Map & Facilitiesエリアマップと周辺施設
Google マップで開く ↗Market Snapshot横浜駅エリアの相場
国土交通省 不動産取引価格情報・公的統計データを基にARIAが算出。直近12ヶ月の取引中央値を表示しています。
購入相場(中古マンション)
▲ 3.0% YoY直近 12 ヶ月の成約事例 0件の中央値。築年数や駅徒歩により実勢価格は変動します。
賃貸相場
▲ 2.1% YoY直近 12 ヶ月の成約事例 0件の中央値。
3LDK 中古マンション · 横浜駅エリア
Demographicsエリアの暮らし
どんな人たちが、どんな暮らし方をしているエリアなのかをデータで把握できます。
世帯構成
国勢調査ベースの推計値。子育て世帯比率 38% は区平均(38% 目安)より高い水準です。
統計サマリー
世帯年収中央値
720万円
エリア推計
横浜駅人口
—
データ準備中
持ち家比率
42%
エリア推計 / 23 区平均参考
飲食店数
0店
商店街+駅周辺
犯罪発生率
0.60%
エリア推計 / 区平均参考
横浜駅まで
0分
主要 2 路線
Who Fits Here?どんな人に向いているか
「○○は良いエリア?」という問いに優劣で答えるのは難しいもの。それぞれのエリアには、心地よく感じる人の輪郭があります。比較で自分の像を確かめてみてください。
横浜駅エリア
小田急線 ·
こんな人に
多様なライフスタイルを求める層に人気。交通利便性と商業施設の充実から、共働き世帯や子育て世代に人気があります。教育機関や医療機関も充実しており、日常生活に必要なものが駅周辺で揃います。都心へのアクセスも良好ながら、横浜ならではの海や公園といった自然も身近に感じられ、多様なライフスタイルを求める層に適しています。
向いている傾向
- 交通志向
- 利便性重視
- 都市生活満喫
Compare Nearby近隣エリア比較
横浜駅エリアと条件が近い、もしくは予算別の選択肢になりうる近隣エリアです。
新横浜駅
JR東海道新幹線・JR横浜
菊名駅
東急東横・JR横浜
大倉山駅
東急東横
綱島駅
東急東横
横浜駅エリアで、もっと深く検討する
相場が見えたら、次は自分の家計に当てはめてみましょう。3 つの診断ツールで判断材料を増やせます。
FAQ横浜駅エリアでよくある質問
これからこのエリアで暮らすことを検討している方からよく寄せられる質問です。エリア比較は優劣ではなく、それぞれに向いている人物像でお答えしています。
Q.夜間の駅周辺の治安はどの程度ですか？
横浜駅周辺は商業施設が多く人通りが絶えないため、夜間でも比較的明るいエリアが広いです。ただし、飲食店が多い繁華街では酔客もいるため、深夜帯は注意が必要です。駅から離れた住宅街に入ると落ち着いた雰囲気になりますが、一本裏通りに入る際は周囲への警戒が推奨されます。
Q.横浜駅周辺の学区の評判や子育て支援について教えてください。
横浜駅周辺には複数の市立小学校・中学校があり、教育環境は地域によって異なりますが、概ね平均的な評価です。横浜市全体で待機児童解消に向けた取り組みが進んでおり、保育施設の選択肢も比較的多いです。子育て支援としては、地域の子育てサロンやイベントが開催され、情報共有の機会も提供されています。
Q.主要駅への通勤・通学の利便性やラッシュ時の混雑状況は？
横浜駅はJR、東急、京急など複数路線が乗り入れるターミナル駅で、東京都心や新横浜方面へのアクセスが非常に良好です。渋谷駅まで約25分（東急東横線）、品川駅まで約20分（JR東海道線）です。通勤ラッシュ時は各路線で混雑しますが、始発電車の利用や時間帯をずらすことで、比較的快適な通勤・通学が可能です。
Q.日常の買い物ができるスーパーや商店街は充実していますか？
横浜駅直結の駅ビルや周辺には、デパート、大型ショッピングモールが多数あり、ファッションから食品まで豊富な品揃えです。駅周辺には24時間営業のスーパーマーケットも複数点在し、食料品の買い物にも困りません。一方で、昔ながらの商店街というよりは、現代的な商業施設が中心の構成です。
Q.子供が遊べる公園や休日の過ごし方におすすめの場所は？
駅近くには「高島中央公園」のような広々とした公園があり、子供たちが遊べるスペースがあります。少し足を延ばせば、みなとみらいエリアの「臨港パーク」や「山下公園」など、海を望む開放的な公園で散歩やレジャーを楽しめます。水族館や遊園地も近く、休日のお出かけスポットには事欠きません。
Q.横浜駅周辺の3LDKの物件購入・賃貸の予算感はどのくらいですか？
横浜駅周辺の物件相場は、利便性の高さから高めに推移しています。3LDKの新築マンション購入の場合、7,000万円台から1億円以上が目安です。賃貸の場合、3LDKで月額20万円台から30万円台が一般的です。築年数や駅からの距離、設備によって大きく変動するため、具体的な予算と条件を考慮した検討が必要です。
Q.地盤の安全性や水害ハザード、地震の揺れやすさについて教えてください。
横浜駅周辺は、一部が埋立地であるため、液状化リスクが指摘されるエリアも存在します。横浜市のハザードマップでは、河川の氾濫や高潮による浸水想定区域も確認できます。物件検討時には、土地の成り立ちやハザードマップを必ず確認し、適切な災害対策が施された建物を選ぶことが重要です。
Q.住民層はファミリーが多いですか？単身者でも馴染みやすい雰囲気ですか？
横浜駅周辺は、多様な商業・オフィス施設が集中しているため、ビジネスパーソンや単身者も多く居住しています。一方で、駅の西側や南側には住宅地が広がり、ファミリー層も多く住んでいます。全体的には様々なライフスタイルを持つ人々が共存する、活気がありながらも比較的落ち着いた都市の雰囲気が特徴です。
Q.総合病院や夜間救急、高齢者向けの施設は充実していますか？
横浜駅周辺には、内科、小児科、整形外科などのクリニックが多数点在しています。総合病院としては、少し離れた場所に「神奈川県立こども医療センター」や「横浜市立みなと赤十字病院」などがあり、救急医療体制も整備されています。高齢者向けの福祉施設やサービスも横浜市内で提供されており、アクセスも比較的良好です。
Q.横浜駅周辺で物件を選ぶ際に特に注意すべき点はありますか？
横浜駅周辺は再開発が活発で、今後も街の景観や利便性が変化する可能性があります。物件選びの際は、騒音や日当たり、周辺の交通量などを現地で確認することが重要です。また、駅に近い物件は利便性が高い反面、物件価格や家賃が高くなる傾向があるため、予算と希望条件のバランスを考慮してください。