Map & Facilitiesエリアマップと周辺施設
Google マップで開く ↗Market Snapshot荻窪駅エリアの相場
国土交通省 不動産取引価格情報・公的統計データを基にARIAが算出。直近12ヶ月の取引中央値を表示しています。
購入相場(中古マンション)
▲ 4.4% YoY直近 12 ヶ月の成約事例 0件の中央値。築年数や駅徒歩により実勢価格は変動します。
賃貸相場
▲ 3.1% YoY直近 12 ヶ月の成約事例 0件の中央値。
3LDK 中古マンション · 荻窪駅エリア
Demographicsエリアの暮らし
どんな人たちが、どんな暮らし方をしているエリアなのかをデータで把握できます。
世帯構成
国勢調査ベースの推計値。子育て世帯比率 38% は区平均(38% 目安)より高い水準です。
統計サマリー
世帯年収中央値
720万円
エリア推計
荻窪駅人口
—
データ準備中
持ち家比率
42%
エリア推計 / 23 区平均参考
飲食店数
0店
商店街+駅周辺
犯罪発生率
0.60%
エリア推計 / 区平均参考
荻窪駅まで
0分
主要 2 路線
Who Fits Here?どんな人に向いているか
「○○は良いエリア?」という問いに優劣で答えるのは難しいもの。それぞれのエリアには、心地よく感じる人の輪郭があります。比較で自分の像を確かめてみてください。
荻窪駅エリア
小田急線 ·
こんな人に
30代ファミリーに人気。荻窪は、都心へのアクセスと閑静な住環境を両立させたい30代ファミリーに適しています。教育施設や公園が充実しており、子育て世代が安心して暮らせる環境が整っています。駅周辺の利便性も高く、多様なニーズに応えるバランスの取れた街です。
向いている傾向
- 子育てしやすい
- 都心アクセス良好
- 落ち着いた環境
Compare Nearby近隣エリア比較
荻窪駅エリアと条件が近い、もしくは予算別の選択肢になりうる近隣エリアです。
荻窪駅エリアで、もっと深く検討する
相場が見えたら、次は自分の家計に当てはめてみましょう。3 つの診断ツールで判断材料を増やせます。
FAQ荻窪駅エリアでよくある質問
これからこのエリアで暮らすことを検討している方からよく寄せられる質問です。エリア比較は優劣ではなく、それぞれに向いている人物像でお答えしています。
Q.荻窪駅周辺の夜間の治安は？
駅周辺は比較的明るく人通りも多いですが、繁華街の一部では深夜に酔客が見られます。住宅街は静かで落ち着いており、全体的な犯罪発生率は低い傾向にあります。防犯カメラの設置も進んでいます。
Q.子育て世代にとって学区の評判は？
杉並区は子育て支援に力を入れており、荻窪エリアも地域の子育てサロンやイベントが充実しています。公立小学校・中学校は地域密着型で、教育熱心な家庭が多い傾向です。待機児童問題は緩和されつつあります。
Q.主要駅への通勤時間はどれくらい？
JR中央線快速で新宿駅まで約10分、東京駅まで約25分です。東京メトロ丸ノ内線も利用でき、大手町駅や銀座駅へも乗り換えなしでアクセス可能です。朝の通勤ラッシュ時は混雑が避けられません。
Q.駅周辺のスーパーは充実していますか？
駅直結の商業施設に加え、駅ビル内や周辺に大型スーパーが複数あります。北口には活気ある商店街があり、生鮮食品から日用品まで幅広く揃います。深夜営業の店舗もあり、日常の買い物に困ることは少ないでしょう。
Q.子供と遊べる大きな公園はありますか？
駅から少し足を伸ばせば、広大な敷地を持つ「善福寺公園」があり、自然豊かな環境で水辺の散策や遊具遊びを楽しめます。他にも大小様々な公園が点在し、休日のリラックスや運動に活用できます。
Q.荻窪での3LDKの家賃・購入予算は？
賃貸の3LDKで月20万円～30万円程度が目安です。購入の場合、築浅のマンションで7,000万円～1億円、戸建てでは8,000万円～1.5億円程度が相場となります。駅からの距離や築年数で大きく変動します。
Q.荻窪の地盤や水害ハザードリスクは？
杉並区は武蔵野台地の一部に位置し、比較的安定した地盤とされています。ただし、善福寺川沿いなど一部低地では水害ハザードマップ上での注意が必要です。区のハザードマップで詳細確認をお勧めします。
Q.荻窪の住民層はどのような傾向ですか？
昔からの居住者と、子育て世代の新住民が混在しており、落ち着いた雰囲気です。ファミリー層が多く、単身者も都心へのアクセスから一定数居住しています。地域コミュニティが活発で、世代を超えた交流が見られます。
Q.大きな病院や夜間救急は利用できますか？
駅周辺には複数のクリニックに加え、総合病院が近くに複数あります。夜間救急対応の病院も杉並区内にあり、緊急時には連携体制が整っています。高齢者向けの福祉施設も点在しています。
Q.物件選びで特に注意すべき点は？
JR中央線の線路沿いは騒音が気になる場合があります。また、駅からの坂道やバス便の有無も確認ポイントです。人気のエリアのため、希望条件を絞り込み、複数の物件を比較検討することが重要です。