Map & Facilitiesエリアマップと周辺施設
Google マップで開く ↗Market Snapshot武蔵小杉駅エリアの相場
国土交通省 不動産取引価格情報・公的統計データを基にARIAが算出。直近12ヶ月の取引中央値を表示しています。
購入相場(中古マンション)
▲ 4.4% YoY直近 12 ヶ月の成約事例 0件の中央値。築年数や駅徒歩により実勢価格は変動します。
賃貸相場
▲ 3.1% YoY直近 12 ヶ月の成約事例 0件の中央値。
3LDK 中古マンション · 武蔵小杉駅エリア
Demographicsエリアの暮らし
どんな人たちが、どんな暮らし方をしているエリアなのかをデータで把握できます。
世帯構成
国勢調査ベースの推計値。子育て世帯比率 38% は区平均(38% 目安)より高い水準です。
統計サマリー
世帯年収中央値
720万円
エリア推計
武蔵小杉駅人口
—
データ準備中
持ち家比率
42%
エリア推計 / 23 区平均参考
飲食店数
0店
商店街+駅周辺
犯罪発生率
0.60%
エリア推計 / 区平均参考
武蔵小杉駅まで
0分
主要 2 路線
Who Fits Here?どんな人に向いているか
「○○は良いエリア?」という問いに優劣で答えるのは難しいもの。それぞれのエリアには、心地よく感じる人の輪郭があります。比較で自分の像を確かめてみてください。
武蔵小杉駅エリア
小田急線 ·
こんな人に
30代ファミリーに人気。複数路線が利用可能で都心へのアクセスが良く、駅周辺に商業施設や公園、医療機関が充実しているため、共働きファミリーに特に支持されています。教育施設も多く、子育て世代が安心して暮らせる環境が整っています。
向いている傾向
- 教育環境充実
- 交通アクセス良好
- 生活利便性高い
Compare Nearby近隣エリア比較
武蔵小杉駅エリアと条件が近い、もしくは予算別の選択肢になりうる近隣エリアです。
武蔵小杉駅エリアで、もっと深く検討する
相場が見えたら、次は自分の家計に当てはめてみましょう。3 つの診断ツールで判断材料を増やせます。
FAQ武蔵小杉駅エリアでよくある質問
これからこのエリアで暮らすことを検討している方からよく寄せられる質問です。エリア比較は優劣ではなく、それぞれに向いている人物像でお答えしています。
Q.武蔵小杉駅周辺の治安や夜間の雰囲気はどうですか？
駅周辺の再開発エリアは夜間も人通りがあり、商業施設やタワーマンションがライトアップされ明るい雰囲気です。特に駅北側は比較的落ち着いていますが、南側の飲食店街は夜間も賑やかで、時間帯によっては酔客が多くなることもあります。交番も複数箇所に配置されており、基本的な安全対策は取られています。
Q.武蔵小杉の学区の評判や子育て支援制度について教えてください。
再開発に伴い小学校の新設や増築が行われ、人気学区の児童数は増加傾向にあります。教育熱心な家庭が多い印象です。川崎市では「かわさき子育て応援パスポート」など独自の支援制度があり、子育て相談窓口も充実しています。待機児童対策も進められていますが、人気の保育園は競争率が高い場合があります。
Q.主要駅までの通勤時間は？通勤ラッシュの混雑状況も知りたいです。
JR湘南新宿ラインで渋谷まで約15分、新宿まで約20分、東京駅までJR横須賀線で約20分と主要駅へのアクセスは良好です。東急東横線は渋谷まで急行で約13分です。ただし、朝の通勤ラッシュ時は、JR横須賀線・湘南新宿ライン、東急東横線ともにかなりの混雑が予想されます。
Q.日常の買い物は便利ですか？スーパーや商店街の充実度を教えてください。
駅直結の商業施設「ららテラス武蔵小杉」「グランツリー武蔵小杉」にはスーパーや専門店が充実しており、日常使いに便利です。また、駅周辺には「Foodium」などの24時間営業スーパーも複数あります。昔ながらの「武蔵小杉商店街」も残っており、多様なニーズに応える買い物が可能です。
Q.子供が遊べる公園や休日にリラックスできる場所はありますか？
「武蔵小杉公園」は広々とした芝生広場や大型遊具があり、子供連れの家族に人気です。多摩川河川敷も近く、散歩やジョギングに最適です。大型商業施設内には映画館やアミューズメント施設もあり、多様な休日の過ごし方が可能です。
Q.武蔵小杉で3LDKの賃貸や購入を検討する際の予算感を教えてください。
新築の3LDKマンション購入相場は7,000万円台から1億円超と幅広く、駅からの距離や築年数、ブランドによって大きく変動します。賃貸では3LDKで月額20万円台後半から30万円台が目安です。タワーマンションの高層階はさらに高価になる傾向があります。
Q.地盤の安全性や水害ハザード、地震の揺れやすさについて知りたいです。
武蔵小杉の一部地域は多摩川に近く、川崎市のハザードマップでは浸水リスクがあるエリアとして指定されています。特に低地部や内水氾濫には注意が必要です。地盤については、河川沿いのため沖積層が多く、地震の揺れやすさを示す地域危険度マップで一部「やや危険」とされる箇所もあります。
Q.武蔵小杉の住民層や街の雰囲気は？単身者でも馴染みやすいですか？
再開発により若いファミリー層や共働き世帯が多く流入し、非常に活気があります。多様な世代が住んでいますが、特に子育て世代が目立ちます。単身者向けの物件も多く、飲食店の選択肢も豊富なので、単身者でも生活しやすい環境です。国際色豊かな住民も増えています。
Q.総合病院や夜間救急はどこにありますか？高齢者向け施設も充実していますか？
駅近くには「日本医科大学武蔵小杉病院」という大規模な総合病院があり、夜間救急にも対応しています。他にも個人クリニックが多数点在しており、医療環境は充実しています。高齢者向けの介護施設やデイサービスも複数存在しますが、入居待ちなど事前に確認が必要です。
Q.武蔵小杉で物件を選ぶ際に、築年数や立地以外に気をつけるべき点はありますか？
駅周辺のタワーマンションは管理費・修繕積立金が高額になるケースがあります。また、人気エリアのため物件価格が高騰傾向にある点も考慮が必要です。再開発エリアと既存の住宅街では、街の雰囲気や利便性が異なるため、希望するライフスタイルに合ったエリア選びが重要です。