Map & Facilitiesエリアマップと周辺施設
Google マップで開く ↗Market Snapshot辰巳駅エリアの相場
国土交通省 不動産取引価格情報・公的統計データを基にARIAが算出。直近12ヶ月の取引中央値を表示しています。
購入相場(中古マンション)
▲ 6.0% YoY直近 12 ヶ月の成約事例 0件の中央値。築年数や駅徒歩により実勢価格は変動します。
賃貸相場
▲ 4.2% YoY直近 12 ヶ月の成約事例 0件の中央値。
3LDK 中古マンション · 辰巳駅エリア
Demographicsエリアの暮らし
どんな人たちが、どんな暮らし方をしているエリアなのかをデータで把握できます。
世帯構成
国勢調査ベースの推計値。子育て世帯比率 38% は区平均(38% 目安)より高い水準です。
統計サマリー
世帯年収中央値
720万円
エリア推計
辰巳駅人口
—
データ準備中
持ち家比率
42%
エリア推計 / 23 区平均参考
飲食店数
0店
商店街+駅周辺
犯罪発生率
0.60%
エリア推計 / 区平均参考
辰巳駅まで
0分
主要 2 路線
Who Fits Here?どんな人に向いているか
「○○は良いエリア?」という問いに優劣で答えるのは難しいもの。それぞれのエリアには、心地よく感じる人の輪郭があります。比較で自分の像を確かめてみてください。
辰巳駅エリア
小田急線 ·
こんな人に
子育て世代に注目されるエリア。都心へのアクセスと広大な公園が両立しており、子供を自然の中で育てたいファミリー層に適しています。再開発による新しい施設も多く、子育て世代が求める利便性と快適な住環境が整っています。新しいコミュニティへの参加を検討する方にも合致します。
向いている傾向
- 公園が豊富
- 新築マンション
- 都心直結
Compare Nearby近隣エリア比較
辰巳駅エリアと条件が近い、もしくは予算別の選択肢になりうる近隣エリアです。
辰巳駅エリアで、もっと深く検討する
相場が見えたら、次は自分の家計に当てはめてみましょう。3 つの診断ツールで判断材料を増やせます。
FAQ辰巳駅エリアでよくある質問
これからこのエリアで暮らすことを検討している方からよく寄せられる質問です。エリア比較は優劣ではなく、それぞれに向いている人物像でお答えしています。
Q.辰巳駅周辺の夜間の治安や雰囲気はどうですか？
駅周辺はマンションが多く、夜間も人通りがあり比較的明るいエリアです。繁華街ではないため、酔客が少なく落ち着いた雰囲気です。公園などは夜間は人通りが少なくなる場所もありますが、幹線道路沿いは明るさが保たれています。
Q.辰巳の学区の評判や子育て支援制度について教えてください。
辰巳小学校・中学校は比較的新しい施設で、教育環境が整っています。江東区では、待機児童解消に向けた取り組みや、子育て相談窓口、子ども食堂など様々な支援制度が提供されています。公園も多く、子育て世帯には暮らしやすい環境です。
Q.辰巳駅から主要駅への通勤・通学の利便性はどうですか？
東京メトロ有楽町線で、有楽町駅まで約10分、銀座一丁目駅まで約8分と都心へのアクセスに優れています。通勤ラッシュ時は混雑しますが、始発駅に近い豊洲駅を利用することで座って通勤できる可能性もあります。
Q.日常の買い物施設やスーパーの充実はどうですか？
駅直結の商業施設や近隣に複数のスーパーマーケットがあり、生鮮食品から日用品まで一通り揃います。また、少し足を伸ばせば豊洲の大型商業施設も利用可能です。日常の買い物には不便を感じにくい環境です。
Q.子供を遊ばせる公園や休日の過ごし方でおすすめは？
辰巳の森海浜公園や辰巳運河親水公園など、広大な公園や水辺の空間が多数あります。サイクリングや散歩、バーベキュー施設もあり、多様なレジャーを楽しめます。近隣の夢の島公園もおすすめです。
Q.辰巳エリアの3LDKの物件相場やコスト感は？
新築・築浅のマンションが多く、3LDKの賃貸は月額20万円台後半から、購入は7,000万円台からが目安となります。都心へのアクセスを考慮すると、周辺エリアと比較してコストパフォーマンスは高い傾向にあります。
Q.辰巳の地盤や水害ハザード、地震の揺れやすさは？
辰巳は埋立地であるため、液状化リスクや水害ハザードマップの確認が必要です。江東区ハザードマップで詳細な情報が得られます。建物は耐震・耐液状化対策が施された新しいマンションが多い傾向にあります。
Q.辰巳はどのような街で、住民層はどのような特徴がありますか？
新しいマンションが多く、子育て世代のファミリー層が中心です。都心勤務の共働き世帯も多く、比較的落ち着いた雰囲気です。再開発が進むエリアであり、新しく移り住んでくる住民が多いため、コミュニティも開かれています。
Q.辰巳駅周辺に総合病院や夜間救急はありますか？
駅近くにクリニックモールがあり、内科や小児科などの一次医療に対応しています。総合病院は豊洲や東陽町にあり、連携体制が整っています。夜間救急は近隣の二次救急指定病院を利用することになります。高齢者向け施設も近隣に点在しています。
Q.辰巳で物件を選ぶ際に、築年や立地で気をつける点は？
辰巳は再開発エリアのため、築浅物件が中心です。埋立地であることを考慮し、耐震性や地盤改良の状況を確認することが重要です。また、運河沿いの物件は眺望が良い反面、風通しや日当たり、塩害対策も検討材料になります。