Map & Facilitiesエリアマップと周辺施設
Google マップで開く ↗Market Snapshot新潟駅エリアの相場
国土交通省 不動産取引価格情報・公的統計データを基にARIAが算出。直近12ヶ月の取引中央値を表示しています。
購入相場(中古マンション)
▲ 3.0% YoY直近 12 ヶ月の成約事例 0件の中央値。築年数や駅徒歩により実勢価格は変動します。
賃貸相場
▲ 2.1% YoY直近 12 ヶ月の成約事例 0件の中央値。
3LDK 中古マンション · 新潟駅エリア
Demographicsエリアの暮らし
どんな人たちが、どんな暮らし方をしているエリアなのかをデータで把握できます。
世帯構成
国勢調査ベースの推計値。子育て世帯比率 38% は区平均(38% 目安)より高い水準です。
統計サマリー
世帯年収中央値
720万円
エリア推計
新潟駅人口
—
データ準備中
持ち家比率
42%
エリア推計 / 23 区平均参考
飲食店数
0店
商店街+駅周辺
犯罪発生率
0.60%
エリア推計 / 区平均参考
新潟駅まで
0分
主要 2 路線
Who Fits Here?どんな人に向いているか
「○○は良いエリア?」という問いに優劣で答えるのは難しいもの。それぞれのエリアには、心地よく感じる人の輪郭があります。比較で自分の像を確かめてみてください。
新潟駅エリア
小田急線 ·
こんな人に
子育て世代からシニアまで住みやすい。新潟駅周辺は交通利便性が高く、教育施設や医療機関も充実しています。大型商業施設で日々の買い物に困らず、公園も点在しているため、子育て世代にとって住みやすい環境です。多世代が暮らしやすい落ち着いた雰囲気も魅力です。
向いている傾向
- 交通至便
- 生活利便性高
- 子育て支援充実
Compare Nearby近隣エリア比較
新潟駅エリアと条件が近い、もしくは予算別の選択肢になりうる近隣エリアです。
新潟駅エリアで、もっと深く検討する
相場が見えたら、次は自分の家計に当てはめてみましょう。3 つの診断ツールで判断材料を増やせます。
FAQ新潟駅エリアでよくある質問
これからこのエリアで暮らすことを検討している方からよく寄せられる質問です。エリア比較は優劣ではなく、それぞれに向いている人物像でお答えしています。
Q.新潟駅周辺の夜間の治安状況はどうですか？
駅周辺は繁華街があるため、夜間でも人通りがありますが、一部エリアでは酔客が多くなることもあります。交番が複数設置されており、定期的なパトロールも行われているため、基本的な注意を払えば大きな不安は少ないでしょう。駅南エリアは比較的落ち着いています。
Q.新潟駅エリアの学区の評判や子育て支援は？
駅周辺の小学校は地域住民の協力が厚く、教育熱心な家庭が多い傾向です。待機児童に関しては、近年解消傾向にあり、市の子育て支援センターでは各種相談やイベントを定期的に開催しています。公園や児童館も充実しており、子育てしやすい環境が整備されています。
Q.新潟駅から主要オフィス街への通勤時間と混雑度は？
新潟駅は市内各方面へのバス路線が豊富で、市役所や万代・古町などのオフィス街へはバスで約10〜15分です。朝のラッシュ時はバスが混雑することがありますが、頻繁に運行されています。JR越後線も利用でき、近隣都市へのアクセスも良好です。
Q.日々の買い物に便利なスーパーや商店街はありますか？
駅直結の大型商業施設内や駅周辺には食料品スーパーが複数あり、日常使いに便利です。また、少し足を延ばせば歴史ある商店街があり、生鮮食品や専門店の利用も可能です。夜遅くまで営業している店舗も多いです。
Q.子どもと遊べる公園や休日のレジャースポットは？
駅南口には広々とした芝生広場と遊具がある公園があり、休日は多くの家族連れで賑わいます。信濃川沿いの遊歩道は散歩やジョギングに最適です。車で少し行けば、海岸や自然豊かな公園もあり、アウトドア活動も楽しめます。
Q.新潟駅周辺の3LDKマンションの予算感はどれくらいですか？
新潟駅周辺の3LDKマンションの購入予算は、築年数や駅からの距離にもよりますが、新築で4,000万円台から、築浅中古で3,000万円台からが目安となるでしょう。賃貸では月額12万円〜18万円程度が相場です。駅に近いほど高くなる傾向にあります。
Q.新潟駅周辺の地盤や水害ハザードマップの状況は？
新潟市は全体的に軟弱な地盤が多い地域ですが、駅周辺の再開発エリアでは改良工事が進んでいます。信濃川が近いため、水害ハザードマップでは一部で浸水想定区域に指定されている箇所があります。居住を検討する際は、ハザードマップの確認が重要です。
Q.新潟駅エリアはどのような住民層が多く、どんな雰囲気の街ですか？
新潟駅周辺は単身のビジネスパーソンから子育て世代、シニア層まで幅広い層が暮らしています。駅の利便性から、転勤族のファミリー層にも人気です。活気がありながらも、住宅街に入ると落ち着いた雰囲気で、多様なライフスタイルに対応できる街です。
Q.総合病院や夜間救急に対応している医療機関はどこですか？
駅周辺には複数のクリニックがありますが、総合病院としては徒歩圏内またはバスでアクセスしやすい場所に「新潟駅前総合病院」があります。夜間救急は当番制ですが、主要な総合病院が対応しています。高齢者向けの福祉施設も市内に点在しています。
Q.新潟駅エリアで物件を選ぶ際の具体的な注意点は？
新潟駅エリアでは、築年数だけでなく耐震基準や駐車場の有無、冬季の除雪体制を確認することが重要です。また、幹線道路沿いは交通量が多いため、騒音対策も考慮に入れると良いでしょう。再開発の進捗状況も、将来の資産価値に影響を与える可能性があります。