Map & Facilitiesエリアマップと周辺施設
Google マップで開く ↗Market Snapshot小金井市エリアの相場
国土交通省 不動産取引価格情報・公的統計データを基にARIAが算出。直近12ヶ月の取引中央値を表示しています。
購入相場(中古マンション)
▲ 3.0% YoY直近 12 ヶ月の成約事例 0件の中央値。築年数や駅徒歩により実勢価格は変動します。
賃貸相場
▲ 2.1% YoY直近 12 ヶ月の成約事例 0件の中央値。
3LDK 中古マンション · 小金井市エリア
Demographicsエリアの暮らし
どんな人たちが、どんな暮らし方をしているエリアなのかをデータで把握できます。
世帯構成
国勢調査ベースの推計値。子育て世帯比率 38% は区平均(38% 目安)より高い水準です。
統計サマリー
世帯年収中央値
720万円
エリア推計
小金井市人口
—
データ準備中
持ち家比率
42%
エリア推計 / 23 区平均参考
飲食店数
0店
商店街+駅周辺
犯罪発生率
0.60%
エリア推計 / 区平均参考
渋谷駅まで
28分
主要 2 路線
Who Fits Here?どんな人に向いているか
「○○は良いエリア?」という問いに優劣で答えるのは難しいもの。それぞれのエリアには、心地よく感じる人の輪郭があります。比較で自分の像を確かめてみてください。
小金井市エリア
小田急線 ·
こんな人に
子育て世代に支持される街。都心へのアクセスと自然環境のバランスを求める30代～40代のファミリー層に適しています。教育機関や子育て支援が充実しており、広々とした公園で子供を遊ばせたいと考える方に選ばれています。
向いている傾向
- 自然豊かな環境
- 教育機関が近い
- 都心アクセス良好
Compare Nearby近隣エリア比較
小金井市エリアと条件が近い、もしくは予算別の選択肢になりうる近隣エリアです。
小金井市エリアで、もっと深く検討する
相場が見えたら、次は自分の家計に当てはめてみましょう。3 つの診断ツールで判断材料を増やせます。
FAQ小金井市エリアでよくある質問
これからこのエリアで暮らすことを検討している方からよく寄せられる質問です。エリア比較は優劣ではなく、それぞれに向いている人物像でお答えしています。
Q.夜間の一人歩きは安全ですか？
小金井市は比較的治安が良いエリアとして知られています。住宅街では人通りが少なくなる場所もありますが、主要駅周辺や幹線道路沿いは明るく、防犯カメラの設置も進んでいます。夜遅い時間帯でも大きな不安を感じることは少ないでしょう。
Q.小金井市の待機児童の状況と学区の評判はどうですか？
小金井市では近年、待機児童の解消に向けた取り組みが進められています。保育園の定員数増加や新たな施設の整備により、入園しやすくなってきています。公立小中学校は地域によって特色がありますが、全体的に落ち着いた教育環境が評価されており、地域住民の教育への関心も高い傾向にあります。
Q.JR中央線での都心主要駅への通勤時間はどれくらいですか？
武蔵小金井駅からは、JR中央線の特別快速が停車するため、新宿駅まで乗り換えなしで約25分、東京駅まで約40分です。通勤ラッシュ時は混雑しますが、座席指定列車も運行されており、選択肢があります。バス路線も充実しており、市内移動も便利です。
Q.日常の買い物ができるスーパーや商店街は充実していますか？
武蔵小金井駅直結の商業施設や、駅周辺に大型スーパーマーケットが複数あります。また、地域ごとに規模の大小を問わずスーパーが点在しており、日常の食料品や日用品の買い物に困ることは少ないでしょう。活気ある商店街もあり、地元の品が手に入る機会もあります。
Q.小さな子供を安心して遊ばせられる公園はありますか？
広大な小金井公園は、芝生広場や遊具、サイクリングコースがあり、一日中楽しめる市民の憩いの場です。その他にも、市内の各所にブランコや滑り台のある地域密着型の公園が点在しており、徒歩圏内で子供を遊ばせる場所を見つけることができます。
Q.3LDK程度のファミリー向け物件の購入・賃貸の予算感は？
新築マンションの3LDKは6,000万円台から、中古マンションであれば築年数や駅からの距離により4,000万円台からが目安です。賃貸の場合、3LDKのマンションや一戸建ては月額15万円〜25万円程度が相場となります。都心部に比べると手頃感があります。
Q.小金井市の地盤や水害ハザードマップに関する情報が知りたいです。
小金井市は武蔵野台地に位置しており、比較的安定した地盤とされています。ただし、野川沿いなどの一部低地では水害ハザードマップで浸水リスクが示されているエリアもあります。自治体のハザードマップを確認し、物件選びの参考にすることをお勧めします。
Q.どのような年代の住民が多いですか？単身世帯は住みやすいですか？
小金井市はファミリー層が多く居住するエリアですが、東京学芸大学や国際基督教大学などが近く、学生や単身者も一定数見られます。駅周辺には単身者向けの物件も多く、地域コミュニティも活発なため、様々なライフステージの方が暮らしやすい環境です。
Q.総合病院や夜間対応の医療機関はどこにありますか？
市内には救急対応可能な小金井総合病院があり、内科、小児科、外科など幅広い診療科をカバーしています。また、駅周辺にはクリニックモールがあり、日常的な診療に対応する医療機関が充実しています。夜間や休日の急病対応については、二次救急医療機関が連携しています。
Q.物件選びで特に注意すべき点や、今後の再開発予定はありますか？
武蔵小金井駅周辺は再開発が進み利便性が向上しましたが、駅から離れるとバス利用が中心となるエリアもあります。築年数だけでなく、耐震基準や断熱性、修繕履歴などを確認することが重要です。大規模な再開発予定は現在公表されていませんが、地域の小規模開発は随時行われています。