Map & Facilitiesエリアマップと周辺施設
Google マップで開く ↗Market Snapshot千葉駅エリアの相場
国土交通省 不動産取引価格情報・公的統計データを基にARIAが算出。直近12ヶ月の取引中央値を表示しています。
購入相場(中古マンション)
▲ 3.0% YoY直近 12 ヶ月の成約事例 0件の中央値。築年数や駅徒歩により実勢価格は変動します。
賃貸相場
▲ 2.1% YoY直近 12 ヶ月の成約事例 0件の中央値。
3LDK 中古マンション · 千葉駅エリア
Demographicsエリアの暮らし
どんな人たちが、どんな暮らし方をしているエリアなのかをデータで把握できます。
世帯構成
国勢調査ベースの推計値。子育て世帯比率 38% は区平均(38% 目安)より高い水準です。
統計サマリー
世帯年収中央値
720万円
エリア推計
千葉駅人口
—
データ準備中
持ち家比率
42%
エリア推計 / 23 区平均参考
飲食店数
0店
商店街+駅周辺
犯罪発生率
0.60%
エリア推計 / 区平均参考
千葉駅まで
0分
主要 2 路線
Who Fits Here?どんな人に向いているか
「○○は良いエリア?」という問いに優劣で答えるのは難しいもの。それぞれのエリアには、心地よく感じる人の輪郭があります。比較で自分の像を確かめてみてください。
千葉駅エリア
小田急線 ·
こんな人に
都心アクセス重視のファミリー層。千葉駅周辺は、駅直結の商業施設が充実しており、日々の買い物に便利です。複数の路線が利用可能で、都心への通勤・通学もスムーズ。公園や医療施設も揃っており、子育て世代にとってバランスの取れた住環境が魅力です。
向いている傾向
- 交通利便性
- 生活利便性
- 子育て支援
Compare Nearby近隣エリア比較
千葉駅エリアと条件が近い、もしくは予算別の選択肢になりうる近隣エリアです。
千葉駅エリアで、もっと深く検討する
相場が見えたら、次は自分の家計に当てはめてみましょう。3 つの診断ツールで判断材料を増やせます。
FAQ千葉駅エリアでよくある質問
これからこのエリアで暮らすことを検討している方からよく寄せられる質問です。エリア比較は優劣ではなく、それぞれに向いている人物像でお答えしています。
Q.夜間の駅周辺の治安状況はどうですか？
駅周辺は飲食店が多く夜間も人通りがありますが、繁華街特有の賑やかさがあります。幹線道路沿いは明るく比較的安心ですが、一本入ると暗い道もあるため注意が必要です。防犯カメラ設置やパトロールも強化されています。
Q.千葉駅周辺の学区の評判や子育て支援について教えてください。
駅周辺には複数の公立小中学校があり、地域住民との連携による見守り活動も活発です。子育て支援としては、子育て支援センターが複数あり、一時預かりや相談サービスが利用できます。待機児童問題は地域によって変動があります。
Q.主要駅への通勤時間やラッシュ時の混雑状況はどの程度ですか？
東京駅まではJR総武快速線で約40分、乗り換えなしでアクセス可能です。通勤ラッシュ時は総武快速線、総武緩行線ともに混雑が見られますが、座席指定列車「特急しおさい」の利用も選択肢となります。
Q.日常の買い物はどこが便利ですか？スーパーや商店街の充実度は？
駅ビルや駅直結の商業施設内に大型スーパーが複数あり、生鮮食品から日用品まで揃います。また、昔ながらの商店街も周辺に点在し、地元のお店での買い物も楽しめます。コンビニエンスストアも多数あります。
Q.子供を遊ばせる広めの公園や、散歩に適した場所はありますか？
千葉公園や千葉城址公園など、駅からアクセスしやすい場所に広々とした公園があります。千葉公園では四季折々の花が楽しめ、モノレールに乗って動物公園へも短時間でアクセス可能です。休日の散策にも適しています。
Q.3LDKの賃貸、購入の場合、おおよその予算感を教えてください。
3LDKの賃貸マンションでは月額12万円～18万円程度、購入の場合、新築分譲マンションで4000万円台後半～6000万円台、中古マンションで3000万円台後半～5000万円台が目安となるでしょう。築年数や駅からの距離で大きく変動します。
Q.地盤の状況や水害・地震に対するリスクについて教えてください。
千葉市は東京湾に面しており、一部埋立地もあります。ハザードマップで浸水リスクや液状化リスクの確認が推奨されます。地震の揺れやすさは地盤によって異なり、購入・賃貸前に必ず地域のハザード情報を確認してください。
Q.千葉駅周辺はどのような雰囲気の街ですか？住民層の特徴は？
学生からビジネスパーソン、ファミリー層まで多様な住民が暮らしています。駅周辺は賑やかで活気があり、少し離れると住宅街が広がります。再開発も進み、新旧が混在するバランスの取れた街並みが特徴です。
Q.総合病院や夜間救急に対応している医療機関はどこにありますか？
駅周辺には複数の総合病院や専門クリニックがあります。夜間救急対応の医療機関も複数存在し、急な体調不良の際も安心です。高齢者向けの福祉施設やサポート体制も充実しており、市の相談窓口を利用できます。
Q.物件選びの際に注意すべき点や、再開発の予定があれば教えてください。
駅から徒歩圏内でも、商業地と住宅地では環境が異なります。騒音や日当たり、周辺施設の確認が重要です。千葉駅周辺では、駅ビルや周辺地区の再開発が段階的に進んでおり、今後の利便性向上も期待されますが、一時的な工事の影響も考慮が必要です。