Map & Facilitiesエリアマップと周辺施設
Google マップで開く ↗Market Snapshot静岡駅エリアの相場
国土交通省 不動産取引価格情報・公的統計データを基にARIAが算出。直近12ヶ月の取引中央値を表示しています。
購入相場(中古マンション)
▲ 3.0% YoY直近 12 ヶ月の成約事例 0件の中央値。築年数や駅徒歩により実勢価格は変動します。
賃貸相場
▲ 2.1% YoY直近 12 ヶ月の成約事例 0件の中央値。
3LDK 中古マンション · 静岡駅エリア
Demographicsエリアの暮らし
どんな人たちが、どんな暮らし方をしているエリアなのかをデータで把握できます。
世帯構成
国勢調査ベースの推計値。子育て世帯比率 38% は区平均(38% 目安)より高い水準です。
統計サマリー
世帯年収中央値
720万円
エリア推計
静岡駅人口
—
データ準備中
持ち家比率
42%
エリア推計 / 23 区平均参考
飲食店数
0店
商店街+駅周辺
犯罪発生率
0.60%
エリア推計 / 区平均参考
静岡駅まで
0分
主要 2 路線
Who Fits Here?どんな人に向いているか
「○○は良いエリア?」という問いに優劣で答えるのは難しいもの。それぞれのエリアには、心地よく感じる人の輪郭があります。比較で自分の像を確かめてみてください。
静岡駅エリア
小田急線 ·
こんな人に
子育て世代や共働き夫婦に人気。静岡駅周辺は、駅直結の商業施設や大規模な公園があり、日々の買い物や休日の外出に便利です。複数の保育施設や学習塾も点在し、子育て世代にとっての教育環境も整っています。新幹線利用で通勤・出張が多い共働き世帯にも選ばれやすい地域です。
向いている傾向
- 子育て環境充実
- 都心へのアクセス
- 生活利便性高い
Compare Nearby近隣エリア比較
静岡駅エリアと条件が近い、もしくは予算別の選択肢になりうる近隣エリアです。
静岡駅エリアで、もっと深く検討する
相場が見えたら、次は自分の家計に当てはめてみましょう。3 つの診断ツールで判断材料を増やせます。
FAQ静岡駅エリアでよくある質問
これからこのエリアで暮らすことを検討している方からよく寄せられる質問です。エリア比較は優劣ではなく、それぞれに向いている人物像でお答えしています。
Q.夜道の安全度はどうですか？酔客が多いエリアはありますか？
駅周辺は商業施設が多く人通りがあり、比較的安全です。特に北口は明るく安心感があります。一方、繁華街の一部では深夜に酔客が増える傾向が見られますが、主要な生活圏から離れたエリアです。
Q.学区の評判や子育て支援制度について教えてください。
静岡市内は学区制ですが、駅周辺には人気のある公立小学校や中学校が点在しています。子育て支援として、一時預かりや病児保育の施設が複数あり、市のウェブサイトで詳細な情報提供がされています。
Q.主要駅へのアクセスや通勤ラッシュ時の混雑状況はどうですか？
JR東海道本線で浜松方面や熱海方面へアクセス可能。新幹線で東京駅まで約1時間、名古屋駅まで約1時間です。通勤ラッシュ時は一部路線で混雑しますが、座席に座れる可能性も比較的高いです。
Q.日常の買い物に便利なスーパーや商店街は充実していますか？
駅ビル内や駅周辺に大型スーパーが複数あり、日常品は十分に揃います。南口には地域の商店街もあり、八百屋や鮮魚店など専門店も利用できます。商業施設も充実しており、買い物には困りません。
Q.子供と遊べる公園や散歩に適した場所はありますか？
駅近くには遊具を備えた公園や、広々とした河川敷の運動公園があり、休日のピクニックやスポーツに適しています。安倍川沿いのサイクリングロードは散歩やジョギングに人気です。駿河湾も近く、海水浴や釣りも楽しめます。
Q.3LDKの賃貸や購入の予算感、どちらが現実的ですか？
3LDKの賃貸物件は月10万円～15万円が目安です。購入の場合、築浅マンションで4000万円台から、一戸建ては5000万円台から検討可能です。都心と比較すると手頃で、ファミリー層は購入を検討しやすいでしょう。
Q.地盤の安全性や水害ハザードマップについて教えてください。
駅周辺は比較的安定した地盤ですが、一部の低地や河川に近い地域では水害ハザードマップの確認が重要です。津波ハザードマップも公開されており、物件検討時には市の情報を参照することをお勧めします。
Q.ファミリー層が多いですか？単身者や外国人住民の比率は？
駅周辺はビジネス街と住宅地が混在し、幅広い年代層が暮らしています。特に駅南側にはファミリー層向けのマンションが増加傾向です。単身者や学生、ビジネス目的の外国人住民も多く、多様な住民層が特徴です。
Q.総合病院や夜間救急、高齢者向け施設は充実していますか？
駅近くに複数の総合病院があり、内科、小児科、外科など幅広い診療に対応しています。夜間や休日の急患診療所も整備されており、医療体制は充実しています。高齢者向けデイサービスや介護施設も市内各所にあります。
Q.築年や立地で気をつけるべき点は？再開発予定はありますか？
駅北口側は歴史あるエリアですが、南口側は再開発が進み、比較的新しい物件が多いです。築年数よりも、耐震性やハザードマップ区域内かを確認することが重要です。大規模な再開発計画は現在進行中で、今後の利便性向上も期待されます。