Map & Facilitiesエリアマップと周辺施設
Google マップで開く ↗Market Snapshot鹿児島中央駅エリアの相場
国土交通省 不動産取引価格情報・公的統計データを基にARIAが算出。直近12ヶ月の取引中央値を表示しています。
購入相場(中古マンション)
▲ 3.0% YoY直近 12 ヶ月の成約事例 0件の中央値。築年数や駅徒歩により実勢価格は変動します。
賃貸相場
▲ 2.1% YoY直近 12 ヶ月の成約事例 0件の中央値。
3LDK 中古マンション · 鹿児島中央駅エリア
Demographicsエリアの暮らし
どんな人たちが、どんな暮らし方をしているエリアなのかをデータで把握できます。
世帯構成
国勢調査ベースの推計値。子育て世帯比率 38% は区平均(38% 目安)より高い水準です。
統計サマリー
世帯年収中央値
720万円
エリア推計
鹿児島中央駅人口
—
データ準備中
持ち家比率
42%
エリア推計 / 23 区平均参考
飲食店数
0店
商店街+駅周辺
犯罪発生率
0.60%
エリア推計 / 区平均参考
鹿児島中央駅まで
0分
主要 2 路線
Who Fits Here?どんな人に向いているか
「○○は良いエリア?」という問いに優劣で答えるのは難しいもの。それぞれのエリアには、心地よく感じる人の輪郭があります。比較で自分の像を確かめてみてください。
鹿児島中央駅エリア
小田急線 ·
こんな人に
子育て世代に注目されるエリア。鹿児島中央駅周辺は、充実した商業施設と新幹線アクセスにより、共働きの子育て世代にとって利便性の高い選択肢となります。公園や医療施設も身近にあり、家族の時間を大切にしながら都市生活を送ることが可能です。
向いている傾向
- 子育て支援
- 交通利便性
- 商業施設充実
Compare Nearby近隣エリア比較
鹿児島中央駅エリアと条件が近い、もしくは予算別の選択肢になりうる近隣エリアです。
鹿児島中央駅エリアで、もっと深く検討する
相場が見えたら、次は自分の家計に当てはめてみましょう。3 つの診断ツールで判断材料を増やせます。
FAQ鹿児島中央駅エリアでよくある質問
これからこのエリアで暮らすことを検討している方からよく寄せられる質問です。エリア比較は優劣ではなく、それぞれに向いている人物像でお答えしています。
Q.夜間の駅周辺の治安状況はどうですか？
駅前は明るく人通りも多いため、夜間も比較的安心感があります。しかし、一本路地に入ると静かな場所もあるため、物件検討時は夜間の周辺環境を確認することが望ましいです。特に飲食店が多いエリアは時間帯によっては賑わうことがあります。
Q.学区の評判や子育て環境は？
複数の公立小中学校があり、地域活動も活発です。子育て支援センターや小児科クリニックが点在し、サポート体制は比較的整っています。待機児童は時期により変動するため、最新情報は自治体窓口への確認が必要です。
Q.主要なビジネスエリアへの通勤時間は？
鹿児島中央駅は九州新幹線、在来線、市電、バスの主要ターミナルです。鹿児島市内中心部へは市電やバスで10～20分程度でアクセスできます。朝の通勤ラッシュ時は市電・バスがやや混雑する傾向があります。
Q.日常生活の買い物は充実していますか？
駅ビルに直結した商業施設や、駅周辺に複数のスーパーマーケットがあります。生鮮食品から日用品まで幅広く揃い、深夜まで営業している店舗も多いです。活気のある商店街も徒歩圏内にあり、買い物には非常に便利です。
Q.子供が遊べる公園や散歩できる場所は？
駅周辺には広々とした芝生広場を持つ公園や、桜島を望める親水公園などがあります。休日には家族連れで賑わい、ウォーキングやピクニックに適しています。少し足を延ばせば、歴史的な名所や自然豊かな景勝地も楽しめます。
Q.3LDKの物件を探す場合の予算感は？
賃貸3LDKは月額10万〜15万円が目安です。購入は、新築マンションで3000万台後半から、中古マンションで2000万台からが一般的です。築年数や駅距離で相場は大きく変わるため、詳細な市場調査が推奨されます。
Q.地盤や水害ハザード、地震の揺れやすさは？
鹿児島市は活火山である桜島に近いですが、耐震基準を満たした建物が多く存在します。一部の低地エリアでは河川の氾濫による浸水ハザードリスクが示されていますが、駅周辺の多くは比較的安定しています。ハザードマップの確認が重要です。
Q.鹿児島中央駅周辺はどのような住民層が多いですか？
新幹線駅であり、ビジネス街でもあるため、単身のビジネスパーソンや学生、また商業施設の充実から子育て世代のファミリー層まで、幅広い層が生活しています。近年は移住者も増え、多様な人々が共存する活気ある街です。
Q.夜間救急対応の病院や高齢者施設は？
駅周辺には複数のクリニックに加え、夜間救急に対応する総合病院が車で10分圏内に複数あります。高齢者福祉施設も市内に点在しており、地域の支援サービスも充実しています。詳細な医療機関情報は市役所などで確認可能です。
Q.物件選びで特に注意すべき点は？
駅に近い物件は利便性が高いですが、賑やかさや家賃相場が高くなる傾向があります。市電沿線など交通手段と騒音のバランス、築年数や管理状況も重要です。また、桜島の降灰の影響も考慮し、洗濯物の干し方なども検討すると良いでしょう。