Map & Facilitiesエリアマップと周辺施設
Google マップで開く ↗Market Snapshot奈良駅エリアの相場
国土交通省 不動産取引価格情報・公的統計データを基にARIAが算出。直近12ヶ月の取引中央値を表示しています。
購入相場(中古マンション)
▲ 3.0% YoY直近 12 ヶ月の成約事例 0件の中央値。築年数や駅徒歩により実勢価格は変動します。
賃貸相場
▲ 2.1% YoY直近 12 ヶ月の成約事例 0件の中央値。
3LDK 中古マンション · 奈良駅エリア
Demographicsエリアの暮らし
どんな人たちが、どんな暮らし方をしているエリアなのかをデータで把握できます。
世帯構成
国勢調査ベースの推計値。子育て世帯比率 38% は区平均(38% 目安)より高い水準です。
統計サマリー
世帯年収中央値
720万円
エリア推計
奈良駅人口
—
データ準備中
持ち家比率
42%
エリア推計 / 23 区平均参考
飲食店数
0店
商店街+駅周辺
犯罪発生率
0.60%
エリア推計 / 区平均参考
奈良駅まで
0分
主要 2 路線
Who Fits Here?どんな人に向いているか
「○○は良いエリア?」という問いに優劣で答えるのは難しいもの。それぞれのエリアには、心地よく感じる人の輪郭があります。比較で自分の像を確かめてみてください。
奈良駅エリア
小田急線 ·
こんな人に
30代ファミリーに人気。奈良駅周辺は、子育て世代に優しい環境が魅力です。公園や教育施設が充実し、静かで安全な住環境が整っています。都心へのアクセスも良好なため、共働きファミリーが仕事と子育てを両立しやすいエリアと言えるでしょう。
向いている傾向
- 子育てしやすい
- 都心通勤便利
- 自然豊か
Compare Nearby近隣エリア比較
奈良駅エリアと条件が近い、もしくは予算別の選択肢になりうる近隣エリアです。
奈良駅エリアで、もっと深く検討する
相場が見えたら、次は自分の家計に当てはめてみましょう。3 つの診断ツールで判断材料を増やせます。
FAQ奈良駅エリアでよくある質問
これからこのエリアで暮らすことを検討している方からよく寄せられる質問です。エリア比較は優劣ではなく、それぞれに向いている人物像でお答えしています。
Q.夜道の安全度はどのくらいですか？ 女性の一人歩きは問題ないでしょうか？
奈良駅周辺は住宅街が中心で、夜間は比較的静かです。主要道路や駅周辺は街灯も多く、人通りもありますが、一本入った路地では暗くなる場所も。防犯意識の高い住民が多く、治安は良好な部類ですが、夜遅い時間の単独行動には注意が必要です。
Q.奈良駅周辺の学区の評判や子育て支援制度について教えてください。
地域全体で教育熱心な家庭が多く、公立小中学校も落ち着いた環境と評判です。子育て支援としては、区が運営する子育て支援センターでの交流イベントや相談窓口が充実。一時預かり施設や学童保育の選択肢も複数あり、共働き家庭も安心しやすいでしょう。
Q.主要駅（東京・新宿など）までどれくらいで、通勤ラッシュの混雑状況はどうですか？
新宿駅まで約30分、東京駅まで約40分（乗換1回）が目安です。朝の通勤ラッシュ時は路線によって混雑しますが、ピークを少しずらせば座席確保も可能です。都心直通の複数路線があるため、行き先に合わせて柔軟な選択肢があります。
Q.日常の買い物は便利ですか？ スーパーや商店街の充実度を教えてください。
駅ビルや駅前には大型スーパーやドラッグストアがあり、日用品の買い物に困ることはありません。また、昔ながらの商店街も活性化されており、新鮮な食材や個人商店での買い物を楽しめます。少し足を延ばせば大型商業施設へのアクセスも良好です。
Q.子どもを遊ばせる公園はありますか？ 休日に楽しめる場所も教えてください。
駅周辺には規模の大きな総合公園や、複数の小さな児童公園が点在しており、子育て世代には恵まれた環境です。休日は公園でのピクニックやサイクリングのほか、近隣の文化施設や大型ショッピングモールへの外出も人気。自然豊かな河川敷も散歩に適しています。
Q.奈良駅周辺で3LDKマンションの購入や賃貸の予算感はどのくらいですか？
3LDKマンションの購入は、築年数や駅からの距離にもよりますが、5000万円台から7000万円台が目安です。賃貸の場合、月額18万円から25万円程度が中心価格帯となります。都心部に比べると、同条件で広めの物件を見つけやすい傾向にあります。
Q.奈良駅周辺の地盤や水害ハザード、地震の揺れやすさについて知りたいです。
区のハザードマップによると、奈良駅周辺は比較的安定した地盤のエリアが多いですが、一部低地や河川に近い地域では水害リスクが示されています。地震の揺れやすさも、地盤の固さや建物の構造に依存するため、物件ごとの確認が重要です。避難所も複数指定されています。
Q.ファミリー層が多いですか？ 単身者は浮いてしまいますか？ 住民層の特徴は？
奈良駅周辺は、子育て世代のファミリー層と、落ち着いた暮らしを求める中高年層が多く居住しています。単身者も生活していますが、夜間は静かなため、賑やかさを求める方には物足りなく感じるかもしれません。全体的に穏やかで地域コミュニティがしっかりしています。
Q.総合病院はどこにありますか？ 夜間や休日に対応可能な医療機関はありますか？
駅近くに内科・小児科のクリニックが多数あり、地域の中核を担う総合病院もバスで10分圏内にあります。夜間・休日の急病対応については、区が連携する複数の当番医制度や、都内の救急病院へのアクセスも考慮に入れると安心です。高齢者向け施設も充実傾向です。
Q.奈良駅周辺で物件を選ぶ際に、築年数や立地以外に気をつけるべき点はありますか？
日当たりや騒音レベルは、物件の向きや周辺環境によって大きく異なります。特に幹線道路沿いは交通量が多い場合があります。また、地域の再開発計画が一部で進行中ですので、将来的な街の変化や利便性向上に注目するのも良いでしょう。ハザードマップの確認も重要です。