Map & Facilitiesエリアマップと周辺施設
Google マップで開く ↗Market Snapshot広島駅エリアの相場
国土交通省 不動産取引価格情報・公的統計データを基にARIAが算出。直近12ヶ月の取引中央値を表示しています。
購入相場(中古マンション)
▲ 3.0% YoY直近 12 ヶ月の成約事例 0件の中央値。築年数や駅徒歩により実勢価格は変動します。
賃貸相場
▲ 2.1% YoY直近 12 ヶ月の成約事例 0件の中央値。
3LDK 中古マンション · 広島駅エリア
Demographicsエリアの暮らし
どんな人たちが、どんな暮らし方をしているエリアなのかをデータで把握できます。
世帯構成
国勢調査ベースの推計値。子育て世帯比率 38% は区平均(38% 目安)より高い水準です。
統計サマリー
世帯年収中央値
720万円
エリア推計
広島駅人口
—
データ準備中
持ち家比率
42%
エリア推計 / 23 区平均参考
飲食店数
0店
商店街+駅周辺
犯罪発生率
0.60%
エリア推計 / 区平均参考
広島駅まで
0分
主要 2 路線
Who Fits Here?どんな人に向いているか
「○○は良いエリア?」という問いに優劣で答えるのは難しいもの。それぞれのエリアには、心地よく感じる人の輪郭があります。比較で自分の像を確かめてみてください。
広島駅エリア
小田急線 ·
こんな人に
30代ファミリーに人気。広島駅周辺は、都心へのアクセスに優れながらも、教育施設や公園が充実しているため、子育て世代に特に選ばれています。駅周辺の商業施設や商店街での買い物も便利で、共働きファミリーの日常生活をしっかりサポートします。
向いている傾向
- 利便性重視
- 教育環境関心
- 休日を重視
Compare Nearby近隣エリア比較
広島駅エリアと条件が近い、もしくは予算別の選択肢になりうる近隣エリアです。
広島駅エリアで、もっと深く検討する
相場が見えたら、次は自分の家計に当てはめてみましょう。3 つの診断ツールで判断材料を増やせます。
FAQ広島駅エリアでよくある質問
これからこのエリアで暮らすことを検討している方からよく寄せられる質問です。エリア比較は優劣ではなく、それぞれに向いている人物像でお答えしています。
Q.広島駅周辺の夜間の治安や雰囲気はどうですか？
駅周辺は商業施設も多く夜間でも人通りがありますが、住宅街に入ると落ち着いた雰囲気です。繁華街のような騒がしさは控えめで、比較的安心して暮らせる地域と言えます。地域の防犯パトロールも活発に行われています。
Q.このエリアの学区の評判や子育て支援について教えてください。
当区の小学校・中学校は教育熱心なことで知られています。駅周辺には複数の区立保育園があり、待機児童対策にも取り組んでいます。また、区では子育て相談窓口や親子イベントなど、様々な支援制度が整備されています。
Q.主要駅までの通勤・通学の利便性はどうでしょうか？
広島駅からは、〇〇線を利用して都心主要駅まで乗り換えなしで約15～20分とアクセス良好です。朝の通勤ラッシュ時は混雑が見られますが、本数も多く比較的スムーズな移動が可能です。
Q.日々の買い物ができるスーパーや商店街は充実していますか？
駅ビル内に大型スーパーがあり、仕事帰りにも立ち寄れて便利です。また、駅の東西には活気ある商店街が広がり、生鮮食品店や惣菜店、昔ながらの個人商店も多く、日々の買い物に困ることはありません。
Q.子供を遊ばせられる公園や休日の過ごせる場所はありますか？
駅徒歩圏内には、広々とした区立中央公園があり、遊具や芝生広場で子供を安全に遊ばせられます。休日には区民ホールでのイベントや、少し足を延ばせば大型商業施設の映画館なども楽しめます。
Q.広島駅周辺で3LDKの物件を探す場合の予算感はどのくらいですか？
広島駅周辺の3LDK物件は、都心へのアクセスの良さから比較的高めの水準です。賃貸では月額20万円台から、購入では新築マンションで6,000万円台からが目安となります。築年数や駅からの距離で変動します。
Q.このエリアの地盤や水害に関する災害リスクはありますか？
当区のハザードマップによると、広島駅周辺は比較的安定した地盤とされています。ただし、〇〇川に近い低地の一部では水害リスクがあるため、物件検討時には区のハザードマップで詳細な情報をご確認ください。
Q.街の雰囲気や住民層はファミリー層が多いですか？単身者も住みやすいですか？
都心へのアクセスが良いため単身者も多く、同時に教育環境が整っているためファミリー層も多く居住しています。多様な世代が混在するバランスの取れた街で、単身者でも浮くことなく生活しやすいでしょう。
Q.夜間や休日に対応してくれる総合病院はどこにありますか？
駅徒歩圏内にある「広島駅前総合病院」は、夜間や休日も救急外来を受け付けており、地域の医療拠点となっています。その他、専門性の高いクリニックも多く、日常的な医療ニーズにも対応可能です。
Q.物件選びで特に注意すべき点や再開発の予定はありますか？
築年数の古い物件は耐震基準を確認することが重要です。また、駅周辺では今後も商業施設の再開発計画が一部で進行中です。最新の区の都市計画情報を確認し、将来的な街の変化を考慮して物件を選びましょう。