Map & Facilitiesエリアマップと周辺施設
Google マップで開く ↗Market Snapshot広島駅エリアの相場
国土交通省 不動産取引価格情報・公的統計データを基にARIAが算出。直近12ヶ月の取引中央値を表示しています。
購入相場(中古マンション)
▲ 3.0% YoY直近 12 ヶ月の成約事例 0件の中央値。築年数や駅徒歩により実勢価格は変動します。
賃貸相場
▲ 2.1% YoY直近 12 ヶ月の成約事例 0件の中央値。
3LDK 中古マンション · 広島駅エリア
Demographicsエリアの暮らし
どんな人たちが、どんな暮らし方をしているエリアなのかをデータで把握できます。
世帯構成
国勢調査ベースの推計値。子育て世帯比率 38% は区平均(38% 目安)より高い水準です。
統計サマリー
世帯年収中央値
720万円
エリア推計
広島駅人口
—
データ準備中
持ち家比率
42%
エリア推計 / 23 区平均参考
飲食店数
0店
商店街+駅周辺
犯罪発生率
0.60%
エリア推計 / 区平均参考
広島駅まで
0分
主要 2 路線
Who Fits Here?どんな人に向いているか
「○○は良いエリア?」という問いに優劣で答えるのは難しいもの。それぞれのエリアには、心地よく感じる人の輪郭があります。比較で自分の像を確かめてみてください。
広島駅エリア
小田急線 ·
こんな人に
都心での利便性を求める層。広島駅周辺は、通勤・通学に便利な交通アクセスと、豊富な商業施設による充実した日常生活を求めるビジネスパーソンやカップルに適しています。多様な文化施設や飲食店も多く、仕事とプライベートのどちらも重視したい層にとって魅力的な環境が広がっています。
向いている傾向
- 交通至便
- 商業施設充実
- 多様なライフスタイル
Compare Nearby近隣エリア比較
広島駅エリアと条件が近い、もしくは予算別の選択肢になりうる近隣エリアです。
広島駅エリアで、もっと深く検討する
相場が見えたら、次は自分の家計に当てはめてみましょう。3 つの診断ツールで判断材料を増やせます。
FAQ広島駅エリアでよくある質問
これからこのエリアで暮らすことを検討している方からよく寄せられる質問です。エリア比較は優劣ではなく、それぞれに向いている人物像でお答えしています。
Q.広島駅周辺の夜間の治安はどうですか？
駅周辺は人通りが多く、夜間も明るい場所がほとんどです。特に駅ビル内や主要な商業施設周辺は比較的安全と言えます。しかし、一部の歓楽街に近いエリアでは、時間帯によっては酔客が多くなる場合もあり、注意が必要です。
Q.この地域の学区は評判が良いですか？
都心部に位置するため、学校の選択肢は限られる場合がありますが、地域の小中学校は落ち着いた雰囲気で運営されています。児童数は平均的で、地域住民の見守り活動も活発です。子育て支援施設は駅周辺に複数あり、情報収集が重要です。
Q.主要駅までの通勤時間はどのくらいですか？
広島駅（仮称）は複数路線が乗り入れるターミナル駅として設定されており、主要なビジネス街（例: 東京駅、新宿駅）へは10～20分程度でアクセス可能です。朝のラッシュ時は混雑が予想されますが、路線の選択肢が多いため迂回も検討できます。
Q.日用品の買い物に便利なスーパーはありますか？
駅直結または駅周辺に大型スーパーマーケットやデパートの食品フロアがあり、日用品から高級食材まで幅広く手に入ります。コンビニエンスストアも多数点在し、深夜の買い物にも困りません。個性的な商店街の存在も考えられます。
Q.子どもを遊ばせる広めの公園はありますか？
駅周辺には、小規模ながら整備された緑地や広場が複数あります。少し足を延ばせば、都内でも有数の大規模公園にアクセスでき、休日にはピクニックやスポーツを楽しむことができます。都心型ならではのイベント開催も頻繁です。
Q.このエリアの3LDKマンションの予算感は？
都心の一等地という設定のため、3LDKの分譲マンションは高額な傾向にあります。築年数や駅からの距離にもよりますが、新築や築浅物件では1億円を超える場合も多いでしょう。賃貸であれば月額25万円以上が目安となるでしょう。
Q.この地域の地震や水害のリスクは低いですか？
東京都心部であり、地盤は比較的固いエリアが多いと考えられますが、詳細なリスクは個別の物件所在地で異なります。水害ハザードマップで浸水区域でないか確認し、免震・耐震構造の物件を選ぶことが重要です。防災情報へのアクセスも容易です。
Q.住民はどのような層が多いと感じますか？
都心に位置するため、ビジネスパーソンや共働き夫婦、高所得層のファミリーが多い傾向にあるでしょう。単身者向けの物件も多く、多様なライフスタイルを持つ人々が共存しています。国際色豊かな住民も少なくありません。
Q.夜間や休日に対応してくれる病院はありますか？
駅周辺には複数の総合病院や専門クリニックがあり、医療体制は充実しています。夜間や休日診療に対応する医療機関も存在しますが、事前に確認が必要です。高齢者向けのデイサービス施設や地域包括支援センターも整備されています。
Q.広島駅周辺で物件を選ぶ際の注意点は？
駅近物件は便利ですが、商業施設の騒音や人通りが多い場合があります。築年数の古い物件でもリノベーション済みのものは人気があります。また、将来的な再開発計画がないか、自治体の情報を確認することも重要です。