Map & Facilitiesエリアマップと周辺施設
Google マップで開く ↗Market Snapshot山形駅エリアの相場
国土交通省 不動産取引価格情報・公的統計データを基にARIAが算出。直近12ヶ月の取引中央値を表示しています。
購入相場(中古マンション)
▲ 3.0% YoY直近 12 ヶ月の成約事例 0件の中央値。築年数や駅徒歩により実勢価格は変動します。
賃貸相場
▲ 2.1% YoY直近 12 ヶ月の成約事例 0件の中央値。
3LDK 中古マンション · 山形駅エリア
Demographicsエリアの暮らし
どんな人たちが、どんな暮らし方をしているエリアなのかをデータで把握できます。
世帯構成
国勢調査ベースの推計値。子育て世帯比率 38% は区平均(38% 目安)より高い水準です。
統計サマリー
世帯年収中央値
720万円
エリア推計
山形駅人口
—
データ準備中
持ち家比率
42%
エリア推計 / 23 区平均参考
飲食店数
0店
商店街+駅周辺
犯罪発生率
0.60%
エリア推計 / 区平均参考
山形駅まで
0分
主要 2 路線
Who Fits Here?どんな人に向いているか
「○○は良いエリア?」という問いに優劣で答えるのは難しいもの。それぞれのエリアには、心地よく感じる人の輪郭があります。比較で自分の像を確かめてみてください。
山形駅エリア
小田急線 ·
こんな人に
自然と利便性を求めるファミリー層。山形駅周辺は、豊かな自然に恵まれながらも、商業施設や公共施設が充実しており、子育て世代にも適した環境です。落ち着いた生活を送りつつ、都市機能も享受したい方に良いでしょう。
向いている傾向
- 自然環境重視
- 子育て支援充実
- 地方都市生活
Compare Nearby近隣エリア比較
山形駅エリアと条件が近い、もしくは予算別の選択肢になりうる近隣エリアです。
福島駅
JR東北・JR新幹線
仙台駅
JR東北・JR新幹線
郡山駅
JR東北・JR新幹線
新潟駅
JR信越・JR上越新幹線
山形駅エリアで、もっと深く検討する
相場が見えたら、次は自分の家計に当てはめてみましょう。3 つの診断ツールで判断材料を増やせます。
FAQ山形駅エリアでよくある質問
これからこのエリアで暮らすことを検討している方からよく寄せられる質問です。エリア比較は優劣ではなく、それぞれに向いている人物像でお答えしています。
Q.山形駅周辺の夜間の治安や雰囲気はどのような感じですか？
駅周辺は比較的明るく人通りもありますが、夜間は居酒屋などの飲食店街で賑わうエリアもあります。全体的に良好な治安ですが、深夜の一人歩きは主要道路の利用が無難でしょう。
Q.山形駅周辺の学区の評判や子育て支援制度について教えてください。
市立の小中学校は地域密着型で、教育熱心な家庭も多いです。山形市は子育て支援センターや乳幼児健診など、子育て支援策を充実させており、安心して子育てに取り組める環境が整っています。
Q.山形駅から主要な勤務地・学校までの通勤通学は便利ですか？
市内の主要なオフィス街や大学へは、バスや自転車でアクセスしやすいです。仙台方面への通勤・通学は、仙山線や高速バスの利用が一般的で、約1時間15分程度が目安となります。
Q.日常の買い物はしやすいですか？スーパーや商店街は充実していますか？
駅ビル「S-PAL山形」や駅前の複数のスーパーマーケットで食料品や日用品の調達が可能です。少し離れると大型商業施設もあり、生活必需品の買い物に困ることは少ないでしょう。
Q.子供を遊ばせられる公園はありますか？休日の過ごし方でおすすめは？
駅近くには広大な霞城公園があり、自然の中で散歩やレクリエーションが楽しめます。車で30分圏内には蔵王連峰や温泉地があり、スキーやハイキング、日帰り温泉など多様な休日の過ごし方が可能です。
Q.山形駅周辺で3LDKの物件を探す場合、どのくらいの予算感が必要ですか？
賃貸の3LDKで月7～10万円程度、購入の場合、新築マンションで3,500～5,000万円、中古戸建てで2,000～3,500万円程度が目安です。東京圏と比較すると割安感があります。
Q.山形駅周辺の地盤や水害ハザード、地震の揺れやすさについて教えてください。
山形市は内陸に位置し、津波のリスクはありません。主要河川の須川周辺には水害ハザードエリアが存在するため、物件選びの際はハザードマップの確認が重要です。地震の揺れやすさは中程度とされています。
Q.山形駅周辺はどのような住民層が多いですか？単身者でも馴染めますか？
学生からファミリー層、高齢者まで幅広い層が居住しています。地方都市ならではの落ち着いた雰囲気があり、地域コミュニティも比較的活発です。単身者も生活しやすく、溶け込みやすい環境です。
Q.総合病院や夜間救急、高齢者向けの福祉施設はありますか？
山形大学医学部附属病院や山形市立病院済生館など、複数の総合病院が市内に点在し、夜間救急にも対応しています。高齢者向けのデイサービスや介護施設も充実しており、医療・福祉体制は整っています。
Q.山形駅周辺で物件を選ぶ際に、特に気をつけるべき点は何ですか？
冬季の積雪対策として、融雪装置や駐車場の確保が重要です。また、バス便の利便性も考慮し、物件によっては車が必須となる場合もあります。市内の再開発情報は市役所HPで確認できます。