Map & Facilitiesエリアマップと周辺施設
Google マップで開く ↗Market Snapshot錦糸町駅エリアの相場
国土交通省 不動産取引価格情報・公的統計データを基にARIAが算出。直近12ヶ月の取引中央値を表示しています。
購入相場(中古マンション)
▲ 4.4% YoY直近 12 ヶ月の成約事例 0件の中央値。築年数や駅徒歩により実勢価格は変動します。
賃貸相場
▲ 3.1% YoY直近 12 ヶ月の成約事例 0件の中央値。
3LDK 中古マンション · 錦糸町駅エリア
Demographicsエリアの暮らし
どんな人たちが、どんな暮らし方をしているエリアなのかをデータで把握できます。
世帯構成
国勢調査ベースの推計値。子育て世帯比率 38% は区平均(38% 目安)より高い水準です。
統計サマリー
世帯年収中央値
720万円
エリア推計
錦糸町駅人口
—
データ準備中
持ち家比率
42%
エリア推計 / 23 区平均参考
飲食店数
0店
商店街+駅周辺
犯罪発生率
0.60%
エリア推計 / 区平均参考
錦糸町駅まで
0分
主要 2 路線
Who Fits Here?どんな人に向いているか
「○○は良いエリア?」という問いに優劣で答えるのは難しいもの。それぞれのエリアには、心地よく感じる人の輪郭があります。比較で自分の像を確かめてみてください。
錦糸町駅エリア
小田急線 ·
こんな人に
交通利便性を重視する共働きファミリー。都心へのアクセスを重視しつつ、子育て環境や日常の買い物利便性も求めるファミリー層に適しています。休日は公園で過ごしたり、商業施設で食事を楽しんだりするバランスの取れた生活を送れます。
向いている傾向
- 共働き世帯
- 都心通勤者
- 子育て世代
Compare Nearby近隣エリア比較
錦糸町駅エリアと条件が近い、もしくは予算別の選択肢になりうる近隣エリアです。
錦糸町駅エリアで、もっと深く検討する
相場が見えたら、次は自分の家計に当てはめてみましょう。3 つの診断ツールで判断材料を増やせます。
FAQ錦糸町駅エリアでよくある質問
これからこのエリアで暮らすことを検討している方からよく寄せられる質問です。エリア比較は優劣ではなく、それぞれに向いている人物像でお答えしています。
Q.夜間の駅周辺の治安はどの程度ですか？
駅南口周辺は飲食店が多く夜間も賑わいますが、酔客が見られることもあります。北口は比較的落ち着いており、繁華街から離れると住宅街のため、人通りは少なくなります。特に女性の一人歩きは、明るい大通りを選ぶのが良いでしょう。
Q.学区の評判や子育て環境を知りたいです。
墨田区は区立小学校の学区制を採用しており、各学校で特色ある教育が行われています。待機児童は区全体で減少傾向にありますが、認可保育園は数に限りがあります。公園や児童館も充実しており、子育て支援策も利用可能です。
Q.主要駅への通勤時間とラッシュは？
JR総武線で東京駅へ約8分、新宿駅へ約20分、東京メトロ半蔵門線で渋谷駅へ約20分と主要駅へ乗り換えなしでアクセス可能です。通勤ラッシュ時は総武線快速は比較的混雑しますが、各駅停車や半蔵門線は場所を選べば座れることもあります。
Q.日常の買い物は便利ですか？
駅ビルや駅直結の大型商業施設内にスーパーマーケットがあり、食料品や日用品の購入に困ることはありません。また、昔ながらの商店街も複数あり、生鮮食品店や専門店が軒を連ね、活気があります。選択肢が豊富で非常に便利です。
Q.子供と遊べる公園や休日の過ごし方は？
駅近くに広大な都立公園があり、大きな広場や遊具、散策路が整備されています。週末はイベントが開催されることもあり、多くの家族連れで賑わいます。また、商業施設内の映画館や飲食店も休日の選択肢となります。
Q.3LDKの賃貸、購入の予算感は？
賃貸の3LDKは月20万～30万円が目安ですが、築年数や駅からの距離で変動します。購入の場合、築浅のマンション3LDKで6,000万～8,000万円程度が相場となります。築年数の経過した物件や駅遠では価格は下がります。
Q.錦糸町エリアの地盤や災害リスクは？
錦糸町を含む墨田区は、一般的に地盤が軟弱なエリアが多く、地震時の揺れが増幅されやすい傾向があります。荒川と隅田川に挟まれており、一部で洪水ハザードマップ上、浸水リスクが指摘されている地域がありますので、確認が必要です。
Q.街の雰囲気や住民層はどんな感じ？
繁華街と住宅街が混在し、多様な人々が暮らしています。近年はタワーマンションの建設でファミリー層が増加傾向にあり、単身者からシニア層まで幅広い年齢層が生活しています。国際色も豊かで、多様な文化が交差する街です。
Q.総合病院や夜間救急の体制は？
駅近くに総合病院があり、内科、外科、小児科など主要な診療科に対応しています。一部の病院では夜間救急外来も受け付けていますが、事前に連絡が必要です。小規模なクリニックも多数あり、日常の医療ニーズは満たされます。
Q.物件を探す上での注意点は？
駅周辺は再開発が進み利便性が向上していますが、繁華街の騒音や夜間の人通りも考慮が必要です。静かな住環境を求めるなら、駅から少し離れた住宅街が選択肢になります。ハザードマップの確認や、築年数の古い物件の耐震性も確認することをお勧めします。