Map & Facilitiesエリアマップと周辺施設
Google マップで開く ↗Market Snapshot荻窪駅エリアの相場
国土交通省 不動産取引価格情報・公的統計データを基にARIAが算出。直近12ヶ月の取引中央値を表示しています。
購入相場(中古マンション)
▲ 4.4% YoY直近 12 ヶ月の成約事例 0件の中央値。築年数や駅徒歩により実勢価格は変動します。
賃貸相場
▲ 3.1% YoY直近 12 ヶ月の成約事例 0件の中央値。
3LDK 中古マンション · 荻窪駅エリア
Demographicsエリアの暮らし
どんな人たちが、どんな暮らし方をしているエリアなのかをデータで把握できます。
世帯構成
国勢調査ベースの推計値。子育て世帯比率 38% は区平均(38% 目安)より高い水準です。
統計サマリー
世帯年収中央値
720万円
エリア推計
荻窪駅人口
—
データ準備中
持ち家比率
42%
エリア推計 / 23 区平均参考
飲食店数
0店
商店街+駅周辺
犯罪発生率
0.60%
エリア推計 / 区平均参考
荻窪駅まで
0分
主要 2 路線
Who Fits Here?どんな人に向いているか
「○○は良いエリア?」という問いに優劣で答えるのは難しいもの。それぞれのエリアには、心地よく感じる人の輪郭があります。比較で自分の像を確かめてみてください。
荻窪駅エリア
小田急線 ·
こんな人に
子育て世代・ファミリー層。都心へのアクセスと、落ち着いた住環境のバランスを重視するファミリー層に適しています。教育施設や公園が充実しており、日常の買い物利便性も高いため、子育て世代が安心して暮らせる要素を備えています。多様な世代が共存する地域です。
向いている傾向
- 子育て環境重視
- 都心アクセス良好
- 生活利便性志向
Compare Nearby近隣エリア比較
荻窪駅エリアと条件が近い、もしくは予算別の選択肢になりうる近隣エリアです。
荻窪駅エリアで、もっと深く検討する
相場が見えたら、次は自分の家計に当てはめてみましょう。3 つの診断ツールで判断材料を増やせます。
FAQ荻窪駅エリアでよくある質問
これからこのエリアで暮らすことを検討している方からよく寄せられる質問です。エリア比較は優劣ではなく、それぞれに向いている人物像でお答えしています。
Q.荻窪駅周辺の夜間の治安や雰囲気はどうですか？
駅前は飲食店が多く夜間も人通りがありますが、一本裏道に入ると閑静な住宅街が広がります。特に大きな懸念はありませんが、女性の一人歩きは明るい通りを選ぶとより安心です。酔客は駅周辺の繁華街に集中する傾向があります。
Q.荻窪エリアの学区の評判や子育て支援制度について教えてください。
杉並区は教育熱心な地域として知られ、区立学校も評価が高い傾向にあります。待機児童問題は区全体で改善傾向にあり、子育て支援施設やイベントも充実しています。地域の児童館や交流スペースも利用可能です。
Q.荻窪駅から主要駅までの通勤・通学時間と混雑状況は？
JR中央線快速で新宿まで約10分、東京駅まで約25分です。東京メトロ丸ノ内線も利用でき、どちらも都心へのアクセスは良好です。通勤ラッシュ時は混雑しますが、始発駅でもあるため、座って通勤できる時間帯もあります。
Q.日常の買い物施設や商店街の活気はどうですか？
駅ビル内の商業施設や、駅周辺に複数のスーパーマーケット（西友、Odakyu OXなど）があり、日常の買い物に非常に便利です。昔ながらの商店街も活気があり、個人商店から飲食店まで多様な店舗が並び、賑わいを見せています。
Q.荻窪には子供を遊ばせられる公園や散歩に適した場所はありますか？
広大な敷地の区立公園（例: 善福寺公園、大田黒公園）があり、子供の遊び場や散歩コースに最適です。豊かな自然を感じられる環境で、四季折々の風景を楽しめます。休日には家族連れで賑わいます。
Q.荻窪エリアでの物件の相場感や賃貸・購入の選択肢は？
新築3LDKの分譲マンションは7,000万円台から、中古物件は築年数や広さにより5,000万円台から検討可能です。賃貸の3LDKは月20万円台からが目安です。都心へのアクセスを考えると、比較的現実的な選択肢と言えます。
Q.荻窪エリアの災害リスク（地盤、水害、地震）について教えてください。
杉並区は武蔵野台地の一部に位置し、比較的安定した地盤とされています。ただし、河川沿いの低地の一部は水害ハザードマップで浸水想定区域に指定されている場合があります。地域のハザードマップを確認することが重要です。
Q.荻窪の街の雰囲気や住民層はどのような特徴がありますか？
ファミリー層から単身者、高齢者まで幅広い層が暮らす、多様性のある街です。特にファミリー層が多く、落ち着いた雰囲気が特徴です。単身者も生活しやすく、外国人比率も都心部に比べると穏やかです。
Q.荻窪エリアの医療施設や夜間救急、福祉施設について教えてください。
総合病院（例: 荻窪病院、東京衛生病院）が複数あり、医療体制は充実しています。夜間救急は近隣の医療機関や杉並区の案内で確認できます。高齢者向けの地域包括支援センターや施設も点在しています。
Q.荻窪で物件を選ぶ際の注意点や再開発の予定はありますか？
駅の北側は閑静な住宅街、南側は商業施設や飲食店が多い傾向があります。築年数が古い物件も多いため、耐震基準の確認が重要です。大規模な再開発計画は現在進行形ではありませんが、商業施設のリニューアルなどは随時行われています。