Map & Facilitiesエリアマップと周辺施設
Google マップで開く ↗Market Snapshot四ツ谷駅エリアの相場
国土交通省 不動産取引価格情報・公的統計データを基にARIAが算出。直近12ヶ月の取引中央値を表示しています。
購入相場(中古マンション)
▲ 6.0% YoY直近 12 ヶ月の成約事例 0件の中央値。築年数や駅徒歩により実勢価格は変動します。
賃貸相場
▲ 4.2% YoY直近 12 ヶ月の成約事例 0件の中央値。
3LDK 中古マンション · 四ツ谷駅エリア
Demographicsエリアの暮らし
どんな人たちが、どんな暮らし方をしているエリアなのかをデータで把握できます。
世帯構成
国勢調査ベースの推計値。子育て世帯比率 38% は区平均(38% 目安)より高い水準です。
統計サマリー
世帯年収中央値
720万円
エリア推計
四ツ谷駅人口
—
データ準備中
持ち家比率
42%
エリア推計 / 23 区平均参考
飲食店数
0店
商店街+駅周辺
犯罪発生率
0.60%
エリア推計 / 区平均参考
四ツ谷駅まで
0分
主要 2 路線
Who Fits Here?どんな人に向いているか
「○○は良いエリア?」という問いに優劣で答えるのは難しいもの。それぞれのエリアには、心地よく感じる人の輪郭があります。比較で自分の像を確かめてみてください。
四ツ谷駅エリア
小田急線 ·
こんな人に
30代ファミリーに人気。都心へのアクセスが良い立地ながら、文教地区としての落ち着いた住環境が魅力です。公園や教育施設が充実しており、子育て世代が安心して暮らせる要素が多く、休日の過ごし方も多様です。
向いている傾向
- 教育重視
- 都心志向
- 落ち着いた環境
Compare Nearby近隣エリア比較
四ツ谷駅エリアと条件が近い、もしくは予算別の選択肢になりうる近隣エリアです。
四ツ谷駅エリアで、もっと深く検討する
相場が見えたら、次は自分の家計に当てはめてみましょう。3 つの診断ツールで判断材料を増やせます。
FAQ四ツ谷駅エリアでよくある質問
これからこのエリアで暮らすことを検討している方からよく寄せられる質問です。エリア比較は優劣ではなく、それぞれに向いている人物像でお答えしています。
Q.夜間の駅周辺や住宅街の治安はどの程度安全ですか？
四ツ谷駅周辺はオフィスや学校が多く、夜間も人通りがあるため比較的安全です。住宅街は閑静で、駅からの道のりは明るい場所が多いですが、細い路地は事前に確認すると安心です。
Q.四ツ谷の学区の評判や子育て支援制度について教えてください。
四ツ谷は名門私立校の他、区立小学校も教育熱心な家庭に選ばれる傾向があります。新宿区の子育て支援制度は充実しており、一時預かりや子育て相談窓口などが利用可能です。
Q.主要駅への通勤時間は？また、通勤ラッシュの混雑状況はどうですか？
新宿駅までJR中央線で約5分、東京駅まで丸ノ内線で約10分と非常に便利です。中央線や丸ノ内線のラッシュ時は混雑しますが、始発に近い時間帯や逆方向利用で緩和できます。
Q.日常の買い物ができるスーパーや商店街は充実していますか？
駅ビルや駅周辺には複数のスーパーマーケットがあり、食料品や日用品の買い物に便利です。また、小規模ながら個性的な商店や飲食店も点在し、日常生活には困らないでしょう。
Q.子供と遊べる公園や、大人向けの散歩コースはありますか？
駅近くに区立公園があり、遊具も整備されています。また、少し足を延ばせば新宿御苑や外濠公園の緑豊かなエリアで散策やレジャーを楽しめます。季節の花々も魅力です。
Q.四ツ谷で3LDKマンションの購入予算と賃貸の相場感を教えてください。
3LDKマンション購入は新築で1億円以上、築浅中古で8千万円台からが目安です。賃貸は2LDKで月額25万円以上が相場で、都心の中でも高水準ですが利便性とのバランスです。
Q.四ツ谷エリアの地盤の安全性や水害ハザードマップについて教えてください。
四ツ谷は武蔵野台地の一部で、比較的安定した地盤が多いです。ハザードマップでは一部で浸水リスクが示される箇所もありますが、駅周辺はリスクが低い傾向です。事前に確認を推奨します。
Q.街の雰囲気や住民層はどのような特徴がありますか？ファミリー層は多いですか？
オフィス街と閑静な住宅街が混在し、落ち着いた雰囲気です。上智大学があるため学生も多く、都心で働くビジネスパーソン、教育に関心の高いファミリー層がバランス良く居住しています。
Q.総合病院や夜間救急に対応している医療機関は近くにありますか？
駅周辺にはクリニックが点在し、総合病院もアクセス圏内に複数あります。夜間救急は近隣の大学病院や総合病院が対応しており、タクシー等で比較的短時間での移動が可能です。
Q.四ツ谷で物件を探す際に、特に注意すべき点や再開発予定はありますか？
駅からの距離や路線ごとの利便性を考慮し、物件の築年や管理状況を重視しましょう。大規模な再開発予定は少ないですが、細かな区画整理や商業施設の更新情報は確認すると良いです。