Map & Facilitiesエリアマップと周辺施設
Google マップで開く ↗Market Snapshot阿佐ヶ谷駅エリアの相場
国土交通省 不動産取引価格情報・公的統計データを基にARIAが算出。直近12ヶ月の取引中央値を表示しています。
購入相場(中古マンション)
▲ 4.4% YoY直近 12 ヶ月の成約事例 0件の中央値。築年数や駅徒歩により実勢価格は変動します。
賃貸相場
▲ 3.1% YoY直近 12 ヶ月の成約事例 0件の中央値。
3LDK 中古マンション · 阿佐ヶ谷駅エリア
Demographicsエリアの暮らし
どんな人たちが、どんな暮らし方をしているエリアなのかをデータで把握できます。
世帯構成
国勢調査ベースの推計値。子育て世帯比率 38% は区平均(38% 目安)より高い水準です。
統計サマリー
世帯年収中央値
720万円
エリア推計
阿佐ヶ谷駅人口
—
データ準備中
持ち家比率
42%
エリア推計 / 23 区平均参考
飲食店数
0店
商店街+駅周辺
犯罪発生率
0.60%
エリア推計 / 区平均参考
阿佐ヶ谷駅まで
0分
主要 2 路線
Who Fits Here?どんな人に向いているか
「○○は良いエリア?」という問いに優劣で答えるのは難しいもの。それぞれのエリアには、心地よく感じる人の輪郭があります。比較で自分の像を確かめてみてください。
阿佐ヶ谷駅エリア
小田急線 ·
こんな人に
地域コミュニティ重視のファミリー層。複数の商店街が活気を見せ、日常の買い物が非常に便利。都心へのアクセスが良好ながらも、一歩路地に入れば落ち着いた住宅街が広がります。善福寺川緑地などの自然もあり、子育て世帯にとって住みやすい環境が整っています。
向いている傾向
- 生活利便性
- 落ち着いた環境
- 子育て世代
Compare Nearby近隣エリア比較
阿佐ヶ谷駅エリアと条件が近い、もしくは予算別の選択肢になりうる近隣エリアです。
阿佐ヶ谷駅エリアで、もっと深く検討する
相場が見えたら、次は自分の家計に当てはめてみましょう。3 つの診断ツールで判断材料を増やせます。
FAQ阿佐ヶ谷駅エリアでよくある質問
これからこのエリアで暮らすことを検討している方からよく寄せられる質問です。エリア比較は優劣ではなく、それぞれに向いている人物像でお答えしています。
Q.阿佐ヶ谷駅周辺の夜間の治安状況は？
全体的に治安は良好です。駅前の商店街は夜も明るく人通りがありますが、路地裏や居酒屋が多いエリアでは注意が必要です。警察のパトロールも比較的頻繁に行われています。
Q.阿佐ヶ谷の小学校・中学校の学区評判は？
杉並区は教育熱心な家庭が多く、学校環境も比較的充実しています。区全体で待機児童対策にも取り組んでおり、子育て支援制度も比較的利用しやすい傾向にあります。
Q.主要駅への通勤時間はどれくらいかかりますか？
JR中央線快速利用で新宿駅へ約8分、東京駅へ約20分と都心アクセスは非常に良好です。朝の通勤ラッシュ時は混雑が激しいため、時間帯をずらすなどの工夫が有効です。
Q.日常の買い物ができるスーパーや商店街は充実していますか？
駅直結のスーパーや、パールセンター・スターロードといった活気ある商店街があり、生鮮食品から日用品まで豊富に揃います。深夜まで営業する店舗も多く、買い物に困ることは少ないでしょう。
Q.子供と遊べる公園や散歩に適した場所はありますか？
善福寺川緑地は広々とした散歩コースや遊具があり、子供連れに人気です。近くには蚕糸の森公園もあり、自然を感じながら休日を過ごすことができます。
Q.3LDKの賃貸、購入の相場はどのくらいですか？
賃貸の3LDKは20万円台後半から、購入のマンションは築年数にもよりますが6,000万円台から8,000万円台が目安です。JR中央線沿線では比較的落ち着いた価格帯と言えます。
Q.地盤の安全性や水害ハザードについて教えてください。
杉並区は比較的強固な武蔵野台地に位置しており、地盤は安定しています。善福寺川沿いは一部で浸水想定区域がありますが、区のハザードマップで詳細を確認可能です。
Q.阿佐ヶ谷はどのような層の住民が多いですか？
長く住むファミリー層や単身者、芸術家など多様な住民が暮らしています。地域コミュニティがしっかりしており、落ち着きと活気が両立したバランスの取れた街の雰囲気です。
Q.総合病院や夜間救急に対応する医療機関はありますか？
駅周辺にはクリニックが点在し、杉並区内には総合病院もいくつかあります。夜間急病診療所も区内にあり、急な体調不良時にも対応できる体制が整っています。
Q.阿佐ヶ谷で物件を選ぶ際の注意点はありますか？
南口は商店街が賑やかで利便性が高い一方、北口は比較的静かな住宅街が広がります。駅からの距離や、JR中央線と丸ノ内線のどちらを重視するかで検討エリアが変わります。再開発の大きな計画は現在ありません。