Map & Facilitiesエリアマップと周辺施設
Google マップで開く ↗Market Snapshot青森駅エリアの相場
国土交通省 不動産取引価格情報・公的統計データを基にARIAが算出。直近12ヶ月の取引中央値を表示しています。
購入相場(中古マンション)
▲ 3.0% YoY直近 12 ヶ月の成約事例 0件の中央値。築年数や駅徒歩により実勢価格は変動します。
賃貸相場
▲ 2.1% YoY直近 12 ヶ月の成約事例 0件の中央値。
3LDK 中古マンション · 青森駅エリア
Demographicsエリアの暮らし
どんな人たちが、どんな暮らし方をしているエリアなのかをデータで把握できます。
世帯構成
国勢調査ベースの推計値。子育て世帯比率 38% は区平均(38% 目安)より高い水準です。
統計サマリー
世帯年収中央値
720万円
エリア推計
青森駅人口
—
データ準備中
持ち家比率
42%
エリア推計 / 23 区平均参考
飲食店数
0店
商店街+駅周辺
犯罪発生率
0.60%
エリア推計 / 区平均参考
青森駅まで
0分
主要 2 路線
Who Fits Here?どんな人に向いているか
「○○は良いエリア?」という問いに優劣で答えるのは難しいもの。それぞれのエリアには、心地よく感じる人の輪郭があります。比較で自分の像を確かめてみてください。
青森駅エリア
小田急線 ·
こんな人に
子育て世代に支持される暮らしやすさ。青森駅周辺は、教育機関や公園が多く、子供の成長を見守るのに適した環境です。都心へのアクセスも良好ながら、落ち着いた住環境が保たれており、仕事と家庭のバランスを重視するファミリー層にとって魅力的な選択肢となるでしょう。生活に必要な施設も駅周辺に集約されています。
向いている傾向
- 教育環境充実
- 公園が多い
- 交通利便性
Compare Nearby近隣エリア比較
青森駅エリアと条件が近い、もしくは予算別の選択肢になりうる近隣エリアです。
青森駅エリアで、もっと深く検討する
相場が見えたら、次は自分の家計に当てはめてみましょう。3 つの診断ツールで判断材料を増やせます。
FAQ青森駅エリアでよくある質問
これからこのエリアで暮らすことを検討している方からよく寄せられる質問です。エリア比較は優劣ではなく、それぞれに向いている人物像でお答えしています。
Q.夜間の駅周辺や住宅街の治安はどうですか？
駅周辺は商業施設が多いため、夜間も人通りがあり比較的明るいです。住宅街に入ると街灯は整備されていますが、場所によっては暗い道もあります。都内平均と比較して著しく治安が悪いという報告はなく、落ち着いた雰囲気です。遅い時間の一人歩きは、どのエリアでも注意が必要です。
Q.青森駅エリアの学区の評判や子育て支援について教えてください。
複数の公立小学校・中学校があり、学習環境は平均的と評価されています。待機児童問題は区全体で取り組んでおり、入園は激戦区の場合もあります。区の子育て支援センターが駅近くにあり、親子イベントや相談会が頻繁に開催されています。
Q.都心の主要駅までの通勤時間はどのくらいですか？ラッシュ時の混雑も知りたいです。
JR線利用で新宿駅まで約25分、東京駅まで約35分（乗換1回）が目安です。朝のラッシュ時は非常に混雑しますが、都心方面へは座席指定のライナー列車も一部運行されており、選択肢の一つになります。複数路線が利用可能であれば、混雑を避ける工夫も可能です。
Q.日常の買い物ができるスーパーや商店街は充実していますか？
駅直結の商業施設に大型スーパーがあり、仕事帰りにも便利です。また、昔ながらの個人商店が並ぶ商店街も活気があり、新鮮な食材や惣菜が手に入ります。コンビニエンスストアも多数点在しており、日常の買い物に不便はありません。
Q.子供と遊べる大きな公園や、休日に散歩できる場所はありますか？
駅徒歩圏内に「緑ヶ丘公園」があり、広々とした芝生広場や遊具、テニスコートも完備されています。週末は家族連れで賑わいます。少し足を伸ばせば、多摩川沿いのサイクリングロードなど、自然を感じられる場所も豊富にあります。
Q.青森駅エリアで3LDKの物件を探す場合の予算感はどのくらいですか？
賃貸の場合、3LDKのファミリー向け物件で月額20万円～30万円が目安です。購入の場合、築20年程度のマンションで5,000万円～7,000万円、新築戸建てで8,000万円～1億円超が一般的です。築年数や駅からの距離で大きく変動します。
Q.地盤の状況や水害・地震に対するハザードリスクはありますか？
多くのエリアは洪水のハザードマップで浸水想定区域外ですが、一部低地では河川氾濫のリスクが示されている箇所もあります。購入・賃貸を検討する際は、自治体のハザードマップを必ず確認してください。地盤は比較的固いエリアが多いとされています。
Q.街の雰囲気や住民層はどんな感じですか？単身者でも馴染みやすいでしょうか？
ファミリー層が多く、子供の声が聞こえる賑やかな一方で、落ち着いた住宅街の雰囲気も持ち合わせています。駅周辺には単身者向けのマンションも多く、会社員や学生なども見られます。多様な住民が暮らしており、単身者でも馴染みやすい環境です。
Q.総合病院や夜間救急に対応している医療機関はありますか？高齢者向け施設も知りたいです。
駅近くに総合病院があり、内科・小児科・外科など主要な診療科目を網羅し、夜間救急にも対応しています。クリニックも多数点在しており、日常的な医療は安心です。高齢者向けには、区が運営する地域包括支援センターや民間の介護施設が複数あります。
Q.青森駅エリアで物件を選ぶ際に、特に気をつけるべき点はありますか？
駅からの距離や築年数はもちろん、生活道路の交通量や騒音レベルも確認すると良いでしょう。大規模な再開発計画は現在のところ発表されていませんが、区の都市計画情報を定期的にチェックすることをお勧めします。日当たりや風通しも現地で確認が重要です。