Map & Facilitiesエリアマップと周辺施設
Google マップで開く ↗Market Snapshot東十条駅エリアの相場
国土交通省 不動産取引価格情報・公的統計データを基にARIAが算出。直近12ヶ月の取引中央値を表示しています。
購入相場(中古マンション)
▲ 3.0% YoY直近 12 ヶ月の成約事例 0件の中央値。築年数や駅徒歩により実勢価格は変動します。
賃貸相場
▲ 2.1% YoY直近 12 ヶ月の成約事例 0件の中央値。
3LDK 中古マンション · 東十条駅エリア
Demographicsエリアの暮らし
どんな人たちが、どんな暮らし方をしているエリアなのかをデータで把握できます。
世帯構成
国勢調査ベースの推計値。子育て世帯比率 38% は区平均(38% 目安)より高い水準です。
統計サマリー
世帯年収中央値
720万円
エリア推計
東十条駅人口
—
データ準備中
持ち家比率
42%
エリア推計 / 23 区平均参考
飲食店数
0店
商店街+駅周辺
犯罪発生率
0.60%
エリア推計 / 区平均参考
東十条駅まで
0分
主要 2 路線
Who Fits Here?どんな人に向いているか
「○○は良いエリア?」という問いに優劣で答えるのは難しいもの。それぞれのエリアには、心地よく感じる人の輪郭があります。比較で自分の像を確かめてみてください。
東十条駅エリア
小田急線 ·
こんな人に
生活利便性を重視するファミリー。駅周辺の活気ある商店街やスーパーでの日常の買い物に便利さを感じ、共働きファミリーにとって生活しやすいエリアです。都心へのアクセスも良好でありながら、落ち着いた住環境も確保できるため、子育て世帯の選択肢の一つとなるでしょう。
向いている傾向
- 日常の買い物便利
- 都心へのアクセス
- 子育てしやすい
Compare Nearby近隣エリア比較
東十条駅エリアと条件が近い、もしくは予算別の選択肢になりうる近隣エリアです。
東十条駅エリアで、もっと深く検討する
相場が見えたら、次は自分の家計に当てはめてみましょう。3 つの診断ツールで判断材料を増やせます。
FAQ東十条駅エリアでよくある質問
これからこのエリアで暮らすことを検討している方からよく寄せられる質問です。エリア比較は優劣ではなく、それぞれに向いている人物像でお答えしています。
Q.東十条駅周辺の治安や夜間の雰囲気はどうですか？
駅周辺は商店街や飲食店があり、夜間も人通りがあるため比較的明るい雰囲気です。北区全体の犯罪発生率は都内でも平均的で、重大犯罪は少ない傾向です。しかし、裏通りや人通りの少ない場所では注意が必要です。警察のパトロールも行われています。
Q.学区の評判や子育て環境、待機児童の状況はどのような感じですか？
北区は子育て支援に力を入れており、地域の小学校や中学校は落ち着いた環境と評価されています。保育園の待機児童についてはゼロを目指す取り組みが行われていますが、希望園への入園は競争率が高い場合もあります。区の子育て支援制度はウェブサイトで確認できます。
Q.主要駅までの通勤・通学の利便性とラッシュ時の混雑状況は？
JR京浜東北線で上野駅まで約10分、東京駅まで約15分、品川駅まで約25分と都心へのアクセスは良好です。通勤ラッシュ時は京浜東北線が非常に混雑します。時間帯によっては乗車できないほどの混雑になることもあり、時差通勤や埼京線などの迂回ルートも検討すると良いでしょう。
Q.買い物環境は充実していますか？商店街の雰囲気も知りたいです。
東十条商店街は昔ながらの活気があり、八百屋、肉屋、魚屋などの専門店からドラッグストア、飲食店まで多様な店舗が並び、日常の買い物に便利です。また、駅周辺には複数のスーパーマーケットもあり、選択肢が豊富です。夜間も営業している店舗が多いです。
Q.子供を遊ばせる公園や自然を感じられるスポットはありますか？
東十条公園や複数の児童公園があり、子供たちが遊べるスペースは確保されています。少し足を延ばせば、飛鳥山公園（王子駅）や赤羽自然観察公園など、緑豊かな大規模公園もあり、休日の散策やレジャーに適しています。荒川河川敷も近く、広々とした空間です。
Q.東十条駅周辺で3LDK物件を探す際の予算感はどれくらいですか？
新築分譲マンション3LDKの場合、7,000万円台から8,000万円台が目安となる場合があります。賃貸の場合、築年数や駅からの距離にもよりますが、3LDKで月額18万円〜25万円程度が一般的です。築浅や駅近物件は相場より高くなる傾向があります。
Q.災害リスクについて、地盤や水害ハザードは気をつけるべきですか？
北区のハザードマップでは、荒川に近い一部エリアで水害リスク（浸水想定）が示されている場合があります。購入・賃貸を検討する際は、対象物件の浸水ハザード区域を必ず確認することが重要です。地震の揺れやすさは地域によって異なりますが、北区は比較的安定した地盤が多いとされます。
Q.街の雰囲気や住民層はどのような特徴がありますか？単身者は浮きますか？
東十条は昔からの住民も多く、地域コミュニティが活発で人情味のある雰囲気です。ファミリー層から単身者、高齢者まで幅広い世代が暮らしており、特定の層が浮くようなことはありません。商店街での交流も多く、地域に溶け込みやすい環境と言えます。
Q.周辺に総合病院や夜間救急に対応している医療施設はありますか？
駅周辺には複数のクリニックがありますが、総合病院としては近隣に「帝京大学医学部附属病院」（板橋区）や「王子病院」（北区）などがあります。夜間救急については、二次救急医療機関や区の救急医療情報サービスを活用して適切な医療機関を探すことが可能です。
Q.東十条で物件を選ぶ際に特に注意すべき点はありますか？
駅周辺の利便性は高いですが、商店街の賑やかさや、幹線道路に近い物件では騒音が気になる場合があります。また、荒川に近いエリアではハザードマップを確認し、水害リスクを考慮することが重要です。築年数や耐震性も確認し、自身のライフスタイルに合った物件を選びましょう。