Map & Facilitiesエリアマップと周辺施設
Google マップで開く ↗Market Snapshot京橋駅エリアの相場
国土交通省 不動産取引価格情報・公的統計データを基にARIAが算出。直近12ヶ月の取引中央値を表示しています。
購入相場(中古マンション)
▲ 3.0% YoY直近 12 ヶ月の成約事例 0件の中央値。築年数や駅徒歩により実勢価格は変動します。
賃貸相場
▲ 2.1% YoY直近 12 ヶ月の成約事例 0件の中央値。
3LDK 中古マンション · 京橋駅エリア
Demographicsエリアの暮らし
どんな人たちが、どんな暮らし方をしているエリアなのかをデータで把握できます。
世帯構成
国勢調査ベースの推計値。子育て世帯比率 38% は区平均(38% 目安)より高い水準です。
統計サマリー
世帯年収中央値
720万円
エリア推計
京橋駅人口
—
データ準備中
持ち家比率
42%
エリア推計 / 23 区平均参考
飲食店数
0店
商店街+駅周辺
犯罪発生率
0.60%
エリア推計 / 区平均参考
京橋駅まで
0分
主要 2 路線
Who Fits Here?どんな人に向いているか
「○○は良いエリア?」という問いに優劣で答えるのは難しいもの。それぞれのエリアには、心地よく感じる人の輪郭があります。比較で自分の像を確かめてみてください。
京橋駅エリア
小田急線 ·
こんな人に
都心志向のDINKS層に支持。交通利便性と文化施設への近さを重視するDINKSや単身者に適しています。仕事とプライベートを両立させたい方、上質な都心生活を求める方に魅力的です。休日は銀座や日本橋でショッピングや食事を楽しめます。
向いている傾向
- 交通利便性
- 文化施設充実
- 都心生活満喫
Compare Nearby近隣エリア比較
京橋駅エリアと条件が近い、もしくは予算別の選択肢になりうる近隣エリアです。
京橋駅エリアで、もっと深く検討する
相場が見えたら、次は自分の家計に当てはめてみましょう。3 つの診断ツールで判断材料を増やせます。
FAQ京橋駅エリアでよくある質問
これからこのエリアで暮らすことを検討している方からよく寄せられる質問です。エリア比較は優劣ではなく、それぞれに向いている人物像でお答えしています。
Q.京橋駅周辺の夜間の治安や雰囲気はどうですか？
京橋はオフィス街が中心のため、夜間は人通りが少なくなる傾向にあります。一部の飲食店街を除けば、酔客が目立つことは稀で、比較的落ち着いた雰囲気です。警察の巡回も行われており、安心して通行できる環境が保たれています。
Q.京橋駅周辺の学区の評判や子育て環境は？
京橋エリアは都心部であり、学校数は限られますが、中央区立京橋築地小学校が主な学区となります。中央区全体で教育熱心な家庭も多く、区の子育て支援制度も充実しています。公園は小規模なものが多いですが、都心の文化施設が教育機会を提供します。
Q.主要駅への通勤や通学のアクセスは便利ですか？
東京メトロ銀座線で新橋駅へ約4分、日本橋駅へ約1分。JR東京駅へは徒歩圏内（約8分）で、多様な路線利用が可能です。通勤ラッシュ時は銀座線の混雑がありますが、都心直結のため乗換回数は少なく、全体的な利便性は高いです。
Q.京橋駅周辺の日常の買い物環境は充実していますか？
駅周辺にはコンビニエンスストアやドラッグストアが多数あります。大型スーパーは少ないですが、小型の食料品店やデリバリーサービスが利用可能です。銀座や日本橋の百貨店や商業施設が徒歩圏内にあり、特別な買い物には困りません。
Q.子供と遊べる公園や休日のリフレッシュスポットは？
京橋公園など小規模な公園がありますが、広々とした自然は限定的です。休日は、徒歩圏内の銀座や日本橋でショッピングや食事、美術館巡りを楽しむのが一般的です。皇居外苑や日比谷公園もアクセス圏内で、散策に適しています。
Q.京橋駅周辺で3LDKの物件を購入する場合の予算感は？
京橋は都心の一等地であり、物件価格は高額です。築浅の3LDKマンションの場合、購入で1億円後半から3億円以上が目安となります。賃貸では3LDKで月30万円台からが相場となり、都心であることを考慮したコスト感です。
Q.京橋駅周辺の地盤や水害、地震に対するリスクは？
京橋周辺は歴史的に埋め立て地も多く、地盤は比較的軟弱なエリアとされます。中央区のハザードマップでは、大規模な河川氾濫リスクは低いものの、内水氾濫や地震時の液状化リスクが指摘されています。建物の耐震性は確認が必要です。
Q.京橋の街の雰囲気や住んでいる人々の層はどのような感じですか？
オフィス街のため、昼間はビジネスパーソンで賑わいますが、夜間は比較的落ち着いています。居住者は単身者やDINKSが多く、都心で働く高所得層が中心です。外国人居住者の比率は東京平均と比較してやや高めですが、多様な人々が共存しています。
Q.周辺に総合病院や夜間救急対応の医療施設はありますか？
京橋駅直近に総合病院はありませんが、東京駅周辺には大手町病院や日本橋病院がアクセス圏内です。小規模クリニックは多数点在しており、日常的な診療は問題ありません。夜間救急は、近隣の大きな病院を利用することになります。
Q.京橋で物件を選ぶ際に特に注意すべき点は何ですか？
周辺は商業地・オフィス地が多いため、住居専用地域が限られます。騒音やプライバシー、日当たりの確認が重要です。また、新築物件は供給が限られ高額なため、築年数が経過した物件やリノベーション物件も視野に入れると選択肢が広がります。再開発情報も確認しましょう。