Map & Facilitiesエリアマップと周辺施設
Google マップで開く ↗Market Snapshot小金井市エリアの相場
国土交通省 不動産取引価格情報・公的統計データを基にARIAが算出。直近12ヶ月の取引中央値を表示しています。
購入相場(中古マンション)
▲ 3.0% YoY直近 12 ヶ月の成約事例 0件の中央値。築年数や駅徒歩により実勢価格は変動します。
賃貸相場
▲ 2.1% YoY直近 12 ヶ月の成約事例 0件の中央値。
3LDK 中古マンション · 小金井市エリア
Demographicsエリアの暮らし
どんな人たちが、どんな暮らし方をしているエリアなのかをデータで把握できます。
世帯構成
国勢調査ベースの推計値。子育て世帯比率 38% は区平均(38% 目安)より高い水準です。
統計サマリー
世帯年収中央値
720万円
エリア推計
小金井市人口
—
データ準備中
持ち家比率
42%
エリア推計 / 23 区平均参考
飲食店数
0店
商店街+駅周辺
犯罪発生率
0.60%
エリア推計 / 区平均参考
渋谷駅まで
28分
主要 2 路線
Who Fits Here?どんな人に向いているか
「○○は良いエリア?」という問いに優劣で答えるのは難しいもの。それぞれのエリアには、心地よく感じる人の輪郭があります。比較で自分の像を確かめてみてください。
小金井市エリア
小田急線 ·
こんな人に
30代ファミリーに人気。小金井市は、充実した教育施設や広大な公園が多く、子育て世代が安心して暮らせる環境が整備されています。地域の子育て支援も手厚く、共働き夫婦にも適しています。都心へのアクセスも良好ながら、落ち着いた住環境を求める30代ファミリーに適しています。
向いている傾向
- 子育て重視
- 自然志向
- 教育熱心
Compare Nearby近隣エリア比較
小金井市エリアと条件が近い、もしくは予算別の選択肢になりうる近隣エリアです。
小金井市エリアで、もっと深く検討する
相場が見えたら、次は自分の家計に当てはめてみましょう。3 つの診断ツールで判断材料を増やせます。
FAQ小金井市エリアでよくある質問
これからこのエリアで暮らすことを検討している方からよく寄せられる質問です。エリア比較は優劣ではなく、それぞれに向いている人物像でお答えしています。
Q.夜間の治安や街の雰囲気はどうですか？
全体的に治安は良好です。特に駅周辺は人通りがあり、商業施設も遅くまで開いています。住宅街は比較的静かですが、主要幹線道路沿いには街灯が多く設置されています。酔客は駅周辺の一部飲食店街で見られることがあります。
Q.小金井市の学区の評判や子育て支援制度について教えてください。
小金井市は教育熱心な地域として知られ、公立小中学校も落ち着いた雰囲気の学校が多いとされます。待機児童対策にも力を入れており、複数の子育て支援センターや一時預かりサービスも提供されています。
Q.都心主要駅までの通勤時間はどのくらいですか？ラッシュの混雑状況も知りたいです。
JR中央線武蔵小金井駅から新宿駅まで約25分、東京駅まで約40分です。中央線のラッシュアワーは混雑しますが、始発列車も設定されており、座って通勤できる可能性もあります。
Q.日常の買い物は便利ですか？スーパーや商店街の充実度を教えてください。
武蔵小金井駅直結の商業施設や北口・南口に複数のスーパーマーケットがあり、日常品から専門品まで揃います。昔ながらの商店街も活気があり、個人商店も多く点在しているため、買い物に不便はありません。
Q.子供と遊べる大きな公園や休日の過ごし方のおすすめはありますか？
都立小金井公園は非常に広大で、サイクリングコースやバーベキュー広場、江戸東京たてもの園などがあり一日中楽しめます。武蔵野公園や野川公園も近く、自然を満喫しながら散歩やピクニックができます。
Q.3LDK程度のファミリー向け物件の購入・賃貸の予算感はどのくらいですか？
新築マンション3LDKは5,000万円台後半から7,000万円台が目安です。賃貸の3LDKは15万円～20万円程度が相場となります。築年数や駅からの距離により変動するため、幅広い選択肢があります。
Q.小金井市の地盤や水害、地震に対するリスクはどの程度でしょうか？
武蔵野台地の高台に位置するため、水害リスクは比較的低い地域です。地盤は比較的固いですが、活断層は市内にはありません。ハザードマップで自宅周辺の液状化や揺れやすさの情報を確認することが推奨されます。
Q.住民層はファミリーが多いですか？単身者や外国人の居住状況はどうですか？
文教地区であり、子育て世代のファミリー層が多く居住しています。大学も複数あり、学生や単身者も一定数見られます。多国籍な住民も増えており、多様性を受け入れる雰囲気があります。
Q.総合病院や夜間救急、高齢者向け施設は充実していますか？
市内に総合病院があり、夜間救急にも対応しています。クリニックも各専門分野で充実しています。高齢者向けの介護施設やデイサービスセンターなども複数存在し、地域でサポート体制が整備されています。
Q.物件選びで特に注意すべき点はありますか？再開発の予定はありますか？
駅からの距離や築年数による価格差が大きいのが特徴です。また、バス便利用のエリアも多く、交通手段を考慮することが重要です。武蔵小金井駅周辺では大規模な再開発は一段落していますが、一部エリアで小規模な区画整理は継続しています。