Map & Facilitiesエリアマップと周辺施設
Google マップで開く ↗Market Snapshot大津駅エリアの相場
国土交通省 不動産取引価格情報・公的統計データを基にARIAが算出。直近12ヶ月の取引中央値を表示しています。
購入相場(中古マンション)
▲ 3.0% YoY直近 12 ヶ月の成約事例 0件の中央値。築年数や駅徒歩により実勢価格は変動します。
賃貸相場
▲ 2.1% YoY直近 12 ヶ月の成約事例 0件の中央値。
3LDK 中古マンション · 大津駅エリア
Demographicsエリアの暮らし
どんな人たちが、どんな暮らし方をしているエリアなのかをデータで把握できます。
世帯構成
国勢調査ベースの推計値。子育て世帯比率 38% は区平均(38% 目安)より高い水準です。
統計サマリー
世帯年収中央値
720万円
エリア推計
大津駅人口
—
データ準備中
持ち家比率
42%
エリア推計 / 23 区平均参考
飲食店数
0店
商店街+駅周辺
犯罪発生率
0.60%
エリア推計 / 区平均参考
大津駅まで
0分
主要 2 路線
Who Fits Here?どんな人に向いているか
「○○は良いエリア?」という問いに優劣で答えるのは難しいもの。それぞれのエリアには、心地よく感じる人の輪郭があります。比較で自分の像を確かめてみてください。
大津駅エリア
小田急線 ·
こんな人に
子育て世代に優しい環境。閑静な住宅街と充実した子育て支援が魅力のエリアです。区立の小中学校は高い教育水準を保ち、地域活動も活発。日常の買い物にも困らず、休日は広々とした公園で過ごすことができます。都心へのアクセスも良好ながら、落ち着いた住環境が評価されています。
向いている傾向
- 教育環境重視
- 穏やかな暮らし
- 利便性求める
Compare Nearby近隣エリア比較
大津駅エリアと条件が近い、もしくは予算別の選択肢になりうる近隣エリアです。
大津駅エリアで、もっと深く検討する
相場が見えたら、次は自分の家計に当てはめてみましょう。3 つの診断ツールで判断材料を増やせます。
FAQ大津駅エリアでよくある質問
これからこのエリアで暮らすことを検討している方からよく寄せられる質問です。エリア比較は優劣ではなく、それぞれに向いている人物像でお答えしています。
Q.大津駅周辺の治安や夜の雰囲気はどうですか？
駅周辺は住宅地のため夜間は比較的静かです。駅前から主要道路沿いは明るく、防犯カメラも設置されています。繁華街がないため、酔客によるトラブルは少なく、女性の一人歩きも比較的安心感があります。
Q.学区の評判や子育て環境は充実していますか？
区立の小中学校は地域住民からの評判が良く、教育熱心な家庭が多い傾向です。区として待機児童対策にも取り組んでおり、保育施設は選択肢があります。児童館や子育て支援センターも利用可能です。
Q.主要駅までの通勤・通学の利便性はどうでしょうか？
主要駅（例: 新宿、渋谷）までは私鉄で約25～35分程度でアクセス可能です。通勤ラッシュ時の混雑は見られますが、都心の混雑緩和区間までは比較的スムーズに移動できます。複数の路線が利用できる場合もあります。
Q.買い物施設や日常生活の利便性について教えてください。
駅直結の商業施設にはスーパーマーケットやドラッグストアがあり、日常の買い物に便利です。また、駅周辺には個人商店が並ぶ商店街もあり、地域密着型の買い物も楽しめます。コンビニエンスストアも多数点在しています。
Q.子供と遊べる公園や休日に過ごせる場所はありますか？
「大津中央公園」は広大な敷地で、子供用の遊具や芝生広場があり、家族でのんびり過ごせます。少し足を延ばせば多摩川の河川敷も近く、サイクリングや散歩コースとして人気です。週末イベントも開催されることがあります。
Q.大津駅周辺の3LDK物件の相場感はどれくらいですか？
3LDKの分譲マンションは、築年数や駅からの距離にもよりますが、6,000万円台から8,000万円台が目安となることが多いです。賃貸物件では2LDKで月額18万円前後から見つけることが可能です。購入と賃貸ではそれぞれメリットがありますので、ライフスタイルに合わせて検討が必要です。
Q.大津駅周辺の災害リスクについて知りたいです。
地盤は比較的安定しており、東京都のハザードマップ上では水害リスクが低いエリアが多く見られます。しかし、万が一に備え、お住まいになる場所の正確なハザードマップを確認し、地域の避難経路を把握しておくことが重要です。
Q.街の雰囲気や住民層はどんな感じですか？
ファミリー層が多く居住しており、落ち着いた雰囲気の住宅街です。地域コミュニティ活動も活発で、近隣住民との交流の機会も比較的多いでしょう。単身者も生活しやすい環境ですが、夜間は静かで落ち着いています。
Q.医療機関や夜間救急の体制は整っていますか？
駅周辺には内科、小児科、皮膚科などのクリニックが複数あり、日常的な医療は充実しています。総合病院は近隣の区にいくつかあり、緊急時には都立病院などが連携して対応しています。夜間や休日の診療体制は事前に確認すると良いでしょう。
Q.物件選びで特に注意すべき点や再開発予定はありますか？
物件選びでは、幹線道路沿いの物件は騒音を確認し、日当たりや通風も重要です。築年数が古い物件でもリノベーション済みのものは快適に暮らせます。現在、大津駅周辺で大規模な再開発計画は具体化されていませんが、区の都市計画情報を確認すると良いでしょう。