Map & Facilitiesエリアマップと周辺施設
Google マップで開く ↗Market Snapshot高円寺駅エリアの相場
国土交通省 不動産取引価格情報・公的統計データを基にARIAが算出。直近12ヶ月の取引中央値を表示しています。
購入相場(中古マンション)
▲ 4.4% YoY直近 12 ヶ月の成約事例 0件の中央値。築年数や駅徒歩により実勢価格は変動します。
賃貸相場
▲ 3.1% YoY直近 12 ヶ月の成約事例 0件の中央値。
3LDK 中古マンション · 高円寺駅エリア
Demographicsエリアの暮らし
どんな人たちが、どんな暮らし方をしているエリアなのかをデータで把握できます。
世帯構成
国勢調査ベースの推計値。子育て世帯比率 38% は区平均(38% 目安)より高い水準です。
統計サマリー
世帯年収中央値
720万円
エリア推計
高円寺駅人口
—
データ準備中
持ち家比率
42%
エリア推計 / 23 区平均参考
飲食店数
0店
商店街+駅周辺
犯罪発生率
0.60%
エリア推計 / 区平均参考
高円寺駅まで
0分
主要 2 路線
Who Fits Here?どんな人に向いているか
「○○は良いエリア?」という問いに優劣で答えるのは難しいもの。それぞれのエリアには、心地よく感じる人の輪郭があります。比較で自分の像を確かめてみてください。
高円寺駅エリア
小田急線 ·
こんな人に
多様な文化を愛する単身者・ディンクス層。高円寺は、個性豊かな文化や多様なライフスタイルを尊重する単身者やディンクス層に魅力的な地域です。活気ある商店街や独自の飲食店が多く、仕事帰りの立ち寄りや休日の散策が楽しめます。都心へのアクセスも良く、プライベートの時間を充実させたい方に適しています。
向いている傾向
- 個性的な文化
- 利便性重視
- 多様な食体験
Compare Nearby近隣エリア比較
高円寺駅エリアと条件が近い、もしくは予算別の選択肢になりうる近隣エリアです。
高円寺駅エリアで、もっと深く検討する
相場が見えたら、次は自分の家計に当てはめてみましょう。3 つの診断ツールで判断材料を増やせます。
FAQ高円寺駅エリアでよくある質問
これからこのエリアで暮らすことを検討している方からよく寄せられる質問です。エリア比較は優劣ではなく、それぞれに向いている人物像でお答えしています。
Q.高円寺駅周辺の夜の治安はどの程度ですか？
駅周辺の繁華街は深夜まで人通りが多く、飲食店やバーが点在するため賑やかです。酔客が多い時間帯もありますが、基本的に活気のある雰囲気です。住宅街に入ると比較的落ち着いています。女性の一人歩きでは、明るい通りを選ぶとより安心です。
Q.高円寺エリアの学区の評判や子育て支援制度は？
杉並区立の小学校・中学校が複数存在し、地域全体で子育て支援に力を入れています。区の子育てひろばや児童館が利用でき、子育て相談なども可能です。待機児童に関しては、近年解消傾向にありますが、認可保育園への入園は年度や年齢によって競争率が異なる場合があります。
Q.高円寺駅から主要駅への通勤時間と混雑状況は？
JR中央線快速で新宿駅まで約6分、東京駅まで約20分と都心へのアクセスは良好です。朝の通勤ラッシュ時は、上り方面（新宿・東京方面）は電車が大変混雑します。時間帯をずらすか、中央・総武線各駅停車を利用すると比較的ゆったりと移動できます。
Q.高円寺の買い物環境は充実していますか？
高円寺駅周辺には「高円寺純情商店街」「パル商店街」など、複数の商店街が広がり、個性的な個人店からスーパーマーケットまで非常に充実しています。食料品や日用品の調達に困ることはほとんどありません。深夜まで営業している店舗もあります。
Q.子供が遊べる公園や休日に楽しめる場所はありますか？
駅近くには「高円寺中央公園」や「蚕糸の森公園」などがあり、子供たちが遊べる遊具や広々とした芝生広場が整備されています。休日には古着屋巡りや個性的なカフェでのんびり過ごしたり、ライブハウスで音楽を楽しんだりする方も多くいます。
Q.高円寺の3LDK物件の購入や賃貸の相場感は？
高円寺エリアの3LDK賃貸物件は、築年数や駅からの距離にもよりますが、月額20万円台後半から30万円台が目安です。購入の場合、築浅マンションで7,000万円台から、一戸建ては1億円以上が中心価格帯となる傾向があります。中央線沿線では比較的需要が高い地域です。
Q.高円寺エリアの地盤や水害ハザードのリスクは？
杉並区は一般的に地盤が比較的安定している地域が多いとされますが、河川周辺や低地の一部には注意が必要です。妙正寺川や善福寺川が流れており、区が公表するハザードマップで浸水リスクが示されている箇所もあります。物件検討時にはマップの確認が推奨されます。
Q.高円寺の住民層はどのような傾向がありますか？
若年層からシニア層まで幅広い層が居住していますが、特に個性的な文化を好む単身者やディンクス、学生が多く見られます。ファミリー層も一定数おり、商店街での交流も活発です。外国人居住者の比率も、都心近郊としては比較的高い傾向があります。
Q.高円寺駅周辺の医療施設や夜間救急の状況は？
駅周辺には内科、小児科、皮膚科などのクリニックが多数あります。また、少し足を延ばせば総合病院も複数存在します。夜間・休日救急については、近隣の荻窪病院や杉並区の休日・夜間急病診療所が利用可能です。事前に場所と連絡先を確認しておくことが望ましいです。
Q.高円寺で物件を探す際に、特に注意すべき点はありますか？
駅周辺は商店街や飲食店が多いため、物件によっては騒音や賑やかさが気になる場合があります。閑静な住環境を求める場合は、駅から少し離れた住宅街が選択肢となります。また、築年数の古い物件も多いため、耐震性やリノベーションの有無も確認ポイントです。再開発計画は現在大規模なものは少ないです。