Map & Facilitiesエリアマップと周辺施設
Google マップで開く ↗Market Snapshot向河原駅エリアの相場
国土交通省 不動産取引価格情報・公的統計データを基にARIAが算出。直近12ヶ月の取引中央値を表示しています。
購入相場(中古マンション)
▲ 3.0% YoY直近 12 ヶ月の成約事例 0件の中央値。築年数や駅徒歩により実勢価格は変動します。
賃貸相場
▲ 2.1% YoY直近 12 ヶ月の成約事例 0件の中央値。
3LDK 中古マンション · 向河原駅エリア
Demographicsエリアの暮らし
どんな人たちが、どんな暮らし方をしているエリアなのかをデータで把握できます。
世帯構成
国勢調査ベースの推計値。子育て世帯比率 38% は区平均(38% 目安)より高い水準です。
統計サマリー
世帯年収中央値
720万円
エリア推計
向河原駅人口
—
データ準備中
持ち家比率
42%
エリア推計 / 23 区平均参考
飲食店数
0店
商店街+駅周辺
犯罪発生率
0.60%
エリア推計 / 区平均参考
向河原駅まで
0分
主要 2 路線
Who Fits Here?どんな人に向いているか
「○○は良いエリア?」という問いに優劣で答えるのは難しいもの。それぞれのエリアには、心地よく感じる人の輪郭があります。比較で自分の像を確かめてみてください。
向河原駅エリア
小田急線 ·
こんな人に
子育てファミリーに支持。多摩川の自然に親しみながら、都心へのアクセスも重視したい子育てファミリーに適しています。地域の学校や公園が充実しており、落ち着いた環境で子育てに取り組みたい夫婦に選ばれています。地域コミュニティへの参加意欲も高い層に馴染みやすいでしょう。
向いている傾向
- 自然志向
- 教育熱心
- 都心通勤
Compare Nearby近隣エリア比較
向河原駅エリアと条件が近い、もしくは予算別の選択肢になりうる近隣エリアです。
向河原駅エリアで、もっと深く検討する
相場が見えたら、次は自分の家計に当てはめてみましょう。3 つの診断ツールで判断材料を増やせます。
FAQ向河原駅エリアでよくある質問
これからこのエリアで暮らすことを検討している方からよく寄せられる質問です。エリア比較は優劣ではなく、それぞれに向いている人物像でお答えしています。
Q.夜道の安全度はどうですか？女性の一人歩きは不安ありませんか？
向河原駅周辺は住宅地が中心で、夜間も比較的明るく人通りがあります。しかし、一本路地に入ると暗い道もあるため、防犯意識は必要です。地域の防犯パトロールも実施されており、比較的落ち着いた環境ですが、念のため主要道路沿いのルートを選ぶのが良いでしょう。
Q.地域の子育て環境や学校の評判はどうでしょうか？
向河原駅周辺は子育て世代が多く住み、地域住民による見守り活動も活発です。小学校・中学校は地域密着型で、教育熱心な家庭が多い傾向にあります。待機児童問題については、川崎市全体で対策が進んでいますが、詳細な状況は市役所の情報を確認するのが確実です。
Q.主要駅までの通勤時間はどれくらいかかりますか？朝のラッシュは？
向河原駅からJR南武線を利用し、武蔵小杉駅まで約2分、川崎駅まで約10分です。渋谷や新宿へは武蔵小杉駅で東急線に乗り換えれば30分程度でアクセス可能です。朝のラッシュ時は南武線が混雑しますが、武蔵小杉駅での乗り換えも比較的スムーズです。
Q.日常の買い物は便利ですか？スーパーや商店街は充実していますか？
駅周辺には複数のスーパーマーケットがあり、日用品の買い物に困ることはありません。特に武蔵小杉駅周辺の商業施設も自転車圏内で利用できるため、選択肢は豊富です。個人商店は少なめですが、生活に必要な施設は揃っています。
Q.子供を遊ばせる広めの公園はありますか？休日の過ごし方は？
駅近くに広大な多摩川河川敷公園があり、広場や運動施設で自由に遊べます。散歩やジョギングコースとしても人気です。自転車で少し足を延ばせば、緑豊かな公園や文化施設もあり、休日も自然の中でリラックスした時間を過ごせるでしょう。
Q.3LDK のファミリー向け物件の予算感を教えてください。
賃貸の場合、3LDKで月15万円〜20万円が目安です。購入の場合、新築マンション3LDKで5,000万円台から7,000万円台が中心となるでしょう。築年数や駅からの距離によって相場は変動するため、物件探しの際は複数の条件で比較検討することをおすすめします。
Q.地盤の状況や水害リスクについて教えてください。
多摩川に近接しているため、ハザードマップ上では一部地域に浸水想定区域が指定されています。物件選びの際は、市が公開するハザードマップで浸水リスクや液状化の可能性を必ず確認し、適切な対策が取られているか不動産会社に相談することが重要です。
Q.どんな雰囲気の街ですか？ファミリー層が多いですか？
落ち着いた住宅街で、ファミリー層が多く暮らしています。地域活動も盛んで、住民同士のつながりを感じやすい雰囲気があります。都心へのアクセスが良いことから、多様な年代の居住者がいますが、特に子育て世代が定住しやすい環境と言えるでしょう。
Q.大きな病院や夜間救急に対応できる医療施設はありますか？
駅周辺には内科や小児科などのクリニックが複数あります。総合病院としては、武蔵小杉駅周辺に大学病院や市民病院があり、救急医療にも対応しています。夜間や休日の急な体調不良の際も、比較的アクセスしやすい範囲に医療機関が充実しています。
Q.物件選びで特に注意すべき点はありますか？再開発の予定は？
多摩川沿いの物件は眺望が良い反面、水害リスクを考慮する必要があります。また、線路沿いは騒音が気になる場合があるため、現地での確認が重要です。再開発は主に武蔵小杉駅周辺で進んでいますが、向河原駅周辺は大規模な再開発計画は現状ありません。