Map & Facilitiesエリアマップと周辺施設
Google マップで開く ↗Market Snapshot西宮北口駅エリアの相場
国土交通省 不動産取引価格情報・公的統計データを基にARIAが算出。直近12ヶ月の取引中央値を表示しています。
購入相場(中古マンション)
▲ 3.0% YoY直近 12 ヶ月の成約事例 0件の中央値。築年数や駅徒歩により実勢価格は変動します。
賃貸相場
▲ 2.1% YoY直近 12 ヶ月の成約事例 0件の中央値。
3LDK 中古マンション · 西宮北口駅エリア
Demographicsエリアの暮らし
どんな人たちが、どんな暮らし方をしているエリアなのかをデータで把握できます。
世帯構成
国勢調査ベースの推計値。子育て世帯比率 38% は区平均(38% 目安)より高い水準です。
統計サマリー
世帯年収中央値
720万円
エリア推計
西宮北口駅人口
—
データ準備中
持ち家比率
42%
エリア推計 / 23 区平均参考
飲食店数
0店
商店街+駅周辺
犯罪発生率
0.60%
エリア推計 / 区平均参考
西宮北口駅まで
0分
主要 2 路線
Who Fits Here?どんな人に向いているか
「○○は良いエリア?」という問いに優劣で答えるのは難しいもの。それぞれのエリアには、心地よく感じる人の輪郭があります。比較で自分の像を確かめてみてください。
西宮北口駅エリア
小田急線 ·
こんな人に
30代ファミリーに人気。交通の便が良く、大規模商業施設や教育機関が揃っているため、子育て世代に特に支持されています。休日には家族で楽しめるスポットが多く、充実した生活を送りたいファミリーに適したエリアです。
向いている傾向
- 教育熱心
- 共働き世帯
- 休日を充実
Compare Nearby近隣エリア比較
西宮北口駅エリアと条件が近い、もしくは予算別の選択肢になりうる近隣エリアです。
西宮北口駅エリアで、もっと深く検討する
相場が見えたら、次は自分の家計に当てはめてみましょう。3 つの診断ツールで判断材料を増やせます。
FAQ西宮北口駅エリアでよくある質問
これからこのエリアで暮らすことを検討している方からよく寄せられる質問です。エリア比較は優劣ではなく、それぞれに向いている人物像でお答えしています。
Q.夜道の安全度は？酔客が多いエリアは？
駅周辺は商業施設が多く夜も人通りがあり比較的明るいです。一部飲食店街では酔客が見られますが、繁華街に比べると落ち着いています。主要道路沿いは安心して通行できる環境です。
Q.学区の評判は？待機児童は？子育て支援制度は？
西宮北口エリアの公立学校は全体的に評判が高く、教育熱心な家庭が多いです。保育園は人気が高く、一部で待機児童の可能性もありますが、市として支援策を講じています。子育て支援情報は市役所ウェブサイトで確認できます。
Q.主要駅まで何分？乗換は楽？通勤ラッシュの混雑は？
阪急梅田まで約15分、神戸三宮まで約15分と主要都市へのアクセスが良好です。乗換は駅内でスムーズに行えます。朝の通勤ラッシュ時は神戸線・今津線ともに混雑しますが、座席指定列車も運行されています。
Q.スーパーは充実してる？商店街は活気ある？
駅周辺には大型スーパーや百貨店、専門店が多数あり、日常の買い物に不便はありません。また、昔ながらの商店街も点在し、活気ある地域として知られています。多様なニーズに対応できる商業環境です。
Q.子供を遊ばせる公園は？散歩コースは？
駅周辺には複数の地域公園があり、子供が遊べる遊具や広場が整備されています。武庫川河川敷は散歩やジョギングに適したコースです。大型ショッピングモール内でも休日イベントが開催され、多様な過ごし方が可能です。
Q.3LDK の予算感は？賃貸と購入どちらが現実的？
西宮北口エリアは関西でも人気の高い地域のため、3LDKの分譲マンションは築年数や立地により6000万円台から1億円を超えるものまで幅広いです。賃貸も高めですが、ライフスタイルに合わせて検討が必要です。
Q.地盤は？水害ハザードは？地震の揺れやすさは？
地盤は比較的安定していますが、武庫川に近い一部エリアでは浸水ハザードマップでの確認が推奨されます。兵庫県南部地震の経験から、耐震基準を満たした物件が推奨されます。詳細なリスクは自治体のハザードマップで確認ください。
Q.ファミリー層が多い？単身者は浮く？外国人比率は？
ファミリー層が非常に多く、子育て世代が暮らしやすい雰囲気です。単身者も生活しやすい商業施設が充実しているため、浮くことはありません。外国人比率は一般的な都市部に近い水準です。
Q.総合病院はどこ？夜間救急は？高齢者向け施設は？
駅周辺には複数のクリニックがあり、総合病院は市内に複数あります。夜間・休日急病診療所も市内に設置されています。高齢者向け福祉施設についても、市の窓口で情報提供や相談が可能です。
Q.築年や立地で気をつけるべき点は？再開発予定は？
人気エリアのため、築年数が経過した物件でも価格が高い場合があります。駅からの距離だけでなく、周辺の商業施設の利用頻度も考慮すると良いでしょう。大規模な再開発計画は現在ありませんが、駅周辺の動向は注視が必要です。