Map & Facilitiesエリアマップと周辺施設
用賀エリア周辺の生活施設・教育機関・公園・運動施設・リラックススポットを地図上で確認できます。物件情報は順次追加予定です。
Market Snapshot用賀エリアの相場
国土交通省 不動産取引価格情報・公的統計データを基にARIAが算出。直近12ヶ月の取引中央値を表示しています。
購入相場(中古マンション)
▲ +3.8% YoY直近 12 ヶ月の成約事例 118件の中央値。築年数や駅徒歩により実勢価格は変動します。
賃貸相場
▲ +2.0% YoY直近 12 ヶ月の成約事例 142件の中央値。
3LDK 中古マンション · 用賀エリア
Demographicsエリアの暮らし
どんな人たちが、どんな暮らし方をしているエリアなのかをデータで把握できます。
世帯構成
国勢調査データより。子育て世帯比率 45% は世田谷区平均(34%)を上回ります。
統計サマリー
世帯年収中央値
880万円
区平均 720 / 全国 510
人口
18,500人
+1.5%（5 年比）
持ち家比率
58%
23 区平均 48%
飲食店数
142店
商店街+駅周辺
犯罪発生率
0.32%
区平均 0.58%
渋谷駅まで
13分
主要 2 路線
Who Fits Here?どんな人に向いているか
「○○は良いエリア?」という問いに優劣で答えるのは難しいもの。それぞれのエリアには、心地よく感じる人の輪郭があります。比較で自分の像を確かめてみてください。
用賀エリア
小田急線 · 世田谷区
こんな人に
落ち着いた住まい環境を質で選ぶ人。派手さより質感、賑わいより静けさを選ぶ方。閑静な住宅地で家を中心に生活半径を組み立てたい志向に合います。学校・企業社宅も多く、住む人の連帯感がある街並みが特徴。
向いている傾向
- 自宅を中心とした生活設計を好む
- 子供を落ち着いた環境で育てたい
- 「住まい」に対する満足度が高い街並みを評価する
二子玉川エリア
東急田園都市線・大井町線 · 世田谷区
こんな人に
広がりと余白の中で過ごしたい人。大型商業施設・河川敷・整備された街並み — 休日の使い方を一箇所で完結させやすい設計。子育てや家族時間を「空間の余白」を活かして整えたい志向に合います。
向いている傾向
- 休日の家族時間を一箇所で完結させたい
- 都心通勤と自然の近さの両立を求める
- 街並みの整備度・歩きやすさを重視する
Compare Nearby近隣エリア比較
用賀エリアと条件が近い、もしくは予算別の選択肢になりうる近隣エリアです。
二子玉川
東急田園都市線 · 用賀から車 6 分
桜新町
東急田園都市線 · 用賀から車 5 分
経堂
小田急線 · 用賀から車 12 分
成城学園前
小田急線 · 用賀から車 14 分
用賀エリアで、もっと深く検討する
相場が見えたら、次は自分の家計に当てはめてみましょう。3 つの診断ツールで判断材料を増やせます。
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用賀エリアでの住まい選び、
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FAQ用賀エリアでよくある質問
これからこのエリアで暮らすことを検討している方からよく寄せられる質問です。エリア比較は優劣ではなく、それぞれに向いている人物像でお答えしています。
Q.用賀エリアは子育てに向いていますか？
子育て世帯比率 45% で世田谷区平均（34%）を大きく上回ります。公立小学校 3 校・公立中学校 1 校が徒歩圏内、用賀中学校は学力上位として知られます。砧公園（39 ha）・馬事公苑（18 ha）の広い緑地が徒歩 10-15 分で、子供の運動・自然体験スポットとして利用しやすい。治安は犯罪発生率 0.32% と区内でも低めで、子育て環境の総合点が高いエリアです。
Q.用賀と二子玉川、どちらがファミリー向け？
どちらもファミリー人気が高い田園都市線エリアですが、性格は異なります。用賀は「落ち着いた住まい環境を質で選ぶ人」に — 閑静な住宅地・砧公園の自然・学力高めの公立学校。二子玉川は「広がりと余白の中で過ごしたい人」に — 大型商業集積・河川敷・整備された街並み。日常を「家を中心に組み立てる」なら用賀、「街全体で過ごす」なら二子玉川に反応する傾向があります。
Q.用賀と桜新町、どちらが落ち着いていますか？
どちらも田園都市線沿いの閑静な住宅地ですが、用賀のほうが「静かさ」がやや強く、桜新町のほうが「商店街の活気」がやや強い印象。中古マンション 3LDK の中央値は用賀 5,800 万・桜新町 6,500 万。サザエさんの作者・長谷川町子美術館がある桜新町は街の歴史的な彩りもあり、「街並みの個性」を求めるなら桜新町、「住宅地としての落ち着き」を求めるなら用賀に反応する傾向があります。
Q.用賀と経堂、どちらが住みやすいですか？
どちらも世田谷区のファミリー人気エリアで、共通点が多い一方、街の質感が異なります。用賀は「閑静な住宅地としての完成度」 — 緑地・学校・企業社宅で構成された落ち着いた街並み。経堂は「商店街中心の暮らしの濃さ」 — 顔見知りができる距離感の街並み。「家を中心とした生活」なら用賀、「街中心の生活」なら経堂と、生活設計の中心軸の違いが選び方の起点になります。
Q.用賀の中古マンション 3LDK の相場は？
中央値は約 5,800 万円（直近 12 ヶ月の成約 118 件）です。経堂より +320 万、二子玉川より −1,700 万の水準。3 年で +12.0% の上昇は世田谷区内では平均的な水準。駅徒歩 5 分以内・築 15 年以内なら 6,400 万円台、駅徒歩 10 分超・築 25 年以上なら 4,900 万円前後が目安。砧公園・馬事公苑近辺の物件は付加価値で +200-400 万円の例も。
Q.用賀から渋谷・都心へのアクセスは？
東急田園都市線で渋谷まで 13 分・約 6.5 km。半蔵門線直通で表参道 16 分、大手町 26 分。二子玉川は 1 駅・3 分で、商業施設利用や河川敷へのアクセスが容易。世田谷区西部のなかで都心アクセス・自然・住宅地としての落ち着きの 3 要素のバランスが取れたエリアです。
Q.用賀の教育環境はどうですか？
公立小学校 3 校・公立中学校 1 校が徒歩圏内、用賀中学校は世田谷区内でも学力評価が高めです。私立中学受験を志向する家庭も多く、駅周辺に大手進学塾の用賀校が複数あります。子育て世帯比率 45% は区内最高水準で、教育に熱心な家庭が集まる傾向。子供の同級生・友達との繋がりを求める家族にもフィットします。
Q.用賀は買い物に困りませんか？
「用賀プロムナード」商店街・大型スーパーが駅徒歩圏内にあり、日常の買い物には十分。週末の大型ショッピングは二子玉川（1 駅 3 分）に出ることで対応可能です。三軒茶屋ほどの飲食店密度はありませんが、ファミリー向けの安定した日常生活が組みやすい環境。「派手さは要らないが、不便も嫌」というバランス志向に合います。
Q.用賀の運動・リラックス施設は？
プール完備のフィットネスクラブ・屋外テニススクールがあり、ファミリー向けの運動施設が充実。砧公園・馬事公苑では無料のジョギング・散歩コースとして利用でき、馬事公苑では年数回の乗馬イベントもあります。リラックス系では天然温泉付きスパが駅徒歩 7 分にあり、休日の家族時間と日常のリフレッシュ両方を街の中で完結できます。