Map & Facilitiesエリアマップと周辺施設
Google マップで開く ↗Market Snapshot浦和駅エリアの相場
国土交通省 不動産取引価格情報・公的統計データを基にARIAが算出。直近12ヶ月の取引中央値を表示しています。
購入相場(中古マンション)
▲ 3.0% YoY直近 12 ヶ月の成約事例 0件の中央値。築年数や駅徒歩により実勢価格は変動します。
賃貸相場
▲ 2.1% YoY直近 12 ヶ月の成約事例 0件の中央値。
3LDK 中古マンション · 浦和駅エリア
Demographicsエリアの暮らし
どんな人たちが、どんな暮らし方をしているエリアなのかをデータで把握できます。
世帯構成
国勢調査ベースの推計値。子育て世帯比率 38% は区平均(38% 目安)より高い水準です。
統計サマリー
世帯年収中央値
720万円
エリア推計
浦和駅人口
—
データ準備中
持ち家比率
42%
エリア推計 / 23 区平均参考
飲食店数
0店
商店街+駅周辺
犯罪発生率
0.60%
エリア推計 / 区平均参考
浦和駅まで
0分
主要 2 路線
Who Fits Here?どんな人に向いているか
「○○は良いエリア?」という問いに優劣で答えるのは難しいもの。それぞれのエリアには、心地よく感じる人の輪郭があります。比較で自分の像を確かめてみてください。
浦和駅エリア
小田急線 ·
こんな人に
文教志向のファミリー層に人気。教育熱心なファミリー層が多く暮らすエリアです。都心へのアクセスと、充実した教育機関、緑豊かな公園がバランス良く整っています。落ち着いた住環境で子育てしたいと考える方に適しています。
向いている傾向
- 落ち着いた環境
- 教育熱心
- 交通アクセス良好
Compare Nearby近隣エリア比較
浦和駅エリアと条件が近い、もしくは予算別の選択肢になりうる近隣エリアです。
浦和駅エリアで、もっと深く検討する
相場が見えたら、次は自分の家計に当てはめてみましょう。3 つの診断ツールで判断材料を増やせます。
FAQ浦和駅エリアでよくある質問
これからこのエリアで暮らすことを検討している方からよく寄せられる質問です。エリア比較は優劣ではなく、それぞれに向いている人物像でお答えしています。
Q.浦和駅周辺の夜間の治安や雰囲気はどうですか？
駅周辺は商業施設が多く人通りがあり比較的明るいですが、路地に入ると静かになります。特に繁華街エリアでは深夜まで営業する飲食店があるため、一部で酔客が見られることもあります。一般的な注意を払う程度で問題ないとされています。
Q.浦和駅周辺の学区の評判や子育て支援制度について教えてください。
浦和は文教地区として有名で、公立小中学校の教育水準が高いと評価されています。保育施設の選択肢も複数あり、さいたま市では子育てに関する相談窓口やイベント情報を提供しています。待機児童の状況は年度により変動するため、市の公式情報を確認することをお勧めします。
Q.主要駅までの通勤時間はどれくらいですか？ラッシュ時の混雑も知りたいです。
東京駅まで京浜東北線で約30分、上野駅まで約25分です。高崎線・宇都宮線を利用すれば、乗り換えなしで新宿・池袋方面へもアクセス可能です。朝のラッシュ時は京浜東北線の混雑が顕著ですが、高崎線・宇都宮線は比較的着席できるチャンスがあります。
Q.日常の買い物は便利ですか？スーパーや商店街の状況を教えてください。
駅ビルにはデパートやファッションビル、駅周辺には複数のスーパーマーケット（例: 伊勢丹、PARCO、イトーヨーカドー）があります。活気のある商店街も存在し、食料品から日用品まで幅広い買い物が可能です。深夜営業の店舗もあり、非常に便利です。
Q.子供と遊べる公園や休日に散歩できる場所はありますか？
駅周辺には「調公園（つきのみやこうえん）」や「別所沼公園」など、広々とした公園が複数あります。遊具や芝生広場があり、家族でのんびり過ごすのに適しています。美術館や博物館などの文化施設も点在しており、休日には様々な楽しみ方ができます。
Q.3LDKのマンションを購入する場合、予算感はどれくらいですか？賃貸との比較も知りたいです。
浦和駅周辺で3LDKの新築マンションを購入する場合、4,000万円台後半から6,000万円台が目安となります。築年数や駅からの距離により価格は大きく変動します。賃貸であれば、同条件で月15万円から20万円程度が相場です。ご自身のライフプランに合わせて検討が必要です。
Q.浦和の地盤や水害ハザードマップでのリスクについて教えてください。
浦和区は武蔵野台地の一部に位置し、比較的安定した地盤とされています。しかし、一部の低地や河川に近い地域では、さいたま市が公開しているハザードマップで浸水想定区域に指定されている場合があります。物件検討時には、必ずハザードマップを確認することが重要です。
Q.浦和はファミリー層が多いですか？単身者や外国人住民の比率はどうですか？
浦和は教育を重視するファミリー層が多く住む、落ち着いた雰囲気の街です。単身者向けの賃貸物件も増えていますが、主要な住民層はファミリーが中心です。外国人住民の比率は、近隣の国際色豊かなエリアと比較すると低い傾向にあります。
Q.浦和駅周辺に総合病院や夜間救急に対応する医療機関はありますか？
駅周辺には「埼玉県立小児医療センター」や「浦和中央病院」など複数の病院があります。救急医療については、「さいたま赤十字病院」が地域の基幹病院として夜間・休日の急患に対応しています。高齢者向けの介護施設も点在しており、医療・福祉環境は比較的充実しています。
Q.浦和で物件を選ぶ際に、築年数や立地以外に気をつけるべき点はありますか？
浦和は駅周辺の再開発が進んでおり、タワーマンションや新しい商業施設が増えています。物件の向きや階数によっては、将来的に隣接する建物の影響を受ける可能性があります。また、人気の学区エリアは需要が高く、価格が上昇しやすい傾向も考慮すると良いでしょう。