Map & Facilitiesエリアマップと周辺施設
Google マップで開く ↗Market Snapshot世田谷代田駅エリアの相場
国土交通省 不動産取引価格情報・公的統計データを基にARIAが算出。直近12ヶ月の取引中央値を表示しています。
購入相場(中古マンション)
▲ 4.4% YoY直近 12 ヶ月の成約事例 0件の中央値。築年数や駅徒歩により実勢価格は変動します。
賃貸相場
▲ 3.1% YoY直近 12 ヶ月の成約事例 0件の中央値。
3LDK 中古マンション · 世田谷代田駅エリア
Demographicsエリアの暮らし
どんな人たちが、どんな暮らし方をしているエリアなのかをデータで把握できます。
世帯構成
国勢調査ベースの推計値。子育て世帯比率 38% は区平均(38% 目安)より高い水準です。
統計サマリー
世帯年収中央値
720万円
エリア推計
世田谷代田駅人口
—
データ準備中
持ち家比率
42%
エリア推計 / 23 区平均参考
飲食店数
0店
商店街+駅周辺
犯罪発生率
0.60%
エリア推計 / 区平均参考
世田谷代田駅まで
0分
主要 2 路線
Who Fits Here?どんな人に向いているか
「○○は良いエリア?」という問いに優劣で答えるのは難しいもの。それぞれのエリアには、心地よく感じる人の輪郭があります。比較で自分の像を確かめてみてください。
世田谷代田駅エリア
小田急線 · 世田谷区
こんな人に
30代ファミリーに人気。閑静な住宅街に位置し、小田急線で都心へのアクセスも良好なため、共働きファミリーにとって通勤と子育ての両立がしやすい環境です。駅周辺には公園や教育施設が充実しており、落ち着いた環境で子育てをしたい家族に適しています。
向いている傾向
- 子育て重視
- 都心アクセス
- 落ち着いた環境
Compare Nearby近隣エリア比較
世田谷代田駅エリアと条件が近い、もしくは予算別の選択肢になりうる近隣エリアです。
世田谷代田駅エリアで、もっと深く検討する
相場が見えたら、次は自分の家計に当てはめてみましょう。3 つの診断ツールで判断材料を増やせます。
FAQ世田谷代田駅エリアでよくある質問
これからこのエリアで暮らすことを検討している方からよく寄せられる質問です。エリア比較は優劣ではなく、それぞれに向いている人物像でお答えしています。
Q.世田谷代田駅周辺の治安や夜道の安全性は？
駅周辺は住宅地のため基本的に閑静で治安は良好です。大通りは街灯も多く明るいですが、一本入ると暗い道もあります。夜間の一人歩きは、人通りの少ない裏道を避けるなどの注意が必要です。
Q.世田谷代田駅エリアの学区の評判や子育て支援は？
世田谷代田小学校や梅丘中学校区は地域密着型で評判は比較的良好です。世田谷区は子育て支援が手厚く、病児保育や一時預かり施設の情報も区のウェブサイトで確認できます。待機児童については世田谷区全体で解消に取り組んでいます。
Q.小田急線世田谷代田駅から都心主要駅への通勤は？
小田急線準急利用で新宿駅まで約10分、渋谷駅へは約15分（下北沢乗り換え）。朝のラッシュ時は混雑しますが、各駅停車なら座れることも。また、隣接の新代田駅から京王井の頭線も利用でき、渋谷方面への選択肢が広がります。
Q.日常の買い物施設は充実していますか？商店街は？
駅前に小型スーパーがあり、日用品の購入に便利です。隣駅の下北沢には多数の商業施設や商店街が広がり、選択肢は豊富です。自転車圏内には少し大きめのスーパーもありますが、日常使いは駅前が中心になります。
Q.子供を遊ばせる公園や休日に楽しめる場所はありますか？
駅近くに「代田緑地公園」や「羽根木公園」があり、広々とした空間で子供を遊ばせられます。羽根木公園には梅林もあり、散策にも適しています。下北沢へも徒歩圏内で、休日はカフェ巡りやショッピングも楽しめます。
Q.世田谷代田駅周辺で3LDKマンションの物件相場は？
3LDKマンションの購入相場は築年数や駅からの距離により異なりますが、築20年以内で7,000万円台から9,000万円台が目安です。賃貸の場合、2LDKで月20万円台からが相場観となり、世田谷区内では中程度の価格帯です。
Q.世田谷代田駅周辺の地盤や水害ハザードのリスクは？
世田谷区のハザードマップによると、駅周辺の地盤は比較的安定していますが、一部では液状化のリスクが指摘される地域もあります。水害リスクについては、多摩川からは距離があるため洪水リスクは低いですが、内水氾濫に注意が必要です。区のハザードマップで詳細を確認ください。
Q.この街はどんな雰囲気で、主にどんな住民層が住んでいますか？
世田谷代田は落ち着いた住宅街で、主に子育て世代のファミリー層や、都心へのアクセスを重視するDINKSが多く住んでいます。比較的住民の入れ替わりが少なく、地域コミュニティが形成されやすい傾向にあります。外国人比率は目立って高くはありません。
Q.夜間救急対応の総合病院や高齢者向け施設は近くに？
駅周辺には小規模なクリニックが複数ありますが、総合病院としては「世田谷中央病院」や「東京医療センター」が車で10分～15分圏内にあり、夜間救急にも対応しています。高齢者向け施設も区内に点在し、区の福祉窓口で相談が可能です。
Q.世田谷代田で物件を選ぶ際に特に注意すべき点は？
駅周辺は比較的平坦ですが、一部に坂道や狭い道路が多いエリアがあります。また、小田急線の線路地下化により、一部の物件は日当たりや静穏性に影響を受ける可能性があります。築年数が古い物件も多いため、耐震性やリノベーションの有無も確認が重要です。