Map & Facilitiesエリアマップと周辺施設
Google マップで開く ↗Market Snapshot三河島駅エリアの相場
国土交通省 不動産取引価格情報・公的統計データを基にARIAが算出。直近12ヶ月の取引中央値を表示しています。
購入相場(中古マンション)
▲ 3.0% YoY直近 12 ヶ月の成約事例 0件の中央値。築年数や駅徒歩により実勢価格は変動します。
賃貸相場
▲ 2.1% YoY直近 12 ヶ月の成約事例 0件の中央値。
3LDK 中古マンション · 三河島駅エリア
Demographicsエリアの暮らし
どんな人たちが、どんな暮らし方をしているエリアなのかをデータで把握できます。
世帯構成
国勢調査ベースの推計値。子育て世帯比率 38% は区平均(38% 目安)より高い水準です。
統計サマリー
世帯年収中央値
720万円
エリア推計
三河島駅人口
—
データ準備中
持ち家比率
42%
エリア推計 / 23 区平均参考
飲食店数
0店
商店街+駅周辺
犯罪発生率
0.60%
エリア推計 / 区平均参考
三河島駅まで
0分
主要 2 路線
Who Fits Here?どんな人に向いているか
「○○は良いエリア?」という問いに優劣で答えるのは難しいもの。それぞれのエリアには、心地よく感じる人の輪郭があります。比較で自分の像を確かめてみてください。
三河島駅エリア
小田急線 ·
こんな人に
30代ファミリーに人気。都心への通勤利便性と、昔ながらの温かいコミュニティが魅力です。物価が比較的抑えられており、子育て世代にとって住みやすい環境が整っています。公園や商店街も充実し、日々の生活がしやすいでしょう。
向いている傾向
- 子育て世代
- 下町好き
- コスト重視
Compare Nearby近隣エリア比較
三河島駅エリアと条件が近い、もしくは予算別の選択肢になりうる近隣エリアです。
三河島駅エリアで、もっと深く検討する
相場が見えたら、次は自分の家計に当てはめてみましょう。3 つの診断ツールで判断材料を増やせます。
FAQ三河島駅エリアでよくある質問
これからこのエリアで暮らすことを検討している方からよく寄せられる質問です。エリア比較は優劣ではなく、それぞれに向いている人物像でお答えしています。
Q.三河島駅周辺の夜間の治安や雰囲気はどうですか？
比較的落ち着いた住宅街ですが、駅前は飲食店が点在し、人通りがあります。一部狭い路地裏もあるため、女性の一人歩きは明るい大通りを選び、注意を払うことが推奨されます。荒川警察署が地域を見守っています。
Q.この地域の学区の評判や子育て支援について教えてください。
荒川区は子育て支援に力を入れており、地域の小学校は地域との連携が活発です。待機児童対策も進められており、区のウェブサイトで最新の入園状況や手当、施設情報を確認できます。
Q.三河島駅から都心の主要駅への通勤・通学は便利ですか？
JR常磐線で日暮里駅まで約2分、上野駅まで約6分と都心主要駅へのアクセスは良好です。山手線・京浜東北線への乗り換えもスムーズです。朝の通勤ラッシュ時は、上野方面行きの電車は混雑が見られます。
Q.日常の買い物ができるスーパーや商店街は充実していますか？
駅前に活気ある商店街があり、生鮮食品や惣菜が手に入ります。また、徒歩圏内に複数の地域密着型スーパーマーケットがあり、日用品の買い物に便利です。ドラッグストアも複数点在しています。
Q.子供を遊ばせる公園や休日に過ごせる場所はありますか？
駅周辺には広々とした都立荒川公園や、地域の小さな公園が点在しており、子供の遊び場や散歩コースに適しています。隣接する日暮里には谷中銀座商店街などがあり、休日の散策も楽しめます。
Q.三河島駅周辺で3LDKのマンションを購入・賃貸する場合の予算感は？
築年数や駅からの距離にもよりますが、賃貸では月15万円〜20万円、購入では築浅3LDKで5000万円台〜が一般的です。近隣の日暮里駅と比較して、ややコストを抑えられる傾向にあります。
Q.地盤の安全性や水害ハザード、地震の揺れやすさについて注意点は？
荒川区のハザードマップでは、隅田川が近い地域で一部浸水想定区域があります。地盤は比較的固いとされていますが、揺れやすさマップを確認し、物件選びの際は耐震基準に適合した建物か確認することが重要です。
Q.三河島駅周辺はどのような住民層が多く、街の雰囲気はどうですか？
古くからの住民と、都心に通勤するファミリー層が共存する地域です。下町ならではの温かいコミュニティが特徴で、外国人住民も多く、多様な文化が混ざり合う活気があります。
Q.総合病院や夜間救急に対応する医療機関は近くにありますか？
荒川病院や都立駒込病院など、複数の総合病院が車でアクセス可能な圏内にあります。駅周辺には内科、小児科などのクリニックも多く、日常的な医療ニーズに対応しています。夜間救急は近隣の病院を確認してください。
Q.物件選びの際に、築年数や立地以外に注意すべき点はありますか？
商店街や主要道路に近い物件は賑やかですが、騒音も考慮が必要です。再開発の具体的な大規模計画は現状目立ったものはありませんが、荒川区の都市計画情報を確認すると良いでしょう。日当たりや風通しも確認が重要です。