Map & Facilitiesエリアマップと周辺施設
Google マップで開く ↗Market Snapshot鶴橋駅エリアの相場
国土交通省 不動産取引価格情報・公的統計データを基にARIAが算出。直近12ヶ月の取引中央値を表示しています。
購入相場(中古マンション)
▲ 3.0% YoY直近 12 ヶ月の成約事例 0件の中央値。築年数や駅徒歩により実勢価格は変動します。
賃貸相場
▲ 2.1% YoY直近 12 ヶ月の成約事例 0件の中央値。
3LDK 中古マンション · 鶴橋駅エリア
Demographicsエリアの暮らし
どんな人たちが、どんな暮らし方をしているエリアなのかをデータで把握できます。
世帯構成
国勢調査ベースの推計値。子育て世帯比率 38% は区平均(38% 目安)より高い水準です。
統計サマリー
世帯年収中央値
720万円
エリア推計
鶴橋駅人口
—
データ準備中
持ち家比率
42%
エリア推計 / 23 区平均参考
飲食店数
0店
商店街+駅周辺
犯罪発生率
0.60%
エリア推計 / 区平均参考
鶴橋駅まで
0分
主要 2 路線
Who Fits Here?どんな人に向いているか
「○○は良いエリア?」という問いに優劣で答えるのは難しいもの。それぞれのエリアには、心地よく感じる人の輪郭があります。比較で自分の像を確かめてみてください。
鶴橋駅エリア
小田急線 ·
こんな人に
異文化と地域交流を楽しむ層に人気。鶴橋駅周辺は、多様な文化に触れたい方や、地域に根差した生活を求める方に適しています。活気ある商店街や個性的な飲食店が多く、日常的に新しい発見があるでしょう。交通の便も良く、大阪市内へのアクセスも良好です。
向いている傾向
- 異文化体験
- 地域密着
- グルメ志向
Compare Nearby近隣エリア比較
鶴橋駅エリアと条件が近い、もしくは予算別の選択肢になりうる近隣エリアです。
鶴橋駅エリアで、もっと深く検討する
相場が見えたら、次は自分の家計に当てはめてみましょう。3 つの診断ツールで判断材料を増やせます。
FAQ鶴橋駅エリアでよくある質問
これからこのエリアで暮らすことを検討している方からよく寄せられる質問です。エリア比較は優劣ではなく、それぞれに向いている人物像でお答えしています。
Q.夜間の駅周辺の治安状況はどうですか？
鶴橋駅周辺は飲食店が多く、夜遅くまで人通りがあります。特に駅前の商店街エリアは賑やかですが、一本裏通りに入ると落ち着いた雰囲気になります。酔客もいますが、基本的には地元住民が多く、大きな問題は少ないとされます。
Q.学区の評判や子育て環境を教えてください。
地域の小学校は歴史があり、地域コミュニティとの連携が強いです。区の子育て支援施設も複数あり、公園も点在しているため、日常的な遊び場には困りません。ただし、繁華街に近い立地を考慮し、通学路の確認は重要です。
Q.主要駅までの通勤時間はどれくらいですか？
JR大阪環状線で大阪駅まで約15分、天王寺駅まで約5分。近鉄大阪線で難波駅まで約6分。大阪メトロ千日前線で日本橋駅まで約3分と、市内主要部へのアクセスが非常に良好です。通勤ラッシュ時は混雑が見られます。
Q.日常の買い物は便利ですか？商店街は活気ありますか？
駅前には「鶴橋商店街」があり、生鮮食品から日用品、多国籍食材まで豊富に揃います。大型スーパーも駅徒歩圏内に複数あり、ドラッグストアやコンビニも充実しているため、日常の買い物に不便はありません。
Q.子どもが遊べる公園や休日の過ごし方は？
駅周辺には大規模な公園は少ないですが、徒歩圏内に複数の地域公園や広場があります。休日は、商店街での食べ歩きや、近隣の美術館・博物館へのアクセスも良く、電車で少し足を延ばせば大阪城公園など大型施設も利用できます。
Q.3LDK物件の予算感と賃貸購入の傾向は？
近隣の主要駅と比較すると、同条件の物件でも賃料・購入価格ともにやや抑えられる傾向にあります。3LDKファミリータイプの場合、賃貸で10～15万円、購入で3,000～5,000万円が一般的な目安です。築年数や駅からの距離で変動します。
Q.地盤や水害ハザード、地震の揺れやすさは？
鶴橋駅周辺は地盤が比較的安定している地域ですが、大阪市内は全体的に南海トラフ地震の影響を受けやすいとされます。ハザードマップ上では、周辺の一部低地で河川氾濫時の浸水リスクが示されている箇所があるため、事前の確認が推奨されます。
Q.街の雰囲気や主な住民層を教えてください。
国際色豊かで活気ある下町といった雰囲気です。単身者からファミリー層、高齢者まで幅広い世代が暮らしています。特に多様な文化を持つ住民が多く、地域コミュニティも活発です。外国人比率は大阪市内でも比較的高いエリアです。
Q.総合病院や夜間救急施設はありますか？
駅周辺には内科・小児科などのクリニックが多数あり、日常的な受診に困ることはありません。総合病院や夜間救急に対応する大規模病院も、電車やバスで15分圏内に複数存在し、医療体制は比較的充実しています。
Q.鶴橋で物件選びをする際の注意点は？
活気ある商店街に近接しているため、物件によっては夜間の賑やかさや匂いが気になる場合があります。また、古い建物も多いため、耐震性や設備の新旧も確認が必要です。駅からの距離や周辺の商業施設の配置も考慮に入れると良いでしょう。