Map & Facilitiesエリアマップと周辺施設
Google マップで開く ↗Market Snapshot函館駅エリアの相場
国土交通省 不動産取引価格情報・公的統計データを基にARIAが算出。直近12ヶ月の取引中央値を表示しています。
購入相場(中古マンション)
▲ 3.0% YoY直近 12 ヶ月の成約事例 0件の中央値。築年数や駅徒歩により実勢価格は変動します。
賃貸相場
▲ 2.1% YoY直近 12 ヶ月の成約事例 0件の中央値。
3LDK 中古マンション · 函館駅エリア
Demographicsエリアの暮らし
どんな人たちが、どんな暮らし方をしているエリアなのかをデータで把握できます。
世帯構成
国勢調査ベースの推計値。子育て世帯比率 38% は区平均(38% 目安)より高い水準です。
統計サマリー
世帯年収中央値
720万円
エリア推計
函館駅人口
—
データ準備中
持ち家比率
42%
エリア推計 / 23 区平均参考
飲食店数
0店
商店街+駅周辺
犯罪発生率
0.60%
エリア推計 / 区平均参考
函館駅まで
0分
主要 2 路線
Who Fits Here?どんな人に向いているか
「○○は良いエリア?」という問いに優劣で答えるのは難しいもの。それぞれのエリアには、心地よく感じる人の輪郭があります。比較で自分の像を確かめてみてください。
函館駅エリア
小田急線 ·
こんな人に
観光と生活のバランスを求めるファミリー。函館駅周辺は、教育施設や生活利便施設が充実しており、子育て世帯にも暮らしやすい環境です。歴史的な街並みを散策したり、海や公園で自然を満喫したりと、休日の過ごし方も多様。観光客も多いため、地域コミュニティとの交流も盛んです。
向いている傾向
- 子育て充実
- 歴史好き
- 海を身近に
Compare Nearby近隣エリア比較
函館駅エリアと条件が近い、もしくは予算別の選択肢になりうる近隣エリアです。
函館駅エリアで、もっと深く検討する
相場が見えたら、次は自分の家計に当てはめてみましょう。3 つの診断ツールで判断材料を増やせます。
FAQ函館駅エリアでよくある質問
これからこのエリアで暮らすことを検討している方からよく寄せられる質問です。エリア比較は優劣ではなく、それぞれに向いている人物像でお答えしています。
Q.夜道の安全度は？酔客が多いエリアは？
函館駅周辺は観光客も多いため、夜間も人通りがあります。特に駅前や大門地区は飲食店が多く、週末は賑わいますが、繁華街から一本入ると静かです。主要な通りは街灯が整備されており、比較的安心して歩けます。
Q.学区の評判は？待機児童は？子育て支援は？
市内の公立小学校は地域に根差した教育が行われています。待機児童は比較的少なく、市のウェブサイトで最新の情報を確認できます。地域の子育て支援センターでは、親子の交流イベントや相談会が定期的に開催されており、活用可能です。
Q.市内主要部へのアクセスは？通勤ラッシュは？
函館駅はJR函館本線の起点であり、市電の駅も近く、市内各所へのアクセスは良好です。通勤ラッシュは主要駅発着時間帯に多少混雑しますが、東京圏に比べると緩やかです。バス路線も充実しており、複数の選択肢があります。
Q.スーパーは充実してる？商店街の活気は？
駅周辺には大手スーパーが複数あり、日常生活品や食料品の購入に便利です。また、函館朝市や周辺の商店街では新鮮な海産物や地元野菜が手に入り、活気があります。コンビニエンスストアも多く、夜間の買い物にも困りません。
Q.子どもを遊ばせる公園は？散歩コースは？
函館公園は大型遊具や動物施設があり、家族連れに人気です。元町公園や緑の島も散歩に適しており、海を眺めながらリフレッシュできます。周辺には函館山など自然豊かなスポットが多く、週末のレジャーに最適です。
Q.3LDKの賃貸予算は？購入は現実的？
駅周辺の3LDK賃貸物件は、築年数や広さにもよりますが、月額7～10万円程度が目安です。購入の場合、中古マンションや戸建ては比較的選択肢が多く、郊外へ行くほど手頃になります。不動産会社で具体的な相場を確認することをおすすめします。
Q.地盤や水害ハザードは？地震の揺れやすさは？
函館駅周辺は海に近い平坦な地域であり、過去には津波の被害も記録されています。ハザードマップで浸水想定区域や避難経路を確認することが重要です。地震の揺れやすさは地盤によって異なりますが、耐震基準を満たした建物を選ぶことが推奨されます。
Q.ファミリー層が多い？単身者は浮く？外国人比率は？
函館駅周辺は観光客が多い一方で、古くからの住民も多く、幅広い年齢層が暮らしています。ファミリー層やシニア層が多く、単身者が浮くことはありません。国際観光都市のため外国人観光客は多いですが、住民としての外国人比率は特段高くありません。
Q.総合病院や夜間救急は？高齢者向け施設は？
市立函館病院や函館中央病院などの総合病院が市内にあり、夜間救急にも対応しています。クリニックも多く、専門医も利用しやすいです。高齢者福祉施設も充実しており、地域包括支援センターで相談が可能です。
Q.築年や立地で気をつける点は？再開発予定は？
函館駅周辺は歴史ある建物も多いため、築年数の古い物件は耐震性や断熱性を確認しましょう。海に近い物件は塩害対策も考慮が必要です。函館駅周辺では北海道新幹線延伸に伴う再開発計画もあり、長期的な街の変化も視野に入れると良いでしょう。