Map & Facilitiesエリアマップと周辺施設
Google マップで開く ↗Market Snapshot福島駅エリアの相場
国土交通省 不動産取引価格情報・公的統計データを基にARIAが算出。直近12ヶ月の取引中央値を表示しています。
購入相場(中古マンション)
▲ 3.0% YoY直近 12 ヶ月の成約事例 0件の中央値。築年数や駅徒歩により実勢価格は変動します。
賃貸相場
▲ 2.1% YoY直近 12 ヶ月の成約事例 0件の中央値。
3LDK 中古マンション · 福島駅エリア
Demographicsエリアの暮らし
どんな人たちが、どんな暮らし方をしているエリアなのかをデータで把握できます。
世帯構成
国勢調査ベースの推計値。子育て世帯比率 38% は区平均(38% 目安)より高い水準です。
統計サマリー
世帯年収中央値
720万円
エリア推計
福島駅人口
—
データ準備中
持ち家比率
42%
エリア推計 / 23 区平均参考
飲食店数
0店
商店街+駅周辺
犯罪発生率
0.60%
エリア推計 / 区平均参考
福島駅まで
0分
主要 2 路線
Who Fits Here?どんな人に向いているか
「○○は良いエリア?」という問いに優劣で答えるのは難しいもの。それぞれのエリアには、心地よく感じる人の輪郭があります。比較で自分の像を確かめてみてください。
福島駅エリア
小田急線 ·
こんな人に
子育て世代に選ばれる街。都心へのアクセスと、ゆとりのある住環境を求める30代～40代のファミリー層に適しています。公園や教育施設が充実し、地域コミュニティも活発なため、子育てをしながら安定した生活を送りたい方におすすめのエリアです。
向いている傾向
- 子育てしやすい
- 落ち着いた環境
- 交通利便性◎
Compare Nearby近隣エリア比較
福島駅エリアと条件が近い、もしくは予算別の選択肢になりうる近隣エリアです。
福島駅エリアで、もっと深く検討する
相場が見えたら、次は自分の家計に当てはめてみましょう。3 つの診断ツールで判断材料を増やせます。
FAQ福島駅エリアでよくある質問
これからこのエリアで暮らすことを検討している方からよく寄せられる質問です。エリア比較は優劣ではなく、それぞれに向いている人物像でお答えしています。
Q.夜間の駅周辺や住宅街の治安はどうですか？
駅周辺は明るく人通りも比較的ありますが、住宅街に入ると静かです。防犯カメラの設置や地域住民による見守り活動が活発で、比較的安心して暮らせる環境です。特に夜遅い時間の一人歩きは、街灯の少ない裏道などを避けるのが良いでしょう。
Q.子育て中のファミリーが利用できる支援はありますか？
福島区では、子育て支援センターでの育児相談や一時預かりサービスを提供しています。また、地域の子育てイベントも定期的に開催されており、保護者同士の交流も盛んです。待機児童対策も進められており、近年は改善傾向にあります。
Q.主要な都心駅へのアクセス時間やラッシュ時の混雑状況は？
福島駅から都心主要駅（例: 新宿、東京）までは乗り換え1回で約25～35分程度です。朝の通勤ラッシュ時は、ピーク時間帯（7:30～8:30）にやや混雑しますが、激しい満員電車というほどではありません。時間帯を少しずらすと快適に利用できます。
Q.日常の買い物ができるスーパーや商店街は充実していますか？
駅前に中規模スーパーが2店舗あり、日用品や食料品の買い物に便利です。また、少し歩くと個人商店が並ぶ小規模な商店街があり、新鮮な食材も手に入ります。大型商業施設へは電車で1駅～2駅の場所にあります。
Q.子どもと遊べる公園や、休日にリフレッシュできる場所はありますか？
駅徒歩圏内に広々とした福島中央公園があり、遊具や芝生広場で子どもたちが自由に遊べます。また、サイクリングロードが整備された多摩川河川敷（仮に近隣と設定）も近く、家族での散歩やピクニック、スポーツに適しています。
Q.3LDK程度のファミリー向け物件の購入・賃貸の目安は？
新築分譲マンションの3LDKは5,000万円台～7,000万円台が目安です。賃貸では、築浅の3LDKで月額18万円～25万円程度が相場となります。都心へのアクセスを考慮すると、比較的リーズナブルな価格帯と言えるでしょう。
Q.地域の水害ハザードマップや地震の揺れやすさはどうですか？
福島区の多くは比較的安定した地盤とされています。しかし、念のためハザードマップで自宅周辺の土砂災害警戒区域や洪水浸水想定区域を確認することをお勧めします。揺れやすさについては、東京都の公開情報で地盤の状況を確認するのが確実です。
Q.どのような住民層が多いですか？街の雰囲気はどんな感じですか？
比較的若いファミリー層が多く、子育て世代が暮らしやすい落ち着いた雰囲気が特徴です。単身者や高齢者もいますが、全体としては穏やかで地域活動に積極的な住民が多い印象です。新しく引っ越してきても溶け込みやすいでしょう。
Q.夜間対応可能な病院や、高齢者向けの福祉施設はありますか？
駅周辺には複数のクリニックがあり、日常的な医療はカバーできます。夜間救急に対応する総合病院は、電車で2駅ほどの場所にあります。高齢者向けの地域包括支援センターやデイサービス施設も複数点在しており、相談窓口が充実しています。
Q.物件選びで特に注意すべき点はありますか？
駅からの距離だけでなく、通学路の安全性や周辺の騒音レベルを確認すると良いでしょう。また、区画整理や再開発の情報がないか、自治体のウェブサイトなどで確認することをお勧めします。日当たりや風通しも現地でしっかりチェックしましょう。