Map & Facilitiesエリアマップと周辺施設
Google マップで開く ↗Market Snapshot大船駅エリアの相場
国土交通省 不動産取引価格情報・公的統計データを基にARIAが算出。直近12ヶ月の取引中央値を表示しています。
購入相場(中古マンション)
▲ 3.0% YoY直近 12 ヶ月の成約事例 0件の中央値。築年数や駅徒歩により実勢価格は変動します。
賃貸相場
▲ 2.1% YoY直近 12 ヶ月の成約事例 0件の中央値。
3LDK 中古マンション · 大船駅エリア
Demographicsエリアの暮らし
どんな人たちが、どんな暮らし方をしているエリアなのかをデータで把握できます。
世帯構成
国勢調査ベースの推計値。子育て世帯比率 38% は区平均(38% 目安)より高い水準です。
統計サマリー
世帯年収中央値
720万円
エリア推計
大船駅人口
—
データ準備中
持ち家比率
42%
エリア推計 / 23 区平均参考
飲食店数
0店
商店街+駅周辺
犯罪発生率
0.60%
エリア推計 / 区平均参考
大船駅まで
0分
主要 2 路線
Who Fits Here?どんな人に向いているか
「○○は良いエリア?」という問いに優劣で答えるのは難しいもの。それぞれのエリアには、心地よく感じる人の輪郭があります。比較で自分の像を確かめてみてください。
大船駅エリア
小田急線 ·
こんな人に
交通と利便性を求めるファミリー。大船駅は複数の路線が乗り入れ、都心や横浜へのアクセスが良い点が魅力です。駅周辺には商業施設や商店街が充実し、子育て世代が必要とする施設が揃っています。湘南の自然も身近に感じられ、休日には家族でレジャーを楽しむことも可能です。
向いている傾向
- 駅チカ生活
- 子育て環境重視
- レジャー志向
Compare Nearby近隣エリア比較
大船駅エリアと条件が近い、もしくは予算別の選択肢になりうる近隣エリアです。
大船駅エリアで、もっと深く検討する
相場が見えたら、次は自分の家計に当てはめてみましょう。3 つの診断ツールで判断材料を増やせます。
FAQ大船駅エリアでよくある質問
これからこのエリアで暮らすことを検討している方からよく寄せられる質問です。エリア比較は優劣ではなく、それぞれに向いている人物像でお答えしています。
Q.大船駅周辺の夜間の治安や雰囲気はどのようですか？
駅周辺は商業施設や飲食店が多く、夜間も人通りがあります。特に駅東口方面は明るく賑やかですが、一本裏道に入ると静かな住宅街が広がります。飲酒客が集まるエリアも一部ありますが、全体としては比較的安全な印象です。主要な夜道は明るく整備されています。
Q.大船駅周辺の学区の評判や子育て支援について教えてください。
大船エリアには複数の公立小中学校があり、地域住民との連携も盛んです。待機児童の状況は時期によって変動しますが、入園実績や幼稚園・保育園の選択肢は豊富です。鎌倉市では子育てに関する相談窓口やイベント情報を提供しており、支援体制は整備されています。
Q.主要駅への通勤・通学時間や混雑状況はどうですか？
大船駅から横浜駅まで約15分、東京駅まで約45分、新宿駅まで約50分（湘南新宿ライン利用）です。朝のラッシュ時は座席確保が難しいほど混雑しますが、便数が多く比較的スムーズに移動できます。横須賀線と東海道線の両方が利用できるため、選択肢が多いです。
Q.日常の買い物は便利ですか？スーパーや商店街の充実度を教えてください。
駅ビル「ルミネウィング」内や駅周辺に大型スーパー（西友、Odakyu OXなど）が複数あり、生鮮食品から日用品まで揃います。東口には活気ある「大船観音商店街」があり、飲食店や専門店が軒を連ね、地域密着型の買い物も楽しめます。
Q.子どもと遊べる公園や、休日にリフレッシュできる場所はありますか？
駅近くには広々とした「大船中央公園」があり、遊具や広場で子どもを遊ばせることができます。「神奈川県立フラワーセンター大船植物園」も徒歩圏内で、四季折々の花を楽しめます。電車で少し足を伸ばせば、鎌倉の海岸や観光地へのアクセスも良好です。
Q.大船駅周辺での3LDKマンションや戸建ての予算感はどのくらいですか？
新築マンションの3LDKで7,000万円台から、中古マンションでは築年数や立地により4,000万円台からが目安です。戸建ては土地の広さや駅からの距離で大きく変動しますが、新築で6,000万円台からが一般的です。賃貸の場合、2LDK/3Kで15万円前後が相場です。
Q.大船駅周辺の地盤や水害・地震のリスクについて教えてください。
大船エリアは平地と丘陵地が混在しています。柏尾川沿いの一部低地では浸水ハザードマップで警戒区域が指定されています。丘陵地は比較的安定した地盤が多いですが、急傾斜地は土砂災害のリスクがあります。購入・賃貸の際はハザードマップの確認が重要です。
Q.街の雰囲気や住民層はどのような感じですか？ファミリー層が多いですか？
大船は交通の利便性が高いため、都心や横浜方面に通勤するファミリー層や単身者が多く居住しています。学生から高齢者まで幅広い世代が暮らす活気のある街です。隣接する鎌倉の観光地とは異なる、より生活感のある落ち着いた雰囲気が特徴です。
Q.総合病院や夜間救急、高齢者向け施設は充実していますか？
駅近くには「大船中央病院」や「湘南鎌倉総合病院」といった大規模な総合病院があり、夜間救急にも対応しています。クリニックも多数点在し、医療体制は充実しています。高齢者向けの介護施設やデイサービスなども複数あり、福祉サービスも比較的整っています。
Q.物件選びで特に注意すべき点や、再開発予定などはありますか？
駅東口側と西口側では雰囲気が異なり、物件価格も差があります。柏尾川沿いの低地では浸水リスク、丘陵地では坂道や土砂災害リスクを考慮する必要があります。将来的な再開発計画としては、駅周辺の商業機能強化や交通インフラの改善などが継続的に検討されています。