Map & Facilitiesエリアマップと周辺施設
Google マップで開く ↗Market Snapshot大津駅エリアの相場
国土交通省 不動産取引価格情報・公的統計データを基にARIAが算出。直近12ヶ月の取引中央値を表示しています。
購入相場(中古マンション)
▲ 3.0% YoY直近 12 ヶ月の成約事例 0件の中央値。築年数や駅徒歩により実勢価格は変動します。
賃貸相場
▲ 2.1% YoY直近 12 ヶ月の成約事例 0件の中央値。
3LDK 中古マンション · 大津駅エリア
Demographicsエリアの暮らし
どんな人たちが、どんな暮らし方をしているエリアなのかをデータで把握できます。
世帯構成
国勢調査ベースの推計値。子育て世帯比率 38% は区平均(38% 目安)より高い水準です。
統計サマリー
世帯年収中央値
720万円
エリア推計
大津駅人口
—
データ準備中
持ち家比率
42%
エリア推計 / 23 区平均参考
飲食店数
0店
商店街+駅周辺
犯罪発生率
0.60%
エリア推計 / 区平均参考
大津駅まで
0分
主要 2 路線
Who Fits Here?どんな人に向いているか
「○○は良いエリア?」という問いに優劣で答えるのは難しいもの。それぞれのエリアには、心地よく感じる人の輪郭があります。比較で自分の像を確かめてみてください。
大津駅エリア
小田急線 ·
こんな人に
30代ファミリーに人気。都心への通勤利便性を確保しつつ、子供たちが安心して暮らせる環境を求める30代ファミリー層に適しています。駅周辺の商業施設や公園が充実しており、子育て支援も手厚いため、日々の生活を豊かに送ることができます。
向いている傾向
- 教育環境充実
- 公園が多い
- 交通利便性高
Compare Nearby近隣エリア比較
大津駅エリアと条件が近い、もしくは予算別の選択肢になりうる近隣エリアです。
大津駅エリアで、もっと深く検討する
相場が見えたら、次は自分の家計に当てはめてみましょう。3 つの診断ツールで判断材料を増やせます。
FAQ大津駅エリアでよくある質問
これからこのエリアで暮らすことを検討している方からよく寄せられる質問です。エリア比較は優劣ではなく、それぞれに向いている人物像でお答えしています。
Q.大津駅周辺の治安や夜間の雰囲気はどうですか？
大津駅周辺は比較的治安が安定しており、夜間も人通りがあるため安心感があります。駅前には交番があり、巡回も行われています。ただし、飲食店が多いエリアでは深夜帯にやや騒がしくなる場所もありますので、物件選びの際は夜間の環境を確認すると良いでしょう。
Q.大津駅周辺の学区の評判や子育て環境について教えてください。
大津駅周辺の公立小学校・中学校は、地域住民による見守り活動が活発で、比較的落ち着いた学習環境が提供されています。複数の保育園や幼稚園があり、東京都の子育て支援制度も利用可能です。待機児童に関しては年度によって変動がありますが、事前確認をお勧めします。
Q.主要駅までの通勤時間はどのくらいですか？また、通勤ラッシュの混雑状況も教えてください。
大津駅は主要な私鉄路線が乗り入れており、新宿駅まで約25分、東京駅まで約35分（乗り換え1回）でアクセス可能です。通勤ラッシュ時は混雑が見られますが、都心方面への主要路線としては一般的なレベルです。ピーク時を避けるなど、通勤方法の工夫も可能です。
Q.日常の買い物ができるスーパーや商店街は充実していますか？
駅前に大型スーパーマーケットが複数あり、生鮮食品から日用品まで幅広く揃います。また、昔ながらの活気ある商店街も広がっており、個人商店での買い物も楽しめます。深夜まで営業している店舗も多いため、仕事帰りの買い物にも便利です。
Q.子供を遊ばせられる公園や、散歩に適した場所はありますか？
駅徒歩圏内に「大津中央公園」があり、広々とした敷地で子供たちが遊べる遊具や広場があります。週末は家族連れで賑わいます。また、地域の川沿いには散策路が整備されており、四季折々の自然を感じながらウォーキングやジョギングを楽しむことができます。
Q.大津駅周辺で3LDKの物件を探す場合の予算感はどのくらいですか？
賃貸物件の場合、3LDKで月額20万円～30万円程度が目安となります。購入の場合、新築マンションであれば7,000万円～1億円以上、築浅戸建てであれば6,000万円～9,000万円程度の予算感となることが多いです。築年数や駅からの距離により大きく変動します。
Q.大津駅周辺の地盤の強さや水害ハザードについて教えてください。
東京都内の多くの地域と同様に、大津駅周辺も液状化リスクは低い地域が多いですが、一部低地では注意が必要です。地域の川周辺の低地では水害ハザードマップで浸水想定区域に指定されている箇所がありますので、物件選びの際はハザードマップの確認が推奨されます。
Q.大津駅周辺はどのような雰囲気の街で、住民層はファミリーが多いですか？
全体的に落ち着いた住宅街で、ファミリー層が多く暮らしています。都心へのアクセスが良いため、共働き世帯も目立ちます。また、駅周辺には学生向けの賃貸物件も多く、多様な世代が共存する活気と落ち着きを兼ね備えたバランスの取れた街と言えるでしょう。
Q.総合病院や夜間救急に対応している医療施設は近くにありますか？
駅近くに内科・小児科等のクリニックが点在しており、日常の医療ニーズに対応しています。総合病院としては、バスで10分程度の距離に「大津記念病院」があり、幅広い診療科と救急外来に対応しています。地域の高齢者向け福祉施設もいくつか存在します。
Q.大津駅周辺で物件を選ぶ際に、特に注意すべき点はありますか？
駅からの距離や築年数による価格差が大きい傾向があります。また、駅の南側は商業施設が多く賑やかですが、北側は比較的閑静な住宅街です。ハザードマップや自治体の今後の開発計画を確認し、将来的な住環境の変化も考慮に入れると良いでしょう。