Map & Facilitiesエリアマップと周辺施設
Google マップで開く ↗Market Snapshot武蔵小杉駅エリアの相場
国土交通省 不動産取引価格情報・公的統計データを基にARIAが算出。直近12ヶ月の取引中央値を表示しています。
購入相場(中古マンション)
▲ 4.4% YoY直近 12 ヶ月の成約事例 0件の中央値。築年数や駅徒歩により実勢価格は変動します。
賃貸相場
▲ 3.1% YoY直近 12 ヶ月の成約事例 0件の中央値。
3LDK 中古マンション · 武蔵小杉駅エリア
Demographicsエリアの暮らし
どんな人たちが、どんな暮らし方をしているエリアなのかをデータで把握できます。
世帯構成
国勢調査ベースの推計値。子育て世帯比率 38% は区平均(38% 目安)より高い水準です。
統計サマリー
世帯年収中央値
720万円
エリア推計
武蔵小杉駅人口
—
データ準備中
持ち家比率
42%
エリア推計 / 23 区平均参考
飲食店数
0店
商店街+駅周辺
犯罪発生率
0.60%
エリア推計 / 区平均参考
武蔵小杉駅まで
0分
主要 2 路線
Who Fits Here?どんな人に向いているか
「○○は良いエリア?」という問いに優劣で答えるのは難しいもの。それぞれのエリアには、心地よく感じる人の輪郭があります。比較で自分の像を確かめてみてください。
武蔵小杉駅エリア
小田急線 ·
こんな人に
成長を望むファミリー向け。多彩な交通網と充実した商業施設が魅力の武蔵小杉は、共働き世帯や子育て世帯に人気があります。新しく整備された施設が多く、子育て支援も充実しており、都市生活と育児の両立を望む層に適しています。
向いている傾向
- 都心アクセス良好
- 最新施設利用
- 教育環境重視
Compare Nearby近隣エリア比較
武蔵小杉駅エリアと条件が近い、もしくは予算別の選択肢になりうる近隣エリアです。
武蔵小杉駅エリアで、もっと深く検討する
相場が見えたら、次は自分の家計に当てはめてみましょう。3 つの診断ツールで判断材料を増やせます。
FAQ武蔵小杉駅エリアでよくある質問
これからこのエリアで暮らすことを検討している方からよく寄せられる質問です。エリア比較は優劣ではなく、それぞれに向いている人物像でお答えしています。
Q.夜道の安全度はどの程度ですか？
駅周辺は人通りが多く明るいですが、一本裏道に入ると静かな場所もあります。タワーマンション群のエリアは比較的人通りが多く、安全性が高いと感じられます。交番も複数箇所に設置されています。
Q.学区の評判や子育て支援制度は？
新規転入が多く、学校は増設や改築が進んでいます。待機児童問題は地域全体での取り組みが行われており、支援センターも充実しています。地域の児童福祉施設やイベントも豊富です。
Q.主要駅への通勤時間と混雑状況は？
渋谷駅へ約15分（東急東横線）、新宿駅へ約19分（湘南新宿ライン）でアクセス可能です。朝のラッシュ時は非常に混雑しますが、複数路線があるため選択肢は多いです。
Q.日常の買い物施設は充実していますか？
駅直結の大型商業施設や周辺にスーパーマーケットが複数あり、日用品からファッションまで幅広く揃います。深夜まで営業している店舗もあり、日常生活は非常に便利です。
Q.子どもと遊べる公園や散歩コースはありますか？
駅近くに広々とした多目的公園があり、大型遊具や広場で体を動かせます。多摩川の河川敷も近く、散歩やジョギングコースとして利用でき、自然に触れる機会があります。
Q.3LDKの賃貸・購入の予算感は？
新築マンションの3LDKで7,000万円台から1億円以上が中心です。賃貸の3LDKは月額20万円台から30万円台が目安となるでしょう。築年数や駅からの距離で変動します。
Q.地盤や水害ハザードのリスクは？
一部の低地エリアは水害ハザードマップ上、浸水リスクが示されています。高層マンションは耐震・免震構造が一般的です。購入・賃貸の際はハザードマップの確認が推奨されます。
Q.住民層はどのような方が多いですか？
タワーマンション増加に伴い、都心で働く若いファミリー層や共働き世帯が多い傾向です。新しく移り住む住民が多いため、交流イベントなども活発に行われています。
Q.総合病院や夜間救急の体制は？
駅周辺に総合病院があり、複数診療科に対応しています。夜間や休日の急病診療所も近隣に設置されており、小児科救急も含め医療体制は比較的整っています。
Q.物件選びで特に注意すべき点は？
新築と中古、駅からの距離による利便性の差、再開発エリア内の今後の変動などが考慮点です。水害ハザードマップやマンション管理費・修繕積立金も確認すると良いでしょう。