Map & Facilitiesエリアマップと周辺施設
Google マップで開く ↗Market Snapshot静岡駅エリアの相場
国土交通省 不動産取引価格情報・公的統計データを基にARIAが算出。直近12ヶ月の取引中央値を表示しています。
購入相場(中古マンション)
▲ 3.0% YoY直近 12 ヶ月の成約事例 0件の中央値。築年数や駅徒歩により実勢価格は変動します。
賃貸相場
▲ 2.1% YoY直近 12 ヶ月の成約事例 0件の中央値。
3LDK 中古マンション · 静岡駅エリア
Demographicsエリアの暮らし
どんな人たちが、どんな暮らし方をしているエリアなのかをデータで把握できます。
世帯構成
国勢調査ベースの推計値。子育て世帯比率 38% は区平均(38% 目安)より高い水準です。
統計サマリー
世帯年収中央値
720万円
エリア推計
静岡駅人口
—
データ準備中
持ち家比率
42%
エリア推計 / 23 区平均参考
飲食店数
0店
商店街+駅周辺
犯罪発生率
0.60%
エリア推計 / 区平均参考
静岡駅まで
0分
主要 2 路線
Who Fits Here?どんな人に向いているか
「○○は良いエリア?」という問いに優劣で答えるのは難しいもの。それぞれのエリアには、心地よく感じる人の輪郭があります。比較で自分の像を確かめてみてください。
静岡駅エリア
小田急線 ·
こんな人に
交通利便性を求めるファミリー。新幹線や在来線での移動が頻繁なビジネスパーソンや、駅周辺の商業施設を利用して効率的な生活を送りたいファミリー層に適しています。教育機関や公園もバランス良く配置され、子育て環境も整っています。
向いている傾向
- 交通アクセス重視
- 都市機能享受
- 子育てしやすさ
Compare Nearby近隣エリア比較
静岡駅エリアと条件が近い、もしくは予算別の選択肢になりうる近隣エリアです。
静岡駅エリアで、もっと深く検討する
相場が見えたら、次は自分の家計に当てはめてみましょう。3 つの診断ツールで判断材料を増やせます。
FAQ静岡駅エリアでよくある質問
これからこのエリアで暮らすことを検討している方からよく寄せられる質問です。エリア比較は優劣ではなく、それぞれに向いている人物像でお答えしています。
Q.夜間の駅周辺の治安状況はどうですか？
駅前や繁華街は人通りが多く明るいため比較的安全です。しかし、飲み屋街周辺では酔客による騒がしさが見られることもあります。一本路地に入ると静かになりますが、場所によっては夜間の一人歩きに注意が必要です。
Q.静岡駅周辺の学区の評判や子育て支援について教えてください。
駅周辺には複数の公立小学校・中学校があり、地域住民による見守り活動も活発です。待機児童問題は市全体で改善傾向にあり、市の子育て支援センターでは各種相談やイベントが開催されています。
Q.静岡駅から主要都市への通勤・通学はどの程度便利ですか？
新幹線を利用すれば東京駅まで約1時間、名古屋駅まで約1時間でアクセス可能です。静岡県内主要都市へはJR東海道本線でスムーズに移動できます。通勤ラッシュ時は混雑しますが、許容範囲です。
Q.日常の買い物ができるスーパーや商店街は充実していますか？
駅ビルや駅直結の商業施設に加えて、複数のスーパーマーケットが駅周辺に点在しています。昔ながらの商店街もあり、生鮮食品から日用品まで、普段の買い物に困ることはありません。
Q.子供が遊べる公園や休日のレジャースポットはありますか？
駅周辺には規模の大小様々な公園があり、子供たちが遊ぶスペースが確保されています。少し足を延ばせば、駿府城公園のような歴史ある広大な公園や、日本平動物園などの施設も楽しめます。
Q.静岡駅周辺の3LDK物件の相場感はどれくらいですか？
駅徒歩圏内の3LDKマンションの場合、購入で3,000万円台から5,000万円台が目安となります。賃貸では12万円～18万円程度が中心価格帯です。築年数や駅からの距離により大きく変動します。
Q.静岡駅周辺の地盤や水害ハザードリスクについて教えてください。
静岡市全体として南海トラフ地震への対策が進められています。駅周辺は一部で河川の氾濫リスクが指摘される地域もありますが、ハザードマップで確認し、適切な対策を講じることが重要です。
Q.どのような住民層が多いですか？ファミリー層や単身者にとって住みやすいですか？
新幹線停車駅であるためビジネスパーソンや単身者が多く見られますが、近年は子育て世代のファミリー層も増加傾向にあります。多様なライフスタイルの人々が共存する活気ある街です。
Q.総合病院や夜間救急に対応する医療機関は近くにありますか？
駅周辺には複数の総合病院や専門クリニックが集積しており、医療体制は充実しています。夜間や休日の急病にも対応可能な救急病院も市内に複数あり、アクセスしやすい環境です。
Q.静岡駅周辺で物件を選ぶ際に特に注意すべき点は何ですか？
駅からの距離だけでなく、用途地域や商業地域との隣接状況を確認することが重要です。再開発計画による周辺環境の変化も予想されるため、長期的な視点で情報収集することをおすすめします。