Map & Facilitiesエリアマップと周辺施設
Google マップで開く ↗Market Snapshot辰巳駅エリアの相場
国土交通省 不動産取引価格情報・公的統計データを基にARIAが算出。直近12ヶ月の取引中央値を表示しています。
購入相場(中古マンション)
▲ 6.0% YoY直近 12 ヶ月の成約事例 0件の中央値。築年数や駅徒歩により実勢価格は変動します。
賃貸相場
▲ 4.2% YoY直近 12 ヶ月の成約事例 0件の中央値。
3LDK 中古マンション · 辰巳駅エリア
Demographicsエリアの暮らし
どんな人たちが、どんな暮らし方をしているエリアなのかをデータで把握できます。
世帯構成
国勢調査ベースの推計値。子育て世帯比率 38% は区平均(38% 目安)より高い水準です。
統計サマリー
世帯年収中央値
720万円
エリア推計
辰巳駅人口
—
データ準備中
持ち家比率
42%
エリア推計 / 23 区平均参考
飲食店数
0店
商店街+駅周辺
犯罪発生率
0.60%
エリア推計 / 区平均参考
辰巳駅まで
0分
主要 2 路線
Who Fits Here?どんな人に向いているか
「○○は良いエリア?」という問いに優劣で答えるのは難しいもの。それぞれのエリアには、心地よく感じる人の輪郭があります。比較で自分の像を確かめてみてください。
辰巳駅エリア
小田急線 ·
こんな人に
子育て世代や共働きカップルに人気。新しい街でゆったりと子育てをしたいファミリー層や、都心へのアクセスを重視する共働きカップルに適しています。公園や教育施設が充実しており、落ち着いた住環境で穏やかな暮らしを求める方に選ばれています。
向いている傾向
- 子育て重視
- 都心勤務
- 自然志向
Compare Nearby近隣エリア比較
辰巳駅エリアと条件が近い、もしくは予算別の選択肢になりうる近隣エリアです。
辰巳駅エリアで、もっと深く検討する
相場が見えたら、次は自分の家計に当てはめてみましょう。3 つの診断ツールで判断材料を増やせます。
FAQ辰巳駅エリアでよくある質問
これからこのエリアで暮らすことを検討している方からよく寄せられる質問です。エリア比較は優劣ではなく、それぞれに向いている人物像でお答えしています。
Q.辰巳駅周辺の夜間の治安や雰囲気はどうですか？
夜間は人通りが少なく、高層マンション街のため比較的静かです。街灯は整備されていますが、運河沿いなど一部は暗い場所もあります。大きな繁華街がないため、酔客の心配は少ないでしょう。
Q.辰巳の学区の評判や子育て支援制度について教えてください。
辰巳小学校など、地域に根差した公立学校があります。江東区全体で待機児童対策に力を入れており、学童クラブや子育て支援センターも充実しています。公園が多いので、子供を遊ばせる場所には困りません。
Q.辰巳駅から主要駅への通勤時間や混雑状況は？
東京メトロ有楽町線で豊洲駅へ約3分、銀座一丁目駅へ約9分、有楽町駅へ約10分と都心アクセスは良好です。朝のラッシュ時は混雑しますが、始発駅に近いことから比較的座れる可能性もあります。
Q.日常の買い物はどこが便利ですか？スーパーの充実度は？
駅近くに地域密着型のスーパーやドラッグストアがあり、日常の買い物に便利です。豊洲や有明には大型商業施設もあり、自転車やバスでアクセス可能です。大規模な商店街はありませんが、生活必需品は揃います。
Q.子供と遊べる公園や休日の散歩におすすめの場所は？
「辰巳の森緑道公園」は広大な敷地で遊具も充実しており、家族連れに人気です。運河沿いの散歩コースや、隣接する夢の島公園、木場公園なども自転車圏内で、自然を満喫できます。
Q.辰巳の3LDK物件の予算感と賃貸・購入の選択肢は？
3LDKのマンションは新築で7,000万円台から、築浅中古で5,000万円台からが目安です。賃貸は20万円台からが相場です。都心へのアクセスと新しさを考慮すると、比較的手頃感があるエリアと言えます。
Q.辰巳の地盤や水害ハザード、地震への備えは必要ですか？
辰巳は埋立地のため、液状化のリスクが指摘されています。江東区のハザードマップで水害リスクも確認できます。建築物の耐震基準やマンションの防災設備、地域の防災訓練への参加が推奨されます。
Q.辰巳の住民層はファミリーが多いですか？単身者は浮きますか？
新しい高層マンションが多いため、子育て世代のファミリー層や共働きカップルが多く住んでいます。単身者もいますが、街全体の雰囲気は落ち着いており、浮くことはないでしょう。国際色豊かな住民も見られます。
Q.辰巳周辺に総合病院や夜間救急、高齢者向け施設はありますか？
駅近くにクリニックが複数あり、日常の医療ニーズに対応します。総合病院はバスで10～15分圏内にいくつかあります。夜間救急は近隣の医療機関を利用することになります。高齢者福祉施設も区が運営するものが点在しています。
Q.辰巳で物件を選ぶ際の注意点や再開発予定はありますか？
湾岸エリア特有の埋立地の地盤特性を理解し、災害ハザード情報を確認することが重要です。高層階では風の影響も考慮しましょう。東京オリンピック関連の施設が周辺にありましたが、今後の再開発の具体的な計画は確認が必要です。