Map & Facilitiesエリアマップと周辺施設
Google マップで開く ↗Market Snapshot山形駅エリアの相場
国土交通省 不動産取引価格情報・公的統計データを基にARIAが算出。直近12ヶ月の取引中央値を表示しています。
購入相場(中古マンション)
▲ 3.0% YoY直近 12 ヶ月の成約事例 0件の中央値。築年数や駅徒歩により実勢価格は変動します。
賃貸相場
▲ 2.1% YoY直近 12 ヶ月の成約事例 0件の中央値。
3LDK 中古マンション · 山形駅エリア
Demographicsエリアの暮らし
どんな人たちが、どんな暮らし方をしているエリアなのかをデータで把握できます。
世帯構成
国勢調査ベースの推計値。子育て世帯比率 38% は区平均(38% 目安)より高い水準です。
統計サマリー
世帯年収中央値
720万円
エリア推計
山形駅人口
—
データ準備中
持ち家比率
42%
エリア推計 / 23 区平均参考
飲食店数
0店
商店街+駅周辺
犯罪発生率
0.60%
エリア推計 / 区平均参考
山形駅まで
0分
主要 2 路線
Who Fits Here?どんな人に向いているか
「○○は良いエリア?」という問いに優劣で答えるのは難しいもの。それぞれのエリアには、心地よく感じる人の輪郭があります。比較で自分の像を確かめてみてください。
山形駅エリア
小田急線 ·
こんな人に
子育て世代に支持される街。山形駅周辺は、教育施設や公園が充実しており、子育て世代に人気があります。生活必需品が揃う商業施設も多く、日々の生活がしやすい環境です。都心へのアクセスも良好なため、共働きファミリーにも選ばれています。
向いている傾向
- 子育て支援豊富
- 駅近便利
- 緑が多い
Compare Nearby近隣エリア比較
山形駅エリアと条件が近い、もしくは予算別の選択肢になりうる近隣エリアです。
福島駅
JR東北・JR新幹線
仙台駅
JR東北・JR新幹線
郡山駅
JR東北・JR新幹線
新潟駅
JR信越・JR上越新幹線
山形駅エリアで、もっと深く検討する
相場が見えたら、次は自分の家計に当てはめてみましょう。3 つの診断ツールで判断材料を増やせます。
FAQ山形駅エリアでよくある質問
これからこのエリアで暮らすことを検討している方からよく寄せられる質問です。エリア比較は優劣ではなく、それぞれに向いている人物像でお答えしています。
Q.山形駅周辺の夜間の治安はどうですか？
駅周辺は人通りが多く、比較的明るいですが、深夜は裏通りで静かな場所もあります。大きな繁華街ではないため、酔客で著しく治安が悪化するような特定のエリアは少ないです。防犯カメラの設置も進んでいます。
Q.山形駅近隣の学区の評判は？
地元の小学校・中学校は地域に根差した教育を行っており、保護者からの評判も概ね良好です。区全体で待機児童対策に力を入れており、特定の保育園で空きがない場合でも、代替案が提示されることが多いです。区の子育て支援センターも活用できます。
Q.都心主要駅までの通勤時間は？
山形駅から新宿駅まで約25分、東京駅まで約30分と都心主要駅へのアクセスは良好です。乗り換えも主要駅で一度行うケースが多く、比較的スムーズです。通勤ラッシュ時は一定の混雑が見られますが、ピークを避ければ座れる可能性もあります。
Q.日々の買い物ができるスーパーは充実していますか？
駅ビルや駅前には大型スーパーが複数あり、日用品から食料品まで一通り揃います。また、昔ながらの商店街も健在で、新鮮な食材や惣菜店があり、地域住民の生活を支えています。夜遅くまで営業する店舗も多いです。
Q.子供と遊べる公園はありますか？
駅周辺には広大な敷地を持つ区立公園があり、遊具広場や芝生広場で子供を遊ばせることができます。隣接する河川敷は整備された散歩コースとして人気があり、サイクリングやジョギングを楽しむ住民も多く見られます。
Q.ファミリー向けの3LDKの予算目安は？
3LDKの賃貸物件の場合、月額20万円～30万円程度が目安です。購入の場合、築浅の中古マンションで5000万円～7000万円が中心価格帯です。都心に近いながらも、比較的落ち着いた価格帯と言えますが、物件の築年数や駅からの距離で大きく変動します。
Q.山形駅周辺の地盤の強度は？
地盤は比較的安定していますが、区のハザードマップで水害リスクを確認することをおすすめします。大きな河川に面している一部地域では、過去に浸水の記録がある場所も存在します。地震の揺れやすさは都内平均と同程度と考えられます。
Q.ファミリー層が多いですか？単身者は浮きますか？
ファミリー層が多く、子育て世帯が住みやすい雰囲気です。単身者向けの物件も多く、特定の層が浮くということはありません。都心に近いこともあり、多様なバックグラウンドを持つ住民が暮らしており、外国籍住民も自然に溶け込んでいます。
Q.総合病院はどこにありますか？
駅近くに複数の総合病院があり、内科・外科・小児科など幅広い診療科に対応しています。夜間や休日の急病には、地域の当番医制度や区の医療機関案内サービスが利用可能です。高齢者向けのデイサービスや訪問介護施設も充実しています。
Q.物件選びで特に気をつけるべき点は？
駅周辺は築年数が古い物件と新しい物件が混在しています。築年が古い場合は耐震性や断熱性を確認しましょう。再開発計画が複数進行中のため、今後の街の変化やそれに伴う騒音、工事期間などを不動産会社に確認することが賢明です。