Map & Facilitiesエリアマップと周辺施設
Google マップで開く ↗Market Snapshot新宿三丁目駅エリアの相場
国土交通省 不動産取引価格情報・公的統計データを基にARIAが算出。直近12ヶ月の取引中央値を表示しています。
購入相場(中古マンション)
▲ 6.0% YoY直近 12 ヶ月の成約事例 0件の中央値。築年数や駅徒歩により実勢価格は変動します。
賃貸相場
▲ 4.2% YoY直近 12 ヶ月の成約事例 0件の中央値。
3LDK 中古マンション · 新宿三丁目駅エリア
Demographicsエリアの暮らし
どんな人たちが、どんな暮らし方をしているエリアなのかをデータで把握できます。
世帯構成
国勢調査ベースの推計値。子育て世帯比率 38% は区平均(38% 目安)より高い水準です。
統計サマリー
世帯年収中央値
720万円
エリア推計
新宿三丁目駅人口
—
データ準備中
持ち家比率
42%
エリア推計 / 23 区平均参考
飲食店数
0店
商店街+駅周辺
犯罪発生率
0.60%
エリア推計 / 区平均参考
新宿三丁目駅まで
0分
主要 2 路線
Who Fits Here?どんな人に向いているか
「○○は良いエリア?」という問いに優劣で答えるのは難しいもの。それぞれのエリアには、心地よく感じる人の輪郭があります。比較で自分の像を確かめてみてください。
新宿三丁目駅エリア
小田急線 ·
こんな人に
都会的な生活を求める単身・DINKS向け。仕事もプライベートも充実させたい単身者やDINKS層に適しています。洗練された商業施設での買い物や多様な飲食店、劇場での観劇など、都心ならではの刺激的な日常を求める方に魅力的なエリア。主要駅へのアクセスも抜群です。
向いている傾向
- 都心志向
- 文化施設利用
- エンタメ好き
Compare Nearby近隣エリア比較
新宿三丁目駅エリアと条件が近い、もしくは予算別の選択肢になりうる近隣エリアです。
新宿三丁目駅エリアで、もっと深く検討する
相場が見えたら、次は自分の家計に当てはめてみましょう。3 つの診断ツールで判断材料を増やせます。
FAQ新宿三丁目駅エリアでよくある質問
これからこのエリアで暮らすことを検討している方からよく寄せられる質問です。エリア比較は優劣ではなく、それぞれに向いている人物像でお答えしています。
Q.新宿三丁目の夜間の治安状況はどうですか？
歌舞伎町に近いエリアは夜間賑やかで人通りも多いです。主要幹線道路沿いは明るく比較的安心感がありますが、裏通りや繁華街の一部では注意が必要です。警察のパトロールも強化されていますが、深夜の一人歩きは避けるなど基本的な防犯意識が大切です。
Q.子育て世帯にとっての住環境や学区の評判は？
区立小学校の学区は概ね良好な評価を受けていますが、都心であるため校庭が狭いなどの特徴もあります。認可保育園の待機児童は区全体で課題ですが、近年改善傾向にあります。新宿区は子育て相談窓口や一時預かりなどの支援制度も充実しています。
Q.主要駅への通勤・通学の利便性や混雑状況は？
東京メトロ丸ノ内線で東京駅へ約10分、新宿線で新宿駅へ約3分と主要駅へのアクセスは非常に良好です。通勤ラッシュ時は各路線ともに混雑しますが、丸ノ内線は始発駅からの乗車も可能で、場所によっては比較的座れることもあります。
Q.日常の買い物ができるスーパーや商店街はありますか？
駅周辺には大手スーパーマーケットの小型店舗やコンビニエンスストアが点在しており、日常品は十分に揃います。伊勢丹などのデパートの地下食品街も利用可能です。活気ある昔ながらの商店街というよりは、商業ビル内の店舗利用が中心となります。
Q.子供を遊ばせる公園や休日の散策スポットは？
駅のすぐ近くには広大な敷地を誇る新宿御苑があり、自然豊かな散策やピクニックが楽しめます。子供向けの遊具がある公園は少ないですが、近隣の新宿中央公園も利用できます。都心のオアシスとして様々な過ごし方が可能です。
Q.新宿三丁目エリアの物件相場やコスト感は？
都心の一等地のため、賃貸・購入ともに相場は高めです。賃貸の3LDKは月額30万円以上が目安、購入では1億円を超えるケースが多いでしょう。築年数や駅からの距離、設備によって大きく変動するため、具体的な予算に合わせて検討が必要です。
Q.このエリアの地震や水害などの災害リスクは？
新宿区は比較的高い地盤に位置し、液状化リスクは低いとされています。しかし、河川に近い低地では浸水ハザードマップでの確認が推奨されます。震度5強以上の地震発生確率は高いとされており、建物の耐震性や地域の避難場所の確認が重要です。
Q.街の雰囲気や主な住民層はどのような感じですか？
商業エリアが広いため昼夜を問わず多くの人が行き交います。居住者は単身者やDINKS層が多く、都心で働くビジネスパーソンや文化・芸術に関心のある層に人気です。外国人居住者も多く、多様な文化が混在する国際的な雰囲気があります。
Q.医療施設や夜間救急、高齢者向け施設は充実していますか？
駅周辺にはクリニックが多数あり、日常的な医療は問題ありません。総合病院は新宿駅周辺に複数あり、夜間救急も対応しています。高齢者向けの福祉施設は区内で整備が進められていますが、都心のため選択肢は限られる可能性があります。
Q.物件選びで特に注意すべき点は何ですか？
商業地が近いため、幹線道路沿いや繁華街に近い物件は騒音が気になる場合があります。築年数が古い物件も多く、耐震性や設備状況の確認が重要です。再開発計画は新宿駅周辺で大規模に進んでいますが、新宿三丁目駅周辺では現状大きな計画はありません。