Map & Facilitiesエリアマップと周辺施設
Google マップで開く ↗Market Snapshot豊洲駅エリアの相場
国土交通省 不動産取引価格情報・公的統計データを基にARIAが算出。直近12ヶ月の取引中央値を表示しています。
購入相場(中古マンション)
▲ 6.0% YoY直近 12 ヶ月の成約事例 0件の中央値。築年数や駅徒歩により実勢価格は変動します。
賃貸相場
▲ 4.2% YoY直近 12 ヶ月の成約事例 0件の中央値。
3LDK 中古マンション · 豊洲駅エリア
Demographicsエリアの暮らし
どんな人たちが、どんな暮らし方をしているエリアなのかをデータで把握できます。
世帯構成
国勢調査ベースの推計値。子育て世帯比率 38% は区平均(38% 目安)より高い水準です。
統計サマリー
世帯年収中央値
720万円
エリア推計
豊洲駅人口
—
データ準備中
持ち家比率
42%
エリア推計 / 23 区平均参考
飲食店数
0店
商店街+駅周辺
犯罪発生率
0.60%
エリア推計 / 区平均参考
豊洲駅まで
0分
主要 2 路線
Who Fits Here?どんな人に向いているか
「○○は良いエリア?」という問いに優劣で答えるのは難しいもの。それぞれのエリアには、心地よく感じる人の輪郭があります。比較で自分の像を確かめてみてください。
豊洲駅エリア
小田急線 ·
こんな人に
30代ファミリーに人気。新しい街で、子育て環境と利便性を両立させたいファミリー層に適したエリアです。公園や商業施設が充実しており、都心へのアクセスも良好なため、共働き世帯の生活基盤としても検討しやすい環境が整っています。
向いている傾向
- 子育て重視
- 共働き世帯
- 都市型生活志向
Compare Nearby近隣エリア比較
豊洲駅エリアと条件が近い、もしくは予算別の選択肢になりうる近隣エリアです。
豊洲駅エリアで、もっと深く検討する
相場が見えたら、次は自分の家計に当てはめてみましょう。3 つの診断ツールで判断材料を増やせます。
FAQ豊洲駅エリアでよくある質問
これからこのエリアで暮らすことを検討している方からよく寄せられる質問です。エリア比較は優劣ではなく、それぞれに向いている人物像でお答えしています。
Q.豊洲駅周辺の治安状況や夜間の雰囲気は？
豊洲は再開発された新しい街並みで、夜間でも主要道路や商業施設周辺は明るく人通りがあります。湾岸エリアの一部は夜間人通りが少なくなる場所も存在しますが、犯罪発生率は比較的低い傾向にあります。
Q.豊洲エリアの学区の評判や子育て支援制度は？
豊洲の公立小中学校は教育熱心な家庭が多いとされ、周辺には教育施設も複数あります。江東区では、子育て相談窓口や一時預かりサービスなど、多様な支援制度が提供されており、活用が可能です。
Q.主要駅への通勤時間は？通勤ラッシュの混雑状況は？
東京メトロ有楽町線で有楽町駅まで約7分、飯田橋駅まで約15分です。豊洲始発の列車があるため、通勤ラッシュ時でも座れる可能性があります。りんかい線で渋谷方面へのアクセスも可能です。
Q.日常の買い物施設は充実しているか？
駅直結の大型商業施設「ららぽーと豊洲」を中心に、スーパーマーケット、ドラッグストア、専門店などが充実しています。日常使いの店舗から休日のショッピングまで、多様なニーズに対応できる環境です。
Q.子供と遊べる公園や休日の過ごし方のおすすめは？
豊洲公園や豊洲ぐるり公園など、広大な水辺の公園が複数あり、散歩やピクニックに適しています。また、バーベキュー施設やランニングコースもあり、休日には家族でアウトドア活動を楽しむことが可能です。
Q.豊洲エリアの3LDKの物件相場はどのくらい？
豊洲エリアの3LDK（70㎡台）のマンション購入相場は、新築で8000万円台から1億円以上、中古で6000万円台から8000万円台が目安となる場合があります。賃貸の場合、25万円から35万円程度が中心価格帯です。
Q.豊洲エリアの地盤や水害ハザードリスクはどうか？
豊洲は埋立地であるため、液状化リスクが指摘されることもあります。東京都のハザードマップでは、隅田川や東京湾からの高潮浸水想定区域に含まれる場合があるため、詳細な確認が推奨されます。
Q.豊洲の住民層は？どのような雰囲気の街か？
比較的新しい高層マンションが多いため、30代から40代のファミリー層や共働き世帯が多く居住しています。街全体は計画的に整備されており、開放的で清潔感のある都市型居住空間という雰囲気です。
Q.豊洲周辺の総合病院や夜間救急の体制は？
豊洲周辺には大学病院などの大規模病院がバス圏内に複数あり、総合的な医療サービスが提供されています。小児科や内科クリニックも駅周辺に点在しており、夜間・休日診療に対応する医療機関も存在します。
Q.豊洲で物件を選ぶ際の注意点や再開発予定は？
埋立地特有の地盤や災害リスクを考慮し、物件の耐震性や防災設備を確認することが重要です。周辺では今後も再開発が計画されているエリアがあり、長期的な街の変化も視野に入れると良いでしょう。