Map & Facilitiesエリアマップと周辺施設
Google マップで開く ↗Market Snapshot新大阪駅エリアの相場
国土交通省 不動産取引価格情報・公的統計データを基にARIAが算出。直近12ヶ月の取引中央値を表示しています。
購入相場(中古マンション)
▲ 3.0% YoY直近 12 ヶ月の成約事例 0件の中央値。築年数や駅徒歩により実勢価格は変動します。
賃貸相場
▲ 2.1% YoY直近 12 ヶ月の成約事例 0件の中央値。
3LDK 中古マンション · 新大阪駅エリア
Demographicsエリアの暮らし
どんな人たちが、どんな暮らし方をしているエリアなのかをデータで把握できます。
世帯構成
国勢調査ベースの推計値。子育て世帯比率 38% は区平均(38% 目安)より高い水準です。
統計サマリー
世帯年収中央値
720万円
エリア推計
新大阪駅人口
—
データ準備中
持ち家比率
42%
エリア推計 / 23 区平均参考
飲食店数
0店
商店街+駅周辺
犯罪発生率
0.60%
エリア推計 / 区平均参考
新大阪駅まで
0分
主要 2 路線
Who Fits Here?どんな人に向いているか
「○○は良いエリア?」という問いに優劣で答えるのは難しいもの。それぞれのエリアには、心地よく感じる人の輪郭があります。比較で自分の像を確かめてみてください。
新大阪駅エリア
小田急線 ·
こんな人に
30代ファミリーに人気。新大阪駅周辺は、新幹線アクセスや都心への通勤利便性が高く、共働き世帯に支持されています。駅周辺の利便性と、少し離れた住宅地の住環境のバランスが良い点が魅力。教育施設や公園も点在し、子育てしやすい環境が整いつつあります。
向いている傾向
- 共働き世帯
- 交通利便性重視
- 子育て環境に関心
Compare Nearby近隣エリア比較
新大阪駅エリアと条件が近い、もしくは予算別の選択肢になりうる近隣エリアです。
新大阪駅エリアで、もっと深く検討する
相場が見えたら、次は自分の家計に当てはめてみましょう。3 つの診断ツールで判断材料を増やせます。
FAQ新大阪駅エリアでよくある質問
これからこのエリアで暮らすことを検討している方からよく寄せられる質問です。エリア比較は優劣ではなく、それぞれに向いている人物像でお答えしています。
Q.夜間の駅周辺や住宅地の治安は安全ですか？
新大阪駅周辺はビジネス街のため、夜間も人通りがあり比較的安全です。特に駅構内や主要道路は明るく、酔客も観光客やビジネス客が中心。住宅地は落ち着いた雰囲気で、防犯カメラの設置も進んでいます。
Q.新大阪駅周辺の学区の評判や子育て支援は充実していますか？
複数の公立小学校・中学校があり、地域によって学区の雰囲気は異なりますが、概ね落ち着いた学習環境です。大阪市の子育て支援制度が適用され、近隣の区役所で情報提供や相談が可能です。
Q.主要なビジネス街や大学への通勤・通学はどの程度便利ですか？
新大阪駅からは地下鉄御堂筋線で梅田・本町・なんば方面へ直通、JR京都線で大阪駅や京都方面へのアクセスが非常に良好です。通勤ラッシュ時は御堂筋線が混雑しますが、本数が多いため比較的スムーズです。
Q.日常の買い物は便利ですか？スーパーや商店街の状況を教えてください。
駅ビル内や駅周辺に大型商業施設、地域密着型スーパーが点在し、食料品や日用品の買い物には困りません。少し足を延ばせば昔ながらの商店街もあり、個性的な店舗でのお買い物が楽しめます。
Q.子供が遊べる公園や、休日にリフレッシュできる場所はありますか？
駅周辺には規模の大きな公園は少ないですが、淀川河川敷が近く、広々とした空間で散歩やジョギングが楽しめます。また、電車での移動で万博記念公園など大型施設へのアクセスも良好です。
Q.新大阪駅周辺の3LDKの物件購入・賃貸の予算感はどのくらいですか？
3LDKの分譲マンション購入は、築年数や駅からの距離にもよりますが4,000万円台から7,000万円台が目安です。賃貸の場合、3LDKで月額15万円〜25万円程度が中心価格帯となり、駅近は高めです。
Q.地盤の安全性や水害ハザード、地震に対するリスクについて教えてください。
新大阪駅周辺は淀川に近い低地であり、大阪市のハザードマップで浸水想定区域に指定されているエリアがあります。購入・賃貸を検討する際は、物件ごとのハザードマップを確認することが重要です。
Q.街全体の雰囲気や住民層はどのような特徴がありますか？単身者でも馴染めますか？
新大阪駅はビジネス街と住宅地が混在しており、多様な住民層が暮らしています。単身者、ファミリー層、ビジネスパーソンと幅広い人々が共存しており、比較的オープンな雰囲気で馴染みやすいでしょう。
Q.総合病院や夜間救急、高齢者向けの福祉施設は近くにありますか？
駅周辺には複数のクリニックが集積しており、少し離れると総合病院も複数あります。夜間救急は大阪市内の大規模病院へアクセス可能。高齢者向け施設は地域包括支援センターなどで相談できます。
Q.新大阪駅周辺で物件を選ぶ際に、特に注意すべき点は何ですか？
交通量の多いエリアや線路沿いは騒音の影響を考慮する必要があります。また、水害ハザードマップの確認は必須です。新幹線や在来線の高架下や近くの物件は振動や音の有無も確認すると良いでしょう。