Map & Facilitiesエリアマップと周辺施設
Google マップで開く ↗Market Snapshot小倉駅エリアの相場
国土交通省 不動産取引価格情報・公的統計データを基にARIAが算出。直近12ヶ月の取引中央値を表示しています。
購入相場(中古マンション)
▲ 3.0% YoY直近 12 ヶ月の成約事例 0件の中央値。築年数や駅徒歩により実勢価格は変動します。
賃貸相場
▲ 2.1% YoY直近 12 ヶ月の成約事例 0件の中央値。
3LDK 中古マンション · 小倉駅エリア
Demographicsエリアの暮らし
どんな人たちが、どんな暮らし方をしているエリアなのかをデータで把握できます。
世帯構成
国勢調査ベースの推計値。子育て世帯比率 38% は区平均(38% 目安)より高い水準です。
統計サマリー
世帯年収中央値
720万円
エリア推計
小倉駅人口
—
データ準備中
持ち家比率
42%
エリア推計 / 23 区平均参考
飲食店数
0店
商店街+駅周辺
犯罪発生率
0.60%
エリア推計 / 区平均参考
小倉駅まで
0分
主要 2 路線
Who Fits Here?どんな人に向いているか
「○○は良いエリア?」という問いに優劣で答えるのは難しいもの。それぞれのエリアには、心地よく感じる人の輪郭があります。比較で自分の像を確かめてみてください。
小倉駅エリア
小田急線 ·
こんな人に
ファミリー層に人気。交通利便性と住環境のバランスを求める30代～40代のファミリー層が主なターゲットです。子育て支援が充実しており、教育熱心な世帯にも支持されます。都心勤務でも通勤負担が少なく、休日は近隣の公園で過ごすなど、ワークライフバランスを重視する方々が魅力を感じます。
向いている傾向
- 都心アクセス
- 子育て支援
- 生活利便性
Compare Nearby近隣エリア比較
小倉駅エリアと条件が近い、もしくは予算別の選択肢になりうる近隣エリアです。
小倉駅エリアで、もっと深く検討する
相場が見えたら、次は自分の家計に当てはめてみましょう。3 つの診断ツールで判断材料を増やせます。
FAQ小倉駅エリアでよくある質問
これからこのエリアで暮らすことを検討している方からよく寄せられる質問です。エリア比較は優劣ではなく、それぞれに向いている人物像でお答えしています。
Q.小倉駅周辺の夜間の治安や雰囲気はどうですか？
駅周辺は比較的明るく人通りもありますが、一本入ると住宅街の静かな道が多くなります。繁華街ではないため、酔客で騒がしいといった状況は少ない傾向です。女性の一人歩きでも比較的安心感があるエリアと言えます。
Q.小倉駅周辺の学区の評判や子育て環境について教えてください。
小倉区立の小学校・中学校は地域との連携が強く、教育熱心な保護者層が多いと聞きます。区の子育て支援施設も充実しており、乳幼児向けの交流スペースや一時預かりサービスも提供されています。待機児童数は毎年変動しますが、入園競争は一定程度あります。
Q.主要駅への通勤・通学の利便性や混雑状況はどうでしょうか？
小倉駅から都心の主要駅（例: 新宿駅、東京駅）へは、乗り換え1回で約25～35分程度でアクセス可能です。朝の通勤ラッシュ時間帯は電車内が混雑しますが、大きな遅延は比較的少ない路線です。座席に座るためには、始発駅まで行くか、時間帯をずらす工夫が必要な場合があります。
Q.日常生活での買い物施設は充実していますか？
駅直結の商業施設に大型スーパーがあり、日用品の買い物に便利です。また、駅周辺には昔ながらの商店街もあり、新鮮な食材や地元の飲食店が並びます。24時間営業のコンビニエンスストアも複数あり、夜間の急な買い物にも対応可能です。
Q.子供と遊べる公園や休日の過ごし方について教えてください。
小倉中央公園は大型遊具や広い芝生広場があり、子供連れで楽しめます。その他、小規模な街区公園も点在しており、日常的な遊び場には困りません。休日は、近隣の商業施設でのショッピングや、少し足を延ばして多摩川沿いのサイクリングコースを楽しむ方も多いです。
Q.小倉駅周辺での3LDKの物件相場やコスト感を教えてください。
賃貸物件の場合、築年数や駅からの距離にもよりますが、3LDKで月額18万円～25万円が目安です。購入の場合、新築マンション3LDKで5,000万円～7,000万円程度、中古戸建ては立地により幅がありますが、4,500万円～6,500万円が中心価格帯です。周辺エリアよりやや高めの傾向にあります。
Q.小倉駅周辺の地盤や水害ハザードなど、災害リスクは低いですか？
地盤は比較的安定している地域が多いですが、一部河川に近い低地では水害ハザードエリアに指定されている箇所もあります。購入・賃貸を検討する際は、自治体発行のハザードマップで物件ごとの詳細なリスクを確認することをお勧めします。地震の揺れやすさは東京平均程度です。
Q.街の雰囲気や住民層はどのような特徴がありますか？
全体的に落ち着いた住宅街の雰囲気が強く、ファミリー層が多く居住しています。教育水準や所得層は平均よりやや高めと言われます。単身者もいますが、学生や新社会人よりも、都心に勤務する30代以上の落ち着いた層が多い傾向にあります。外国人比率は多くありません。
Q.小倉駅周辺の医療機関や福祉施設は充実していますか？
駅前に総合クリニックがあるほか、内科、小児科、皮膚科などの専門クリニックが複数点在し、日常の医療ニーズに対応可能です。夜間急患は近隣の二次救急指定病院（車で約15分）への搬送が一般的です。高齢者向けの地域包括支援センターやデイサービス施設も利用可能です。
Q.小倉駅周辺で物件を選ぶ際の注意点や再開発予定はありますか？
物件選びでは、駅からの距離だけでなく、周辺の騒音レベルや日当たり、通学路の安全性も確認しましょう。築年数が古い物件も多いため、耐震基準や修繕履歴の確認も重要です。現時点での大規模な再開発計画は公表されていませんが、区のまちづくり計画は定期的に確認すると良いでしょう。