Map & Facilitiesエリアマップと周辺施設
Google マップで開く ↗Market Snapshot三宮駅エリアの相場
国土交通省 不動産取引価格情報・公的統計データを基にARIAが算出。直近12ヶ月の取引中央値を表示しています。
購入相場(中古マンション)
▲ 3.0% YoY直近 12 ヶ月の成約事例 0件の中央値。築年数や駅徒歩により実勢価格は変動します。
賃貸相場
▲ 2.1% YoY直近 12 ヶ月の成約事例 0件の中央値。
3LDK 中古マンション · 三宮駅エリア
Demographicsエリアの暮らし
どんな人たちが、どんな暮らし方をしているエリアなのかをデータで把握できます。
世帯構成
国勢調査ベースの推計値。子育て世帯比率 38% は区平均(38% 目安)より高い水準です。
統計サマリー
世帯年収中央値
720万円
エリア推計
三宮駅人口
—
データ準備中
持ち家比率
42%
エリア推計 / 23 区平均参考
飲食店数
0店
商店街+駅周辺
犯罪発生率
0.60%
エリア推計 / 区平均参考
三宮駅まで
0分
主要 2 路線
Who Fits Here?どんな人に向いているか
「○○は良いエリア?」という問いに優劣で答えるのは難しいもの。それぞれのエリアには、心地よく感じる人の輪郭があります。比較で自分の像を確かめてみてください。
三宮駅エリア
小田急線 ·
こんな人に
30代ファミリーに人気。三ノ宮駅周辺は、教育施設や公園が充実しており、子育て世代にとって住みやすい環境です。主要駅へのアクセスも良好で、共働き夫婦の通勤にも便利。週末は海や山へのレジャーも気軽に楽しめ、家族での充実した時間を過ごせるでしょう。
向いている傾向
- 教育施設充実
- 多世代交流活発
- 自然と都市の融合
Compare Nearby近隣エリア比較
三宮駅エリアと条件が近い、もしくは予算別の選択肢になりうる近隣エリアです。
三宮駅エリアで、もっと深く検討する
相場が見えたら、次は自分の家計に当てはめてみましょう。3 つの診断ツールで判断材料を増やせます。
FAQ三宮駅エリアでよくある質問
これからこのエリアで暮らすことを検討している方からよく寄せられる質問です。エリア比較は優劣ではなく、それぞれに向いている人物像でお答えしています。
Q.夜道の安全度は？酔客が多いエリアは？
駅周辺は深夜まで人通りが多く、比較的明るいですが、飲み屋街の一部は酔客が見られることも。主要幹線道路沿いは防犯カメラ設置も進んでおり、全体の治安は良好です。
Q.学区の評判は？待機児童は？子育て支援制度は？
中央区の小学校は教育熱心な地域が多く、学区の評判は概ね良好です。待機児童数は年々改善傾向にあり、神戸市の子育て支援策も充実しているため安心です。
Q.主要駅まで何分？乗換は楽？通勤ラッシュの混雑は？
大阪梅田駅までJRで約20分、明石駅まで約15分です。複数路線が乗り入れ乗り換えはスムーズですが、朝のラッシュ時は阪急・JRともに混雑が見られます。
Q.スーパーは充実してる？商店街は活気ある？
駅直結の商業施設やデパートに加え、24時間営業スーパーも複数あり、日用品の買い物に困ることはありません。活気ある商店街も徒歩圏内にあり、日常使いに便利です。
Q.子供を遊ばせる公園は？散歩コースは？
東遊園地や布引ハーブ園が近く、子供が遊べる広場や自然散策コースがあります。休日はハーバーランドや異人館街への散策も楽しめ、リフレッシュに最適です。
Q.3LDK の予算感は？賃貸と購入どちらが現実的？
3LDKの賃貸で月15万～25万円、購入は新築で5000万円台からが目安です。個人のライフプランや居住期間によって、賃貸と購入のどちらが現実的か異なります。
Q.地盤は？水害ハザードは？地震の揺れやすさは？
六甲山系に近く、場所により地盤の特性は異なります。一部地域は津波や洪水ハザードマップに指定されているため、居住予定地のハザードマップの事前の確認が重要です。
Q.ファミリー層が多い？単身者は浮く？外国人比率は？
商業エリアは単身者も多いですが、少し離れるとファミリー層も多く住んでいます。国際色豊かな神戸の玄関口であり、外国人住民も自然に暮らしており、多様性があります。
Q.総合病院はどこ？夜間救急は？高齢者向け施設は？
神戸市立医療センター中央市民病院が地域の中核を担い、高度医療や夜間救急にも対応しています。市内の各所に高齢者向け介護施設も点在しています。
Q.築年や立地で気をつけるべき点は？再開発予定は？
駅近物件は築年数が古いものも多く、耐震性や設備を確認が必要です。三ノ宮駅周辺では駅前広場やミント神戸周辺の再整備計画が進められており、今後の変化にも注目です。