Map & Facilitiesエリアマップと周辺施設
三軒茶屋エリア周辺の生活施設・教育機関・公園・運動施設・リラックススポットを地図上で確認できます。物件情報は順次追加予定です。
Market Snapshot三軒茶屋エリアの相場
国土交通省 不動産取引価格情報・公的統計データを基にARIAが算出。直近12ヶ月の取引中央値を表示しています。
購入相場(中古マンション)
▲ +4.1% YoY直近 12 ヶ月の成約事例 168件の中央値。築年数や駅徒歩により実勢価格は変動します。
賃貸相場
▲ +2.8% YoY直近 12 ヶ月の成約事例 285件の中央値。
3LDK 中古マンション · 三軒茶屋エリア
Demographicsエリアの暮らし
どんな人たちが、どんな暮らし方をしているエリアなのかをデータで把握できます。
世帯構成
国勢調査データより。子育て世帯比率 28% は世田谷区平均(34%)を上回ります。
統計サマリー
世帯年収中央値
700万円
区平均 720 / 全国 510
人口
19,800人
+0.9%（5 年比）
持ち家比率
40%
23 区平均 48%
飲食店数
412店
商店街+駅周辺
犯罪発生率
0.65%
区平均 0.58%
渋谷駅まで
5分
主要 2 路線
Who Fits Here?どんな人に向いているか
「○○は良いエリア?」という問いに優劣で答えるのは難しいもの。それぞれのエリアには、心地よく感じる人の輪郭があります。比較で自分の像を確かめてみてください。
三軒茶屋エリア
小田急線 · 世田谷区
こんな人に
都市の便利さを手放したくない人。渋谷直通の利便性・夜遅くまでの選択肢・行きつけが複数できる街の規模感を求める方。家は休む場所であると同時に、街全体を日常の延長として使う志向に合います。
向いている傾向
- 通勤・打ち合わせで都心アクセスが頻繁
- 行きつけのカフェ・バー・飲食店を複数持ちたい
- 夜遅くまで明るい街並みに安心感を覚える
経堂エリア
小田急線 · 世田谷区
こんな人に
暮らしのリズムを大切にしたい人。商店街で顔見知りができる距離感、家から数分の公園、週末は近所で完結する休日。家を「帰る場所」として整えたい志向に合います。
向いている傾向
- 子育てや家族計画を視野に入れている
- 日常の利便性と落ち着きの両立を重視する
- 渋谷・新宿には行くが、毎日刺激は要らない
Compare Nearby近隣エリア比較
三軒茶屋エリアと条件が近い、もしくは予算別の選択肢になりうる近隣エリアです。
下北沢
京王井の頭線/小田急線 · 三茶から車 8 分
経堂
小田急線 · 三茶から車 12 分
中目黒
東急東横線 · 三茶から車 10 分
代官山
東急東横線 · 三茶から車 12 分
三軒茶屋エリアで、もっと深く検討する
相場が見えたら、次は自分の家計に当てはめてみましょう。3 つの診断ツールで判断材料を増やせます。
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三軒茶屋エリアでの住まい選び、
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FAQ三軒茶屋エリアでよくある質問
これからこのエリアで暮らすことを検討している方からよく寄せられる質問です。エリア比較は優劣ではなく、それぞれに向いている人物像でお答えしています。
Q.三軒茶屋エリアは単身者向けですか？
世帯構成は単身 50% と、世田谷区内でも単身者比率が高めのエリアです。1K/1LDK の賃貸供給が豊富で、深夜営業の飲食店・スーパーが揃い、夜遅くの帰宅でも生活が成立しやすい街並み。一方で公立小学校 3 校が徒歩圏内にあり、ファミリー層も一定数居住しています。「単身向け」と「ファミリー向け」の両方の機能を持つエリアです。
Q.三軒茶屋と経堂、どちらが住みやすいですか？
優劣ではなく、向いている方が異なります。三軒茶屋は「都市の便利さを手放したくない人」に — 渋谷 5 分の利便性、深夜まで開く店、行きつけを複数持てる規模感。経堂は「暮らしのリズムを大切にしたい人」に — 商店街で顔見知りができる距離感、家から数分の公園、週末は近所で完結する休日。仕事スタイル・休日の過ごし方の好みで分かれます。
Q.三軒茶屋と下北沢、どちらを選ぶべき？
どちらも世田谷区の人気エリアで、若年〜中年層に支持されますが性格は異なります。三軒茶屋は「都市利便性」が軸（渋谷直通・大型商業施設・深夜営業）、下北沢は「街そのものの個性」が軸（劇場・古着・独立系飲食店）。日常の動線を「効率」で組むなら三軒茶屋、「街遊び」で組むなら下北沢に反応する傾向があります。
Q.三軒茶屋と中目黒、どちらが洗練されていますか？
「洗練」の中身が異なります。三軒茶屋は「庶民派と洗練の混在」 — 老舗の喫茶店・新興のスペシャルティコーヒー・大型チェーン店が並列で機能する街。中目黒は「目黒川沿いのデザイン志向」 — 個性的なセレクトショップ・カフェが軸の街。日常使いに庶民派の選択肢も欲しいなら三軒茶屋、ライフスタイル雑誌のような街並みを好むなら中目黒に反応する傾向があります。
Q.三軒茶屋の中古マンション 3LDK の相場は？
中央値は約 6,200 万円（直近 12 ヶ月の成約 168 件）です。経堂より +720 万、下北沢より +900 万の水準。渋谷・原宿・恵比寿への直通アクセスが価格に反映されています。3 年で +14.8% の上昇と、世田谷区内でも上昇率は高めです。駅徒歩 5 分以内・築 15 年以内なら 7,000 万円台、駅徒歩 10 分超・築 25 年以上なら 5,400 万円前後が目安。
Q.三軒茶屋から渋谷・都心へのアクセスは？
東急田園都市線で渋谷まで 5 分・約 1.6 km。半蔵門線直通で表参道 7 分、九段下 14 分、大手町 18 分と、都心ビジネス街への所要時間が短いのが特徴。世田谷線でも 4 駅で経由可能。深夜の渋谷から徒歩・タクシーで帰宅する選択肢もあり、終電を気にせず動ける利便性は群を抜きます。
Q.三軒茶屋は子育てに向いていますか？
子育て世帯比率は 28% と世田谷区平均（34%）を下回ります。一方、公立小学校 3 校が徒歩圏内・キャロットタワーには区民ホール・図書館が併設されており、子育てインフラ自体は揃っています。「街の賑やかさを許容できるか」が分岐点 — 静かな住環境を最優先するなら経堂・用賀のほうが相性が良い傾向があります。
Q.夜遅くまで賑やかなのは騒音が気になりますか？
駅周辺と茶沢通りの一部は深夜まで人通りがあり、音量が気になる方は不向きです。一方、駅から徒歩 10 分以上離れた住宅エリアは静かで、世田谷区らしい落ち着きがあります。物件選びでは「駅徒歩何分か」で住環境の質感が大きく変わるため、内見の際に夜の時間帯も確認することをお勧めします。
Q.三軒茶屋の運動・リラックス施設は？
駅周辺に 24 時間ジム・ピラティススタジオが複数。深夜営業のサウナ施設もあり、仕事帰りに運動 → サウナ → 帰宅の動線が成立します。老舗銭湯「三茶湯」も人気。飲食店密度が高いエリアなので、ジム後の食事も選択肢が多いのが特徴です。