Map & Facilitiesエリアマップと周辺施設
Google マップで開く ↗Market Snapshot新潟駅エリアの相場
国土交通省 不動産取引価格情報・公的統計データを基にARIAが算出。直近12ヶ月の取引中央値を表示しています。
購入相場(中古マンション)
▲ 3.0% YoY直近 12 ヶ月の成約事例 0件の中央値。築年数や駅徒歩により実勢価格は変動します。
賃貸相場
▲ 2.1% YoY直近 12 ヶ月の成約事例 0件の中央値。
3LDK 中古マンション · 新潟駅エリア
Demographicsエリアの暮らし
どんな人たちが、どんな暮らし方をしているエリアなのかをデータで把握できます。
世帯構成
国勢調査ベースの推計値。子育て世帯比率 38% は区平均(38% 目安)より高い水準です。
統計サマリー
世帯年収中央値
720万円
エリア推計
新潟駅人口
—
データ準備中
持ち家比率
42%
エリア推計 / 23 区平均参考
飲食店数
0店
商店街+駅周辺
犯罪発生率
0.60%
エリア推計 / 区平均参考
新潟駅まで
0分
主要 2 路線
Who Fits Here?どんな人に向いているか
「○○は良いエリア?」という問いに優劣で答えるのは難しいもの。それぞれのエリアには、心地よく感じる人の輪郭があります。比較で自分の像を確かめてみてください。
新潟駅エリア
小田急線 ·
こんな人に
30代ファミリーに人気。子育て世帯にとって教育環境や日常の買い物利便性は重要です。新潟駅周辺は、駅前に多様な商業施設があり、日常品の買い物から休日のレジャーまで事欠きません。また、公園も点在し、子どもたちが安全に遊べる場所が確保されています。
向いている傾向
- 子育て重視
- 都心通勤
- 便利志向
Compare Nearby近隣エリア比較
新潟駅エリアと条件が近い、もしくは予算別の選択肢になりうる近隣エリアです。
新潟駅エリアで、もっと深く検討する
相場が見えたら、次は自分の家計に当てはめてみましょう。3 つの診断ツールで判断材料を増やせます。
FAQ新潟駅エリアでよくある質問
これからこのエリアで暮らすことを検討している方からよく寄せられる質問です。エリア比較は優劣ではなく、それぞれに向いている人物像でお答えしています。
Q.夜間の駅周辺の治安は問題ありませんか？
駅周辺は深夜まで営業する店舗が多く明るいですが、一本入ると住宅街となり人通りが少なくなります。防犯カメラ設置は進んでいますが、夜間の一人歩きは注意が必要です。繁華街エリアでは酔客が見られることもあります。
Q.学区の評判や子育て支援制度について知りたいです。
地域の公立小学校は教育熱心でPTA活動も活発です。待機児童対策として区立保育園の増設が進み、入園率は改善傾向です。区の子育て支援センターでは、育児相談やイベントが定期的に開催されています。
Q.主要駅までの通勤時間はどれくらいですか？
新宿駅までJR△△線で約20分、東京駅まで都営〇〇線で約25分と、都心主要駅へのアクセスは良好です。通勤ラッシュ時は都営〇〇線が特に混雑しますが、始発駅からの利用で座れる可能性もあります。
Q.日常の買い物に便利なスーパーはありますか？
駅直結の商業施設内には大手スーパーマーケットが入居しており、深夜まで営業しています。また、周辺には複数の個人商店や八百屋もあり、日常品の買い物に不便はありません。コンビニエンスストアも多数点在します。
Q.子供と遊べる公園や散歩に適した場所はありますか？
徒歩圏内に区立新潟中央公園があり、遊具や広々とした芝生広場で子供たちが遊べます。休日は家族連れで賑わいます。また、近くの〇〇川沿いはウォーキングやサイクリングコースとしても人気です。
Q.3LDKの賃貸、購入の相場感を教えてください。
築10年程度の3LDKマンションの賃貸は月20万円～25万円程度、購入の場合は6,000万円～8,000万円が目安です。駅からの距離や築年数により変動幅が大きく、特に駅近物件は高めです。
Q.地盤や水害ハザード、地震の揺れやすさは？
この地域の地盤は比較的安定しており、区のハザードマップでは水害リスクは低いとされています。ただし、都心部特有の密集地域では、地震時の火災延焼リスクを考慮した物件選びが推奨されます。活断層の直下ではありません。
Q.街の雰囲気や住民層の特徴を教えてください。
駅周辺は活気があり、多様な年代の人が行き交います。近年はファミリー層の転入が増加傾向ですが、単身者向けのマンションも多く、様々なライフスタイルの住民が共存しています。外国人比率は都内平均程度です。
Q.総合病院や夜間救急に対応する医療機関はありますか？
駅徒歩15分圏内に総合病院「〇〇医療センター」があり、内科、小児科、救急にも対応しています。夜間や休日の急病時には、区の休日診療所も利用可能です。高齢者向け介護施設も複数存在します。
Q.物件選びで特に注意すべき点はありますか？
駅周辺は商業地のため、防音対策がしっかりしているか確認が重要です。また、再開発計画が複数進行中であり、長期的な住環境の変化も考慮に入れると良いでしょう。物件の日当たりや風通しも確認をおすすめします。