Map & Facilitiesエリアマップと周辺施設
Google マップで開く ↗Market Snapshot大津駅エリアの相場
国土交通省 不動産取引価格情報・公的統計データを基にARIAが算出。直近12ヶ月の取引中央値を表示しています。
購入相場(中古マンション)
▲ 3.0% YoY直近 12 ヶ月の成約事例 0件の中央値。築年数や駅徒歩により実勢価格は変動します。
賃貸相場
▲ 2.1% YoY直近 12 ヶ月の成約事例 0件の中央値。
3LDK 中古マンション · 大津駅エリア
Demographicsエリアの暮らし
どんな人たちが、どんな暮らし方をしているエリアなのかをデータで把握できます。
世帯構成
国勢調査ベースの推計値。子育て世帯比率 38% は区平均(38% 目安)より高い水準です。
統計サマリー
世帯年収中央値
720万円
エリア推計
大津駅人口
—
データ準備中
持ち家比率
42%
エリア推計 / 23 区平均参考
飲食店数
0店
商店街+駅周辺
犯罪発生率
0.60%
エリア推計 / 区平均参考
大津駅まで
0分
主要 2 路線
Who Fits Here?どんな人に向いているか
「○○は良いエリア?」という問いに優劣で答えるのは難しいもの。それぞれのエリアには、心地よく感じる人の輪郭があります。比較で自分の像を確かめてみてください。
大津駅エリア
小田急線 ·
こんな人に
30代ファミリーに人気。都心へのアクセスを重視しつつ、子育てしやすい環境を求める30代ファミリーに適しています。教育施設や公園が充実し、地域の子育て支援も手厚いため、安心して子供を育てられるでしょう。日常の買い物も便利で、共働き世帯にも暮らしやすい環境が整っています。
向いている傾向
- 教育環境重視
- 日常の利便性
- 地域コミュニティ
Compare Nearby近隣エリア比較
大津駅エリアと条件が近い、もしくは予算別の選択肢になりうる近隣エリアです。
大津駅エリアで、もっと深く検討する
相場が見えたら、次は自分の家計に当てはめてみましょう。3 つの診断ツールで判断材料を増やせます。
FAQ大津駅エリアでよくある質問
これからこのエリアで暮らすことを検討している方からよく寄せられる質問です。エリア比較は優劣ではなく、それぞれに向いている人物像でお答えしています。
Q.大津駅周辺の夜間の治安や雰囲気はどのような感じですか？
駅周辺は商業施設が多いため、夜間も人通りがありますが、深夜は比較的静かになります。主要幹線道路沿いは明るく安全性が高い一方、一本裏道に入ると街灯が少ない場所もあります。地域住民による防犯活動も活発に行われており、全体的な治安は良好と言えます。
Q.大津駅エリアの学区の評判や子育て支援制度について教えてください。
大津東小学校区は、地域連携が強く、教育熱心な保護者が多いと評判です。区では待機児童対策として保育施設の増設を進めており、入園競争率は変動します。子育て世帯向けに医療費助成や子育て相談窓口など、多様な支援が利用可能です。
Q.都心への通勤・通学の利便性や電車の混雑状況はどうですか？
大津駅からはJR○○線で主要ターミナル駅まで約25分、乗り換えもスムーズです。朝の通勤ラッシュ時は混雑が見られますが、ピーク時間帯を避ければ比較的座って移動できる場合があります。複数路線へのアクセスも可能で、選択肢は豊富です。
Q.日常生活に必要なスーパーや商店街の充実度はどの程度ですか？
駅直結の商業施設や24時間営業のスーパーマーケットがあり、日常の買い物には困りません。近隣には個人商店が集まる昔ながらの商店街も活気があり、地域に根ざした食料品や飲食店が楽しめます。大規模な百貨店はありませんが、日常使いには十分です。
Q.子供が遊べる公園や休日の散歩におすすめの場所はありますか？
「大津みらい公園」は広々とした敷地で、大型遊具や芝生広場があり、お子様連れに人気です。季節の花々が楽しめる散策路もあり、休日のリフレッシュに最適です。近くには多摩川河川敷もあり、サイクリングやピクニックを楽しむことも可能です。
Q.このエリアでの3LDKの物件相場や予算感を教えてください。
3LDKの新築マンションの場合、購入予算は6,500万円から9,000万円台が目安となるでしょう。賃貸では月額20万円～25万円程度が多く見られます。都心へのアクセスが良い立地のため、相場は高めですが、築年数や駅からの距離で変動します。
Q.大津駅周辺の地盤や水害・地震などの災害リスクはどうですか？
この地域は比較的安定した地盤とされていますが、一部の低地や河川に近い場所では、区のハザードマップで浸水想定区域に指定されている場合があります。自治体のウェブサイトで最新のハザードマップを確認し、避難経路や対策を事前に把握することが重要です。
Q.街の雰囲気や住民層はどのような特徴がありますか？単身者は浮きますか？
ファミリー層が多く、子育て世代のコミュニティが活発です。落ち着いた住宅街の雰囲気で、単身者でも暮らしやすいですが、どちらかというとファミリー向けの色合いが強いかもしれません。特定の外国人比率が高いわけではなく、多様な住民が共存しています。
Q.周辺の医療機関や夜間救急、高齢者向け施設は充実していますか？
駅前には複数のクリニックがあり、内科、小児科、整形外科など日常の受診には困りません。総合病院は電車とバスで約20分の場所にあり、夜間救急にも対応しています。高齢者向けには地域包括支援センターやデイサービス施設が点在しています。
Q.物件選びの際に特に注意すべき点や再開発の予定はありますか？
都心への利便性から人気のエリアですが、築年数の古い物件も多いため、耐震基準や修繕履歴の確認が重要です。駅周辺では小規模な商業施設の更新計画が進んでおり、将来的な利便性の向上が期待されますが、一時的な工事による騒音や交通量の変化にも留意が必要です。