Map & Facilitiesエリアマップと周辺施設
Google マップで開く ↗Market Snapshot松山駅エリアの相場
国土交通省 不動産取引価格情報・公的統計データを基にARIAが算出。直近12ヶ月の取引中央値を表示しています。
購入相場(中古マンション)
▲ 3.0% YoY直近 12 ヶ月の成約事例 0件の中央値。築年数や駅徒歩により実勢価格は変動します。
賃貸相場
▲ 2.1% YoY直近 12 ヶ月の成約事例 0件の中央値。
3LDK 中古マンション · 松山駅エリア
Demographicsエリアの暮らし
どんな人たちが、どんな暮らし方をしているエリアなのかをデータで把握できます。
世帯構成
国勢調査ベースの推計値。子育て世帯比率 38% は区平均(38% 目安)より高い水準です。
統計サマリー
世帯年収中央値
720万円
エリア推計
松山駅人口
—
データ準備中
持ち家比率
42%
エリア推計 / 23 区平均参考
飲食店数
0店
商店街+駅周辺
犯罪発生率
0.60%
エリア推計 / 区平均参考
松山駅まで
0分
主要 2 路線
Who Fits Here?どんな人に向いているか
「○○は良いエリア?」という問いに優劣で答えるのは難しいもの。それぞれのエリアには、心地よく感じる人の輪郭があります。比較で自分の像を確かめてみてください。
松山駅エリア
小田急線 ·
こんな人に
30代ファミリーに人気。松山駅周辺は、子育て世代のファミリー層に特に適しています。充実した教育施設や公園、医療機関が揃い、安心して子育てできる環境が魅力です。都心へのアクセスも良好で、共働き世帯にも暮らしやすいエリアと言えるでしょう。
向いている傾向
- 子育て環境重視
- 通勤利便性
- 穏やかな住環境
Compare Nearby近隣エリア比較
松山駅エリアと条件が近い、もしくは予算別の選択肢になりうる近隣エリアです。
松山駅エリアで、もっと深く検討する
相場が見えたら、次は自分の家計に当てはめてみましょう。3 つの診断ツールで判断材料を増やせます。
FAQ松山駅エリアでよくある質問
これからこのエリアで暮らすことを検討している方からよく寄せられる質問です。エリア比較は優劣ではなく、それぞれに向いている人物像でお答えしています。
Q.松山駅周辺の夜間の治安や雰囲気はどのような感じですか？
駅周辺は商業施設も多く、夜間も人通りがあり比較的明るいです。住宅街に入ると人通りは少なくなりますが、街灯整備も進んでおり、極端に不安を感じるエリアは少ないでしょう。一部の飲食店街では深夜に酔客が見られることもありますが、大きなトラブルは稀です。
Q.松山駅エリアの学区の評判や子育て支援制度について教えてください。
松山小学校・中学校は地域に根ざした教育で評判が良く、PTA活動も活発です。待機児童に関しては、近年は解消傾向にありますが、認可保育園は激戦区の場合もあります。区の子育て支援センターでは、育児相談やイベントが定期的に開催されており、地域全体で子育てをサポートする体制が整っています。
Q.都心主要駅への通勤時間はどれくらいかかりますか？通勤ラッシュの混雑状況も教えてください。
松山駅から東京駅まで約30分、新宿駅まで約25分（乗り換え1回）が目安です。朝のラッシュ時は混雑しますが、主要路線へのアクセスが良く、時間帯を選べば比較的スムーズに移動可能です。始発電車が一部時間帯にある路線も利用できる場合があります。
Q.日常の買い物は便利ですか？スーパーや商店街の充実度を教えてください。
駅直結の大型商業施設や、駅周辺に24時間営業のスーパーが複数あり、日常の買い物に不便はありません。昔ながらの「まつやま通り商店街」には八百屋や惣菜店が並び、活気があります。コンビニやドラッグストアも充実しており、生活必需品は手軽に揃えられます。
Q.子供と遊べる公園や、休日に散歩を楽しめるスポットはありますか？
「松山中央公園」は広大な敷地を持ち、遊具広場や芝生広場で子供がのびのび遊べます。ジョギングコースやテニスコートも併設され、大人も楽しめます。少し足を伸ばせば、多摩川沿いのサイクリングロードもあり、自然を感じながらリラックスできるでしょう。
Q.松山駅周辺で3LDKの物件を探す場合、どのくらいの予算感が必要ですか？
新築マンションの3LDKであれば、7,000万円～9,000万円が目安となることが多いです。築年数や駅からの距離によっては5,000万円台から見つかることもあります。賃貸の場合、2LDKで月額15万円～20万円程度が一般的で、購入と比較して選択肢が豊富です。
Q.松山駅エリアの地盤の安全性や水害ハザードについて教えてください。
比較的安定した高台に位置するエリアが多く、地震時の揺れは中程度と想定されます。ハザードマップ上、主要な河川からは離れているため、水害リスクは低い地域が多いですが、一部低地や浸水想定区域も存在します。区のハザードマップで物件ごとの詳細確認をおすすめします。
Q.街の雰囲気や住民層はどのような特徴がありますか？単身者でも馴染めますか？
ファミリー層が多く、子育て世代が暮らしやすい穏やかな雰囲気です。古くからの住民と新しく移り住んできた世代が共存し、地域コミュニティも活発です。単身者向けの物件も多く、多様な住民が暮らしているため、孤立することなく馴染みやすい環境と言えるでしょう。
Q.総合病院や夜間救急に対応している医療機関は近くにありますか？
駅近くに「松山総合クリニック」があり、内科・小児科・外科などの一次診療に対応しています。24時間対応の総合病院は車で15分圏内に複数あり、夜間急病時にはそちらを利用することになります。高齢者向けのデイサービス施設も複数点在しています。
Q.松山駅周辺で物件を選ぶ際に特に注意すべき点はありますか？
駅周辺は再開発計画が進行中のため、今後の環境変化を考慮すると良いでしょう。また、幹線道路沿いは交通量が多く騒音が気になる場合があります。日当たりや風通し、学区の希望を明確にし、希望するエリアのハザードマップを必ず確認することが重要です。