Map & Facilitiesエリアマップと周辺施設
Google マップで開く ↗Market Snapshot京橋駅エリアの相場
国土交通省 不動産取引価格情報・公的統計データを基にARIAが算出。直近12ヶ月の取引中央値を表示しています。
購入相場(中古マンション)
▲ 3.0% YoY直近 12 ヶ月の成約事例 0件の中央値。築年数や駅徒歩により実勢価格は変動します。
賃貸相場
▲ 2.1% YoY直近 12 ヶ月の成約事例 0件の中央値。
3LDK 中古マンション · 京橋駅エリア
Demographicsエリアの暮らし
どんな人たちが、どんな暮らし方をしているエリアなのかをデータで把握できます。
世帯構成
国勢調査ベースの推計値。子育て世帯比率 38% は区平均(38% 目安)より高い水準です。
統計サマリー
世帯年収中央値
720万円
エリア推計
京橋駅人口
—
データ準備中
持ち家比率
42%
エリア推計 / 23 区平均参考
飲食店数
0店
商店街+駅周辺
犯罪発生率
0.60%
エリア推計 / 区平均参考
京橋駅まで
0分
主要 2 路線
Who Fits Here?どんな人に向いているか
「○○は良いエリア?」という問いに優劣で答えるのは難しいもの。それぞれのエリアには、心地よく感じる人の輪郭があります。比較で自分の像を確かめてみてください。
京橋駅エリア
小田急線 ·
こんな人に
都心で働くキャリア層に最適。京橋は都心主要駅へのアクセスが良く、ビジネス拠点としての利便性が魅力です。歴史的な街並みと新しい商業施設が融合し、仕事とプライベートを充実させたいキャリア層や文化的な刺激を求める方に適しています。落ち着いた雰囲気の中で、上質な都市生活を志向する方に注目されます。
向いている傾向
- 都心アクセス重視
- 文化・歴史好き
- 上質な暮らし
Compare Nearby近隣エリア比較
京橋駅エリアと条件が近い、もしくは予算別の選択肢になりうる近隣エリアです。
京橋駅エリアで、もっと深く検討する
相場が見えたら、次は自分の家計に当てはめてみましょう。3 つの診断ツールで判断材料を増やせます。
FAQ京橋駅エリアでよくある質問
これからこのエリアで暮らすことを検討している方からよく寄せられる質問です。エリア比較は優劣ではなく、それぞれに向いている人物像でお答えしています。
Q.夜間の治安や街の雰囲気はどうですか？
京橋はオフィス街のため、夜間は人通りが少なく静かですが、警察署や交番が近くにあり、比較的治安は良好です。銀座方面に向かうと飲食店が多く賑やかさが増します。街灯も整備されており、安心して歩けるエリアが多いでしょう。
Q.京橋エリアの学区や子育て支援は？
京橋は中央区の学区に属し、公立小学校は小規模校が多い傾向にあります。区全体で待機児童対策に力を入れており、保育施設の整備が進んでいます。中央区は子育てに関する医療費助成や相談窓口も充実しています。
Q.主要駅への通勤アクセスは便利ですか？
京橋駅は東京メトロ銀座線と都営浅草線が乗り入れ、東京駅まで徒歩圏内、銀座・日本橋へも短時間でアクセス可能です。乗り換えなしで渋谷・上野・羽田空港方面へも行け、高い利便性を誇ります。通勤ラッシュ時は銀座線が混雑します。
Q.日常の買い物ができるスーパーは充実？
京橋駅周辺には、京橋エドグランや東京スクエアガーデン内に食料品店やコンビニエンスストアがあります。大型スーパーはやや少ないですが、日本橋や銀座方面まで足を延ばせば選択肢が広がります。日常使いの店舗は概ね揃っています。
Q.子供と遊べる公園や散歩コースは？
京橋公園や銀座の森公園など、規模は小さいながらもリフレッシュできる緑地が点在します。少し足を延ばせば皇居外苑や日比谷公園もあり、広々とした空間で休日を過ごせます。アートギャラリーや劇場も多く、文化的な過ごし方も可能です。
Q.京橋エリアの物件の予算感は？
京橋エリアは都心の一等地のため、賃貸・購入ともに相場は高めです。ワンルームで月10万円以上、3LDKのファミリー向け分譲マンションでは1億円を超えるケースも多く見られます。築年数や駅からの距離で価格は大きく変動します。
Q.災害時の地盤や水害ハザードのリスクは？
京橋は東京の沖積低地に位置し、比較的軟弱な地盤の場所もあります。中央区のハザードマップでは、隅田川や日本橋川からの浸水リスクが一部示されており、物件選びの際は事前の確認が重要です。液状化リスクも念頭に置くと良いでしょう。
Q.街の雰囲気や住民層の特徴は？
京橋はオフィス街としての側面が強く、ビジネスパーソンが多いです。近年は都心回帰の流れでファミリー層の居住も増えていますが、単身者やDINKSの比率が高い傾向にあります。落ち着いた大人な雰囲気で、外国人居住者も一定数見られます。
Q.総合病院や夜間救急に対応する医療機関は？
京橋駅周辺にはクリニックが多いですが、総合病院は聖路加国際病院（築地）や虎の門病院（虎ノ門）など、やや離れた場所に位置します。夜間救急は、提携の医療機関や近隣の総合病院が対応しており、中央区の医療情報で確認できます。
Q.物件を探す際に特に注意すべき点は？
京橋は商業地・オフィス地が中心のため、住居専用の物件は限られます。築年数や建物の構造、水害ハザードマップの確認は必須です。幹線道路沿いの物件は騒音や排気ガスに注意し、内覧時に周辺環境をしっかり確認することをお勧めします。