Map & Facilitiesエリアマップと周辺施設
Google マップで開く ↗Market Snapshot盛岡駅エリアの相場
国土交通省 不動産取引価格情報・公的統計データを基にARIAが算出。直近12ヶ月の取引中央値を表示しています。
購入相場(中古マンション)
▲ 3.0% YoY直近 12 ヶ月の成約事例 0件の中央値。築年数や駅徒歩により実勢価格は変動します。
賃貸相場
▲ 2.1% YoY直近 12 ヶ月の成約事例 0件の中央値。
3LDK 中古マンション · 盛岡駅エリア
Demographicsエリアの暮らし
どんな人たちが、どんな暮らし方をしているエリアなのかをデータで把握できます。
世帯構成
国勢調査ベースの推計値。子育て世帯比率 38% は区平均(38% 目安)より高い水準です。
統計サマリー
世帯年収中央値
720万円
エリア推計
盛岡駅人口
—
データ準備中
持ち家比率
42%
エリア推計 / 23 区平均参考
飲食店数
0店
商店街+駅周辺
犯罪発生率
0.60%
エリア推計 / 区平均参考
盛岡駅まで
0分
主要 2 路線
Who Fits Here?どんな人に向いているか
「○○は良いエリア?」という問いに優劣で答えるのは難しいもの。それぞれのエリアには、心地よく感じる人の輪郭があります。比較で自分の像を確かめてみてください。
盛岡駅エリア
小田急線 ·
こんな人に
30代ファミリーに人気。盛岡駅周辺は、駅の利便性と住環境のバランスが良い地域です。駅前には商業施設や病院が揃い、生活に必要なものが徒歩圏内で完結します。少し離れると公園や教育施設も充実しており、子育て世代が安心して暮らせる環境が整っています。
向いている傾向
- 交通アクセス良好
- 教育施設充実
- 買い物に便利
Compare Nearby近隣エリア比較
盛岡駅エリアと条件が近い、もしくは予算別の選択肢になりうる近隣エリアです。
盛岡駅エリアで、もっと深く検討する
相場が見えたら、次は自分の家計に当てはめてみましょう。3 つの診断ツールで判断材料を増やせます。
FAQ盛岡駅エリアでよくある質問
これからこのエリアで暮らすことを検討している方からよく寄せられる質問です。エリア比較は優劣ではなく、それぞれに向いている人物像でお答えしています。
Q.盛岡駅周辺の夜間の治安状況はどうですか？
駅周辺は商業施設が多く人通りも比較的あるため、比較的安心して通行できます。しかし、裏通りや飲み屋街の一部では、夜間の酔客による騒音やトラブルの可能性もゼロではありません。主要な幹線道路沿いは明るく防犯カメラも設置されていますが、深夜の一人歩きは注意が必要です。
Q.盛岡駅周辺の学区の評判や子育て支援制度は充実していますか？
地域内の公立小学校・中学校は、地域住民の協力も得て比較的落ち着いた学習環境を提供しています。待機児童に関しては、近年解消傾向にありますが、認可保育園への入園は依然として競争率が高い場合もあります。自治体の子育て支援制度として、独自の医療費助成や一時預かりサービスが提供されています。
Q.主要な駅への通勤時間や、通勤ラッシュの混雑状況を教えてください。
盛岡駅から都心主要駅（例: 東京駅、新宿駅）へは、JR線で乗り換えなし約25〜35分程度でアクセス可能です。通勤ラッシュ時は電車内が非常に混雑しますが、始発駅に近い路線を利用したり、時間帯をずらしたりすることで、ある程度の混雑回避も可能です。私鉄線も利用でき、複数の選択肢があります。
Q.日常の買い物ができるスーパーや商店街は充実していますか？
駅直結の大型商業施設内にはスーパーマーケットがあり、食料品や日用品の購入に便利です。また、駅周辺には地域に根ざした個人商店が集まる商店街も存在し、新鮮な食材や惣菜を手に入れることができます。コンビニエンスストアも多数あり、深夜の買い物にも困りません。
Q.子供を遊ばせられる公園や、休日を過ごすのに適した場所はありますか？
駅周辺には、遊具が充実した中小規模の公園が複数点在しており、子供たちが安心して遊べる環境です。少し足を延ばせば、広大な芝生広場や自然散策路を持つ大規模公園もあり、ピクニックやサイクリングを楽しむことができます。図書館や文化施設も休日の選択肢として利用可能です。
Q.盛岡駅周辺で3LDKの賃貸や購入物件の予算感はどのくらいですか？
盛岡駅周辺で3LDKの賃貸物件の場合、築年数や駅からの距離にもよりますが、月額18万円〜25万円程度が目安となります。購入物件であれば、新築マンションで7000万円〜1億円超、中古マンションで5000万円〜8000万円程度の予算感が現実的です。築年が古い物件や駅から離れると相場は下がります。
Q.この地域の地盤の強さや水害、地震のリスクについて教えてください。
盛岡駅周辺の地盤は、地域の特性により場所差がありますが、一般的には液状化リスクが低いとされるエリアと、河川に近い低地ではハザードマップ上での浸水リスクがあるエリアが混在します。自治体のハザードマップで自宅や検討地の状況を必ず確認してください。東京都全体の地震リスクに準じます。
Q.盛岡駅周辺はどのような住民層が多く、街の雰囲気はどんな感じですか？
盛岡駅周辺は、交通の便が良いため、都心へ通勤するビジネスパーソンや若いファミリー層が多く居住しています。学生も一定数見られますが、単身者も生活しやすい環境です。街全体としては、都市的な利便性と生活感のある落ち着いた雰囲気が融合しており、幅広い層に開かれた印象です。
Q.総合病院や夜間救急に対応している医療施設は近くにありますか？
駅周辺には内科、小児科などのクリニックが多数あり、日常的な医療ニーズに対応しています。大規模な総合病院も地域内に存在し、専門的な診療や夜間・休日の急患受け入れを行っています。高齢者向けの地域包括支援センターや福祉施設も整備されており、医療・福祉サービスは比較的充実しています。
Q.盛岡駅周辺で物件を選ぶ際に特に注意すべき点はありますか？
駅からの距離や築年数だけでなく、物件の具体的な立地環境を確認することが重要です。特に、駅に近い繁華街エリアでは夜間の騒音が気になる可能性があります。また、河川に近いエリアではハザードマップを確認し、浸水リスクを考慮すること。物件の階数や向きによって日当たりや風通しが大きく異なるため、現地での確認をお勧めします。