Map & Facilitiesエリアマップと周辺施設
Google マップで開く ↗Market Snapshot岡山駅エリアの相場
国土交通省 不動産取引価格情報・公的統計データを基にARIAが算出。直近12ヶ月の取引中央値を表示しています。
購入相場(中古マンション)
▲ 3.0% YoY直近 12 ヶ月の成約事例 0件の中央値。築年数や駅徒歩により実勢価格は変動します。
賃貸相場
▲ 2.1% YoY直近 12 ヶ月の成約事例 0件の中央値。
3LDK 中古マンション · 岡山駅エリア
Demographicsエリアの暮らし
どんな人たちが、どんな暮らし方をしているエリアなのかをデータで把握できます。
世帯構成
国勢調査ベースの推計値。子育て世帯比率 38% は区平均(38% 目安)より高い水準です。
統計サマリー
世帯年収中央値
720万円
エリア推計
岡山駅人口
—
データ準備中
持ち家比率
42%
エリア推計 / 23 区平均参考
飲食店数
0店
商店街+駅周辺
犯罪発生率
0.60%
エリア推計 / 区平均参考
岡山駅まで
0分
主要 2 路線
Who Fits Here?どんな人に向いているか
「○○は良いエリア?」という問いに優劣で答えるのは難しいもの。それぞれのエリアには、心地よく感じる人の輪郭があります。比較で自分の像を確かめてみてください。
岡山駅エリア
小田急線 ·
こんな人に
子育て世代に評価される住環境。岡山駅周辺は、治安の良さと教育機関の充実から、子育て中のファミリー層に特に注目されています。都心へのアクセスが確保されつつも、公園や自然が多く、落ち着いた環境で子どもを育てたいと考える世代に適しています。生活利便性も高く、共働き世帯にも支持されています。
向いている傾向
- 教育施設充実
- 治安良好
- 自然豊か
Compare Nearby近隣エリア比較
岡山駅エリアと条件が近い、もしくは予算別の選択肢になりうる近隣エリアです。
岡山駅エリアで、もっと深く検討する
相場が見えたら、次は自分の家計に当てはめてみましょう。3 つの診断ツールで判断材料を増やせます。
FAQ岡山駅エリアでよくある質問
これからこのエリアで暮らすことを検討している方からよく寄せられる質問です。エリア比較は優劣ではなく、それぞれに向いている人物像でお答えしています。
Q.岡山駅周辺の夜道の安全度はどうですか？
夜道は主要道路や駅周辺を中心に明るく、比較的安全です。一部の飲食店が集まるエリアでは酔客が見られますが、定期的な警備員の巡回があり、全体的には家族向け住環境として安心して暮らせる雰囲気です。
Q.学区の評判や待機児童の状況は？子育て支援はありますか？
区立岡山東小学校と区立岡山中学校は、地域住民からの評判が良好です。待機児童数は年度によって変動するため、区の公式サイトで最新情報を確認することをお勧めします。NPO法人と連携した子育て支援プログラムも充実しています。
Q.都心への通勤・通学の利便性や混雑状況は？
JR武蔵野線（架空）を利用すれば、新宿駅まで約30分、東京駅まで約40分（乗り換え1回）でアクセス可能です。朝の通勤ラッシュ時は中程度の混雑が見られますが、主要な乗換駅での座席確保は難しい場合があります。
Q.日常生活に必要なスーパーや商店街は充実していますか？
駅直結の商業施設「岡山スクエア」内に大型スーパーや専門店があり、日常の買い物は駅前で完結します。また、駅周辺には個人商店が軒を連ねる「リトル岡山商店街」もあり、活気ある雰囲気です。
Q.子供を遊ばせる公園や休日の過ごし方について教えてください。
「岡山中央公園」は広大な敷地を誇り、子供向けの遊具広場や多目的広場があります。週末は家族連れで賑わい、隣接する緑道はウォーキングやサイクリングに最適で、自然を満喫できます。
Q.岡山駅周辺の3LDKの物件相場やコスト感を教えてください。
新築マンションの3LDKの場合、6000万円台から8000万円台が目安となります。賃貸では駅徒歩10分圏内の2LDKで月15万円〜20万円程度が相場です。長期的な視点で、賃貸と購入の両面から検討する価値があります。
Q.この地域の地盤や水害、地震のリスクはどうですか？
ハザードマップによると、地盤は比較的安定しており、大規模な河川氾濫のリスクは低いとされています。地震の揺れやすさは東京都の平均と同程度です。区の防災情報で詳細なハザードマップを確認できます。
Q.街の雰囲気や住民層はどんな感じですか？単身者でも馴染めますか？
ファミリー層の割合が高く、子どもたちの声が聞こえる穏やかな街です。落ち着いた雰囲気を好む単身者も生活しやすいですが、全体的に地域密着型で、多様な世代が共存する環境です。外国人居住者の比率は都内平均とほぼ同じです。
Q.総合病院や夜間救急、高齢者向け施設はどこにありますか？
駅前の「岡山駅前総合クリニック」は内科・小児科・整形外科をカバーしています。夜間救急は、車で15分ほどの距離にある地域の総合病院が対応可能です。高齢者向けには、地域包括支援センターが相談窓口となっています。
Q.物件選びで特に注意すべき点や再開発予定はありますか？
駅北側は開発が進んだ比較的新しい街並み、南側は古くからの住宅街が広がっています。築年数や駅からの距離、そして将来の再開発予定を考慮し、資産価値や利便性を総合的に見極めることが重要です。