Map & Facilitiesエリアマップと周辺施設
経堂エリア周辺の生活施設・教育機関・公園・運動施設・リラックススポットを地図上で確認できます。物件情報は順次追加予定です。
Market Snapshot経堂エリアの相場
国土交通省 不動産取引価格情報・公的統計データを基にARIAが算出。直近12ヶ月の取引中央値を表示しています。
購入相場(中古マンション)
▲ +3.2% YoY直近 12 ヶ月の成約事例 142件の中央値。築年数や駅徒歩により実勢価格は変動します。
賃貸相場
▲ +2.1% YoY直近 12 ヶ月の成約事例 218件の中央値。
3LDK 中古マンション · 経堂エリア
Demographicsエリアの暮らし
どんな人たちが、どんな暮らし方をしているエリアなのかをデータで把握できます。
世帯構成
国勢調査データより。子育て世帯比率 41% は世田谷区平均(34%)を上回ります。
統計サマリー
世帯年収中央値
820万円
区平均 720 / 全国 510
人口
23,400人
+1.8%（5 年比）
持ち家比率
52%
23 区平均 48%
飲食店数
187店
商店街+駅周辺
犯罪発生率
0.42%
区平均 0.58%
渋谷駅まで
15分
主要 2 路線
Who Fits Here?どんな人に向いているか
「○○は良いエリア?」という問いに優劣で答えるのは難しいもの。それぞれのエリアには、心地よく感じる人の輪郭があります。比較で自分の像を確かめてみてください。
経堂エリア
小田急線 · 世田谷区
こんな人に
暮らしのリズムを大切にしたい人。商店街で顔見知りができる距離感に安心を覚え、休日は近くの公園で時間を過ごすことを贅沢だと思える方。家を「帰る場所」として整えたい志向に合います。
向いている傾向
- 子育てやこれからの家族計画を視野に入れている
- 日常の利便性と落ち着きの両立を重視する
- 渋谷・新宿には行くが、毎日刺激は要らない
下北沢エリア
小田急線・京王井の頭線 · 世田谷区
こんな人に
街そのものを楽しみたい人。深夜まで開いている店があると安心し、週末はライブハウスや古着屋を回るのが好きな方。家は「拠点」で、街全体を自分の延長として使いたい方に合います。
向いている傾向
- 仕事と生活の境界が曖昧な働き方をしている
- 外食頻度が高く、料理は気が向いた時だけ
- 人と人の距離感を自分で選べる場所が好き
Compare Nearby近隣エリア比較
経堂エリアと条件が近い、もしくは予算別の選択肢になりうる近隣エリアです。
用賀
東急田園都市線 · 経堂から車12分
桜上水
京王線 · 経堂から車8分
千歳烏山
京王線 · 経堂から車15分
下高井戸
京王線/世田谷線 · 経堂から車7分
経堂エリアで、もっと深く検討する
相場が見えたら、次は自分の家計に当てはめてみましょう。3 つの診断ツールで判断材料を増やせます。
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経堂エリアでの住まい選び、
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FAQ経堂エリアでよくある質問
これからこのエリアで暮らすことを検討している方からよく寄せられる質問です。エリア比較は優劣ではなく、それぞれに向いている人物像でお答えしています。
Q.経堂エリアは子育てに向いていますか？
公立小学校 3 校が徒歩圏内にあり、経堂公園をはじめ大小 5 つの公園が点在しています。子育て世帯比率は 41% と世田谷区平均（34%）を上回り、保育園・幼稚園の選択肢も複数あります。学童保育や預かり保育のある施設もあり、共働き世帯にも対応しやすい環境です。家族で過ごす時間を物理的にも精神的にも整えたい方にフィットします。
Q.経堂と下北沢、どちらが住みやすいですか？
優劣ではなく、向いている方が異なります。経堂は「暮らしの基盤を整えたい人」に — 商店街で顔見知りができる距離感、家から数分の公園、週末は近所で完結する休日。下北沢は「街と一緒に暮らしたい人」に — 深夜まで開く店、ライブハウス、古着屋。家は拠点で、街全体が生活の延長になる感覚を心地よく感じる方に合います。どちらに反応するかが選び方の起点になります。
Q.経堂と三軒茶屋、どちらを選ぶべき？
どちらも世田谷区の人気エリアですが、性格は異なります。経堂は「日常の解像度を上げたい人」に — 生活の細部にこだわりやすく、ここで暮らすイメージが具体的に湧きやすい方。三軒茶屋は「都市の便利さを手放したくない人」に — 渋谷直通の利便性、夜遅くまでの飲食店、行きつけが複数できる規模感を求める方。お子さんのライフステージや勤務先によって相性が分かれます。
Q.経堂と二子玉川、どちらがファミリー向け？
どちらもファミリー層に支持されますが、暮らしの質感が違います。経堂は「街に育ててもらう感覚を大切にする人」に — 商店街・公園・小学校が徒歩圏内で完結する密度の濃い暮らし。二子玉川は「広がりと余白の中で過ごしたい人」に — 大型商業施設・河川敷・整備された街並み。週末の使い方を一箇所で完結させやすい設計です。日々の足取りの好みで選び分けられます。
Q.中古マンション 3LDK の相場は？
経堂エリアの中古マンション 3LDK の中央値は約 5,480 万円（直近 12 ヶ月の成約 142 件）です。築年数・駅徒歩により幅があり、駅徒歩 5 分以内・築 15 年以内なら 6,000 万円台、駅徒歩 10 分超・築 25 年以上なら 4,500 万円前後が目安です。3 年で +12.4% の価格上昇が続いており、中央値以下の物件は競合が激しい傾向にあります。
Q.経堂は賃貸と購入どちらが得？
単純比較は難しく、居住予定年数で答えが変わります。10 年以上住む予定があるなら購入が経済合理的なケースが多く、5 年以内の転居可能性があれば賃貸のほうが柔軟です。経堂の場合、3LDK 賃貸 約 30 万円/月 vs 3LDK 購入 月々返済 約 11 万円/月（借入 5,000 万・35 年・変動 0.6%）で、月のキャッシュアウトには差がありますが、頭金・諸費用・修繕積立を含めた総コストで判断する必要があります。具体的な条件で試算したい場合は ARIA にご相談ください。
Q.経堂駅から渋谷・新宿へのアクセスは？
小田急線で代々木上原乗り換え → 千代田線で渋谷まで約 15 分、新宿へは小田急線快速で約 9 分です。朝の通勤ラッシュ時は混雑しますが、各駅停車を選べば座れる確率が上がります。終電は新宿発 経堂方面で 0:30 頃まで運行しており、夜遅い予定にも対応しやすいエリアです。
Q.災害リスクは大丈夫？
経堂エリアは武蔵野台地の上に位置し、洪水・浸水リスクは比較的低いエリアです。一方、地震時の建物倒壊危険度は世田谷区ハザードマップで地区により 2〜3（5 段階）とされており、築古木造住宅が多い地域は注意が必要です。物件選びの際に建築年・構造をご確認ください。新耐震基準（1981 年 6 月以降）、できれば 2000 年基準以降の建物が安心です。
Q.運動・リラックスできる場所はありますか？
駅周辺に 24 時間ジム・ヨガスタジオ・整体院があり、日常の運動習慣を作りやすい環境です。区営の経堂スポーツ広場ではお子さんのサッカー・野球練習が可能。リラックス系では老舗銭湯「経堂湯」の高温サウナ + 水風呂が人気で、駅徒歩 10 分の大型温浴施設では岩盤浴も楽しめます。仕事の疲れを街の中で落とせる選択肢が揃っています。