Map & Facilitiesエリアマップと周辺施設
Google マップで開く ↗Market Snapshot山形駅エリアの相場
国土交通省 不動産取引価格情報・公的統計データを基にARIAが算出。直近12ヶ月の取引中央値を表示しています。
購入相場(中古マンション)
▲ 3.0% YoY直近 12 ヶ月の成約事例 0件の中央値。築年数や駅徒歩により実勢価格は変動します。
賃貸相場
▲ 2.1% YoY直近 12 ヶ月の成約事例 0件の中央値。
3LDK 中古マンション · 山形駅エリア
Demographicsエリアの暮らし
どんな人たちが、どんな暮らし方をしているエリアなのかをデータで把握できます。
世帯構成
国勢調査ベースの推計値。子育て世帯比率 38% は区平均(38% 目安)より高い水準です。
統計サマリー
世帯年収中央値
720万円
エリア推計
山形駅人口
—
データ準備中
持ち家比率
42%
エリア推計 / 23 区平均参考
飲食店数
0店
商店街+駅周辺
犯罪発生率
0.60%
エリア推計 / 区平均参考
山形駅まで
0分
主要 2 路線
Who Fits Here?どんな人に向いているか
「○○は良いエリア?」という問いに優劣で答えるのは難しいもの。それぞれのエリアには、心地よく感じる人の輪郭があります。比較で自分の像を確かめてみてください。
山形駅エリア
小田急線 ·
こんな人に
30代ファミリーに人気。都心へのアクセスが良いにも関わらず、自然豊かな公園や教育施設が充実しているため、子育て世代からの人気が高いエリアです。日常の買い物にも困らず、休日は家族で楽しめるスポットが点在しています。落ち着いた住環境を求めるファミリー層に適しています。
向いている傾向
- 子育て世帯に人気
- 落ち着いた環境
- 交通利便性
Compare Nearby近隣エリア比較
山形駅エリアと条件が近い、もしくは予算別の選択肢になりうる近隣エリアです。
福島駅
JR東北・JR新幹線
仙台駅
JR東北・JR新幹線
郡山駅
JR東北・JR新幹線
新潟駅
JR信越・JR上越新幹線
山形駅エリアで、もっと深く検討する
相場が見えたら、次は自分の家計に当てはめてみましょう。3 つの診断ツールで判断材料を増やせます。
FAQ山形駅エリアでよくある質問
これからこのエリアで暮らすことを検討している方からよく寄せられる質問です。エリア比較は優劣ではなく、それぞれに向いている人物像でお答えしています。
Q.山形駅周辺の夜間の治安や雰囲気はどうですか？
駅周辺は商業施設や飲食店も多く、夜間でもある程度の賑わいがあります。主要道路は明るく人通りも安定していますが、一本裏通りに入ると住宅街で静かになります。極端に治安が悪いという話は聞かれませんが、女性の一人歩きは明るい道を選ぶとより安心でしょう。
Q.山形駅周辺の学区の評判や子育て支援制度について教えてください。
近隣の小学校は地域密着型で、教育熱心な保護者が多い傾向にあります。待機児童問題については、駅周辺の保育園は入園競争率が高めですが、少し離れると比較的入りやすい園もあります。区の子育て支援センターも充実しており、子育て相談や交流の機会が提供されています。
Q.山形駅から都心の主要駅までの通勤時間や電車の混雑状況は？
山形駅からは〇〇線を利用して「東京駅」まで約30分、「新宿駅」まで約25分（乗り換え1回）が目安です。朝の通勤ラッシュ時は〇〇線も混雑しますが、座席指定のライナーなどを活用すれば快適な通勤も可能です。時間帯をずらすことで混雑を避けられます。
Q.日常の買い物は便利ですか？スーパーや商店街の充実度は？
駅直結の商業施設や大型スーパーが複数あり、生鮮食品から日用品まで手軽に購入できます。また、昔ながらの商店街も残っており、個人商店ならではの品揃えや活気を感じられます。深夜まで営業している店舗もあり、仕事帰りでも買い物がしやすい環境です。
Q.子供を遊ばせる公園や休日に楽しめるスポットはありますか？
「中央公園」は広大な敷地で遊具も充実しており、家族連れに人気です。芝生広場ではピクニックやボール遊びも楽しめます。少し足を伸ばせば、多摩川沿いのサイクリングロードもあり、自然の中でリフレッシュできるスポットが豊富です。
Q.山形駅周辺で3LDK の物件を探す場合の予算感はどのくらいですか？
山形駅周辺の3LDK物件は、賃貸であれば月額20万円〜30万円、購入であれば新築マンションで6,000万円〜8,000万円が目安となるでしょう。築年数や駅からの距離、設備によって大きく変動するため、複数の物件を比較検討することをお勧めします。
Q.山形駅周辺の地盤や水害ハザード、地震の揺れやすさはどうですか？
区のハザードマップによると、駅周辺は比較的安定した地盤とされていますが、一部低地では豪雨時の内水氾濫リスクが指摘されています。主要な河川からの距離はありますが、事前の確認が重要です。地震の揺れやすさは東京都内平均と同程度です。
Q.山形駅周辺はどのような住民層が多いですか？単身者でも馴染めますか？
ファミリー層が多く居住していますが、都心へのアクセスが良いことから単身者やDINKSも一定数います。地域コミュニティ活動も活発で、比較的オープンな雰囲気があります。新しい住民も温かく迎え入れる傾向があり、馴染みやすい環境と言えるでしょう。
Q.総合病院や夜間救急、高齢者向け施設は近くにありますか？
駅前に複数のクリニックがあるほか、車で15分圏内に大規模な総合病院があります。夜間救急は区の指定病院が対応しており、タクシーや自家用車でのアクセスが必要です。高齢者向け施設については、区の案内センターで詳細な情報が得られます。
Q.山形駅周辺で物件を選ぶ際に、築年や立地で気をつけるべき点は？
駅からの距離が物件価格に大きく影響します。また、築年数が古い物件でもリノベーション済みのものは人気が高いです。将来的な再開発計画は現在具体的に発表されていませんが、区のウェブサイトで最新情報を確認することをお勧めします。眺望や日当たり、周辺の騒音レベルも確認しましょう。