Map & Facilitiesエリアマップと周辺施設
Google マップで開く ↗Market Snapshot南千住駅エリアの相場
国土交通省 不動産取引価格情報・公的統計データを基にARIAが算出。直近12ヶ月の取引中央値を表示しています。
購入相場(中古マンション)
▲ 3.0% YoY直近 12 ヶ月の成約事例 0件の中央値。築年数や駅徒歩により実勢価格は変動します。
賃貸相場
▲ 2.1% YoY直近 12 ヶ月の成約事例 0件の中央値。
3LDK 中古マンション · 南千住駅エリア
Demographicsエリアの暮らし
どんな人たちが、どんな暮らし方をしているエリアなのかをデータで把握できます。
世帯構成
国勢調査ベースの推計値。子育て世帯比率 38% は区平均(38% 目安)より高い水準です。
統計サマリー
世帯年収中央値
720万円
エリア推計
南千住駅人口
—
データ準備中
持ち家比率
42%
エリア推計 / 23 区平均参考
飲食店数
0店
商店街+駅周辺
犯罪発生率
0.60%
エリア推計 / 区平均参考
南千住駅まで
0分
主要 2 路線
Who Fits Here?どんな人に向いているか
「○○は良いエリア?」という問いに優劣で答えるのは難しいもの。それぞれのエリアには、心地よく感じる人の輪郭があります。比較で自分の像を確かめてみてください。
南千住駅エリア
小田急線 ·
こんな人に
子育てファミリー層におすすめ。再開発で整備された住環境と、地域コミュニティの温かさを求める子育てファミリーに適しています。公園や商業施設が充実し、都心へのアクセスも良好なため、共働き世帯にも暮らしやすいでしょう。
向いている傾向
- 新築マンション多
- 公園が多い
- 生活利便性高
Compare Nearby近隣エリア比較
南千住駅エリアと条件が近い、もしくは予算別の選択肢になりうる近隣エリアです。
南千住駅エリアで、もっと深く検討する
相場が見えたら、次は自分の家計に当てはめてみましょう。3 つの診断ツールで判断材料を増やせます。
FAQ南千住駅エリアでよくある質問
これからこのエリアで暮らすことを検討している方からよく寄せられる質問です。エリア比較は優劣ではなく、それぞれに向いている人物像でお答えしています。
Q.夜間の駅周辺や住宅街の治安は良いですか？
南千住駅周辺は再開発で明るく整備され、夜間でも人通りがあります。一部に旧来の歓楽街もありますが、全体としては落ち着いた雰囲気です。警察の巡回も比較的頻繁に見られます。
Q.小中学校の学区の評判や子育て支援は？
荒川区は子育て支援に力を入れており、地域の子育てサロンや一時預かりサービスなどが利用可能です。待機児童数は比較的少ない傾向です。学区は多様な背景の児童生徒が通います。
Q.主要駅への通勤時間は？ラッシュの混雑は？
上野駅へ約5分、秋葉原駅へ約8分、東京駅へ約15分（上野乗換）と都心アクセス良好です。朝のラッシュ時は日比谷線やつくばエクスプレスで混雑が見られます。JR常磐線は比較的選択肢が多く、分散も可能です。
Q.日常の買い物はどこが便利ですか？
駅直結の商業施設や複数の大型スーパーがあり、日常の買い物には困りません。昔ながらの商店街も点在し、地元ならではの店舗も利用できます。食料品から日用品まで選択肢が豊富です。
Q.子供と遊べる公園や休日の過ごせる場所は？
南千住公園は大型遊具や広大な芝生があり、ファミリーで楽しめます。隅田川沿いのテラスは散歩やジョギングに適しており、自然を感じながらリラックスできます。休日には歴史的施設を訪れることも可能です。
Q.3LDKの物件購入・賃貸の予算感は？
新築3LDKマンションの購入は6,000万円台から8,000万円台が目安です。賃貸の場合、3LDKで月額20万円台後半から30万円台が相場です。再開発エリアは比較的築浅物件が多く、価格帯も高めです。
Q.地盤や水害ハザードなど災害リスクは？
南千住を含む荒川区は東京東部低地帯に位置し、液状化リスクが指摘されるエリアもあります。荒川・隅田川に近いため、水害ハザードマップで浸水想定区域を確認することは重要です。自治体の情報を参照ください。
Q.街の雰囲気や住民層はどんな感じですか？
再開発で高層マンションが増え、子育てファミリー層の居住が増加傾向です。一方で昔ながらの住宅街も残り、多様な世代が暮らしています。単身者も生活しやすいですが、ファミリー向けの雰囲気が強いです。
Q.医療・福祉施設は充実していますか？
地域の総合病院が複数あり、幅広い診療に対応しています。夜間救急は近隣医療機関や広域救急病院へのアクセス可能です。高齢者向け福祉施設やサービスも区の支援のもと整備が進んでおり、選択肢があります。
Q.物件を選ぶ際に気をつける点は？再開発は？
駅からの距離や築年数だけでなく、ハザードマップで災害リスクを確認することが重要です。再開発は一段落していますが、今後も細かな整備計画が発表される可能性はあります。新旧の街並みが混在するため、周辺環境も確認ください。