Map & Facilitiesエリアマップと周辺施設
Google マップで開く ↗Market Snapshot三宮駅エリアの相場
国土交通省 不動産取引価格情報・公的統計データを基にARIAが算出。直近12ヶ月の取引中央値を表示しています。
購入相場(中古マンション)
▲ 3.0% YoY直近 12 ヶ月の成約事例 0件の中央値。築年数や駅徒歩により実勢価格は変動します。
賃貸相場
▲ 2.1% YoY直近 12 ヶ月の成約事例 0件の中央値。
3LDK 中古マンション · 三宮駅エリア
Demographicsエリアの暮らし
どんな人たちが、どんな暮らし方をしているエリアなのかをデータで把握できます。
世帯構成
国勢調査ベースの推計値。子育て世帯比率 38% は区平均(38% 目安)より高い水準です。
統計サマリー
世帯年収中央値
720万円
エリア推計
三宮駅人口
—
データ準備中
持ち家比率
42%
エリア推計 / 23 区平均参考
飲食店数
0店
商店街+駅周辺
犯罪発生率
0.60%
エリア推計 / 区平均参考
三宮駅まで
0分
主要 2 路線
Who Fits Here?どんな人に向いているか
「○○は良いエリア?」という問いに優劣で答えるのは難しいもの。それぞれのエリアには、心地よく感じる人の輪郭があります。比較で自分の像を確かめてみてください。
三宮駅エリア
小田急線 ·
こんな人に
シティライフを謳歌する活動的な層に最適。神戸市中央区に位置する三宮は、交通利便性が極めて高く、洗練された商業施設や飲食店が充実しているため、都会的な暮らしを求める単身者やDINKS層に特に人気です。文化施設やイベントも多く、刺激的な毎日を送りたい活動的な方にフィットします。
向いている傾向
- 交通利便性重視
- 都会的な生活
- 文化・イベント好き
Compare Nearby近隣エリア比較
三宮駅エリアと条件が近い、もしくは予算別の選択肢になりうる近隣エリアです。
三宮駅エリアで、もっと深く検討する
相場が見えたら、次は自分の家計に当てはめてみましょう。3 つの診断ツールで判断材料を増やせます。
FAQ三宮駅エリアでよくある質問
これからこのエリアで暮らすことを検討している方からよく寄せられる質問です。エリア比較は優劣ではなく、それぞれに向いている人物像でお答えしています。
Q.三宮駅周辺の夜間の治安や雰囲気はどうですか？
繁華街のため夜間も人通りが多く明るいエリアですが、一部飲食店が集まるエリアでは酔客も見られます。主要駅周辺は比較的安心して通行できますが、細い路地などでは注意が必要です。交番も複数箇所に設置されており、巡回も行われています。
Q.三宮駅周辺の学区の評判や子育て環境について教えてください。
中央区内には複数の公立小学校・中学校があり、教育熱心な家庭も多く見られます。待機児童に関しては、神戸市全体で改善が進んでいますが、詳細な状況は区役所の子育て支援窓口で確認するのが確実です。地域の子育て支援施設も点在しています。
Q.三宮駅から主要駅への通勤・通学の利便性はどうですか？
JR、阪急、阪神、地下鉄が乗り入れ、大阪方面へはJR新快速で約20分、明石・姫路方面へもアクセス良好です。乗換は駅構内でスムーズに行えます。通勤ラッシュ時は各線とも混雑しますが、主要駅への所要時間は短めです。
Q.日常の買い物は便利ですか？スーパーや商店街は充実していますか？
駅ビルや地下街にデパート、ファッションビル、食料品フロアが充実しています。また、駅周辺には複数のスーパーマーケットがあり、夜遅くまで営業している店舗も多いです。活気ある商店街も近く、日常品の買い物に困ることは少ないでしょう。
Q.子どもを遊ばせられる公園や、気軽に散歩できる場所はありますか？
駅近くには、芝生広場や遊具のある都市公園があります。また、少し足を延ばせば、神戸港沿いのメリケンパークやハーバーランドがあり、海を感じながら散歩やジョギングが楽しめます。休日には家族連れで賑わいます。
Q.三宮駅周辺の物件相場や、賃貸・購入のコスト感はどのくらいですか？
交通利便性の高い都心エリアのため、神戸市内でも比較的高めの相場です。3LDKの賃貸マンションで月20万円前後、購入マンションは築年数や広さにもよりますが、高層階や駅近では数千万円から1億円超の物件もあります。
Q.三宮駅周辺の地盤や災害リスクについて知りたいです。
神戸市中央区は山側と海側で地盤状況が異なります。神戸市のハザードマップで浸水想定区域や土砂災害警戒区域を確認することが重要です。阪神・淡路大震災の経験から防災意識は高く、耐震基準を満たした建物が多いです。
Q.街の雰囲気や住民層はどのような感じですか？ファミリー層は住みやすいですか？
商業・オフィス街ですが、少し離れると住宅街が広がり、都心での利便性を求めるファミリー層も多く住んでいます。単身者やビジネスパーソン、さらに国際都市神戸を反映し外国人居住者も比較的多いのが特徴です。
Q.総合病院や夜間救急、高齢者向け施設は充実していますか？
駅周辺には、複数のクリニックのほか、市内有数の総合病院が徒歩圏内にあり、専門的な治療や夜間救急にも対応しています。高齢者向けの福祉施設やサービスも神戸市によって提供されており、比較的充実しています。
Q.三宮駅周辺で物件を選ぶ際の注意点や、再開発の予定はありますか？
都心部のため、築年数が経過した物件も多いですが、耐震補強済みのものか確認が重要です。再開発計画「三宮再整備」により、駅前広場や商業施設の刷新が進んでおり、将来的な利便性向上が期待されます。最新情報は市の公式サイトで確認しましょう。