Map & Facilitiesエリアマップと周辺施設
Google マップで開く ↗Market Snapshot高円寺駅エリアの相場
国土交通省 不動産取引価格情報・公的統計データを基にARIAが算出。直近12ヶ月の取引中央値を表示しています。
購入相場(中古マンション)
▲ 4.4% YoY直近 12 ヶ月の成約事例 0件の中央値。築年数や駅徒歩により実勢価格は変動します。
賃貸相場
▲ 3.1% YoY直近 12 ヶ月の成約事例 0件の中央値。
3LDK 中古マンション · 高円寺駅エリア
Demographicsエリアの暮らし
どんな人たちが、どんな暮らし方をしているエリアなのかをデータで把握できます。
世帯構成
国勢調査ベースの推計値。子育て世帯比率 38% は区平均(38% 目安)より高い水準です。
統計サマリー
世帯年収中央値
720万円
エリア推計
高円寺駅人口
—
データ準備中
持ち家比率
42%
エリア推計 / 23 区平均参考
飲食店数
0店
商店街+駅周辺
犯罪発生率
0.60%
エリア推計 / 区平均参考
高円寺駅まで
0分
主要 2 路線
Who Fits Here?どんな人に向いているか
「○○は良いエリア?」という問いに優劣で答えるのは難しいもの。それぞれのエリアには、心地よく感じる人の輪郭があります。比較で自分の像を確かめてみてください。
高円寺駅エリア
小田急線 ·
こんな人に
個性的なライフスタイルを求める方。高円寺は、個性豊かな文化や多様な飲食店、古着屋が点在し、自分らしいライフスタイルを送りたい単身者やカップルに人気のエリアです。都心へのアクセスが良く、夜遅くまで賑わう商店街も魅力的で、休日も飽きずに過ごせます。
向いている傾向
- 文化的生活
- 多様な食体験
- 都会的利便性
Compare Nearby近隣エリア比較
高円寺駅エリアと条件が近い、もしくは予算別の選択肢になりうる近隣エリアです。
高円寺駅エリアで、もっと深く検討する
相場が見えたら、次は自分の家計に当てはめてみましょう。3 つの診断ツールで判断材料を増やせます。
FAQ高円寺駅エリアでよくある質問
これからこのエリアで暮らすことを検討している方からよく寄せられる質問です。エリア比較は優劣ではなく、それぞれに向いている人物像でお答えしています。
Q.高円寺駅周辺の夜間の治安状況はどうですか？
駅周辺の商店街は深夜まで人通りが多く活気がありますが、一本裏道に入ると静かな住宅街になります。主要な通りは明るく防犯カメラも設置されていますが、路地の状況は確認をおすすめします。
Q.高円寺の学区の評判や子育て支援制度は？
杉並区は子育て支援に力を入れており、高円寺エリアの公立小中学校も地域住民と連携した教育が特徴です。待機児童問題は改善傾向にありますが、認可保育園の空き状況は区のウェブサイトで確認が推奨されます。
Q.高円寺から主要駅への通勤・通学時間は？
JR中央線快速利用で新宿駅まで約10分、東京駅まで約23分です。JR総武線各駅停車も利用でき、乗り換えなしで中野・吉祥寺方面へもアクセス可能です。朝のラッシュ時は混雑します。
Q.日常の買い物に便利なスーパーや商店街は？
駅周辺には「高円寺純情商店街」や「PAL商店街」など複数の商店街があり、生鮮食品店やドラッグストア、飲食店が豊富です。スーパーも「ライフ」や「サミット」など大手チェーンがあり、便利です。
Q.子供と遊べる公園や散歩に適した場所は？
駅近くには「高円寺中央公園」があり、広々とした芝生広場や遊具があります。阿佐ヶ谷方面には「馬橋公園」も近く、散歩やジョギングに適した緑豊かな環境が広がっています。
Q.3LDKマンションの購入予算や賃貸の相場感は？
築年数や駅からの距離にもよりますが、3LDKの賃貸マンションは月額18万円～25万円程度が目安です。購入の場合、新築マンションで7000万円台から、中古マンションで5000万円台から見られます。
Q.高円寺の地盤や水害ハザード、地震の揺れやすさは？
杉並区は比較的地盤が安定しているエリアが多いですが、神田川沿いの一部には水害ハザードエリアも存在します。区のハザードマップで詳細な情報を確認し、物件選びの参考にすることをおすすめします。
Q.高円寺はどのような住民層が多いですか？
個性的な若者層や文化・芸術に興味のある単身者が多い一方で、昔ながらの住宅街も広がりファミリー層も多く住んでいます。多様な人々が共存する活気ある街で、ファミリーも溶け込みやすいでしょう。
Q.総合病院や夜間救急に対応する医療機関は？
駅周辺にはクリニックが多数点在しており、日常の医療は充実しています。総合病院としては「河北総合病院」や「佼成病院」が近隣にあり、夜間救急にも対応しています。
Q.高円寺で物件を選ぶ際に注意すべき点は？
商店街に近い物件は賑やかさがメリットですが、騒音や人通りが多い可能性があります。また、細い路地が多い地域もあるため、車の通行や災害時の避難経路などを事前に確認することが重要です。