Map & Facilitiesエリアマップと周辺施設
Google マップで開く ↗Market Snapshot浦和駅エリアの相場
国土交通省 不動産取引価格情報・公的統計データを基にARIAが算出。直近12ヶ月の取引中央値を表示しています。
購入相場(中古マンション)
▲ 3.0% YoY直近 12 ヶ月の成約事例 0件の中央値。築年数や駅徒歩により実勢価格は変動します。
賃貸相場
▲ 2.1% YoY直近 12 ヶ月の成約事例 0件の中央値。
3LDK 中古マンション · 浦和駅エリア
Demographicsエリアの暮らし
どんな人たちが、どんな暮らし方をしているエリアなのかをデータで把握できます。
世帯構成
国勢調査ベースの推計値。子育て世帯比率 38% は区平均(38% 目安)より高い水準です。
統計サマリー
世帯年収中央値
720万円
エリア推計
浦和駅人口
—
データ準備中
持ち家比率
42%
エリア推計 / 23 区平均参考
飲食店数
0店
商店街+駅周辺
犯罪発生率
0.60%
エリア推計 / 区平均参考
浦和駅まで
0分
主要 2 路線
Who Fits Here?どんな人に向いているか
「○○は良いエリア?」という問いに優劣で答えるのは難しいもの。それぞれのエリアには、心地よく感じる人の輪郭があります。比較で自分の像を確かめてみてください。
浦和駅エリア
小田急線 ·
こんな人に
教育意識の高いファミリー層に支持。文教地区としてのブランドと、都心へのアクセスの良さを両立したい30代〜40代の共働きファミリーに特に適しています。子どもの成長を第一に考え、教育環境と生活の質の高さを求める層に人気です。
向いている傾向
- 文教都市
- 共働き世帯向き
- 子育て重視
Compare Nearby近隣エリア比較
浦和駅エリアと条件が近い、もしくは予算別の選択肢になりうる近隣エリアです。
浦和駅エリアで、もっと深く検討する
相場が見えたら、次は自分の家計に当てはめてみましょう。3 つの診断ツールで判断材料を増やせます。
FAQ浦和駅エリアでよくある質問
これからこのエリアで暮らすことを検討している方からよく寄せられる質問です。エリア比較は優劣ではなく、それぞれに向いている人物像でお答えしています。
Q.浦和駅周辺の夜間の治安状況は？
駅周辺は人通りが多く明るいため比較的安全です。住宅街に入ると落ち着いた雰囲気になりますが、一部商業エリアでは夜遅くまで賑わいがあります。主要幹線道路沿いは防犯カメラ設置も進んでいます。
Q.浦和エリアの学区の評判や待機児童の状況は？
浦和は教育熱心な地域で、公立小中学校の評価が高い傾向です。待機児童対策に力を入れていますが、人気の保育施設では早期の情報収集が重要。駅周辺に子育て支援施設も充実しています。
Q.都心主要駅までの通勤時間や混雑度はどうですか？
JR京浜東北線で東京駅へ約25分、新宿駅へ埼京線経由で約30分とアクセス良好です。朝のラッシュ時は京浜東北線が特に混雑しますが、始発駅も近く座れるチャンスもあります。
Q.駅周辺のスーパーや商業施設の充実度は？
駅直結の大型商業施設に加えて、複数のスーパーマーケットが点在しており、日常の買い物に不便はありません。昔ながらの商店街もあり、地域密着型のお店も利用できます。
Q.家族で楽しめる公園や休日の過ごし方のおすすめは？
駅周辺には「市民ふれあい公園」など、広々とした芝生広場や遊具がある公園が複数あります。週末は公園でのピクニックや、隣接する美術館・博物館での文化的な過ごし方も人気です。
Q.3LDKマンションの購入予算や賃貸相場はどのくらいですか？
3LDKマンションは、駅からの距離や築年数により価格帯が幅広く、中心部は5,000万円台から7,000万円台が目安です。賃貸は15万円から25万円程度が相場となります。周辺エリアより高めの傾向です。
Q.浦和の地盤や水害ハザードマップについて教えてください。
浦和区の地盤は比較的安定していますが、ハザードマップで浸水想定区域を確認することが重要です。特に河川に近い低地では注意が必要です。自治体の公開情報を参照し、物件選びの参考にしてください。
Q.浦和駅周辺の街の雰囲気や住民層はどんな感じですか？
落ち着いた文教地区であり、駅周辺は商業施設で賑わい利便性が高いです。ファミリー層が多く、子育て世代が住みやすい環境が特徴です。単身者も生活しやすいですが、全体的にはファミリー向けの雰囲気が強いでしょう。
Q.大きな病院や夜間救急に対応する医療機関はありますか？
駅周辺には総合病院が複数あり、内科や小児科、救急医療にも対応しています。クリニックも多数点在しており、日常的な医療は充実しています。高齢者向けの福祉施設も地域に根差したものがあります。
Q.浦和で物件を選ぶ際に特に注意すべき点は何ですか？
駅周辺は利便性が高い反面、物件の築年数や間取りで価格差があります。静かな住環境を求めるなら、駅から少し離れた文教エリアが候補です。再開発エリアと既存住宅街のバランスも考慮して検討すると良いでしょう。