Map & Facilitiesエリアマップと周辺施設
Google マップで開く ↗Market Snapshot阿佐ヶ谷駅エリアの相場
国土交通省 不動産取引価格情報・公的統計データを基にARIAが算出。直近12ヶ月の取引中央値を表示しています。
購入相場(中古マンション)
▲ 4.4% YoY直近 12 ヶ月の成約事例 0件の中央値。築年数や駅徒歩により実勢価格は変動します。
賃貸相場
▲ 3.1% YoY直近 12 ヶ月の成約事例 0件の中央値。
3LDK 中古マンション · 阿佐ヶ谷駅エリア
Demographicsエリアの暮らし
どんな人たちが、どんな暮らし方をしているエリアなのかをデータで把握できます。
世帯構成
国勢調査ベースの推計値。子育て世帯比率 38% は区平均(38% 目安)より高い水準です。
統計サマリー
世帯年収中央値
720万円
エリア推計
阿佐ヶ谷駅人口
—
データ準備中
持ち家比率
42%
エリア推計 / 23 区平均参考
飲食店数
0店
商店街+駅周辺
犯罪発生率
0.60%
エリア推計 / 区平均参考
阿佐ヶ谷駅まで
0分
主要 2 路線
Who Fits Here?どんな人に向いているか
「○○は良いエリア?」という問いに優劣で答えるのは難しいもの。それぞれのエリアには、心地よく感じる人の輪郭があります。比較で自分の像を確かめてみてください。
阿佐ヶ谷駅エリア
小田急線 ·
こんな人に
30代ファミリーに人気。都心への通勤利便性と落ち着いた住環境を求める30代ファミリー層に適しています。公園や商店街が充実しており、子育て世代が安心して暮らせる要素が多く、教育施設へのアクセスも良好なエリアです。
向いている傾向
- 都心アクセス
- 子育て環境
- 商店街の賑わい
Compare Nearby近隣エリア比較
阿佐ヶ谷駅エリアと条件が近い、もしくは予算別の選択肢になりうる近隣エリアです。
阿佐ヶ谷駅エリアで、もっと深く検討する
相場が見えたら、次は自分の家計に当てはめてみましょう。3 つの診断ツールで判断材料を増やせます。
FAQ阿佐ヶ谷駅エリアでよくある質問
これからこのエリアで暮らすことを検討している方からよく寄せられる質問です。エリア比較は優劣ではなく、それぞれに向いている人物像でお答えしています。
Q.阿佐ヶ谷の夜道の安全度は？酔客が多いエリアはありますか？
阿佐ヶ谷駅周辺は比較的治安が良好とされています。幹線道路沿いは明るく人通りもありますが、路地に入ると暗い場所も存在します。駅南側の飲食店街は夜間に賑わいますが、酔客によるトラブルは比較的少ない傾向です。
Q.阿佐ヶ谷の学区の評判は？待機児童の状況も知りたいです。
杉並区は教育熱心な家庭が多く、公立小中学校も評判の良い地域があります。待機児童に関しては、杉並区全体で減少傾向にありますが、人気の高い特定の園では入園が難しい場合もあります。区の子育て支援制度も充実しています。
Q.主要駅までの通勤時間は？通勤ラッシュの混雑状況も教えてください。
JR中央線快速で新宿まで約8分、東京まで約20分と都心へのアクセスは良好です。通勤ラッシュ時は中央線快速が非常に混雑します。総武線各駅停車も利用可能で、時間帯によっては比較的空いていることもあります。
Q.日常生活の買い物は便利？スーパーや商店街の充実度は？
駅直結のパールセンター商店街や、複数のスーパー（SEIYU、イトーヨーカドーなど）が徒歩圏内にあり、日常の買い物に大変便利です。個人商店や惣菜店も充実しており、活気のある商業環境です。
Q.子供と遊べる公園は？休日に楽しめる散歩コースはありますか？
阿佐ヶ谷中央公園や、全長約4kmにわたる善福寺川緑地など、大きな公園や緑地が点在しています。善福寺川沿いは桜並木もあり、散歩やジョギングに最適です。杉並区立科学館も近く、雨の日のお出かけにも良いでしょう。
Q.阿佐ヶ谷で3LDKマンションの予算感はどのくらいですか？
阿佐ヶ谷での3LDKマンション購入相場は、築年数や駅からの距離にもよりますが、7,000万円～9,000万円程度が目安となります。賃貸の場合、3LDKで20万円～30万円程度が見込まれることが多いです。
Q.阿佐ヶ谷周辺の地盤や水害ハザードについて教えてください。
杉並区は武蔵野台地の一部で、比較的安定した地盤とされています。ただし、善福寺川沿いや一部の低地では、過去に水害リスクの指摘もあります。物件検討時には、杉並区のハザードマップで詳細な確認をお勧めします。
Q.街の雰囲気や住民層は？ファミリー層が多いですか？
落ち着いた住宅街と活気ある商店街が融合した、バランスの取れた街です。ファミリー層が多く、子育て世代から高齢者まで幅広い層が暮らしています。単身者も生活しやすく、多様な住民が共存しています。
Q.総合病院はどこにありますか？夜間救急に対応している施設は？
駅近くには総合病院（例：阿佐ヶ谷総合病院）があり、内科、小児科、外科など幅広い診療に対応しています。夜間救急に関しては、近隣の大きな病院（例：東京衛生病院）の利用も視野に入れると良いでしょう。
Q.阿佐ヶ谷で物件選びの注意点は？再開発予定はありますか？
JR中央線の高架沿いや青梅街道沿いの物件は、騒音の影響を受ける可能性があります。また、人気の学区を希望する場合は、学区指定エリア内かを確認することが重要です。再開発の情報は杉並区のウェブサイト等で確認できます。