Map & Facilitiesエリアマップと周辺施設
Google マップで開く ↗Market Snapshot本郷三丁目駅エリアの相場
国土交通省 不動産取引価格情報・公的統計データを基にARIAが算出。直近12ヶ月の取引中央値を表示しています。
購入相場(中古マンション)
▲ 6.0% YoY直近 12 ヶ月の成約事例 0件の中央値。築年数や駅徒歩により実勢価格は変動します。
賃貸相場
▲ 4.2% YoY直近 12 ヶ月の成約事例 0件の中央値。
3LDK 中古マンション · 本郷三丁目駅エリア
Demographicsエリアの暮らし
どんな人たちが、どんな暮らし方をしているエリアなのかをデータで把握できます。
世帯構成
国勢調査ベースの推計値。子育て世帯比率 38% は区平均(38% 目安)より高い水準です。
統計サマリー
世帯年収中央値
720万円
エリア推計
本郷三丁目駅人口
—
データ準備中
持ち家比率
42%
エリア推計 / 23 区平均参考
飲食店数
0店
商店街+駅周辺
犯罪発生率
0.60%
エリア推計 / 区平均参考
本郷三丁目駅まで
0分
主要 2 路線
Who Fits Here?どんな人に向いているか
「○○は良いエリア?」という問いに優劣で答えるのは難しいもの。それぞれのエリアには、心地よく感じる人の輪郭があります。比較で自分の像を確かめてみてください。
本郷三丁目駅エリア
小田急線 ·
こんな人に
落ち着いた子育てを望むファミリー向け。本郷三丁目は、文教地区としての歴史があり、落ち着いた環境で子育てをしたいファミリー層に適しています。駅周辺には生活利便施設が揃い、都心へのアクセスも良好なため、共働き世帯にも暮らしやすいでしょう。教育機関が近く、知的な刺激も得やすい地域です。
向いている傾向
- 文教志向
- 都心通勤
- 落ち着いた暮らし
Compare Nearby近隣エリア比較
本郷三丁目駅エリアと条件が近い、もしくは予算別の選択肢になりうる近隣エリアです。
本郷三丁目駅エリアで、もっと深く検討する
相場が見えたら、次は自分の家計に当てはめてみましょう。3 つの診断ツールで判断材料を増やせます。
FAQ本郷三丁目駅エリアでよくある質問
これからこのエリアで暮らすことを検討している方からよく寄せられる質問です。エリア比較は優劣ではなく、それぞれに向いている人物像でお答えしています。
Q.夜間の駅周辺の治安や雰囲気はどうですか？
本郷三丁目駅周辺は大学施設が多く、夜間も比較的明るい場所が多いです。繁華街ではないため、酔客で騒がしくなることは少なく、落ち着いた雰囲気です。警察の巡回も行われており、安心して通行できる環境と言えるでしょう。
Q.学区の評判や子育て支援制度について知りたいです。
文京区は教育熱心な地域として知られ、地域の小学校や中学校は落ち着いた学習環境を提供しています。区の子育て支援は充実しており、一時預かりや子育て相談窓口などが利用可能です。待機児童問題も区全体で改善傾向にあります。
Q.主要駅への通勤時間は？ラッシュ時の混雑状況は？
東京駅まで丸ノ内線で約5分、新宿駅まで都営大江戸線経由で約15分と、主要駅へのアクセスは良好です。通勤ラッシュ時は丸ノ内線が特に混雑しますが、都営大江戸線は比較的混雑が緩和される傾向にあります。
Q.日常の買い物は便利ですか？スーパーや商店街はありますか？
駅周辺には複数のスーパーマーケット（例：まいばすけっと、マルエツプチ）があり、日常の食料品や日用品の買い物に困ることは少ないです。小規模ながら昔ながらの商店街もあり、個性的なお店も点在しています。
Q.子どもを遊ばせる公園や散歩に適した場所はありますか？
駅周辺には、遊具が設置された小規模な公園が点在しており、日常的に利用できます。少し足を伸ばせば、広大な緑地を持つ六義園や小石川後楽園といった歴史的な日本庭園があり、休日の散策に最適です。
Q.3LDKの物件を探す場合、予算感はどのくらい必要ですか？
本郷三丁目は文京区の中でも人気のエリアのため、物件価格は高めです。新築3LDKのマンションであれば、7000万円台から1億円を超える物件も多く見られます。賃貸の場合、2LDKで月20万円台後半が目安となります。
Q.地盤の強さや水害ハザード、地震の揺れやすさが気になります。
文京区は比較的安定した武蔵野台地の東端に位置しており、地盤は比較的良好とされています。水害ハザードマップ上は、浸水リスクが低い地域が多いですが、万一に備え、区の最新ハザードマップを確認することをお勧めします。
Q.住民層はどのような方が多いですか？単身者も馴染めますか？
学生や大学関係者、医療従事者、そして子育て世代のファミリー層が多く居住しています。落ち着いた雰囲気のため、単身者でも暮らしやすく、多様な人々が共存する環境です。外国人住民も比較的多く見られます。
Q.総合病院や夜間救急に対応する医療機関はどこにありますか？
駅周辺には東京大学医学部附属病院をはじめ、複数の総合病院が近接しています。夜間救急については、区内の当番医制や近隣の総合病院が対応しています。高齢者向けの地域包括支援センターも整備されています。
Q.物件選びで特に注意すべき点や再開発予定はありますか？
歴史ある街並みのため、築年数が経過した物件も多く見られますが、耐震性や設備改修状況の確認が重要です。再開発は大規模なものは少ないですが、小規模なマンション建設や店舗の入れ替わりは継続的にあります。日当たりや周辺環境の事前確認も推奨されます。