Map & Facilitiesエリアマップと周辺施設
Google マップで開く ↗Market Snapshot高松駅エリアの相場
国土交通省 不動産取引価格情報・公的統計データを基にARIAが算出。直近12ヶ月の取引中央値を表示しています。
購入相場(中古マンション)
▲ 3.0% YoY直近 12 ヶ月の成約事例 0件の中央値。築年数や駅徒歩により実勢価格は変動します。
賃貸相場
▲ 2.1% YoY直近 12 ヶ月の成約事例 0件の中央値。
3LDK 中古マンション · 高松駅エリア
Demographicsエリアの暮らし
どんな人たちが、どんな暮らし方をしているエリアなのかをデータで把握できます。
世帯構成
国勢調査ベースの推計値。子育て世帯比率 38% は区平均(38% 目安)より高い水準です。
統計サマリー
世帯年収中央値
720万円
エリア推計
高松駅人口
—
データ準備中
持ち家比率
42%
エリア推計 / 23 区平均参考
飲食店数
0店
商店街+駅周辺
犯罪発生率
0.60%
エリア推計 / 区平均参考
高松駅まで
0分
主要 2 路線
Who Fits Here?どんな人に向いているか
「○○は良いエリア?」という問いに優劣で答えるのは難しいもの。それぞれのエリアには、心地よく感じる人の輪郭があります。比較で自分の像を確かめてみてください。
高松駅エリア
小田急線 ·
こんな人に
30代ファミリーに人気。子育て世代が安心して暮らせる環境を求めるファミリーに最適です。広めの住空間と教育施設、公園の充実が魅力。都心へのアクセスも確保しつつ、ゆとりある生活を送りたい方にフィットします。
向いている傾向
- 子育て重視
- 住環境安定
- 共働き家庭
Compare Nearby近隣エリア比較
高松駅エリアと条件が近い、もしくは予算別の選択肢になりうる近隣エリアです。
高松駅エリアで、もっと深く検討する
相場が見えたら、次は自分の家計に当てはめてみましょう。3 つの診断ツールで判断材料を増やせます。
FAQ高松駅エリアでよくある質問
これからこのエリアで暮らすことを検討している方からよく寄せられる質問です。エリア比較は優劣ではなく、それぞれに向いている人物像でお答えしています。
Q.練馬区高松エリアの治安や夜間の雰囲気はどうですか？
練馬区高松エリアは全体的に治安が良い閑静な住宅街です。夜間は街灯が整備されており、人通りは多くありませんが、酔客の騒ぎなどはほとんど見られません。大通りから一本入ると静かな道が多いですが、防犯意識を持って生活するのが安心です。
Q.このエリアの学区の評判や子育て支援制度について教えてください。
高松エリアの学区は、地域住民の教育への関心が高く、落ち着いた学習環境が評価されています。練馬区は子育て支援に力を入れており、子ども医療費助成や一時預かり事業、地域子育て支援センターなど、相談窓口やサービスが充実しています。待機児童問題については、保育施設の増設が進んでいますが、詳細な状況は区の情報を確認することをお勧めします。
Q.主要駅までの通勤・通学の利便性や混雑状況はどんな感じですか？
最寄りの練馬駅から池袋まで約10分、新宿まで約15分、渋谷まで約20分と都心主要駅へのアクセスは良好です。東京メトロ氷川台駅・平和台駅も利用可能で、有楽町線・副都心線で都心方面へ直結します。通勤ラッシュ時は池袋方面行きの電車は混雑しますが、座席に座ることも可能な時間帯もあります。
Q.日々の買い物施設や活気ある商店街はありますか？
エリア内には複数のスーパーマーケットがあり、日常の生鮮食品や日用品の買い物に便利です。コンビニエンスストアも点在しています。大規模な商店街はありませんが、練馬駅周辺まで出れば、SEIYUやCoconeriなどの商業施設が充実しており、幅広い品揃えで買い物を楽しめます。
Q.子どもを遊ばせる公園や散歩に適した場所はありますか？
高松エリアには「高松中央公園」をはじめ、大小さまざまな公園が点在しており、子どもたちが安心して遊べる環境です。緑道なども整備されており、四季を感じながらの散歩やジョギングに適しています。隣接する光が丘公園も自転車でアクセス可能な距離で、休日のレジャーにもおすすめです。
Q.練馬区高松エリアでの3LDKの物件相場やコスト感はどれくらいですか？
練馬区高松エリアでの3LDKの新築分譲マンションは、7,000万円台から9,000万円台が目安となることが多いです。賃貸の場合、築年数や駅からの距離にもよりますが、ファミリー向け3LDKで月額18万円～25万円程度が相場となるでしょう。購入・賃貸ともに、都心へのアクセスや住環境の良さから一定の需要があります。
Q.この地域の地盤や水害ハザード、地震の揺れやすさに関する情報は？
練馬区の多くは武蔵野台地に位置しており、比較的安定した地盤とされています。しかし、河川に近い低地部では水害ハザードマップの確認が必要です。高松エリアの一部には河川が流れる地域があり、区のハザードマップで浸水想定区域を確認することが重要です。地震の揺れやすさについては、地盤の固さにより変動しますが、区の被害想定も参考になります。
Q.練馬区高松エリアはどのような住民層が多いですか？単身者は浮きますか？
高松エリアは、主にファミリー層が多く居住する、落ち着いた住宅街の雰囲気です。地域のコミュニティ活動も活発な傾向が見られます。単身者が浮くということはありませんが、駅周辺の繁華街のような賑やかさより、住居としての静けさを求める方に向いています。多様な世代が共存するエリアです。
Q.近隣の総合病院や夜間救急、高齢者向けの施設は充実していますか？
練馬区内には「練馬総合病院」や「順天堂大学医学部附属練馬病院」など、複数の総合病院があり、高松エリアからアクセス可能です。夜間救急については、これらの病院が対応しています。高齢者向けの施設やサービスも、練馬区が積極的に提供しており、地域の相談窓口や地域包括支援センターが利用できます。
Q.このエリアで物件を選ぶ際に、築年や立地で気をつけるべき点はありますか？
築年数が古い物件は耐震診断の有無やリフォーム履歴を確認すると良いでしょう。立地については、幹線道路沿いは交通量が多く騒音が気になる場合があります。また、区画整理が進んでいないエリアでは道幅が狭い場所もあるため、車の出し入れや災害時の避難経路などを考慮することが大切です。将来的な再開発の具体的な計画は現状ありませんが、広域的な区の動向に注目すると良いでしょう。