Map & Facilitiesエリアマップと周辺施設
Google マップで開く ↗Market Snapshot梅田駅エリアの相場
国土交通省 不動産取引価格情報・公的統計データを基にARIAが算出。直近12ヶ月の取引中央値を表示しています。
購入相場(中古マンション)
▲ 3.0% YoY直近 12 ヶ月の成約事例 0件の中央値。築年数や駅徒歩により実勢価格は変動します。
賃貸相場
▲ 2.1% YoY直近 12 ヶ月の成約事例 0件の中央値。
3LDK 中古マンション · 梅田駅エリア
Demographicsエリアの暮らし
どんな人たちが、どんな暮らし方をしているエリアなのかをデータで把握できます。
世帯構成
国勢調査ベースの推計値。子育て世帯比率 38% は区平均(38% 目安)より高い水準です。
統計サマリー
世帯年収中央値
720万円
エリア推計
梅田駅人口
—
データ準備中
持ち家比率
42%
エリア推計 / 23 区平均参考
飲食店数
0店
商店街+駅周辺
犯罪発生率
0.60%
エリア推計 / 区平均参考
梅田駅まで
0分
主要 2 路線
Who Fits Here?どんな人に向いているか
「○○は良いエリア?」という問いに優劣で答えるのは難しいもの。それぞれのエリアには、心地よく感じる人の輪郭があります。比較で自分の像を確かめてみてください。
梅田駅エリア
小田急線 ·
こんな人に
子育て世代に選ばれる街。梅田駅周辺は、都心への通勤利便性と子育てしやすい環境がバランス良く整っているため、共働きファミリー層から特に支持されています。教育施設や公園が充実しており、子どもたちの成長を身近で見守りながら、豊かな都市生活を送りたい世帯に最適です。
向いている傾向
- 都心通勤便利
- 教育施設充実
- 休日が充実
Compare Nearby近隣エリア比較
梅田駅エリアと条件が近い、もしくは予算別の選択肢になりうる近隣エリアです。
梅田駅エリアで、もっと深く検討する
相場が見えたら、次は自分の家計に当てはめてみましょう。3 つの診断ツールで判断材料を増やせます。
FAQ梅田駅エリアでよくある質問
これからこのエリアで暮らすことを検討している方からよく寄せられる質問です。エリア比較は優劣ではなく、それぞれに向いている人物像でお答えしています。
Q.梅田駅周辺の夜道の安全度はどうですか？
繁華街から離れた住宅街は静かで比較的安全です。駅前の一部繁華街では、深夜まで人通りがあるため、気になる方もいるかもしれません。防犯カメラの設置も進んでおり、基本的な注意を払えば安心して生活できるでしょう。
Q.梅田駅周辺の学区の評判は良いですか？
梅田区立の小中学校は、地域活動が盛んで教育熱心な保護者が多いと聞かれます。待機児童問題は区全体で解消に向けた取り組みが進んでおり、年度途中での入園でなければ比較的スムーズです。地域の子育て支援施設も複数あります。
Q.梅田駅から主要駅までの通勤時間はどれくらいかかりますか？
東京駅まで約15分、新宿駅まで約20分と、都心主要駅へのアクセスは非常に良好です。複数路線が利用できるため、遅延時も迂回ルートが確保しやすいのが特徴です。通勤ラッシュ時は混雑しますが、許容範囲内です。
Q.梅田駅周辺で日常の買い物に便利なスーパーはありますか？
駅直結の商業施設に加えて、24時間営業のスーパーマーケットや地域の商店街があり、生鮮食品から日用品まで手軽に揃えられます。深夜や早朝の買い物にも困らず、多様なニーズに応える環境です。
Q.子どもを遊ばせる大きな公園はありますか？
梅田中央公園は、広々とした芝生広場や複数の遊具があり、子どもたちがのびのび遊べる場所として人気です。週末は家族連れで賑わいます。また、近くの河川敷は散歩やジョギングに適したコースとして整備されています。
Q.梅田駅周辺で3LDKのマンションを購入する予算感は？
新築3LDKのマンションは7,000万円台から1億円以上が中心価格帯です。築浅の賃貸3LDKは月額20万円台後半から30万円台が目安です。都心アクセスを考えると、やや高めの相場ですが、資産価値は安定しています。
Q.梅田駅周辺の地盤や水害ハザードマップについて教えてください。
多くの地域が比較的固い地盤に位置していますが、一部低地では水害ハザードエリアに含まれる場所もあります。区のハザードマップでご自身の検討エリアを確認し、高層階を選ぶなどの対策を検討することをおすすめします。
Q.梅田駅周辺はどんな住民層が多いですか？
交通の便が良いため、共働き世帯や単身のビジネスパーソンが多く暮らしています。近年は再開発により新しいマンションが増え、子育て世代の転入も目立ちます。国際色豊かな一面もあり、多様な層が共存する活気ある街です。
Q.夜間や休日に対応してくれる総合病院は近くにありますか？
梅田総合病院が地域の中核病院として、夜間・休日を含む救急医療に対応しています。専門クリニックも充実しており、医療アクセスは良好です。高齢者向けの介護施設や地域包括支援センターも複数存在します。
Q.梅田駅周辺で物件を探す際に気をつけるべき点は？
駅周辺は商業施設が多いため、夜間の騒音や人通りを確認すると良いでしょう。また、大規模な再開発計画が進行しているエリアもあるため、将来的な街の変化や日照・景観への影響も視野に入れて検討することをおすすめします。