Map & Facilitiesエリアマップと周辺施設
Google マップで開く ↗Market Snapshot芦屋駅エリアの相場
国土交通省 不動産取引価格情報・公的統計データを基にARIAが算出。直近12ヶ月の取引中央値を表示しています。
購入相場(中古マンション)
▲ 3.0% YoY直近 12 ヶ月の成約事例 0件の中央値。築年数や駅徒歩により実勢価格は変動します。
賃貸相場
▲ 2.1% YoY直近 12 ヶ月の成約事例 0件の中央値。
3LDK 中古マンション · 芦屋駅エリア
Demographicsエリアの暮らし
どんな人たちが、どんな暮らし方をしているエリアなのかをデータで把握できます。
世帯構成
国勢調査ベースの推計値。子育て世帯比率 38% は区平均(38% 目安)より高い水準です。
統計サマリー
世帯年収中央値
720万円
エリア推計
芦屋駅人口
—
データ準備中
持ち家比率
42%
エリア推計 / 23 区平均参考
飲食店数
0店
商店街+駅周辺
犯罪発生率
0.60%
エリア推計 / 区平均参考
芦屋駅まで
0分
主要 2 路線
Who Fits Here?どんな人に向いているか
「○○は良いエリア?」という問いに優劣で答えるのは難しいもの。それぞれのエリアには、心地よく感じる人の輪郭があります。比較で自分の像を確かめてみてください。
芦屋駅エリア
小田急線 ·
こんな人に
30代ファミリーに人気。治安の良い環境で子育てをしたいファミリー層に支持されています。教育熱心な家庭が多く、公園や自然も豊かで、子どもたちが健やかに育つ環境が整っています。都心へのアクセスも良く、バランスの取れた暮らしが実現できます。
向いている傾向
- 教育重視
- 環境志向
- 都心通勤
Compare Nearby近隣エリア比較
芦屋駅エリアと条件が近い、もしくは予算別の選択肢になりうる近隣エリアです。
芦屋駅エリアで、もっと深く検討する
相場が見えたら、次は自分の家計に当てはめてみましょう。3 つの診断ツールで判断材料を増やせます。
FAQ芦屋駅エリアでよくある質問
これからこのエリアで暮らすことを検討している方からよく寄せられる質問です。エリア比較は優劣ではなく、それぞれに向いている人物像でお答えしています。
Q.芦屋駅周辺の治安は夜間でも安全ですか？
芦屋市全体的に治安は非常に良好で、夜間でも安心して歩けるエリアが多いです。駅周辺も比較的明るく、パトロールも強化されていますが、人通りの少ない住宅街の小道では注意が必要です。特に問題のある場所は少ないとされています。
Q.芦屋駅周辺の学区の評判や子育て支援について教えてください。
芦屋は教育熱心な地域として知られ、公立小中学校も落ち着いた学習環境が評価されています。待機児童問題は市全体で解消傾向にあり、子育て支援施設やイベントも充実しています。市内には複数のインターナショナルスクールや学習塾も選択肢としてあります。
Q.主要駅への通勤時間はどのくらいですか？通勤ラッシュは混雑しますか？
JR神戸線で大阪駅まで約15分、三ノ宮駅まで約10分とアクセス良好です。朝の通勤ラッシュ時は座れる確率は低いですが、特急停車駅のため比較的スムーズに移動できます。学生も多く利用します。
Q.日常の買い物ができるスーパーや商店街は充実していますか？
駅直結の商業施設や周辺には高品質なスーパーマーケットが複数あります。また、少し足を伸ばせば地域密着型の商店街もあり、食料品から日用品まで不便なく揃います。高級食材店も多く、選択肢が豊富です。
Q.子どもと遊べる公園や休日の散歩におすすめの場所はありますか？
駅近くには小規模な公園が点在し、少し足を伸ばせば広大な芦屋浜海浜公園や六甲山系の自然に親しめる散策路があります。休日はヨットハーバー周辺で過ごしたり、市内の美術館や博物館を訪れるのも良いでしょう。
Q.芦屋駅周辺で3LDKのマンションを購入する場合の予算感はどのくらいですか？
芦屋駅周辺の3LDKマンションの購入予算は、築年数や立地により幅がありますが、一般的な新築・築浅物件で6,000万円台から1億円以上が目安となります。賃貸も高額な傾向にありますが、多様な選択肢があります。
Q.芦屋駅周辺の地盤や水害ハザード、地震の揺れやすさについて教えてください。
六甲山に近い山手側は比較的強固な地盤ですが、海に近い平地の一部には液状化リスクが指摘されるエリアもあります。市はハザードマップを公開しており、水害対策や建物の耐震性確認が推奨されます。
Q.芦屋駅周辺はどのような住民層が多いですか？ファミリー層は住みやすいですか？
高所得層のファミリー層が多く居住しており、全体的に落ち着いた上品な雰囲気の街です。子育て世代にとっては教育環境や治安の良さから住みやすいと感じるでしょう。単身者もいますが、ファミリー向けの物件が主流です。
Q.総合病院や夜間救急に対応している医療機関はありますか？
市内には地域の中核を担う総合病院があり、内科、小児科、救急医療にも対応しています。駅周辺には専門性の高いクリニックが集まる医療モールも複数あり、日常的な医療アクセスは良好です。高齢者向け施設も充実しています。
Q.芦屋駅周辺で物件を選ぶ際に、築年や立地以外に気をつけるべき点はありますか？
芦屋は坂道が多いエリアがあるため、駅からの距離だけでなく坂の有無や傾斜を確認すると良いでしょう。また、区画によっては建物の高さ制限や景観規制があり、物件の将来性や増改築の計画に影響する場合があります。再開発予定は現状目立った大規模なものはありません。