Map & Facilitiesエリアマップと周辺施設
Google マップで開く ↗Market Snapshot鹿児島中央駅エリアの相場
国土交通省 不動産取引価格情報・公的統計データを基にARIAが算出。直近12ヶ月の取引中央値を表示しています。
購入相場(中古マンション)
▲ 3.0% YoY直近 12 ヶ月の成約事例 0件の中央値。築年数や駅徒歩により実勢価格は変動します。
賃貸相場
▲ 2.1% YoY直近 12 ヶ月の成約事例 0件の中央値。
3LDK 中古マンション · 鹿児島中央駅エリア
Demographicsエリアの暮らし
どんな人たちが、どんな暮らし方をしているエリアなのかをデータで把握できます。
世帯構成
国勢調査ベースの推計値。子育て世帯比率 38% は区平均(38% 目安)より高い水準です。
統計サマリー
世帯年収中央値
720万円
エリア推計
鹿児島中央駅人口
—
データ準備中
持ち家比率
42%
エリア推計 / 23 区平均参考
飲食店数
0店
商店街+駅周辺
犯罪発生率
0.60%
エリア推計 / 区平均参考
鹿児島中央駅まで
0分
主要 2 路線
Who Fits Here?どんな人に向いているか
「○○は良いエリア?」という問いに優劣で答えるのは難しいもの。それぞれのエリアには、心地よく感じる人の輪郭があります。比較で自分の像を確かめてみてください。
鹿児島中央駅エリア
小田急線 ·
こんな人に
子育て世代に人気の駅周辺エリア。鹿児島中央駅周辺は、商業施設や医療機関が充実しており、子育て世帯にとって便利な環境が整っています。駅からのアクセスも良好で、県内外への移動もスムーズ。教育施設や公園も適度に配置され、安心感のある暮らしが可能です。
向いている傾向
- 交通利便性
- 商業施設充実
- 子育て支援
Compare Nearby近隣エリア比較
鹿児島中央駅エリアと条件が近い、もしくは予算別の選択肢になりうる近隣エリアです。
鹿児島中央駅エリアで、もっと深く検討する
相場が見えたら、次は自分の家計に当てはめてみましょう。3 つの診断ツールで判断材料を増やせます。
FAQ鹿児島中央駅エリアでよくある質問
これからこのエリアで暮らすことを検討している方からよく寄せられる質問です。エリア比較は優劣ではなく、それぞれに向いている人物像でお答えしています。
Q.夜間の駅周辺の治安はどの程度ですか？
駅周辺は人通りが多く、比較的安心して通行できますが、飲食店街の一部では夜遅くまで賑わいます。特に深夜帯の一人歩きは、明るい大通りを選ぶのが良いでしょう。主要道路には防犯カメラも設置され、安全確保に努めています。
Q.駅周辺の学区の評判や子育て支援は？
周辺には複数の公立小学校・中学校があり、教育熱心な家庭が多い地域です。待機児童対策も進められており、保育施設の選択肢も増えています。児童館や子育て支援センターも点在し、地域の子育てサポートが利用可能です。
Q.主要駅への通勤・通学の所要時間と混雑状況は？
鹿児島中央駅はJR各線のターミナル駅であり、市内主要エリアや県内各地へのアクセスが非常に便利です。朝夕の通勤ラッシュ時は、各路線で一定の混雑が見られますが、首都圏ほどではありません。新幹線利用で県外への移動もスムーズです。
Q.日常の買い物ができるスーパーや商店街は充実していますか？
駅直結のアミュプラザや周辺の商業ビルには、食料品から日用品まで揃うスーパーマーケットが入居しています。少し離れると、昔ながらの商店街もあり、地元の食材や特産品を購入できます。コンビニエンスストアも多数あります。
Q.子供と遊べる公園や休日の散策に適した場所はありますか？
駅西口公園など、子供が遊べる遊具のある公園が複数あります。また、少し足を延ばせば、桜島を望む鹿児島港周辺のウォーターフロントや、歴史的な史跡なども点在し、休日の散策やレジャーに適しています。
Q.3LDKの賃貸や購入の予算感はどのくらいですか？
3LDKの賃貸マンションの場合、駅からの距離や築年数により異なりますが、月額8万～12万円程度が目安です。購入の場合は、新築マンションで4000万～6000万円台、中古マンションで2500万～4500万円台が一般的です。
Q.地盤の安全性や水害、地震のリスクについて教えてください。
鹿児島市は桜島を抱えるため火山灰の影響を受けることがあります。地盤については、駅周辺の平野部は比較的安定していますが、ハザードマップで浸水想定区域を確認することをお勧めします。地震については、活断層の情報などを市のサイトで確認可能です。
Q.街の雰囲気や住民層はどのような特徴がありますか？
駅周辺は商業施設やオフィスが多いため、学生からビジネスパーソン、ファミリー層まで多様な人々が暮らしています。近年はマンション開発も進み、若い世代の転入も増えています。観光客も多く、活気があります。
Q.総合病院や夜間救急、高齢者向け施設はどこにありますか？
駅周辺には複数の総合病院があり、内科、外科、小児科など多くの診療科に対応しています。夜間救急は、市内の基幹病院で対応可能です。高齢者向けの福祉施設やデイサービスなども地域内に点在し、相談窓口も充実しています。
Q.物件を選ぶ際に注意すべき点はありますか？
駅に近い物件は利便性が高いですが、交通量や商業施設の音も考慮しましょう。桜島の火山灰対策として、ベランダの清掃頻度や窓の密閉性なども確認すると良いでしょう。ハザードマップや学校区も事前に確認が推奨されます。