Map & Facilitiesエリアマップと周辺施設
Google マップで開く ↗Market Snapshot南千住駅エリアの相場
国土交通省 不動産取引価格情報・公的統計データを基にARIAが算出。直近12ヶ月の取引中央値を表示しています。
購入相場(中古マンション)
▲ 3.0% YoY直近 12 ヶ月の成約事例 0件の中央値。築年数や駅徒歩により実勢価格は変動します。
賃貸相場
▲ 2.1% YoY直近 12 ヶ月の成約事例 0件の中央値。
3LDK 中古マンション · 南千住駅エリア
Demographicsエリアの暮らし
どんな人たちが、どんな暮らし方をしているエリアなのかをデータで把握できます。
世帯構成
国勢調査ベースの推計値。子育て世帯比率 38% は区平均(38% 目安)より高い水準です。
統計サマリー
世帯年収中央値
720万円
エリア推計
南千住駅人口
—
データ準備中
持ち家比率
42%
エリア推計 / 23 区平均参考
飲食店数
0店
商店街+駅周辺
犯罪発生率
0.60%
エリア推計 / 区平均参考
南千住駅まで
0分
主要 2 路線
Who Fits Here?どんな人に向いているか
「○○は良いエリア?」という問いに優劣で答えるのは難しいもの。それぞれのエリアには、心地よく感じる人の輪郭があります。比較で自分の像を確かめてみてください。
南千住駅エリア
小田急線 ·
こんな人に
30代～40代のファミリー層。再開発で整備されたマンションに住み、都心への通勤と子育て環境を両立したいファミリー層に適しています。駅周辺の商業施設が充実しており、日常生活の利便性が高い一方、水辺の公園で自然も身近に感じられます。
向いている傾向
- 子育て重視
- 交通利便性
- 生活コスト意識
Compare Nearby近隣エリア比較
南千住駅エリアと条件が近い、もしくは予算別の選択肢になりうる近隣エリアです。
南千住駅エリアで、もっと深く検討する
相場が見えたら、次は自分の家計に当てはめてみましょう。3 つの診断ツールで判断材料を増やせます。
FAQ南千住駅エリアでよくある質問
これからこのエリアで暮らすことを検討している方からよく寄せられる質問です。エリア比較は優劣ではなく、それぞれに向いている人物像でお答えしています。
Q.南千住駅周辺の夜間の治安や雰囲気はどうですか？
駅周辺は再開発で明るく整備されたエリアが多く、比較的安心して歩けます。一方で、路地に入ると昔ながらの住宅地も混在するため、状況に応じた注意も有効です。人通りの少ない場所は避けるといった基本的な注意が有効です。
Q.子育て世代にとっての学区の評判や待機児童の状況について教えてください。
荒川区は子育て支援に力を入れており、学区ごとの評判は多様です。待機児童に関しては近年改善傾向にありますが、希望する園に入れるかは自治体の最新情報を確認することをお勧めします。公園や児童館も比較的充実しています。
Q.都心主要駅への通勤や通学のアクセスはどのくらい便利ですか？
南千住駅からはJR常磐線で上野駅まで約5分、東京メトロ日比谷線で銀座駅まで約20分、つくばエクスプレスで秋葉原駅まで約5分と、主要駅へ乗り換えなしでアクセス可能です。通勤ラッシュ時は混雑が予測されます。
Q.日常の買い物ができるスーパーや商業施設は充実していますか？
駅直結の商業施設には大型スーパーや専門店、飲食店があり、日常的な買い物に便利です。また、少し足を延ばせば昔ながらの商店街もあり、選択肢は豊富です。日用品から食料品まで一通り揃います。
Q.子供を遊ばせる広々とした公園や休日の散歩コースはありますか？
隅田川沿いには広々とした緑地公園やジョギングコースが整備されており、子供と遊んだり散歩を楽しんだりできます。また、都立汐入公園などの大きな公園も徒歩圏内にあり、休日を自然の中で過ごすことができます。
Q.南千住での3LDKの物件購入や賃貸の予算感はどのくらいが目安ですか？
新築マンションの3LDKでは5,000万円台から7,000万円台が目安となる場合があります。賃貸の場合、3LDKで月額20万円前後からが一般的です。築年数や駅からの距離、設備によって大きく変動するため、個別の確認が重要です。
Q.災害時の地盤の安定性や水害ハザードについて知りたいです。
南千住を含む荒川区は、東京都のハザードマップ上、荒川・隅田川氾濫時の浸水想定区域にかかる場所があります。地盤は沖積層が主で、揺れやすさマップを確認することが推奨されます。購入・賃貸前にハザードマップの確認は不可欠です。
Q.南千住はどのような雰囲気の街で、住民層はどのような方が多いですか？
新しいマンションに住むファミリー層と、昔から住む地域住民が共存しています。活気ある下町情緒と再開発によるモダンな雰囲気が融合しており、多様な年代の住民が暮らしています。単身者も多く見られます。
Q.総合病院や夜間救急に対応する医療機関、高齢者向け施設は充実していますか？
駅周辺には複数のクリニックがあり、少し離れた場所に地域の中核を担う総合病院も存在します。夜間救急については近隣の病院連携体制や休日診療情報を確認することが重要ですし、高齢者福祉施設も区の計画に基づき整備されています。
Q.南千住で物件を選ぶ際に、築年数や立地以外に注意すべき点はありますか？
再開発が進むエリアのため、今後も街並みが変化する可能性があります。また、日当たりや通風、騒音レベルは物件の向きや周辺環境によって大きく異なるため、現地で実際に確認することが重要です。ハザードマップの確認も推奨されます。