Map & Facilitiesエリアマップと周辺施設
Google マップで開く ↗Market Snapshot雪が谷大塚駅エリアの相場
国土交通省 不動産取引価格情報・公的統計データを基にARIAが算出。直近12ヶ月の取引中央値を表示しています。
購入相場(中古マンション)
▲ 4.4% YoY直近 12 ヶ月の成約事例 0件の中央値。築年数や駅徒歩により実勢価格は変動します。
賃貸相場
▲ 3.1% YoY直近 12 ヶ月の成約事例 0件の中央値。
3LDK 中古マンション · 雪が谷大塚駅エリア
Demographicsエリアの暮らし
どんな人たちが、どんな暮らし方をしているエリアなのかをデータで把握できます。
世帯構成
国勢調査ベースの推計値。子育て世帯比率 38% は区平均(38% 目安)より高い水準です。
統計サマリー
世帯年収中央値
720万円
エリア推計
雪が谷大塚駅人口
—
データ準備中
持ち家比率
42%
エリア推計 / 23 区平均参考
飲食店数
0店
商店街+駅周辺
犯罪発生率
0.60%
エリア推計 / 区平均参考
雪が谷大塚駅まで
0分
主要 2 路線
Who Fits Here?どんな人に向いているか
「○○は良いエリア?」という問いに優劣で答えるのは難しいもの。それぞれのエリアには、心地よく感じる人の輪郭があります。比較で自分の像を確かめてみてください。
雪が谷大塚駅エリア
小田急線 ·
こんな人に
落ち着いた環境を求めるファミリー層。都心への通勤・通学利便性を確保しつつ、子育てに適した静かで安心感のある住環境を重視するファミリー層に合致しやすいエリアです。地域の商店街や公園が充実しており、地域コミュニティとの交流を求める方にも適しています。
向いている傾向
- 子育て重視
- 都心アクセス
- 地域交流
Compare Nearby近隣エリア比較
雪が谷大塚駅エリアと条件が近い、もしくは予算別の選択肢になりうる近隣エリアです。
雪が谷大塚駅エリアで、もっと深く検討する
相場が見えたら、次は自分の家計に当てはめてみましょう。3 つの診断ツールで判断材料を増やせます。
FAQ雪が谷大塚駅エリアでよくある質問
これからこのエリアで暮らすことを検討している方からよく寄せられる質問です。エリア比較は優劣ではなく、それぞれに向いている人物像でお答えしています。
Q.雪が谷大塚駅周辺の治安状況は？夜道は安全ですか？
全体的に住宅街で落ち着いており、治安は良好とされています。駅前や商店街周辺は夜間も人通りがあり明るいですが、一本入ると暗い道もあるため、防犯意識は持つと良いでしょう。
Q.雪が谷大塚の学区評判と子育て支援は？
公立小学校・中学校は地域に根差した教育を行っており、学区は安定した評価です。大田区の子育て支援制度として、独自の育児相談や一時預かりサービスなどが提供されています。
Q.主要駅への通勤時間は？ラッシュ時の混雑状況は？
渋谷駅へ約25分（自由が丘経由）、品川駅へ約30分（蒲田経由）でアクセス可能です。池上線は他路線と比較して混雑度は低い傾向ですが、朝のピーク時は座れないことがあります。
Q.日常の買い物は便利？スーパーや商店街の状況は？
駅周辺には複数のスーパーマーケット（例：オオゼキ、サミットストア）があり、日常品は充実しています。雪が谷大塚商店街には個人商店も多く、活気があり買い物に不便はありません。
Q.子供を遊ばせる公園は？休日に楽しめるスポットは？
駅近くには遊具や広い芝生がある雪が谷公園、少し足を伸ばせば洗足池公園があり、自然を感じられます。休日は近隣のカフェや商店街散策、また電車で自由が丘方面へのお出かけも便利です。
Q.3LDKマンションの相場は？賃貸と購入どちらが現実的？
3LDKマンションの購入相場は6,000万円台からが目安です。賃貸の場合、2LDKで月額15万円前後。資産形成を考慮すると購入も検討の価値がありますが、ライフスタイルで選択肢は異なります。
Q.地盤の状況と水害ハザードは？地震の揺れやすさは？
大田区は比較的地盤が安定しているエリアが多いですが、局所的な軟弱地盤も存在します。水害ハザードマップで浸水想定区域を確認し、高台や浸水リスクの低い物件を選ぶと良いでしょう。
Q.どのような住民が多い？単身者でも馴染みやすい？
落ち着いたファミリー層が多く、地域コミュニティがしっかりしている印象です。単身者も居住していますが、特に若い世代は隣駅の自由が丘や都心に活動の中心があるケースが見られます。
Q.総合病院や夜間救急は？高齢者向け施設は充実？
徒歩圏内に複数のクリニックがあり、近隣に総合病院（例：荏原病院、東邦大学医療センター大森病院）もあります。大田区では高齢者向け施設や在宅医療支援も進められています。
Q.物件選びで注意すべき点は？再開発予定はありますか？
駅からの距離や商店街の賑わいを考慮すると良いでしょう。また、幹線道路沿いは交通量があるため騒音確認も推奨されます。大規模な再開発計画は現時点では公表されていません。