Map & Facilitiesエリアマップと周辺施設
Google マップで開く ↗Market Snapshot築地駅エリアの相場
国土交通省 不動産取引価格情報・公的統計データを基にARIAが算出。直近12ヶ月の取引中央値を表示しています。
購入相場(中古マンション)
▲ 6.0% YoY直近 12 ヶ月の成約事例 0件の中央値。築年数や駅徒歩により実勢価格は変動します。
賃貸相場
▲ 4.2% YoY直近 12 ヶ月の成約事例 0件の中央値。
3LDK 中古マンション · 築地駅エリア
Demographicsエリアの暮らし
どんな人たちが、どんな暮らし方をしているエリアなのかをデータで把握できます。
世帯構成
国勢調査ベースの推計値。子育て世帯比率 38% は区平均(38% 目安)より高い水準です。
統計サマリー
世帯年収中央値
720万円
エリア推計
築地駅人口
—
データ準備中
持ち家比率
42%
エリア推計 / 23 区平均参考
飲食店数
0店
商店街+駅周辺
犯罪発生率
0.60%
エリア推計 / 区平均参考
築地駅まで
0分
主要 2 路線
Who Fits Here?どんな人に向いているか
「○○は良いエリア?」という問いに優劣で答えるのは難しいもの。それぞれのエリアには、心地よく感じる人の輪郭があります。比較で自分の像を確かめてみてください。
築地駅エリア
小田急線 ·
こんな人に
都心で食を楽しむファミリー向け。築地駅周辺は、活気ある市場文化と都心への高いアクセス性を兼ね備えています。子育て世帯にとって、新鮮な食材が手に入りやすい環境は魅力的です。再開発により新しい居住空間も増え、都市と伝統が融合した生活を求めるファミリー層に人気があります。
向いている傾向
- 食へのこだわり
- 都心志向
- 歴史と文化に興味
Compare Nearby近隣エリア比較
築地駅エリアと条件が近い、もしくは予算別の選択肢になりうる近隣エリアです。
築地駅エリアで、もっと深く検討する
相場が見えたら、次は自分の家計に当てはめてみましょう。3 つの診断ツールで判断材料を増やせます。
FAQ築地駅エリアでよくある質問
これからこのエリアで暮らすことを検討している方からよく寄せられる質問です。エリア比較は優劣ではなく、それぞれに向いている人物像でお答えしています。
Q.築地周辺の夜間の治安や雰囲気はどうですか？
夜間は人通りが減る傾向がありますが、幹線道路沿いは比較的明るいです。観光客が多いエリアは遅くまで賑わいますが、住宅街は静かです。居酒屋などが集中する場所では酔客も見られますが、極端に治安が悪いという印象はありません。駅周辺は警察官のパトロールもあります。
Q.築地駅周辺の学区の評判や子育て支援制度は？
中央区は教育熱心な地域として知られ、区立中央小学校や銀座中学校などが学区に含まれることが多いです。待機児童問題の解消にも力を入れており、保育施設は充実傾向にあります。子育て相談窓口やイベントも多く、行政によるサポートが期待できます。
Q.築地駅から主要駅への通勤・通学は便利ですか？
東京メトロ日比谷線で銀座駅へ約3分、霞ヶ関駅へ約8分と主要ビジネス街へのアクセスは良好です。東銀座駅で都営浅草線への乗り換えも可能。通勤ラッシュ時は混雑しますが、座席に座れる可能性もゼロではありません。複数路線利用で選択肢が広がります。
Q.日常の買い物ができるスーパーは充実していますか？
築地場外市場で新鮮な魚介類や食材が手に入るほか、徒歩圏内に複数のスーパーマーケットがあります。24時間営業の店舗やデリバリーサービスも利用可能で、日常的な買い物には困りません。銀座方面へ足を延ばせばデパートも利用できます。
Q.子供と遊べる公園や休日に散歩できる場所はありますか？
築地川公園やあかつき公園など、遊具のある小規模な公園が点在しています。また、隅田川テラスは散歩やジョギングに最適で、開放感があります。休日には場外市場で食べ歩きを楽しんだり、浜離宮恩賜庭園で自然を満喫することも可能です。
Q.築地エリアで3LDKの物件を探す場合の予算感は？
中央区築地エリアの3LDK新築マンションは、販売価格で1億円を超えるケースが多く、賃貸であれば月額25万円〜35万円程度が目安です。築年数や駅からの距離、設備によって価格帯は大きく変動します。都心物件としては一般的な相場と言えます。
Q.築地エリアの地盤や水害ハザード、地震の揺れやすさは？
築地は海に近い埋立地であるため、液状化リスクは注意が必要です。東京都のハザードマップでは、隅田川からの洪水や高潮による浸水リスクが示されています。耐震基準を満たした新しい建物が多いですが、購入・賃貸の際は必ずハザードマップを確認し、物件の構造や階数も考慮することが重要です。
Q.築地の住民層はファミリー層が多いですか？
近年、再開発によってタワーマンションが増え、都心生活を求めるファミリー層やDINKS世帯が増加傾向にあります。一方で、昔からの住民も多く、市場関係者も住んでいます。外国人観光客も多く、国際色豊かな雰囲気も特徴です。単身者も生活しやすい環境です。
Q.総合病院や夜間救急、高齢者向け施設は近くにありますか？
築地駅から徒歩圏内に総合医療センターや聖路加国際病院があり、高度な医療が受けられます。夜間救急対応の病院も利用可能です。中央区は高齢者福祉サービスに力を入れており、地域包括支援センターやデイサービス施設なども点在しています。詳細はお住まいの地域の区役所窓口で確認できます。
Q.築地で物件選びをする際に注意すべき点はありますか？
築地市場移転後の再開発計画を考慮し、将来的な周辺環境の変化を調べておくことが重要です。また、場外市場周辺は賑やかで匂いなども発生することがあります。液状化リスクや水害ハザードマップの確認、物件の築年数や耐震性も確認しておくべき点です。