Map & Facilitiesエリアマップと周辺施設
Google マップで開く ↗Market Snapshot新大阪駅エリアの相場
国土交通省 不動産取引価格情報・公的統計データを基にARIAが算出。直近12ヶ月の取引中央値を表示しています。
購入相場(中古マンション)
▲ 3.0% YoY直近 12 ヶ月の成約事例 0件の中央値。築年数や駅徒歩により実勢価格は変動します。
賃貸相場
▲ 2.1% YoY直近 12 ヶ月の成約事例 0件の中央値。
3LDK 中古マンション · 新大阪駅エリア
Demographicsエリアの暮らし
どんな人たちが、どんな暮らし方をしているエリアなのかをデータで把握できます。
世帯構成
国勢調査ベースの推計値。子育て世帯比率 38% は区平均(38% 目安)より高い水準です。
統計サマリー
世帯年収中央値
720万円
エリア推計
新大阪駅人口
—
データ準備中
持ち家比率
42%
エリア推計 / 23 区平均参考
飲食店数
0店
商店街+駅周辺
犯罪発生率
0.60%
エリア推計 / 区平均参考
新大阪駅まで
0分
主要 2 路線
Who Fits Here?どんな人に向いているか
「○○は良いエリア?」という問いに優劣で答えるのは難しいもの。それぞれのエリアには、心地よく感じる人の輪郭があります。比較で自分の像を確かめてみてください。
新大阪駅エリア
小田急線 ·
こんな人に
交通利便性を重視するファミリー。新大阪駅周辺は、新幹線通勤や出張が多い共働き世帯に選ばれやすいエリアです。駅周辺の商業施設が充実しているため、仕事帰りの買い物も便利。教育施設も徒歩圏内にあり、子育てとキャリアの両立を目指すファミリー層に適した住環境が特徴です。
向いている傾向
- 共働き世帯
- 交通網重視
- 駅チカ生活
Compare Nearby近隣エリア比較
新大阪駅エリアと条件が近い、もしくは予算別の選択肢になりうる近隣エリアです。
新大阪駅エリアで、もっと深く検討する
相場が見えたら、次は自分の家計に当てはめてみましょう。3 つの診断ツールで判断材料を増やせます。
FAQ新大阪駅エリアでよくある質問
これからこのエリアで暮らすことを検討している方からよく寄せられる質問です。エリア比較は優劣ではなく、それぞれに向いている人物像でお答えしています。
Q.新大阪駅周辺の夜間の治安や雰囲気はどうですか？
駅前はビジネスホテルや飲食店が多く人通りがあるため、比較的明るい雰囲気です。路地裏に入ると静かな場所もありますが、基本的な防犯意識を持てば大きな心配は少ないでしょう。酔客が多いエリアは駅東側の一部に集中する傾向が見られます。
Q.新大阪駅周辺の学区の評判や子育て支援制度について教えてください。
新大阪駅周辺の学区は、大阪市淀川区内の公立小学校・中学校が該当します。地域による教育活動も活発で、学童保育や地域の子育て支援センターも複数存在します。待機児童に関しては、年度によって変動がありますが、区のウェブサイトで最新情報を確認できます。
Q.主要駅までの通勤時間は？通勤ラッシュの混雑状況も知りたいです。
大阪駅までJRで約5分、梅田駅まで大阪メトロで約7分とアクセス抜群です。通勤ラッシュ時は、JR東海道本線・大阪メトロ御堂筋線ともに混雑しますが、本数が多いため比較的スムーズに移動できます。新幹線での遠方通勤も可能です。
Q.日常の買い物ができるスーパーや活気のある商店街はありますか？
駅構内や駅直結の商業施設に加えて、駅周辺には複数のスーパーマーケットがあります。24時間営業の店舗もあり、仕事帰りでも利用しやすいです。大規模な商店街はありませんが、小規模な店舗が集まるエリアが点在し、基本的な生活必需品は揃います。
Q.子供を遊ばせられる公園や、休日に楽しめる散歩コースはありますか？
駅周辺には、遊具が設置された小規模な公園が複数あります。少し足を延ばせば、淀川の河川敷緑地公園があり、広々とした空間で散歩やジョギング、サイクリングを楽しめます。休日は駅直結の商業施設でのショッピングや食事も人気です。
Q.新大阪駅周辺で3LDKの賃貸や購入の場合、予算感はどのくらいですか？
賃貸の3LDKは月額15万円〜25万円程度が目安です。購入の場合、築浅のファミリー向けマンションで4,000万円台後半から6,000万円台が中心となるでしょう。駅からの距離や築年数、設備によって大きく変動するため、不動産会社への相談が推奨されます。
Q.新大阪駅周辺の地盤や水害ハザード、地震の揺れやすさはどうですか？
淀川区は比較的平坦な地域であり、一部には液状化の可能性が指摘されているエリアもあります。淀川に近いため、大規模な水害ハザードマップで浸水想定区域に指定されている場所もありますが、建築物の対策状況は確認が必要です。耐震基準を満たした建物が多く、地震への備えは進んでいます。
Q.新大阪の街の雰囲気や住民層は、ファミリー層が多いですか？単身者も馴染めますか？
ビジネス街の顔を持つため、平日は会社員が行き交い活気があります。駅周辺にはマンションも多く、共働き世帯や単身赴任者、新幹線通勤者など多様な住民層が混在しています。単身者でも生活しやすい環境が整っており、特定の層が浮くことは少ないでしょう。
Q.総合病院や夜間救急に対応している医療施設はどこにありますか？
新大阪駅周辺には、複数の総合病院や専門クリニックがあります。夜間救急に関しては、近隣の大きな病院が当番制で対応していることが多いです。事前に医療機関のウェブサイトや大阪府の医療情報検索サイトで確認することをおすすめします。高齢者向け施設も地域に点在しています。
Q.新大阪駅周辺で物件を選ぶ際に、特に気をつけるべき点は何ですか？
駅の東側と西側では雰囲気が異なり、用途地域も様々です。商業地域に近いと騒音の可能性、住居地域だと静かですが利便性が劣ることも。また、幹線道路や新幹線の高架が近接する物件は、騒音や振動の影響を考慮する必要があります。再開発の動きもあるため、最新情報も確認しましょう。