Map & Facilitiesエリアマップと周辺施設
Google マップで開く ↗Market Snapshot奈良駅エリアの相場
国土交通省 不動産取引価格情報・公的統計データを基にARIAが算出。直近12ヶ月の取引中央値を表示しています。
購入相場(中古マンション)
▲ 3.0% YoY直近 12 ヶ月の成約事例 0件の中央値。築年数や駅徒歩により実勢価格は変動します。
賃貸相場
▲ 2.1% YoY直近 12 ヶ月の成約事例 0件の中央値。
3LDK 中古マンション · 奈良駅エリア
Demographicsエリアの暮らし
どんな人たちが、どんな暮らし方をしているエリアなのかをデータで把握できます。
世帯構成
国勢調査ベースの推計値。子育て世帯比率 38% は区平均(38% 目安)より高い水準です。
統計サマリー
世帯年収中央値
720万円
エリア推計
奈良駅人口
—
データ準備中
持ち家比率
42%
エリア推計 / 23 区平均参考
飲食店数
0店
商店街+駅周辺
犯罪発生率
0.60%
エリア推計 / 区平均参考
奈良駅まで
0分
主要 2 路線
Who Fits Here?どんな人に向いているか
「○○は良いエリア?」という問いに優劣で答えるのは難しいもの。それぞれのエリアには、心地よく感じる人の輪郭があります。比較で自分の像を確かめてみてください。
奈良駅エリア
小田急線 ·
こんな人に
30代ファミリーに人気。都心への通勤を重視しつつ、子育てに良い環境を求める30代ファミリー層に適しています。駅周辺の教育機関や公園の充実度が高く、共働き世帯の日常をサポートする商業施設も魅力。落ち着いた住環境で、家族との時間を大切にしたい方におすすめです。
向いている傾向
- 教育施設充実
- 都心通勤圏
- 子育て支援
Compare Nearby近隣エリア比較
奈良駅エリアと条件が近い、もしくは予算別の選択肢になりうる近隣エリアです。
奈良駅エリアで、もっと深く検討する
相場が見えたら、次は自分の家計に当てはめてみましょう。3 つの診断ツールで判断材料を増やせます。
FAQ奈良駅エリアでよくある質問
これからこのエリアで暮らすことを検討している方からよく寄せられる質問です。エリア比較は優劣ではなく、それぞれに向いている人物像でお答えしています。
Q.夜道の安全度は？駅周辺は酔客が多いエリアですか？
駅周辺は住宅街が中心で、夜間も比較的明るく人通りがあります。一部飲食店街はありますが、極端に酔客が多い印象はありません。地域の防犯パトロールも活発で、落ち着いた環境が保たれています。女性の一人歩きも比較的安心できるでしょう。
Q.奈良駅周辺の学区の評判は？待機児童や子育て支援制度は？
学区の小学校は地域からの評価が高く、教育熱心な家庭が多い傾向です。待機児童については、年度により変動がありますが、近隣に複数の保育園・幼稚園があり選択肢は豊富です。区の子育て支援センターでは、イベントや相談会も定期的に開催されています。
Q.主要駅（新宿・渋谷・東京）まで何分かかりますか？乗換は楽？
奈良駅から主要駅へは、都心方面への私鉄路線で、新宿駅まで約30分、渋谷駅まで約35分（直通または乗り換え1回）、東京駅まで約45分（私鉄からJR線乗り換え）です。ラッシュ時の混雑はありますが、座席指定車両も一部利用可能です。
Q.スーパーは充実していますか？商店街は活気がありますか？
駅直結の大型スーパーに加え、徒歩圏内に複数の地域密着型スーパーがあります。価格帯も様々で選択肢が豊富です。駅北口には昔ながらの商店街があり、青果店や惣菜店が軒を連ね、活気があります。日常の買い物で不便を感じることは少ないでしょう。
Q.子供を遊ばせる公園はありますか？大人も楽しめる散歩コースは？
駅徒歩10分圏内に「奈良中央公園」があり、大型遊具や広い芝生広場があります。週末は多くの家族連れで賑わいます。また、近隣には多摩川の遊歩道が整備されており、サイクリングや散歩に最適です。少し足を延ばせば、自然豊かな広域公園もあります。
Q.3LDKのマンション購入の予算感は？賃貸と購入どちらが現実的？
新築3LDKマンションの購入予算は5,000万円～7,000万円が目安です。築年数や駅からの距離によって幅があります。賃貸では3LDKで月18万円～25万円程度が相場でしょう。共働き世帯であれば、住宅ローン控除等を活用し、購入も現実的な選択肢となります。
Q.地盤の強度は？水害ハザードマップ上でのリスクは？地震の揺れやすさは？
地盤は比較的安定した武蔵野台地の末端部に位置しており、液状化リスクは低いとされています。ただし、一部低地エリアでは河川の氾濫による水害ハザードエリアに指定されている区画もありますので、ハザードマップの確認が必要です。揺れやすさは東京都平均と同程度です。
Q.ファミリー層が多いですか？単身者は浮きますか？外国人比率は？
全体的にファミリー層が多く、子育て世帯が暮らしやすい穏やかな雰囲気です。単身者も生活しやすい商業施設が充実しているため、特に浮くことはありません。近年の国際化に伴い、外国人住民も増えていますが、極端に高い比率ではありません。
Q.総合病院はどこにありますか？夜間救急の対応は？高齢者向け施設は？
近隣の総合病院が電車で一駅の距離にあり、救急外来も24時間対応しています。駅周辺にも内科・小児科・歯科などのクリニックが複数あります。高齢者向けには、区の運営する高齢者福祉センターや訪問介護事業所があり、支援体制は比較的充実しています。
Q.築年や立地で気をつけるべき点は？再開発予定はありますか？
駅の南北で雰囲気が異なるため、希望するライフスタイルに合ったエリア選びが重要です。築年数が古い物件も多く、耐震補強の有無を確認すると良いでしょう。現在、駅周辺の大規模な再開発計画はありませんが、小規模な商業施設の入れ替わりは継続的にあります。