Map & Facilitiesエリアマップと周辺施設
Google マップで開く ↗Market Snapshot青森駅エリアの相場
国土交通省 不動産取引価格情報・公的統計データを基にARIAが算出。直近12ヶ月の取引中央値を表示しています。
購入相場(中古マンション)
▲ 3.0% YoY直近 12 ヶ月の成約事例 0件の中央値。築年数や駅徒歩により実勢価格は変動します。
賃貸相場
▲ 2.1% YoY直近 12 ヶ月の成約事例 0件の中央値。
3LDK 中古マンション · 青森駅エリア
Demographicsエリアの暮らし
どんな人たちが、どんな暮らし方をしているエリアなのかをデータで把握できます。
世帯構成
国勢調査ベースの推計値。子育て世帯比率 38% は区平均(38% 目安)より高い水準です。
統計サマリー
世帯年収中央値
720万円
エリア推計
青森駅人口
—
データ準備中
持ち家比率
42%
エリア推計 / 23 区平均参考
飲食店数
0店
商店街+駅周辺
犯罪発生率
0.60%
エリア推計 / 区平均参考
青森駅まで
0分
主要 2 路線
Who Fits Here?どんな人に向いているか
「○○は良いエリア?」という問いに優劣で答えるのは難しいもの。それぞれのエリアには、心地よく感じる人の輪郭があります。比較で自分の像を確かめてみてください。
青森駅エリア
小田急線 ·
こんな人に
子育て世帯に人気の落ち着いた街。青森駅周辺は、都心への通勤・通学の利便性と、子育て世代に嬉しい教育施設や公園が充実しているため、ファミリー層に特に適しています。落ち着いた住環境と生活利便性のバランスが取れており、地域コミュニティも活発な傾向が見られます。
向いている傾向
- 子育て環境充実
- 都心通勤便利
- 地域交流盛ん
Compare Nearby近隣エリア比較
青森駅エリアと条件が近い、もしくは予算別の選択肢になりうる近隣エリアです。
青森駅エリアで、もっと深く検討する
相場が見えたら、次は自分の家計に当てはめてみましょう。3 つの診断ツールで判断材料を増やせます。
FAQ青森駅エリアでよくある質問
これからこのエリアで暮らすことを検討している方からよく寄せられる質問です。エリア比較は優劣ではなく、それぞれに向いている人物像でお答えしています。
Q.青森駅周辺の治安や夜間の雰囲気はどうですか？
一般的な東京の住宅地として、駅周辺は比較的良好な治安が維持されています。夜間も人通りがあり、街灯整備も進んでいます。ただし、飲酒店が集中する一部エリアでは、深夜帯に酔客が見られることもあります。女性の一人歩きでも比較的安心感がある環境です。
Q.青森駅エリアの学区の評判や子育て支援について教えてください。
地元の小中学校は、地域活動への参加も積極的で、落ち着いた学習環境が評価されています。待機児童に関しては、東京都全体で改善傾向にありますが、駅周辺の保育園は人気が高く、早期の情報収集と申込が推奨されます。自治体の子育て支援制度も充実しており、ファミリー層には住みやすいでしょう。
Q.主要駅への通勤時間や、通勤ラッシュの混雑状況はどうですか？
青森駅から都心主要駅（例: 新宿、東京）へは、乗り換え1回で約25～35分程度が目安です。朝の通勤ラッシュ時は、どの路線も混雑しますが、始発駅ではないため座席確保は難しいことが多いです。通勤時間帯を避けるか、オフピーク通勤を検討すると良いでしょう。
Q.日常の買い物に便利なスーパーや商店街は充実していますか？
駅ビル内や駅周辺に複数の大型スーパーマーケットがあり、品揃えも豊富です。また、昔ながらの商店街も活気があり、八百屋や精肉店などで新鮮な食材を手に入れることができます。コンビニエンスストアも多く、日常の買い物には困らないでしょう。
Q.子供が遊べる公園や、休日に過ごせる場所はありますか？
駅近くには、広々とした「ふれあい緑地公園」があり、大型遊具や広場、散歩コースが整備されています。週末には家族連れで賑わいます。また、少し足を延ばせば、自然豊かな区立公園もあり、ピクニックや軽い運動に適した環境です。
Q.3LDKの賃貸や購入の予算感はどのくらいですか？
賃貸の場合、3LDKのマンションで月額18万円～25万円が一般的な相場です。購入の場合、築年数や駅からの距離にもよりますが、新築マンションで6,000万円～8,000万円台、中古マンションで4,500万円～6,500万円台が目安となります。都内では比較的手頃なエリアに位置します。
Q.地盤の強さや水害ハザードマップでのリスクはどの程度ですか？
一般的に、武蔵野台地の東端に位置するため、比較的安定した地盤とされています。しかし、一部の低地や河川に近いエリアでは、過去の水害ハザードマップで浸水リスクが示されている場所もあります。物件選びの際は、自治体のハザードマップを確認することが重要です。
Q.街の雰囲気や住民層はどのような特徴がありますか？
青森駅周辺は、都心へのアクセスが良いことから、通勤・通学で都心に出るファミリー層や共働き世帯が多く居住しています。落ち着いた住宅街が広がり、単身者も生活しやすいですが、地域のイベントなどではファミリー層の参加が目立つ傾向にあります。
Q.総合病院や夜間救急に対応する医療機関はありますか？
駅徒歩圏内に内科・小児科・外科などを備えた「青森中央クリニック」があり、初期診療に対応しています。また、車で15分圏内には地域の総合病院があり、夜間救急や専門的な治療も受けられます。高齢者向けの地域包括支援センターも設置されています。
Q.物件を選ぶ際に特に注意すべき点はありますか？
駅周辺は商業施設が充実していますが、幹線道路沿いは交通量が多い場合があります。静かな住環境を求める場合は、駅から少し離れた住宅街がおすすめです。また、物件によっては日当たりや眺望が異なるため、内見時には時間帯を変えて確認することが重要です。再開発計画の情報も確認すると良いでしょう。