Map & Facilitiesエリアマップと周辺施設
Google マップで開く ↗Market Snapshot調布市エリアの相場
国土交通省 不動産取引価格情報・公的統計データを基にARIAが算出。直近12ヶ月の取引中央値を表示しています。
購入相場(中古マンション)
▲ 3.0% YoY直近 12 ヶ月の成約事例 0件の中央値。築年数や駅徒歩により実勢価格は変動します。
賃貸相場
▲ 2.1% YoY直近 12 ヶ月の成約事例 0件の中央値。
3LDK 中古マンション · 調布市エリア
Demographicsエリアの暮らし
どんな人たちが、どんな暮らし方をしているエリアなのかをデータで把握できます。
世帯構成
国勢調査ベースの推計値。子育て世帯比率 38% は区平均(38% 目安)より高い水準です。
統計サマリー
世帯年収中央値
720万円
エリア推計
調布市人口
—
データ準備中
持ち家比率
42%
エリア推計 / 23 区平均参考
飲食店数
0店
商店街+駅周辺
犯罪発生率
0.60%
エリア推計 / 区平均参考
渋谷駅まで
18分
主要 2 路線
Who Fits Here?どんな人に向いているか
「○○は良いエリア?」という問いに優劣で答えるのは難しいもの。それぞれのエリアには、心地よく感じる人の輪郭があります。比較で自分の像を確かめてみてください。
調布市エリア
小田急線 ·
こんな人に
子育てファミリー向け。自然環境と教育施設のバランスを重視する30代〜40代の子育て世帯に特に適しています。駅周辺の利便性と公園の多さが魅力で、都心へのアクセスも良好なため、共働き夫婦にも暮らしやすいでしょう。地域全体で子育て支援にも力を入れています。
向いている傾向
- 教育環境重視
- 自然と共存
- 都心アクセス重視
Compare Nearby近隣エリア比較
調布市エリアと条件が近い、もしくは予算別の選択肢になりうる近隣エリアです。
調布市エリアで、もっと深く検討する
相場が見えたら、次は自分の家計に当てはめてみましょう。3 つの診断ツールで判断材料を増やせます。
FAQ調布市エリアでよくある質問
これからこのエリアで暮らすことを検討している方からよく寄せられる質問です。エリア比較は優劣ではなく、それぞれに向いている人物像でお答えしています。
Q.調布市の夜間の治安や駅周辺の雰囲気はどうですか？
調布市は全体的に治安が良いですが、駅周辺は飲食店が多く夜間も賑やかです。酔客が増える時間帯もありますが、主要道路は明るく人通りも比較的あるため、大きな不安は少ないでしょう。一部の住宅街では街灯が少ない場所もあります。
Q.調布市の公立小学校や子育て支援制度の評判は良いですか？
市内には公立の小学校・中学校が多数あり、地域ごとの教育熱心さも特徴です。待機児童対策にも力を入れており、認定こども園や保育所の整備が進んでいます。児童館や子育て支援センターも充実し、子育て世帯へのサポートが手厚いです。
Q.主要駅までの通勤時間は？京王線のラッシュ時の混雑状況は？
京王線調布駅から新宿駅まで特急で約15分と非常に便利です。朝のラッシュ時（7:30-8:30頃）は混雑しますが、各駅停車や区間急行を利用することで多少緩和されます。座席指定の京王ライナーも運行しています。
Q.日々の買い物は便利ですか？スーパーや商店街は充実していますか？
調布駅直結の商業施設「トリエ京王調布」や「パルコ」があり、多様な店舗が入っています。駅周辺には「西友」「京王ストア」などのスーパーマーケットも点在。昔ながらの商店街もあり、地域密着型の店舗も利用できます。
Q.子供と遊べる公園や、自然を感じられるスポットはありますか？
国指定史跡である「深大寺」とその周辺の「神代植物公園」は市民の憩いの場です。多摩川沿いには広大な「多摩川自然公園」があり、散歩やサイクリングに最適。市内各所にも大小様々な公園が整備され、自然を満喫できます。
Q.調布市での3LDKマンション購入や賃貸の家賃相場はどのくらいですか？
新築3LDKマンションの購入相場は6,000万円台〜、中古マンションは築年数により4,000万円台から見られます。賃貸3LDKの家賃は15万円〜20万円台が目安です。都心と比べると手頃ですが、駅からの距離や築年数で変動します。
Q.調布市の地盤や水害ハザードマップの状況について教えてください。
市の多くは武蔵野台地の比較的固い地盤ですが、多摩川沿いの低地の一部には液状化リスクがある地域も存在します。多摩川の氾濫による水害ハザードマップは市のウェブサイトで公開されており、事前に確認しておくことが推奨されます。
Q.調布市にはどのような住民層が多いですか？街全体の雰囲気は？
子育て世代のファミリー層が多く、学生も目立ちます。住宅地が広がり、落ち着いた雰囲気のエリアが多いです。駅周辺は活気があり、多様な年代の人が行き交います。近年は再開発により、新しい住民も増え、バランスの取れた街です。
Q.緊急時の総合病院や夜間救急に対応している医療施設はありますか？
「調布東山病院」や「佐々総合病院」などの総合病院があり、内科・外科・小児科など幅広く対応しています。夜間や休日の急病診療所も設置されており、緊急時の医療体制は比較的整っています。高齢者向けの介護施設も点在しています。
Q.調布市で物件を選ぶ際、築年数や立地以外に注意すべき点は？
幹線道路沿いや京王線の線路沿いは騒音に注意が必要です。多摩川沿いの物件では、ハザードマップでの浸水リスク確認が重要。再開発が進むエリアでは、将来的な環境変化を見据えて検討すると良いでしょう。バス便の利便性も考慮すべきです。