Map & Facilitiesエリアマップと周辺施設
Google マップで開く ↗Market Snapshot横浜駅エリアの相場
国土交通省 不動産取引価格情報・公的統計データを基にARIAが算出。直近12ヶ月の取引中央値を表示しています。
購入相場(中古マンション)
▲ 3.0% YoY直近 12 ヶ月の成約事例 0件の中央値。築年数や駅徒歩により実勢価格は変動します。
賃貸相場
▲ 2.1% YoY直近 12 ヶ月の成約事例 0件の中央値。
3LDK 中古マンション · 横浜駅エリア
Demographicsエリアの暮らし
どんな人たちが、どんな暮らし方をしているエリアなのかをデータで把握できます。
世帯構成
国勢調査ベースの推計値。子育て世帯比率 38% は区平均(38% 目安)より高い水準です。
統計サマリー
世帯年収中央値
720万円
エリア推計
横浜駅人口
—
データ準備中
持ち家比率
42%
エリア推計 / 23 区平均参考
飲食店数
0店
商店街+駅周辺
犯罪発生率
0.60%
エリア推計 / 区平均参考
横浜駅まで
0分
主要 2 路線
Who Fits Here?どんな人に向いているか
「○○は良いエリア?」という問いに優劣で答えるのは難しいもの。それぞれのエリアには、心地よく感じる人の輪郭があります。比較で自分の像を確かめてみてください。
横浜駅エリア
小田急線 ·
こんな人に
都市生活を満喫したい単身・DINKS向け。複数路線が交差する横浜駅は、都心へのアクセスも良く、仕事とプライベートを両立したい単身者やDINKSに最適です。駅周辺にはショッピング施設や飲食店が豊富で、休日の過ごし方も多様。利便性を重視する方にとって魅力的な選択肢です。
向いている傾向
- 多様な文化
- 夜景が美しい
- 交通網が発達
Compare Nearby近隣エリア比較
横浜駅エリアと条件が近い、もしくは予算別の選択肢になりうる近隣エリアです。
新横浜駅
JR東海道新幹線・JR横浜
菊名駅
東急東横・JR横浜
大倉山駅
東急東横
綱島駅
東急東横
横浜駅エリアで、もっと深く検討する
相場が見えたら、次は自分の家計に当てはめてみましょう。3 つの診断ツールで判断材料を増やせます。
FAQ横浜駅エリアでよくある質問
これからこのエリアで暮らすことを検討している方からよく寄せられる質問です。エリア比較は優劣ではなく、それぞれに向いている人物像でお答えしています。
Q.横浜駅周辺の夜間の治安や雰囲気はどうですか？
横浜駅周辺の繁華街は夜間も人通りが多いですが、一部エリアでは酔客による騒がしさが見られることがあります。駅西口の繁華街は特に飲食店が多く賑わいます。住宅地へ一歩入ると比較的落ち着いた雰囲気ですが、夜間の一人歩きには一般的な注意が必要です。地域の防犯情報や街灯の設置状況を確認すると良いでしょう。
Q.子育て環境や学区の評判について教えてください。
横浜駅周辺には複数の公立小学校・中学校が点在しており、地域によって学区が異なります。駅直結の商業施設には子供服店や遊び場も充実。行政の子育て支援は横浜市全体で提供されており、乳幼児健診や一時預かりサービスなどが利用可能です。待機児童の状況は時期や区によって変動するため、最新情報を確認することが重要です。
Q.主要駅までの通勤・通学の利便性はどうですか？
横浜駅からはJR東海道線で品川駅まで約18分、東京駅まで約25分です。東急東横線で渋谷駅まで約26分、みなとみらい線経由で元町・中華街方面へもアクセス良好。朝の通勤ラッシュ時は、JR東海道線や横須賀線、東急東横線で特に混雑が見られます。乗車位置を工夫することで混雑を避けられる場合があります。
Q.日常生活の買い物施設は充実していますか？
駅ビル「ルミネ」「CIAL」「ジョイナス」内には多数のファッション・雑貨店が集まります。大型百貨店「高島屋」「そごう」も隣接し、食料品から日用品まで幅広く揃います。中規模スーパーマーケットは駅周辺に複数あり、夜遅くまで営業している店舗も多いです。日常生活の買い物には困らない環境です。
Q.子供を遊ばせられる公園や散歩に適した場所はありますか？
駅東口方面には「臨港パーク」や「山下公園」があり、港の景色を楽しみながら散歩やジョギングが可能です。子供が遊べる広場や遊具を備えた「高島中央公園」も徒歩圏内。休日は、みなとみらい地区の商業施設や水族館、映画館でのレジャーが楽しめます。緑豊かな場所を求める場合は、少し足を延ばす必要があります。
Q.横浜駅周辺の3LDK物件の予算感はどのくらいですか？
横浜駅周辺の3LDKマンションの購入予算は、新築で7,000万円台から1億円以上が中心です。賃貸の場合、3LDKで月額20万円～30万円が目安となるでしょう。駅からの距離や築年数、建物のグレードによって大きく変動します。特に、みなとみらい方面や海に近いエリアは高額になる傾向があります。
Q.横浜駅周辺の災害リスク（地盤・水害・地震）はどうですか？
横浜駅周辺は比較的平坦な地形ですが、埋立地に近いエリアや河川沿いでは液状化リスクや水害ハザードマップでの浸水想定区域に指定されている場合があります。神奈川県の地震被害想定では、地域によって震度6強程度の揺れが予測されています。購入・賃貸を検討する際は、ハザードマップを確認し、物件の耐震性や地盤情報を確認することが重要です。
Q.街の雰囲気や住民層の特徴について教えてください。
横浜駅周辺は、多様な年齢層が暮らす都市型エリアです。ビジネスパーソンや学生の利用が多く、単身者やDINKS層も多く見られます。一方で、少し駅から離れた住宅地にはファミリー層も居住しており、国際色豊かな雰囲気もあります。特定の住民層に偏ることなく、多様なライフスタイルを受け入れる街と言えるでしょう。
Q.医療機関や高齢者向け福祉施設は充実していますか？
駅周辺には「横浜中央病院」などの総合病院があり、内科、外科、小児科など複数の診療科に対応しています。駅直結の商業施設内には専門クリニックも多数。夜間救急は横浜市内の拠点病院で対応しており、アクセスは比較的良好です。高齢者向け施設は駅から少し離れた住宅地や近隣の区に点在しています。
Q.横浜駅周辺で物件を選ぶ際の注意点はありますか？
横浜駅周辺で物件を選ぶ際は、駅からの距離だけでなく、周辺の騒音レベル（特に繁華街に近い物件）や夜間の人通りの確認が重要です。再開発が活発なエリアなので、将来的な街の変化や眺望の変化も考慮に入れると良いでしょう。築年数が古い物件では、耐震性や修繕履歴の確認も忘れないようにしてください。