Map & Facilitiesエリアマップと周辺施設
Google マップで開く ↗Market Snapshot豊洲駅エリアの相場
国土交通省 不動産取引価格情報・公的統計データを基にARIAが算出。直近12ヶ月の取引中央値を表示しています。
購入相場(中古マンション)
▲ 6.0% YoY直近 12 ヶ月の成約事例 0件の中央値。築年数や駅徒歩により実勢価格は変動します。
賃貸相場
▲ 4.2% YoY直近 12 ヶ月の成約事例 0件の中央値。
3LDK 中古マンション · 豊洲駅エリア
Demographicsエリアの暮らし
どんな人たちが、どんな暮らし方をしているエリアなのかをデータで把握できます。
世帯構成
国勢調査ベースの推計値。子育て世帯比率 38% は区平均(38% 目安)より高い水準です。
統計サマリー
世帯年収中央値
720万円
エリア推計
豊洲駅人口
—
データ準備中
持ち家比率
42%
エリア推計 / 23 区平均参考
飲食店数
0店
商店街+駅周辺
犯罪発生率
0.60%
エリア推計 / 区平均参考
豊洲駅まで
0分
主要 2 路線
Who Fits Here?どんな人に向いているか
「○○は良いエリア?」という問いに優劣で答えるのは難しいもの。それぞれのエリアには、心地よく感じる人の輪郭があります。比較で自分の像を確かめてみてください。
豊洲駅エリア
小田急線 ·
こんな人に
30代ファミリーに人気。新しい環境で子育てを始めたい30代のファミリー層に適しています。教育施設や公園が充実しており、大型商業施設での買い物も便利。共働き世帯にも暮らしやすい、都市機能と自然が調和した住環境です。
向いている傾向
- 子育て世帯
- 共働き
- 都市型生活
Compare Nearby近隣エリア比較
豊洲駅エリアと条件が近い、もしくは予算別の選択肢になりうる近隣エリアです。
豊洲駅エリアで、もっと深く検討する
相場が見えたら、次は自分の家計に当てはめてみましょう。3 つの診断ツールで判断材料を増やせます。
FAQ豊洲駅エリアでよくある質問
これからこのエリアで暮らすことを検討している方からよく寄せられる質問です。エリア比較は優劣ではなく、それぞれに向いている人物像でお答えしています。
Q.夜間の駅周辺や住宅地の治安は安全でしょうか？
全体的に良好な治安で、夜間も人通りが多いエリアがあります。特に再開発エリアは防犯カメラも多く、安心感があります。ただし、湾岸部は夜間の人通りが少ない場所もあります。
Q.豊洲の学区は評判が良いと聞きますが、小学校や中学校の状況は？待機児童はいますか？
公立小学校・中学校は人気が高く、教育熱心な家庭が多い傾向です。一部の小学校では児童数が増加傾向にあります。保育園の待機児童数は時期によって変動しますが、入園競争は存在します。
Q.豊洲駅から主要なビジネス街（銀座・大手町）までの通勤時間はどれくらいかかりますか？
東京メトロ有楽町線で銀座一丁目まで約5分、有楽町まで約7分、飯田橋まで約15分。乗り換えなしで都心主要駅にアクセス可能です。朝のラッシュ時は混雑します。
Q.日常の食料品や日用品の買い物は便利ですか？スーパーマーケットや商店街の状況を教えてください。
駅直結の大型商業施設内にスーパーがあり、深夜まで営業する店舗も複数あります。商店街はありませんが、コンビニエンスストアやドラッグストアも充実しており、日常の買い物に不便はありません。
Q.子供が遊べる公園や、休日に散歩を楽しめる場所はありますか？
豊洲公園や豊洲ぐるり公園など、水辺の景観が楽しめる大規模な公園が複数あります。大型遊具や広々とした芝生広場があり、休日は家族連れで賑わいます。
Q.豊洲で3LDKのマンションを購入する場合の予算感はどれくらいでしょうか？賃貸と購入、どちらが一般的ですか？
新築・築浅の3LDKマンションは7,000万円台から1億円を超える物件も多く、比較的高額な傾向です。賃貸物件も豊富で、共働き世帯の購入と単身・DINKSの賃貸どちらも選択肢となります。
Q.豊洲は埋立地ですが、地震や水害のリスクについて教えてください。
豊洲は埋立地ですが、近年建設された建物は液状化対策が施されています。水害ハザードマップでは一部で浸水リスクが指摘されており、物件選びの際は各自治体のハザードマップ確認が推奨されます。
Q.豊洲はどのような住民層が多いですか？単身者や高齢者でも住みやすいでしょうか？
全体的に子育て世代のファミリー層が多く、共働き夫婦が目立ちます。駅周辺は単身者向けのマンションも増えており、都市機能が充実しているため、多様な世代が暮らしやすい環境です。
Q.大きな病院や夜間救急に対応している医療機関はありますか？高齢者向けの施設も充実していますか？
駅周辺にはクリニックが点在し、総合病院もアクセスしやすい場所に複数あります。夜間救急は近隣の大学病院などが対応しており、高齢者向けのデイサービス施設等も存在します。
Q.豊洲で物件を選ぶ際に、特に気をつけるべき点は何でしょうか？再開発の予定なども教えてください。
築年数や階層による眺望、湾岸エリア特有の風通し、そして各物件の液状化対策の有無を確認することが重要です。周辺では今後も大規模な商業施設やオフィスビルの再開発計画が進行中です。