Map & Facilitiesエリアマップと周辺施設
Google マップで開く ↗Market Snapshot三河島駅エリアの相場
国土交通省 不動産取引価格情報・公的統計データを基にARIAが算出。直近12ヶ月の取引中央値を表示しています。
購入相場(中古マンション)
▲ 3.0% YoY直近 12 ヶ月の成約事例 0件の中央値。築年数や駅徒歩により実勢価格は変動します。
賃貸相場
▲ 2.1% YoY直近 12 ヶ月の成約事例 0件の中央値。
3LDK 中古マンション · 三河島駅エリア
Demographicsエリアの暮らし
どんな人たちが、どんな暮らし方をしているエリアなのかをデータで把握できます。
世帯構成
国勢調査ベースの推計値。子育て世帯比率 38% は区平均(38% 目安)より高い水準です。
統計サマリー
世帯年収中央値
720万円
エリア推計
三河島駅人口
—
データ準備中
持ち家比率
42%
エリア推計 / 23 区平均参考
飲食店数
0店
商店街+駅周辺
犯罪発生率
0.60%
エリア推計 / 区平均参考
三河島駅まで
0分
主要 2 路線
Who Fits Here?どんな人に向いているか
「○○は良いエリア?」という問いに優劣で答えるのは難しいもの。それぞれのエリアには、心地よく感じる人の輪郭があります。比較で自分の像を確かめてみてください。
三河島駅エリア
小田急線 ·
こんな人に
30代ファミリーに人気。都心へのアクセスが良く、駅周辺に商店街やスーパーが充実しているため、共働きファミリーの日常生活をサポートします。公園や子育て支援施設も点在し、子育て世代が安心して暮らせる環境です。
向いている傾向
- 子育て世代
- 下町好き
- 都心通勤者
Compare Nearby近隣エリア比較
三河島駅エリアと条件が近い、もしくは予算別の選択肢になりうる近隣エリアです。
三河島駅エリアで、もっと深く検討する
相場が見えたら、次は自分の家計に当てはめてみましょう。3 つの診断ツールで判断材料を増やせます。
FAQ三河島駅エリアでよくある質問
これからこのエリアで暮らすことを検討している方からよく寄せられる質問です。エリア比較は優劣ではなく、それぞれに向いている人物像でお答えしています。
Q.三河島駅周辺の夜間の治安は良好ですか？
駅周辺は比較的明るく人通りもありますが、一本路地に入ると住宅街で静かな場所もあります。特に治安に問題があるとされる地域は少ないですが、帰宅が遅い場合は明るい道を選ぶと良いでしょう。地域の防犯カメラ設置も進んでいます。
Q.三河島駅周辺の学区の評判はどうですか？
地域の公立小中学校は地域密着型で、熱心な先生が多いと聞かれます。待機児童については荒川区全体で解消に取り組んでおり、近隣の保育施設への入所状況は自治体の情報を確認することが重要です。児童館や公園も複数あります。
Q.主要駅への通勤・通学時間はどのくらいかかりますか？
JR常磐線快速で上野駅まで約7分、東京駅まで約15分（上野乗り換え）、日暮里駅まで約2分です。朝の通勤ラッシュ時は常磐線が混雑しますが、座席指定列車も運行されています。複数路線への乗り換えも日暮里駅で可能です。
Q.駅周辺のスーパーや商店街は充実していますか？
駅前に複数のスーパーマーケットがあり、深夜まで営業している店舗もあります。三河島商店街は活気があり、八百屋や肉屋、総菜店など昔ながらの個人商店も多く、日常の買い物に便利です。ドラッグストアやコンビニも点在しています。
Q.子供が遊べる大きな公園や自然を感じる場所はありますか？
駅周辺には区立の小規模公園が点在しています。少し足を延ばせば荒川自然公園があり、広い芝生広場や交通公園、じゃぶじゃぶ池などで自然と触れ合えます。隅田川沿いの遊歩道も散歩コースに適しています。
Q.3LDKマンションの予算感はどのくらいですか？
新築マンションの3LDKであれば5,000万円台から7,000万円台が目安となる場合があります。賃貸の場合、2LDK～3LDKで月額15万円～20万円程度が相場の一例です。築年数や駅からの距離により変動します。
Q.この地域の地震の揺れやすさや水害ハザードは？
荒川区の地盤は比較的安定していますが、地震時の揺れやすさは建物の構造や地盤の液状化リスクも考慮が必要です。水害ハザードマップでは、荒川氾濫時には一部地域で浸水が想定されているため、居住階や避難場所の確認が推奨されます。
Q.三河島駅周辺はファミリー層が多いですか？
昔ながらの住宅街であり、地域に長く住む住民と新しいファミリー層が共存しています。下町情緒が残り、比較的落ち着いた雰囲気です。駅周辺には多様な文化を持つ住民もおり、地域イベントなどで交流が見られます。
Q.総合病院や夜間救急に対応する医療機関はありますか？
駅周辺には複数の内科・小児科クリニックがあります。総合病院としては、荒川区立の総合病院や近隣の都立病院がバスや電車でアクセス可能です。夜間救急は都内の緊急医療機関の利用が一般的です。
Q.物件選びで特に注意すべき点はありますか？
駅周辺は商業地域と住宅地域が混在するため、生活音や交通量を確認することが重要です。築年数が古い物件も多いため、耐震基準やリノベーション履歴の確認をおすすめします。現在のところ大規模な再開発計画は報じられていません。