Map & Facilitiesエリアマップと周辺施設
Google マップで開く ↗Market Snapshot調布市エリアの相場
国土交通省 不動産取引価格情報・公的統計データを基にARIAが算出。直近12ヶ月の取引中央値を表示しています。
購入相場(中古マンション)
▲ 3.0% YoY直近 12 ヶ月の成約事例 0件の中央値。築年数や駅徒歩により実勢価格は変動します。
賃貸相場
▲ 2.1% YoY直近 12 ヶ月の成約事例 0件の中央値。
3LDK 中古マンション · 調布市エリア
Demographicsエリアの暮らし
どんな人たちが、どんな暮らし方をしているエリアなのかをデータで把握できます。
世帯構成
国勢調査ベースの推計値。子育て世帯比率 38% は区平均(38% 目安)より高い水準です。
統計サマリー
世帯年収中央値
720万円
エリア推計
調布市人口
—
データ準備中
持ち家比率
42%
エリア推計 / 23 区平均参考
飲食店数
0店
商店街+駅周辺
犯罪発生率
0.60%
エリア推計 / 区平均参考
渋谷駅まで
18分
主要 2 路線
Who Fits Here?どんな人に向いているか
「○○は良いエリア?」という問いに優劣で答えるのは難しいもの。それぞれのエリアには、心地よく感じる人の輪郭があります。比較で自分の像を確かめてみてください。
調布市エリア
小田急線 ·
こんな人に
子育て世代に支持される街。調布市は、都心へのアクセスと自然環境のバランスが良く、子育て世代に人気があります。駅周辺には商業施設が充実し、日常生活が便利です。多様な子育て支援制度や公園の多さも魅力で、安心して家族を育てたい層に適した環境です。
向いている傾向
- 都心へのアクセス重視
- 子育て環境を優先
- 自然豊かな暮らし
Compare Nearby近隣エリア比較
調布市エリアと条件が近い、もしくは予算別の選択肢になりうる近隣エリアです。
調布市エリアで、もっと深く検討する
相場が見えたら、次は自分の家計に当てはめてみましょう。3 つの診断ツールで判断材料を増やせます。
FAQ調布市エリアでよくある質問
これからこのエリアで暮らすことを検討している方からよく寄せられる質問です。エリア比較は優劣ではなく、それぞれに向いている人物像でお答えしています。
Q.夜間の治安や駅周辺の雰囲気はどうですか？
調布駅周辺は商業施設が多く、夜間も人通りがあります。一部の繁華街を除けば比較的落ち着いていますが、大通りから一本入ると住宅街になり、街灯が少ない場所もあります。東京都の犯罪認知件数も比較的低い水準で推移しており、安心して暮らせる環境と言えます。
Q.調布市の学区の評判や子育て支援は？
市内には公立小中学校が点在し、各校で地域に根ざした教育が行われています。待機児童対策にも力を入れており、保育施設の増設や入園相談会を実施。子育て世帯への経済的支援や、地域の子育てサロンも充実しており、安心して子育てできる環境が整っています。
Q.主要駅への通勤時間は？京王線の混雑状況は？
調布駅から新宿駅まで京王特急で最短15分程度、渋谷駅まで約20分（明大前乗り換え）です。朝の通勤ラッシュ時は京王線の上り方面（新宿方面）は混雑しますが、各駅停車を利用したり、時間帯をずらすことで混雑を回避することも可能です。
Q.日常の買い物は便利？スーパーや商店街は？
調布駅周辺にはPARCO、トリエ京王調布などの大型商業施設があり、スーパーマーケット（西友、京王ストアなど）も複数店舗あります。駅前から広がる商店街も活気があり、日用品から食品まで幅広く揃えられます。
Q.子どもを遊ばせる公園や休日の過ごし方は？
市内には神代植物公園や武蔵野の森公園、調布飛行場に隣接する広々とした公園など、自然豊かな場所が多数あります。深大寺周辺の散策や、多摩川河川敷でのサイクリングも人気です。子ども向けのイベントも年間を通じて開催されています。
Q.3LDKのマンション購入予算や賃貸相場は？
調布駅周辺の3LDKマンション購入相場は、新築で6,000万円台後半から8,000万円台、築年数による変動があります。賃貸では、ファミリータイプの2LDK～3LDKで月額15万円～25万円が目安です。駅からの距離や築年数により異なります。
Q.地盤の安全性や水害ハザード、地震の揺れやすさは？
調布市の多くは武蔵野台地の安定した地盤に位置しており、比較的揺れにくいとされています。多摩川沿いの一部地域には水害ハザードマップが指定されており、市では避難場所の周知や防災情報の提供を強化しています。市ウェブサイトで詳細なハザードマップを確認できます。
Q.調布市はファミリー層が多い？住民層は？
ファミリー層が多く、都心へのアクセスが良いことから通勤・通学する単身者も居住しています。大学が複数あるため学生も多く、全体的に多様な層がバランス良く暮らしている印象です。外国人住民の比率は東京都平均と同程度と見られます。
Q.総合病院や夜間救急、高齢者向け施設は？
調布駅周辺には総合病院として「調布東山病院」や「調布病院」などがあり、夜間救急に対応しています。市内にはクリニックも多く、専門分野の医療も充実。高齢者福祉施設も、特別養護老人ホームやデイサービス施設が複数運営されており、地域のニーズに応えています。
Q.物件選びの注意点や再開発予定は？
駅からの距離や、京王線の線路沿いの騒音、一部の低地エリアにおける水害ハザードマップの確認が重要です。調布駅周辺の再開発は一段落しましたが、今後も駅周辺の利便性向上や公園整備などは継続される可能性があります。最新の情報は市役所ウェブサイトで確認することをおすすめします。