Map & Facilitiesエリアマップと周辺施設
Google マップで開く ↗Market Snapshot松山駅エリアの相場
国土交通省 不動産取引価格情報・公的統計データを基にARIAが算出。直近12ヶ月の取引中央値を表示しています。
購入相場(中古マンション)
▲ 3.0% YoY直近 12 ヶ月の成約事例 0件の中央値。築年数や駅徒歩により実勢価格は変動します。
賃貸相場
▲ 2.1% YoY直近 12 ヶ月の成約事例 0件の中央値。
3LDK 中古マンション · 松山駅エリア
Demographicsエリアの暮らし
どんな人たちが、どんな暮らし方をしているエリアなのかをデータで把握できます。
世帯構成
国勢調査ベースの推計値。子育て世帯比率 38% は区平均(38% 目安)より高い水準です。
統計サマリー
世帯年収中央値
720万円
エリア推計
松山駅人口
—
データ準備中
持ち家比率
42%
エリア推計 / 23 区平均参考
飲食店数
0店
商店街+駅周辺
犯罪発生率
0.60%
エリア推計 / 区平均参考
松山駅まで
0分
主要 2 路線
Who Fits Here?どんな人に向いているか
「○○は良いエリア?」という問いに優劣で答えるのは難しいもの。それぞれのエリアには、心地よく感じる人の輪郭があります。比較で自分の像を確かめてみてください。
松山駅エリア
小田急線 ·
こんな人に
子育て世代に優しいファミリー層向け。松山駅周辺は、充実した教育施設や公園が魅力で、子育て世帯にとって安心して暮らせる環境が整っています。生活必需品の買い物から週末のお出かけまで、家族で楽しめるスポットが豊富。都心へのアクセスも良好なため、共働きファミリーにも支持されています。
向いている傾向
- 教育環境充実
- 公園が多い
- 生活利便性高い
Compare Nearby近隣エリア比較
松山駅エリアと条件が近い、もしくは予算別の選択肢になりうる近隣エリアです。
松山駅エリアで、もっと深く検討する
相場が見えたら、次は自分の家計に当てはめてみましょう。3 つの診断ツールで判断材料を増やせます。
FAQ松山駅エリアでよくある質問
これからこのエリアで暮らすことを検討している方からよく寄せられる質問です。エリア比較は優劣ではなく、それぞれに向いている人物像でお答えしています。
Q.松山駅周辺の夜間の治安や雰囲気はどのようですか？
駅周辺は飲食店も多いですが、繁華街特有の喧騒は少なく、比較的落ち着いた雰囲気です。主要道路は明るく人通りもありますが、一本裏道に入ると住宅街のため静かになります。防犯カメラの設置も進んでおり、夜間も安心して通行できるエリアが多いですが、人通りの少ない場所は注意が必要です。
Q.松山駅エリアの学区の評判や子育て支援制度は？
周辺には評価の高い区立小中学校があり、PTA活動も活発な地域が多いです。待機児童問題に関しては区全体で取り組んでおり、複数の認証保育園や認可外施設もあります。自治体の子育て支援センターでは、相談窓口やイベントが定期的に開催され、地域の親子の交流を促進しています。
Q.主要駅までの通勤時間は？混雑状況も教えてください。
松山駅から都心主要駅（例: 東京駅、新宿駅）までは、乗り換え1回で約25～35分程度が目安です。通勤ラッシュ時は電車内は混雑しますが、始発駅ではないため、時間帯によっては比較的座りやすい車両もあります。バス路線も充実しており、駅へのアクセスも便利です。
Q.日常生活に必要なスーパーや商店街は充実していますか？
駅ビル内に大型スーパーやドラッグストアがあり、日常の買い物に非常に便利です。また、駅周辺には地域に根差した商店街がいくつかあり、新鮮な生鮮食品や惣菜などを扱う個人商店が軒を連ねています。深夜まで営業するコンビニも多く、急な買い物にも対応可能です。
Q.子どもが遊べる公園や休日に楽しめるスポットはありますか？
駅周辺には「松山中央公園」のような広々とした公園があり、大型遊具や多目的広場で子どもたちが自由に遊べます。休日は家族連れで賑わいます。また、少し足を延ばせば、自然豊かな河川敷や散策路もあり、ウォーキングやサイクリングを楽しむことができます。図書館や文化施設も充実しています。
Q.松山駅周辺で3LDKの物件を探す場合の予算感はどのくらいですか？
松山駅周辺の3LDKの賃貸物件の場合、月額18万円～25万円程度が目安となるでしょう。購入の場合、築年数や駅からの距離にもよりますが、新築マンションで6000万円～8500万円、中古マンションで4500万円～7000万円が一般的な相場感です。都心へのアクセスが良い分、比較的安定した価格帯です。
Q.松山駅周辺の地盤や水害ハザード、地震の揺れやすさはどうですか？
このエリアの地盤は比較的安定しており、東京都のハザードマップでは液状化リスクが低いとされる地域が多いです。河川に近い一部地域では水害ハザードマップ上での浸水リスクが示されている場合がありますので、物件選びの際は各自治体の最新ハザードマップを確認することが推奨されます。地震の揺れやすさは一般的な東京23区内と同程度です。
Q.松山駅周辺はどのような住民層が多いですか？単身者でも馴染めますか？
ファミリー層が多く居住していますが、近年は都心アクセスや生活利便性から単身者やDINKS世帯も増加傾向にあります。多様なライフスタイルの人々が暮らしており、新しい住民も馴染みやすい開かれた雰囲気です。特定の層が突出して多いわけではなく、バランスの取れた住民構成と言えるでしょう。
Q.松山駅周辺の総合病院や夜間救急の体制について教えてください。
駅周辺には「松山総合病院」のような複数の総合病院があり、内科、小児科、外科など幅広い診療科に対応しています。夜間や休日の急病に備えて、近隣の医療機関と連携した当番医制度や、休日夜間急患診療所が区内で運営されています。高齢者向けの介護施設や福祉サービスも充実しており、地域で安心して暮らせる環境です。
Q.松山駅周辺で物件を選ぶ際に、特に気をつけるべき点はありますか？
物件選びの際は、駅からの距離だけでなく、周辺の騒音レベル（幹線道路沿いなど）や日当たり、通学路の安全性などを確認することが重要です。大規模な再開発計画は現在のところ発表されていませんが、地域の小規模な区画整理や施設建設の情報は、区の広報などで確認すると良いでしょう。ハザードマップの確認も忘れずに行いましょう。